Volltextveröffentlichungen (5)

• JLaw (App) | www.prinz.law
• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Gewährleistungsausschluss; vorbehaltlose Mietzahlung; Mangelkenntnis; Mangelvorbehalt; Mängelrüge: Erfüllungsanspruch; Zurückbehaltungsrecht

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 539
  Ausschluß von Gewährleistungsrechten wegen vorbehaltloser Weiterzahlung des ungeminderten Mietzinses

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• haus-und-grund-muenchen.de (Kurzinformation)

  Mieter kann Rechte verwirken

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Verliert der Mieter bei Weiterzahlung der Miete seine Gewährleistungsrechte? (IBR 1998, 40)

Papierfundstellen

• NJW 1997, 2674
• ZIP 1997, 1753
• MDR 1997, 1112
• NJ 1997, 540
• WM 1997, 2002
• BB 1997, 2610
• DB 1997, 2532

Wird zitiert von ... (45)Neu Zitiert selbst (10)

• BGH, 25.01.1982 - VIII ZR 310/80

  Einrede des nicht erfüllten Vertrages - Rechtmäßigkeit der EInrede des …

  Auszug aus BGH, 18.06.1997 - XII ZR 63/95

  Das ist nicht der Fall (vgl. BGHZ 84, 42, 45 m.N., BGH, Urteile vom 25. Januar 1982 - VIII ZR 310/80 - NJW 1982, 874, 875 und vom 5. Juli 1989 - VIII ZR 334/88 - NJW 1989, 3222, 3224).

  Zwar ist der Ausgangspunkt des Berufungsgerichts zutreffend, daß das Zurückbehaltungsrecht wegen des Anspruchs auf Herstellung des vertragsgemäßen Zustandes entfallt, sobald der Mieter an der Erfüllung des Mietvertrages kein Interesse mehr hat (vgl. BGH, Urteil vom 25. Januar 1982 aaO.), zum Beispiel, weil das Mietverhältnis langst beendet ist.

• BGH, 18.09.1974 - VIII ZR 63/73

  Rechtmäßigkeit der Kündigung eines Mietvertrages - Unzumutbarkeit einer …

  Auszug aus BGH, 18.06.1997 - XII ZR 63/95

  Ein solcher Zeitraum von sechs Monaten reicht in der Regel aus, Gewährleistungsrechte des Mieters auch für die Zukunft auszuschließen (…vgl. Kraemer aaO. m.w.N.), wahren drei Monate noch im Rahmen der dem Mieter zuzubilligenden angemessenen Überlegungsfrist liegen mögen (vgl. BGH, Urteil vom 18. September 1974 - VIII ZR 63/73 - NJW 1974, 2233, 2234).

  Zwei Monate liegen nämlich noch innerhalb der Überlegungszeit, die dem Mieter für die weitere Entscheidung zuzubilligen ist, ob er mindern, kündigen oder den Vertrag unverändert fortsetzen will (vgl. BGH, Urteil vom 18. September 1974 aaO. 2234).

• BGH, 05.07.1989 - VIII ZR 334/88

  Zulässigkeit der Parteivernehmung; Ansprüche des Leasingnehmers wegen …

  Auszug aus BGH, 18.06.1997 - XII ZR 63/95

  Das ist nicht der Fall (vgl. BGHZ 84, 42, 45 m.N., BGH, Urteile vom 25. Januar 1982 - VIII ZR 310/80 - NJW 1982, 874, 875 und vom 5. Juli 1989 - VIII ZR 334/88 - NJW 1989, 3222, 3224).

  Nur ausnahmsweise kann nach dem Rechtsgedanken des § 539 BGB auch der Erfüllungsanspruch auf Herstellung eines zum vertragsmäßigen Gebrauch geeigneten Zustandes ausgeschlossen sein (vgl. BGH, Urteile vom 5. Juli 1989 aaO. und vom 4. Oktober 1961 - VIII ZR 100/60 -, unveröffentlicht), bei einer solchen Wertung des Verhaltens des Mieters ist jedoch große Zurückhaltung geboten (…vgl. Staudinger/Emmerich, BGB [1995] § 539 Rdn. 8, Emmerich, Miete 6. Aufl. § 539 Rdn. 2).

 
• BGH, 11.12.1991 - XII ZR 63/90

  Leistungsstörungen bei langfristigem Pachtvertrag zum Gesteinsabbau

  Auszug aus BGH, 18.06.1997 - XII ZR 63/95

  »Zu den Voraussetzungen, unter denen die vorbehaltlose Weiterzahlung des ungeminderten Mietzinses trotz nach Vertragsschluß erlangter Kenntnis des Mangels in entsprechender Anwendung des § 539 BGB zum Ausschluß von Gewährleistungsrechten führt (Fortführung des Senatsurteils vom 11. Dezember 1991 - XII ZR 63/90 - NJW-RR 1992, 267, 268 = WuM 1992, 313 = ZMR 1992, 239 ).«.

  a) Zutreffend ist der Ausgangspunkt des Berufungsgerichts, daß bei nachträglicher Kenntnis des Mieters von Mangeln § 539 BGB entsprechend anzuwenden ist (vgl. Senatsurteil vom 11. Dezember 1991 - XII ZR 63/90 - NJW-RR 1992, 267, 268).

• BGH, 21.01.1976 - VIII ZR 113/74

  Anmietung von Lagergebäuden mit Büroräumen für eine Polstermöbelfabrik - …

  Auszug aus BGH, 18.06.1997 - XII ZR 63/95

  Grundsätzlich steht die Weiterzahlung der Miete trotz Kenntnis des Mieters von dem Mangel der Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen dann nicht entgegen, wenn der Vermieter zugesagt hat, den Mangel zu beheben (vgl. BGH, Urteil vom 21. Januar 1976 - VIII ZR 113/74 - WM 1976, 385, 387).

  Da die Beklagte mindestens bis Dezember 1992 auf die Einhaltung einer Ende Oktober 1992 erteilten Zusage vertrauen durfte und erst danach die ihr zuzubilligende Überlegungszeit begann, widerspräche es jedenfalls vor Ablauf dieses Zeitraums dem Grundsatz von Treu und Glauben, wenn sich der Vermieter seiner ausdrücklich übernommen Verpflichtung zur Beseitigung des Mangels durch Berufung auf die Kenntnis des Mieters von dem Mangel entziehen konnte (vgl. BGH, Urteil vom 21. Januar 1976 aaO. 387 f).

• RG, 20.03.1917 - III 452/18

  Begriff des für den vertragsmäßigen Gebrauch geeigneten Zustand einer Mietsache

  Auszug aus BGH, 18.06.1997 - XII ZR 63/95

  Die bloße Unterlassung eines Widerspruchs des Mieters gegen die Hinausschiebung der zugesagten Mängelbeseitigung reicht hierfür aber nicht aus (so schon RGZ 90, 65, 67).
• BGH, 07.05.1982 - V ZR 90/81

  Einrede des § 320 BGB neben Mängelgewährleistung

  Auszug aus BGH, 18.06.1997 - XII ZR 63/95

  Das ist nicht der Fall (vgl. BGHZ 84, 42, 45 m.N., BGH, Urteile vom 25. Januar 1982 - VIII ZR 310/80 - NJW 1982, 874, 875 und vom 5. Juli 1989 - VIII ZR 334/88 - NJW 1989, 3222, 3224).
• BGH, 04.10.1961 - VIII ZR 100/60

  Rechtsmittel

  Auszug aus BGH, 18.06.1997 - XII ZR 63/95

  Nur ausnahmsweise kann nach dem Rechtsgedanken des § 539 BGB auch der Erfüllungsanspruch auf Herstellung eines zum vertragsmäßigen Gebrauch geeigneten Zustandes ausgeschlossen sein (…vgl. BGH, Urteile vom 5. Juli 1989 aaO. und vom 4. Oktober 1961 - VIII ZR 100/60 -, unveröffentlicht), bei einer solchen Wertung des Verhaltens des Mieters ist jedoch große Zurückhaltung geboten (…vgl. Staudinger/Emmerich, BGB [1995] § 539 Rdn. 8, Emmerich, Miete 6. Aufl. § 539 Rdn. 2).
• OLG Düsseldorf, 19.03.1987 - 10 U 192/87

  Sachmängel; Minderungsrecht; Mietszinszahlung; Beanstandung

  Auszug aus BGH, 18.06.1997 - XII ZR 63/95

  Der Senat vermag der vom Berufungsgericht insoweit unter Bezugnahme auf OLG Düsseldorf ZMR 1987, 263 - vertretenen Ansicht, eine Mängelrüge sei unsubstantiiert vorgetragen, wenn nicht angegeben werde, mit welchen Worten gerügt worden sei, in dieser Allgemeinheit nicht zu folgen, zumal die Beklagte hier vorgetragen hatte:.
• BVerfG, 08.10.1985 - 1 BvR 33/83

  Verletzung des Anspruchs auf rechtliches Gehör durch Nichtberücksichtigung von …

  Auszug aus BGH, 18.06.1997 - XII ZR 63/95

  Somit hatte für die Beklagte keine Veranlassung bestanden, diesen Vortrag in ihrer Berufungsbegründung erneut aufzugreifen, so daß ihre pauschale Bezugnahme auf das erstinstanzliche Vorbringen genügt hatte (vgl. BVerfG NJW 1987, 485 ).

• BGH, 16.07.2003 - VIII ZR 274/02

  Verlust des Rechtes zur Minderung der Wohnungsmiete nach neuem Mietrecht

  Der Verlust des Minderungsrechts gilt analog § 539 BGB a.F. auch für die weiteren Mietraten (zuletzt BGH, Urteil vom 11. Dezember 1991- XII ZR 63/90, NJW-RR 1992, 267 = WM 1992, 583 unter III 1; Urteil vom 18. Juni 1997 - XII ZR 63/95, NJW 1997, 2674 = WM 1997, 2002 unter 2 a und b aa; Urteil vom 31. Mai 2000 - XII ZR 41/98, NJW 2000, 2663 = WM 2000, 1965 unter 3, Urteil vom 26. Februar 2003 - XII ZR 66/01, jew. m.w.Nachw.; vgl. RG, JW 1936, 2706 mit Anm. Roquette).
• BGH, 26.07.2004 - VIII ZR 281/03

  Elektrische Installation in einer Altbauwohnung als Mangel

  Mangels einer entsprechenden vertraglichen Vereinbarung stünde eine etwaige Kenntnis der Kläger von den genannten Unzulänglichkeiten bei Vertragsschluß gemäß § 536b BGB allenfalls Gewährleistungsansprüchen, nicht aber dem von ihnen geltend gemachten Erfüllungsanspruch aus § 535 Abs. 1 Satz 2 BGB entgegen (…Eisenschmid, aaO, § 536b BGB, Rdnr. 55; zu § 539 BGB a. F.: BGH, Urteil vom 18. Juni 1997 - XII ZR 63/95, NJW 1997, 2674 unter 2 c; Senatsurteile vom 5. Juli 1989 - VIII ZR 334/88, NJW 1989, 3222 unter II 4, und vom 25. Januar 1982 - VIII ZR 310/80, NJW 1982, 874 unter 6 a).
• BGH, 31.05.2000 - XII ZR 41/98

  Verwirkung des Rechts zur fristlosenKündigung; Annahmeverzug als Gegenstand einer …

  Nach ständiger Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs kann es in entsprechender Anwendung dieser Vorschrift ebenfalls zum Ausschluß von Gewährleistungsrechten führen, wenn der Mieter nach Vertragsschluß Kenntnis von einem Mangel erlangt und dennoch den ungeminderten Mietzins über eine gewisse Zeit vorbehaltlos weiterzahlt (Senatsurteil vom 18. Juni 1997 - XII ZR 63/95 - NJW 1997, 2674 m.N.).

 
• OLG Dresden, 18.06.2002 - 5 U 260/02

  Anwendbarkeit der zu § 539 BGB a.F. analog ergangenen Rechtsprechung des BGH nach …

  Die zu § 539 BGB a.F. analog ergangene Rechtsprechung des BGH (NJW 1997, 2674; NJW 2000, 2663) ist auch nach Einführung des § 536 b BGB anwendbar.

  Der Senat hält die zu § 539 BGB a.F. ergangene Rechtsprechung des BGH (NJW 1997, 2674; NJW 2000, 2663) auch nach Einführung der neuen Bestimmung des § 536 b BGB für maßgeblich (so auch OLG Naumburg, NZM 2002, 251); ob ggf. nach neuem Recht ein strengerer Maßstab für den Eintritt einer Verwirkung gelten muss (vgl. KG ZMR 2002, 111), kann für den hier zu entscheidenden Fall dahinstehen.

  Dass die Redaktoren des neuen § 536 b BGB diese Rechtsprechung missbilligen, wie sich aus der hierzu veröffentlichten Begründung des Regierungsentwurfes (NZM 2000, 812) ergibt, ist nicht verständlich, da die grundlegende Entscheidung des BGH (NJW 1997, 2674) den Gerichten eine strenge Prüfung der Verhältnisse des Einzelfalles auferlegt; danach werden im Zweifel - insbesondere bei wiederholten Rügen des Mieters nach § 536 c Abs. 1 Satz 1 BGB - die Rechte des Mieters aus §§ 536 ff. BGB nicht verloren gehen.

• OLG Naumburg, 12.08.1999 - 2 U (Hs) 34/98

  Überbürdung der Pflicht zu Erhaltung der Mietsache auf den Mieter eines …

  Eine vorbehaltlos Zahlung über einen Zeitraum von sechs Monaten reicht in der Regel aus, Gewährleistungsrechte des Mieters auch für die Zukunft auszuschließen, während drei Monate noch im Rahmen der dem Mieter zuzubilligenden angemessenen Überlegungsfrist liegen (vgl. BGH NJW 1997, 2674).
• OLG Naumburg, 03.08.1999 - 11 U 25/99

  Gewerbemietrecht: Mangel bei Beanstandungen durch die Gewerbeaufsicht - …

  § 539 BGB ist in einem solchen Fall analog anzuwenden (BGH NJW 1997, 2674, 2675; BGH NJW-RR 1992, 267, 268;… Palandt/Putzo, aaO.).

  Die Nichteinhaltung der Zusage durch den Kläger haben die Beklagten spätestens nach 3 Monaten erkannt (BGH NJW 1997, 2674, 2675).

  Die sich hieran anschließende vorbehaltlose Mietzinszahlung in einem Zeitraum von mehr als 6 Monaten reichte aus, um die Beklagten mit ihren Gewährleistungsrechten analog § 539 BGB auszuschließen (BGH NJW 1997, 2674 m. w. N.).

  Der Mieter kann neben und trotz Ausschluß der Minderung ein Zurückbehaltungsrecht geltend machen (BGH NJW 1989, 3222, 3224; 1997, 2674, 2675, m. w. N.).

  (a) Die Geltendmachung der Einrede des nicht erfüllten Vertrages ist hier nicht deshalb entfallen, weil die Beklagten das Mietverhältnis mit Schreiben vom 11.09.1997 fristlos kündigten (BGH NJW 1997, 2674, 2675).

• OLG Düsseldorf, 19.03.2002 - 24 U 124/01

  Ungewissheit bei öffentlich-rechtlichen Gebrauchshindernissen bedeutet Mangel …

  Eine vorbehaltlose Zahlung liegt allerdings dann nicht vor, wenn der Mieter in der Erwartung einer baldigen Mängelbeseitigung leistet (vgl. BGH NJW 1997, 2674; 2000, 2663, 2664;… Wolf/Eckert/Ball a.a.O., Rdnr.328).
• OLG Düsseldorf, 06.05.2003 - 24 U 99/02

  Zum Recht auf außerordentliche Kündigung eines Mietverhältnisses trotz …

  Mit dem nachträglichen Verzicht auf den Mängelvorbehalt ist der Beklagte wie der Mieter zu behandeln, der in Kenntnis des Mangels den Mietvertrag vorbehaltlos abschließt oder trotz eines im Laufe des Mietverhältnisses auftretenden Mangels die Miete vorbehaltlos über einen längeren Zeitraum fortentrichtet (vgl. BGH NJW 1997, 2674 m.w.N., zuletzt ZMR 2000, 666).

  Seine Gewährleistungsrechte hat er damit nicht nur für die Vergangenheit, sondern auch für die Zukunft verloren (vgl. BGH NJW 1997, 2674).

• OLG Naumburg, 06.02.2001 - 9 U 179/00

  Verwirkung des Minderungsrechts bei Gewerberaummiete

  Wie das Landgericht zutreffend ausgeführt hat (Bl. 204 f I), hat der Beklagte dadurch, dass er vom dem im Juli/August 1993 erfolgten Einzug in das Mietobjekt bis einschließlich Juli 1995 die Miete vorbehaltlos gezahlt hat, sein Minderungsrecht entsprechend § 539 BGB für die vergangenheit und die Zukunft verwirkt (vgl. BGH, WM 1967, 850, 851; BGH, WuM 1992, 313, 315 = NJW-RR 1992, 267 ff; BGH, NJW 1997, 2674; BGH, NJW 2000, 2663 f, zitiert nach juris; OLG Düsseldorf, ZMR 1987, 329, NJW-RR 197, 911 f; WuM 1995, 435, 436; OLG München, ZMR 1993, 466, 467;… Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Aufl., III.B Rn. 1413).

  Inwieweit im Einzelfall ein Gewährleistungsverzicht anzunehmen ist, hängt von der Ernsthaftigkeit der Beanstandungen und von der Länge der Zeit ab, in der die ungekürzten Mietzahlungen erfolgen (BGH, NJW 1974, 2233, 2334; NJW 1997, 2674).

  Ein Zeitraum von sechs Monaten reicht in der Regel aus, Gewährleistungsrechte des Mieters auch für die Zukunft auszuschließen (BGH, NJW 1997, 2674).

  Eine Mängelbeseitigungszusage, die grundsätzlich die Berufung auf § 539 BGB ebenfalls entfallen lassen kann (vgl. BGH, NJW 1997, 2674, 2675), hat die Klägerin allenfalls mit dem Schreiben vom 21.08.1995 gemacht, in dem sie die Installation von Außenjalousien innerhalb der nächsten 8 Wochen angekündigt hat (Bl. 39 Anlagenband).

• BGH, 03.04.2003 - IX ZR 163/02

  Rechte des Mieters im Insolvenzverfahren über das Vermögen des Vermieters

  Der von dem Kläger geltend gemachte Anspruch auf Herstellung eines zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustandes der Mietsache (§ 535 Abs. 1 Satz 2 BGB n.F., § 536 Abs. 1 Satz 2 BGB a.F.) ist ein echter Erfüllungsanspruch, der dem Mieter neben seinen Gewährleistungsrechten nach den § 536 ff BGB n.F. (§§ 537 ff BGB a.F.) zusteht (vgl. BGHZ 84, 42, 45 f; BGH, Urt. v. 18. Juni 1997 - XII ZR 63/95, NJW 1997, 2674, 2675;… Kraemer, in: Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete 3. Aufl. III B Rn. 1374).
• OLG Düsseldorf, 03.04.2001 - 24 U 69/00

  Kündigungsberechtigung wegen Mängel der Mietsache
• OLG Hamburg, 09.12.1998 - 4 U 32/97

  Forderung der Mietzinsbeträge in vollem Umfang nach Mietminderung wegen …
• LG Berlin, 26.08.2005 - 63 S 98/05
• OLG Düsseldorf, 04.06.1998 - 24 U 194/96

  Tropische Hitze im Innenraum - fristlose Kündigung
• OLG Koblenz, 14.11.2019 - 1 U 325/19

  Wann sind zur Aufrechnung gestellte Mietminderungsansprüche verwirkt?
• OLG Brandenburg, 04.11.1998 - 3 U 46/98

  Beendigung eines Mietverhältnisses durch die außerordentliche Kündigung des …
• OLG Düsseldorf, 30.01.2003 - 10 U 18/02

  Anspruch des Vermieters auf Zahlung des Mietzinses bei widerspruchsloser Hinnahme …
• OLG Brandenburg, 13.11.2002 - 3 U 166/98

  Auslegung einer Instandsetzungsklausel in einem Gewerberaummietvertrag; …
• OLG Köln, 30.10.1997 - 12 U 29/97

  Auslegung der Aufrechnungsverbotsklausel in einem Gewerberaummietvertrag
• KG, 26.02.2004 - 12 U 1493/00

  Gewerberaummiete: Fristlose Kündigung wegen Gesundheitsgefährdung durch …
• OLG Naumburg, 18.09.2001 - 9 U 91/01

  Anspruch des Mieters auf Rükzahlung der geleisteten …
• OLG Düsseldorf, 06.07.2001 - 24 U 174/00

  Konkurrenzschutz im Rahmen eines gewerblichen Mietvertrages
• OLG Stuttgart, 04.02.2009 - 9 U 154/07

  Zwangsversteigerung: Widerspruch gegen den Teilungsplan durch den …
• LG Berlin, 05.04.2001 - 67 S 344/00

  Mietminderung bei Bauarbeiten auf dem Nachbargrundstück, Einblick in alle Räume …
• BGH, 21.03.2001 - XII ZR 241/98

  Zustandekommen eines Mietvertrages; Minderung des Mietzinses
• OLG Frankfurt, 17.06.1999 - 12 U 71/98

  Vertragliches Kündigungsrecht bei einem Mietvertrag; Fristlose Kündigung bei …
• OLG Frankfurt, 08.12.2005 - 2 U 128/05

  Gewerberaummiete: Fristlose Kündigung des Mieters wegen Vertragsverletzung des …
• OLG Düsseldorf, 11.02.2003 - 24 U 87/02

  Zurückbehaltungsrecht bei unzureichendem Zustand der Mieträume- …
• OLG Koblenz, 17.10.2005 - 12 U 1301/04

  Mietvertrag: Anspruch auf Mietzinszahlung, unmittelbarer Besitz an Mietsache …
• OLG Celle, 15.05.2002 - 2 U 252/01

  Gaststättenmiete; Bestimmung der Öffnungszeiten; Vorbehaltlose Mietzinszahlung …
• StGH Hessen, 15.08.2002 - P.St. 1619

  Unzulässige, da unsubstantiierte Grundrechtsklage - keine Verletzung des …
• OLG Stuttgart, 19.02.2003 - 13 U 190/02

  Gewerberaummiete nach Gesetzesänderung: Vorbehaltlose Zahlung des Mietzinses …
• OLG Karlsruhe, 28.01.1999 - 9 U 148/97

  Mietvertrag - Kündigung - Verwirkung des Kündigungsrechtes wegen fortdauernder …
• KG, 02.07.2001 - 8 U 817/00

  Folgen des dauerhaften Verzichts auf eine Mietminderung
• VerfGH Berlin, 19.08.2005 - VerfGH 84/04

  Verletzung rechtlichen Gehörs durch fachgerichtliche Nichtberücksichtigung …
• KG, 27.01.2003 - 8 U 216/01

  Fristlose Mietvertragskündigung wegen Zahlungsverzuges: Verspätete …
• BayObLG, 10.05.1999 - REMiet 1/99

  Zur Frage, ob der Mieter dem Mietzinsanspruch des Vermieters im Hinblick auf den …
• AG Pinneberg, 05.02.2002 - 66 C 212/01

  Kaution nach Beendigung des Mietverhältnisses; Kenntnis eines Mangels nach …
• OLG Koblenz, 12.11.1998 - 5 U 204/98

  Mängel begründen keinen Wucher: Nachträgliche Mangelkenntnis - Zahlung der Pacht
• AG Rudolstadt, 23.01.2002 - 2 C 139/99

  Rechtsfolgen vorbehaltloser Zahlung der Miete
• OLG Düsseldorf, 07.03.2000 - 24 U 171/99

  Einbehalt des Pachtzinses wegen Mängeln bei Ausschluß eines …
• LG Berlin, 10.09.2002 - 63 S 498/01

  Klage auf Zahlung von Mietzins; Streit über die Höhe der Mietminderung wegen …
• KG, 09.10.2000 - 12 U 4939/99

  Verpflichtung zur Herrichtung der Mietsache ; Erfüllung der Hauptpflicht des …
• OLG Hamm, 10.05.2002 - 30 U 215/01

  Recht zur Minderung des Mietzinses wegen Schimmelpilzbefalls der Mietsache im …
• OlG Naumburg, 18.12.2001 - 9 U 185/01