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   BGH, 29.02.1984 - VIII ZR 310/82   

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https://dejure.org/1984,91
BGH, 29.02.1984 - VIII ZR 310/82 (https://dejure.org/1984,91)
BGH, Entscheidung vom 29.02.1984 - VIII ZR 310/82 (https://dejure.org/1984,91)
BGH, Entscheidung vom 29. Februar 1984 - VIII ZR 310/82 (https://dejure.org/1984,91)
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Volltextveröffentlichungen (5)

Kurzfassungen/Presse (2)

Papierfundstellen

  • NJW 1984, 1684
  • MDR 1984, 930
  • ZMR 1984, 818
  • WM 1984, 818
  • WuM 1984, 127
 
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Wird zitiert von ... (97)Neu Zitiert selbst (6)

  • BGH, 07.07.1965 - VIII ZR 138/63
    Auszug aus BGH, 29.02.1984 - VIII ZR 310/82
    a) Zutreffend ist das Berufungsgericht davon ausgegangen, daß der allgemeine Rechtsgedanke der Verwirkung als eines Unterfalles der unzulässigen Rechtsausübung (§ 242 ~G8) auch im Miet- und Pachtrecht gilt (Senatsurteil vom 12. Mai 1959 - VIII ZR 43/58, insoweit nicht veröffentlicht; Senatsurteil vom 7. Juli 1965 - VIII ZR 138/63 = LM BGB § 242 C c Nr. 22 = WM 1965, 799, 800).

    Müssen wie hier nach dem Vertrag Vorauszahlungen auf die Nebenkosten geleistet werden und steht wie hier die Höhe der Nebenkosten nicht von vornherein fest, so hat der Vermieter, der ebenso wie der Mieter für Klarheit über die gegenseitigen Ansprüche zu sorgen hat (Senatsurteil vom 7. Juli 1965, aaO.), die mietvertragliche Nebenpflicht, eine Abrechnung zu erteilen, aus der sich ergibt, ob der Mieter Nachzahlungen zu leisten oder Geld zurückzuerhalten hat (vgl. Blümmel, Heizung und Heizkosten-Abrechnung 1982, S. 59).

    Die danach vorzunehmende Gesamtwürdigung ist Aufgabe des Tatrichters (Senatsurteil vom 7. Juli 1965, aaO.).

  • BGH, 12.05.1959 - VIII ZR 43/58
    Auszug aus BGH, 29.02.1984 - VIII ZR 310/82
    a) Zutreffend ist das Berufungsgericht davon ausgegangen, daß der allgemeine Rechtsgedanke der Verwirkung als eines Unterfalles der unzulässigen Rechtsausübung (§ 242 ~G8) auch im Miet- und Pachtrecht gilt (Senatsurteil vom 12. Mai 1959 - VIII ZR 43/58, insoweit nicht veröffentlicht; Senatsurteil vom 7. Juli 1965 - VIII ZR 138/63 = LM BGB § 242 C c Nr. 22 = WM 1965, 799, 800).

    Diese Voraussetzungen für die Verwirkung können bereits zu einem Zeitpunkt vorliegen, in dem die Forderung noch nicht verjährt ist (Senatsurteil vom 12. Mai 1959 - VIII ZR 43/58 = LM BGB § 558 Nr. 2 = NJW 1959, 1629) .

  • BGH, 20.12.1968 - V ZR 97/65

    Verwirkung

    Auszug aus BGH, 29.02.1984 - VIII ZR 310/82
    Der Gesichtspunkt der Verwirkung ist auf Ausnahmefälle zu beschränken (BGH, Urteil vom 20. Dezember 1968 - V ZR 97/65 = WM 1969, 182, 183).
  • BGH, 27.06.1957 - II ZR 15/56

    Rechtsnatur der Verwirkung

    Auszug aus BGH, 29.02.1984 - VIII ZR 310/82
    Der Verstoß gegen Treu und Glauben, der den Verwirkungstatbestand begründet, besteht nämlich in der Illoyalität der verspäteten Geltendmachung des Anspruchs, die darin zu sehen ist, daß die Forderung noch verfolgt wird, obwohl der Vertragspartner bereits darauf vertrauen durfte, daß keine Forderungen mehr geltend gemacht werden und er sich hierauf auch bereits eingerichtet hat (BGHZ 25, 47, 52; Alff in BGB RGRK § 242 Rdn. 136; Palandt/Heinrichs, BGB , 43. Aufl., § 242 Anm. 9 a; Sternel, Mietrecht, 2. Aufl., Teil III Rdn. 283).
  • EuGH, 01.07.1982 - 222/81

    Bausystem / Finanzamt München für Körperschaften

    Auszug aus BGH, 29.02.1984 - VIII ZR 310/82
    Mehrwertsteuer auf die Zinsen können die Kläger allerdings entgegen der Meinung des Berufungsgerichts nicht verlangen (EuGH, NJW 1983, 505).
  • LG Bonn, 02.10.1978 - 6 S 164/78
    Auszug aus BGH, 29.02.1984 - VIII ZR 310/82
    Denn der von einem Teil des Schrifttums und der Rechtsprechung (vgl. MünchKomm/Voelskow, BGB , §§ 535, 536 Rdn. 121; Goch, WuM 1977, 25, 26; LG Mannheim, WuM 1976, 225; LG Darmstadt, WuM 1976, 253; LG München I, WuM 1978, 5 mit zustimmender Anmerkung Pütz; LG Berlin, WuM 1978, 156; LG Bonn, WuM 1979, 235) vertretenen und von der Revision geteilten Ansicht, mit Ablauf der - hier unterstellten - Abrechnungsfrist oder jedenfalls angemessene Zeit danach könne der Mieter ohne weiteres darauf vertrauen, daß der Vermieter keine Ansprüche mehr geltend mache, kann nicht gefolgt werden.
  • BGH, 29.03.2006 - VIII ZR 191/05

    Rechte des Mieters bei unterlassener Nebenkostenabrechnung

    Von dem Anspruch auf Erteilung einer den Grundsätzen des § 259 BGB entsprechenden Abrechnung abgesehen, ist der Mieter aufgrund des fälligen Anspruchs auf Abrechnung berechtigt, jedenfalls die weiterlaufenden Vorauszahlungen auf die Nebenkosten gemäß § 273 BGB zu verweigern (Senat, BGHZ 91, 62, 71; 113, 188, 196; für Gewerberaum Senat, Urteil vom 29. Februar 1984 - VIII ZR 310/82, NJW 1984, 1684 unter 2 c).
  • BGH, 07.07.2021 - VIII ZR 52/20

    BGB-Gesellschaft an einer Mietwohnung: Befugnis eines Gesellschafters zur

    Durch diesen Einbehalt kann sich der Mieter schadlos halten und Druck auf den Vermieter ausüben (vgl. Senatsurteile vom 29. Februar 1984 - VIII ZR 310/82, NJW 1984, 1684 unter 2 c; vom 29. März 2006 - VIII ZR 191/05, aaO; vom 26. September 2012 - VIII ZR 315/11, NJW 2012, 3508 Rn. 9).
  • BGH, 01.07.1987 - VIII ARZ 2/87

    Voraussetzungen der Vorlage einer Rechtsfrage auf dem Gebiet des

    Für diese hat der Senat die Annahme der Verwirkung wegen bloßen Verstreichenlassens der Abrechnungsfrist abgelehnt (Senatsurteil vom 29. Februar 1984 - VIII ZR 310/82 = WM 1984, 818 zu 2 c).
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