Rechtsprechung
| BGH, 28.06.2004 - II ZR 373/00 |
Volltextveröffentlichungen (13)
- lexetius.com
VerbrKrG § 9 a. F.
- openjur.de
- bundesgerichtshof.de
- IWW
- Deutsches Notarinstitut (Volltext, Word-/PDF-format)
- rws-verlag.de
Verbundenes Geschäft bei kreditfinanziertem Immobilienfondsbeitritt auch bei im Auftrag des Anlagevermittlers tätigem Finanzierungsvermittler
- NWB SteuerXpert START
VerbrKrG § 9 in der bis 30. September 2000 geltenden Fassung
- FIS Money Advice (Volltext/Auszüge)
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
Kreditfinanzierter Beitritt zu einem Immobilienfonds als verbundenes Geschäft
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Immobilienanlagen - Beitritt zu Immobilienfonds: Verbundenes Geschäft?
- Judicialis(Leitsatz frei, Volltext 3 €)
- Betriebs-Berater(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz/Auszüge frei)
Kreditfinanzierter Beitritt zu Immobilienfonds: Vermittlung der Finanzierung durch vom Anlagevermittler beauftragten Finanzierungsvermittler
- ZIP-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)
Verbundenes Geschäft bei kreditfinanziertem Immobilienfondsbeitritt auch bei im Auftrag des Anlagevermittlers tätigem Finanzierungsvermittler
Kurzfassungen/Presse (4)
- Deutsches Notarinstitut (Kurzinformation/Zusammenfassung)
VerbrKrG § 9 a. F.; BGB n. F. § 358 Abs. 3
Rechte des Kreditnehmers gegenüber der Bank beim kreditfinanzierten Erwerb von Anteilen an einem geschlossenen Immobilienfonds - info-m.de (Leitsatz)
Wann liegt beim fremdfinanzierten Fondsbeitritt ein verbundenes Geschäft i.S.d. § 9 VerbrKrG vor?
- zbb-online.com (Leitsatz)
VerbrKrG § 9 a. F.
Verbundenes Geschäft bei kreditfinanziertem Immobilienfondsbeitritt auch bei im Auftrag des Anlagevermittlers tätigem Finanzierungsvermittler - anwaltskanzlei-menzel.de (Kurzinformation)
Vorliegen verbundenen Geschäfts auch bei nicht direkter Vermittlung durch Fondsvermittler
Besprechungen u.ä.
- EWiR-online.de(Leitsatz frei, Besprechungstext 2,90 €) (Entscheidungsbesprechung)
Verbundenes Geschäft durch kreditfinanzierten Immobilienfondsbeitritt auch bei im Auftrag des Anlagevermittlers tätigem Finanzierungsvermittler
Zeitschriftenfundstellen
- NJW 2004, 3332
- ZIP 2004, 1543
- MDR 2005, 23
- NZM 2005, 235
- WM 2004, 1675
- BB 2004, 1875
Wird zitiert von ... (24)
- BGH, 19.06.2007 - XI ZR 142/05
Immobilienanlagen - Wirtschaftliche Einheit von Kreditvertrag und Anlagegeschäft
Fehlt es - wie hier - an einer solchen Finanzierungszusage, so kann sich auch aus Indizien ergeben, dass die Bank zumindest faktisch planmäßig und arbeitsteilig, nicht notwendig auf Dauer angelegt, mit dem Verkäufer oder dem in seinem Auftrag tätigen Vermittler bei der Vorbereitung des Kreditvertrages zusammengewirkt hat (BGH, Urteil vom 28. Juni 2004 - II ZR 373/00, WM 2004, 1675, 1676).bb) Voraussetzung für eine unwiderlegliche Vermutung für eine wirtschaftliche Einheit von Kreditvertrag und finanziertem Geschäft ist nach der vom Berufungsgericht nicht berücksichtigten nahezu einhelligen Meinung in der Literatur weiter, dass der kreditgebenden Bank das Zusammenwirken des für sie tätigen Vermittlers mit dem Verkäufer positiv bekannt ist (…vgl. Emmerich in: v.Westphalen/Emmerich/v.Rottenburg, VerbrKrG 2. Aufl. § 9 Rdn. 49 f.;… MünchKomm/Habersack, BGB 3. Aufl. § 9 VerbrKrG Rdn. 29;… Ott in: Bruchner/Ott/Wagner-Wieduwilt, VerbrKrG 2. Aufl. § 9 Rdn. 48 f.;… Staudinger/Kessal-Wulf, BGB, Neubearbeitung 2001, § 9 VerbrKrG Rdn. 28;… Tröster, Verbundene Geschäfte, 2001, S. 63;… Vortmann, Aktuelle Rechtsfragen zum Verbraucherkreditgesetz Rdn. 221; siehe auch BGH, Urteile vom 23. September 2003 - XI ZR 135/02, WM 2003, 2232, 2234, vom 28. Juni 2004 - II ZR 373/00, WM 2004, 1675, 1676 und vom 13. Juni 2006 - XI ZR 432/04, WM 2006, 1669, 1672, Tz. 25; OLG Karlsruhe WM 2001, 245, 250).
- BGH, 31.01.2005 - II ZR 200/03
Immobilienanlagen - Widerruf allein des Fondsbeitritts: Rechtsfolgen
Daß die nach dem Vortrag der Beklagten von der Klägerin mit der Vermittlung der Kreditverträge beauftragte Fondsbetreiberseite sich ihrerseits einer der Klägerin möglicherweise unbekannten Untervermittlerin, nämlich der H. GmbH bzw. des für sie tätigen Vermittlers Ha., bediente, steht der Annahme eines verbundenen Geschäfts nicht entgegen (vgl. Sen.Urt. v. 28. Juni 2004 - II ZR 373/00, ZIP 2004, 1543). - OLG Stuttgart, 23.11.2004 - 6 U 76/04
Verbraucherrecht - Rückabwicklung eines Darlehensvertrags nach HWiG
Der Senat folgt nicht zuletzt aus Gründen der einheitlichen Rechtsanwendung in dem bislang durch große Rechtsunsicherheit geprägten Themenbereich der Rückabwicklung von zur Finanzierung des Erwerbs von Anteilen an einem geschlossenen Immobilienfonds aufgenommenen Darlehen im rechtlichen Ausgangspunkt, wenn auch nicht in allen Einzelheiten der Begründung und in allen Detailfragen, der vom II. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs in einer Reihe von zwischenzeitlich veröffentlichten Urteilen vom 14.06.2004 (II ZR 392/01, WM 2004, 1518 = NJW 2004, 2735, betreffend das Verfahren OLG Stuttgart 6 U 148/00; II ZR 395/01, WM 2004, 1521 = NJW 2004, 2731; II ZR 374/02, WM 2004, 1525 = NJW 2004, 2742; II ZR 385/02, WM 2004, 1527 = NJW 2004, 2735; II ZR 393/02, WM 2004, 1529 = NJW 2004, 2736; II ZR 407/02, WM 2004, 1536 = NJW 2004, 2742) sowie in weiteren Urteilen vom 28.06.2004 (BGH WM 2004, 1675), vom 13.09.2004 (II ZR 393/01, betreffend das Verfahren OLG Stuttgart 6 U 8/01; II ZR 372/02; II ZR 373/02; II ZR 383/02; II ZR 384/02; II ZR 392/02) und vom 27.09.2004 (II ZR 378/02; II ZR 380/02; II ZR 390/02; II ZR 391/02; II ZR 320/03; II ZR 321/03) vertretenen Auffassung.Bei der Rückabwicklung nach dem HWiG ist für eine Vorteilsausgleichung wegen ersparter Steuern von vorneherein kein Raum (BGH WM 2004, 1527, 1529; anders möglicherweise bei einem über den Einwendungsdurchgriff nach § 9 Abs. 3 VerbrKrG auch im Verhältnis zur Bank möglichen Schadensersatzanspruch aus dem Gesellschaftsbeitritt gegen die Initiatoren; dazu BGH WM 2004, 1518, 1521; BGH WM 2004, 1521, 1525; BGH WM 2004, 1525, 1527; BGH WM 2004, 1536, 1542; BGH WM 2004, 1675).
- OLG Stuttgart, 11.04.2006 - 6 U 172/05
Verfahrensrecht - Änderung der Rechtsprechung steht neuen Tatsachen nicht gleich
Auch im letztgenannten Verfahren entschied der II. Zivilsenat selbst und zwar zugunsten der dortigen Anleger mit im Wesentlichen gleicher Begründung wie im Verfahren II ZR 373/00. - OLG Frankfurt, 26.08.2008 - 9 U 24/07
Immobilienanlagen - Anforderungen an Widerrufsbelehrung?
Daneben kann sich auch aus Indizien ergeben, dass die Bank zumindest faktisch planmäßig und arbeitsteilig, nicht notwendig auf Dauer angelegt mit dem Fondsvertreiber, Verkäufer, Anlagevermittler oder einem in seinem Auftrag tätigen Finanzierungsvermittler bei der Vorbereitung des Kreditvertrages zusammengewirkt hat (BGH WM 04, 1675, 1676; 05, 843, 844; 06, 220, 222). - OLG Koblenz, 18.01.2007 - 6 U 758/06
Abwicklung eines Darlehens zur Finanzierung der Beteiligung an einem …
In der Entscheidung vom 28.06.2004 (- II ZR 373/00 -, NJW 04, 3332) weist der BGH ausdrücklich darauf hin, dass das "Zusammenwirken" im Rahmen der Prüfung des § 9 VerbrKrG nicht von Dauer sein muss. - OLG Bamberg, 27.09.2004 - 4 U 148/04
Zur Frage des Widerrufs einer Darlehensvereinbarung gem. § 1 Abs. 1 Nr. 1 …
Ohne ein gewisses Strukturmoment in der Beziehungsebene Vertrieb-Kreditinstitut lässt sich schwerlich davon sprechen, dass die finanzierende Bank sich die Aktivitäten der Verkäuferseite in ihrer Sphäre zunutze macht; immerhin geht es hierbei um das Erfordernis einer - wenn auch nur faktischen und vorübergehenden - Geschäftsverbindung, die die Merkmale eines planmäßigen und arbeitsteiligen Zusammenwirkens aufweist (vgl. BGH WM 2004, 1675, 1676 im Anschluss an Staudinger/Kessal-Wulf (2001), Rdnr. 28 zu § 9 VerbrKrG). - LG Köln, 15.11.2007 - 15 O 757/05 (BGH NJW 2004, 3332, 3333;… MüKo-Habersack, BGB, 4. Aufl., 2003, § 358, Rn. 38;… Palandt/Grüneberg, 65. Aufl., 2006, § 358, Rn. 12;… Bamberger/Roth-Möller, BeckOK, BGB, § 358, Rn. 24).
Erfasst der Widerruf des Darlehensvertrags den Beitritt zu einer Gesellschaft, ist der Darlehensnehmer nicht zur Rückzahlung der Darlehensvaluta, sondern lediglich zur Übertragung des finanzierten Gesellschaftsanteils oder, falls dieser nicht entstanden oder wieder untergegangen ist, zur Übertragung der Rechte aus dem fehlgeschlagenen Gesellschaftsbeitritt verpflichtet (BGH NJW 2006, 1788, 1790; BGH NJW 2004, 2731, 2733; BGH NJW 2004, 3332, 3333).
- LG Köln, 15.11.2007 - 15 O 25/06 (BGH NJW 2004, 3332, 3333;… MüKo-Habersack, BGB, 4. Aufl., 2003, § 358, Rn. 38;… Palandt/Grüneberg, 65. Aufl., 2006, § 358, Rn. 12;… Bamberger/Roth-Möller, BeckOK, BGB, § 358, Rn. 24).
Erfasst der Widerruf des Darlehensvertrags den Beitritt zu einer Gesellschaft, ist der Darlehensnehmer nicht zur Rückzahlung der Darlehensvaluta, sondern lediglich zur Übertragung des finanzierten Gesellschaftsanteils oder, falls dieser nicht entstanden oder wieder untergegangen ist, zur Übertragung der Rechte aus dem fehlgeschlagenen Gesellschaftsbeitritt verpflichtet (BGH NJW 2006, 1788, 1790; BGH NJW 2004, 2731, 2733; BGH NJW 2004, 3332, 3333).
- LG Köln, 15.11.2007 - 15 O 119/06 (BGH NJW 2004, 3332, 3333;… MüKo-Habersack, BGB, 4. Aufl., 2003, § 358, Rn. 38;… Palandt/Grüneberg, 65. Aufl., 2006, § 358, Rn. 12;… Bamberger/Roth-Möller, BeckOK, BGB, § 358, Rn. 24).
Erfasst der Widerruf des Darlehensvertrags den Beitritt zu einer Gesellschaft, ist der Darlehensnehmer nicht zur Rückzahlung der Darlehensvaluta, sondern lediglich zur Übertragung des finanzierten Gesellschaftsanteils oder, falls dieser nicht entstanden oder wieder untergegangen ist, zur Übertragung der Rechte aus dem fehlgeschlagenen Gesellschaftsbeitritt verpflichtet (BGH NJW 2006, 1788, 1790; BGH NJW 2004, 2731, 2733; BGH NJW 2004, 3332, 3333).
- LG Köln, 15.11.2007 - 15 O 118/06
- OLG Frankfurt, 22.02.2006 - 9 U 147/02
Verfahrensrecht - Was gilt bei Rechtsprechungsänderung nach Rückverweisung?
- OLG Köln, 18.03.2009 - 13 U 199/07
Widerruf eines Darlehensvertrages zur Finanzierung eines zu Kapitalanlagezwecken …
- LG Berlin, 06.10.2004 - 4 O 125/03
- OLG Köln, 18.03.2009 - 13 U 198/07
Widerruf eines Darlehensvertrages zur Finanzierung eines zu Kapitalanlagezwecken …
- OLG Köln, 18.03.2009 - 13 U 200/07
Widerruf eines Darlehensvertrages zur Finanzierung eines zu Kapitalanlagezwecken …
- OLG Köln, 18.03.2009 - 13 U 197/07
Widerruf eines Darlehensvertrages zur Finanzierung eines zu Kapitalanlagezwecken …
- OLG Karlsruhe, 05.01.2005 - 14 U 212/00
Erfolgreiche Klagen von Sparkassenkunden nach kreditfinanziertem Erwerb von …
- OLG Karlsruhe, 05.01.2005 - 14 U 213/00
- OLG Köln, 16.11.2009 - 13 U 198/07
- OLG Köln, 16.11.2009 - 13 U 200/07
- LG Düsseldorf, 14.05.2010 - 8 O 240/09
- LG Düsseldorf, 14.05.2010 - 8 O 238/09
- LG Wuppertal, 13.03.2006 - 17 O 227/05
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