Rechtsprechung
| AG Ludwigshafen, 02.11.1979 - 2c C 1054/79 |
Zitiervorschläge
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Volltextveröffentlichung
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Papierfundstellen
- WuM 1981, 18
Wird zitiert von ... (2)
- BGH, 25.07.2012 - XII ZR 22/11
Gewerberaummiete: Eintritt des Grundstückserwerbers in den Anspruch auf …
Der Erwerber tritt folglich gemäß § 566 BGB anstelle des Veräußerers in den vor Eigentumsübergang entstandenen und fälligen Anspruch auf Leistung der Kaution ein (AG Köln WuM 1981, 18;… MünchKommBGB/Häublein 6. Aufl. § 566 Rn. 34, § 566 a Rn. 10;… Staudinger/Emmerich [2011] § 566 BGB Rn. 4;… Schmidt-Futterer/Streyl Mietrecht 10. Aufl. § 566 BGB Rn. 103, § 566 a BGB Rn. 10;… Blank/Börstinghaus Miete 3. Aufl. § 566 BGB Rn. 53;… Heile in: Bub/Treier Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete 3. Aufl. Kap. II Rn. 887; Kraemer NZM 2001, 736, 742; Börstinghaus NZM 2004, 481, 485; aA OLG Hamburg ZMR 1997, 415, 416;… Palandt/Weidenkaff BGB 71. Aufl. § 566 Rn. 17). - OLG Hamburg, 09.04.1997 - 4 U 136/96
Verlust einer Kautionsforderung nach Zwangsversteigerung eines Pachtobjekts; …
Allerdings geht eine verbreitete Meinung dahin, daß immer dann, wenn der Mieter bei Eigentumsübergang die vereinbarte Sicherheit noch nicht geleistet hat, der Erfüllungsanspruch auf den Erwerber übergeht, und dies selbst dann, wenn dem bisherigen Vermieter noch offene Ansprüche gegen den Mieter zustehen (…Emmerich/Sonnenschein, Mietrecht, 2. Aufl., § 572 Rdn. 2;… Erman/Jendrek, BGB , 9. Aufl., § 572 Rdn. 1;… Münchener Kommentar/Voelskow, BGB , 3. Aufl., § 572 Rdn. 4;… Stemel, Mietrecht, 3. Aufl., III Rdn. 235; AG Köln WuM 1981, 18).