Volltextveröffentlichungen (4)

• Wolters Kluwer

  Miete - Pacht - Abgrenzung - Brauerei - Überlassung von Räumen - Betrieb einer Gaststätte

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 535, § 581

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• NJW-RR 1991, 906
• MDR 1991, 1063
• ZMR 1991, 257
• NJ 1991, 459
• WM 1991, 1480
• BB 1991, 2399
• DB 1991, 1718
• WuM 1991, 335

Wird zitiert von ... (22)Neu Zitiert selbst (4)

• BGH, 04.04.1979 - VIII ZR 118/78

  Voraussetzungen der Zulässigkeit der Verpachtung einer Apotheke - Maßgebliche …

  Auszug aus BGH, 27.03.1991 - XII ZR 136/90

  Eine Stellungnahme zu dieser Frage findet sich auch nicht in anderen Entscheidungen des VIII. Senats; im wesentlichen wird gesagt, Pacht scheide jedenfalls aus, wenn Vertragsgegenstand lediglich leere Räume seien, die als Quelle für Erträgnisse erst hergerichtet werden müßten (vgl. Urteile (in) ZMR 1969, 206 und NJW 1979, 2351,2352).
• RG, 11.12.1917 - III 288/17

  Abgrenzung zwischen einem Miet- und einem Pachtvertrag; Anwendbarkeit von Normen …

  Auszug aus BGH, 27.03.1991 - XII ZR 136/90

  Das RG, das in zahlreichen, eher einzelfallgeprägten Entscheidungen zur Abgrenzung von Pacht und Miete Stellung genommen hat ..., hat indessen mehrfach Pacht auch in Fällen angenommen, in denen der Raumnutzer Inventar nicht mitgepachtet, sondern vom Raumeigentümer oder einem Dritten zu Eigentum erworben hatte (vgl. RGZ 91, 310; 114, 243, 244; WarnRspr 1924 Nr. 103 ; 1926 Nr. 45).
• RG, 07.07.1926 - III 42/26

  1. Steht der Annahme eines Pachtvertrags der Umstand entgegen, daß dem Inhaber …

  Auszug aus BGH, 27.03.1991 - XII ZR 136/90

  Das RG, das in zahlreichen, eher einzelfallgeprägten Entscheidungen zur Abgrenzung von Pacht und Miete Stellung genommen hat ..., hat indessen mehrfach Pacht auch in Fällen angenommen, in denen der Raumnutzer Inventar nicht mitgepachtet, sondern vom Raumeigentümer oder einem Dritten zu Eigentum erworben hatte (vgl. RGZ 91, 310; 114, 243, 244; WarnRspr 1924 Nr. 103 ; 1926 Nr. 45).
• BGH, 17.12.1980 - VIII ZB 51/80

  Feriensache - Miete - Pacht - Abgrenzung von Miete und Pacht

  Auszug aus BGH, 27.03.1991 - XII ZR 136/90

  Der VIII. Zivilsenat des BGH hat in seinem Beschluß vom 17.12.1980 (WM 1981, 226 = ZMR 1981, 306 = DRsp I (133) 191 d-e) ausgeführt, Miete und Pacht seien danach abzugrenzen, ob nach dem objektiven Inhalt aller Vertragsbestimmungen nur der Gebrauch der überlassenen Sache oder ob Gebrauch und Fruchtgenuß zu gewähren sei.

• BGH, 22.10.1997 - XII ZR 142/95

  Wirksamkeit eines Vertrages über die entgeltliche Überlassung einer Apotheke

  Das Inventar hat er - trotz mittlerweile einjähriger Abnutzung durch die Beklagte - an die Nachfolgemieterin zum Anschaffungspreis verkauft, so daß von einer wirtschaftlichen Förderung infolge eines besonders günstigen Bezugspreises nicht die Rede sein kann (vgl. Senatsurteil vom 27. März 1991 - XII ZR 136/90 - WM 191, 1480, 1482 = BGHR BGB § 581 Gaststättenpacht 1).
• OLG Hamm, 06.05.2011 - 30 U 15/10

  Ansprüche nach Beendigung eines Pachtvertrages über einen Golfplatz

  Andererseits nimmt die Rechtsprechung das Vorliegen eines Pachtvertrages aber auch dann an, wenn der überlassene Vertragsgegenstand nach Beschaffenheit, Eigenart, Einrichtung und Ausstattung geeignet ist, als unmittelbare Quelle für Erträge zu dienen (BGH WuM 1991, 335; NJW 1979, 2351).
• OLG Karlsruhe, 21.05.2012 - 9 U 18/12

  Mietvertrag über Räume: Konkludentes Zustandekommen bei Scheitern eines …

  (Vgl. zur Abgrenzung von Miete und Pacht bei der Überlassung von Räumen bzw. von Grundstücken insbesondere BGH, NJW-RR 1991, 906.).

 
• BGH, 14.04.1999 - XII ZR 60/97

  Mietvertrag über im Volkseigentum stehende Räume in der Wendezeit

  Es kann in diesem Zusammenhang offen bleiben, ob es sich bei den Vereinbarungen der Parteien, wie es in den Vertragsurkunden heißt und wie das Berufungsgericht - ohne die Frage zu problematisieren - angenommen hat, um Mietverträge handelt, oder ob sie als Pachtverträge zu bewerten sind, weil ein bereits eingerichteter und eingeführter Restaurationsbetrieb mit Inventar zur Nutzung überlassen worden ist (zur Abgrenzung vgl. Senatsurteil vom 27. März 1991 - XII ZR 136/90 - ZMR 1991, 257).
• BGH, 08.05.2002 - XII ZR 323/00

  Außerordentliche Kündigung eines gewerblichen Mietverhältnisses

  Die Abgrenzung zwischen gewerblichen Mietverträgen und gewerblichen Pachtverträgen kann im Einzelfall schwierig sein (vgl. Senatsurteil vom 27. März 1991 - XII ZR 136/90 - ZMR 1991, 257).
• OLG Brandenburg, 02.04.2008 - 3 U 80/07

  Langfristiger Gewerberaummietvertrag: Schriftformerfordernis für ein …

  Die Überlassung von Räumlichkeiten mit Inventar kennzeichnet den Normalfall der Pacht (vergleiche BGH, Urteil vom 27.03.1991 - XII ZR 196/90, Juris Tz. 17 = WuM 1991, 335;… Wolf/Eckert/Ball, Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts, 9. Auflage, Rn. 3 m.w.N.).
• OLG Düsseldorf, 27.05.2010 - 10 U 147/09

  Abgrenzung von Miete und Pacht bei der Überlassung eines vom Vermieter …

  Pacht ist danach regelmäßig anzunehmen, wenn die Räume nicht leer übergeben, sondern vermieterseits mit dem für die Ausübung des vereinbarten Vertragszwecks notwendigen Inventar ausgestattet sind (BGH, Urt. v. 27.3.1991, DWW 1991, 254 = NJW-RR 1991, 906 = WM 1991, 335 = ZMR 1991, 257 - XII ZR 136/90).
• OLG Düsseldorf, 24.06.2008 - 24 U 74/08

  Keine Anwendung von § 708 Nr.7 ZPO in Pachtsachen

  Die Abgrenzung von Miete zur Pacht richtet sich nach dem tatsächlichen Inhalt des streitigen Rechtsverhältnisses und nicht nach seiner (in der Rechtspraxis vielfach falschen) Bezeichnung durch die Vertragsparteien (vgl. BGH ZMR 1981, 306; MDR 1991, 1063 = ZMR 1991, 257 m.w.N.).
• OLG Düsseldorf, 09.11.2010 - 24 U 223/09

  Abgrenzung von Miet- und Pachtvertrag

  a) Die Abgrenzung von Miete zur Pacht richtet sich nach dem tatsächlichen Inhalt des streitigen Rechtsverhältnisses und nicht nach seiner (in der Rechtspraxis vielfach falschen) Bezeichnung durch die Vertragsparteien (vgl. BGH ZMR 1981, 306; MDR 1991, 1063 m.w.N.).
• BayObLG, 27.02.2003 - Verg 1/03

  Vergabesachen: Voraussetzungen eines entgeltlichen Vertrags - Gegenleistung des …

  a) Die Grundstücksüberlassung entspricht mit Rücksicht auf die Einbindung in die Infrastruktur des Versorgungsparks und die von dessen Betreiberin einzuholenden öffentlich-rechtlichen Genehmigungen für den Betrieb der Anlage zur Trennung mineralischer Abfälle einem Pachtverhältnis (BGH NJW-RR 1991, 906;… Palandt/Weidenkaff Einf v § 535 Rn. 16).
• OLG Celle, 20.02.2002 - 2 U 183/01

  Zumutbarkeit der Fortsetzung eines Pachtverhältnisses bei Nichtzahlung der …
• OLG Frankfurt, 17.10.2014 - 2 U 43/14

  Kurze Verjährung bei Verletzung vertraglich vereinbarter Betriebspflicht
• OLG Karlsruhe, 21.05.2012 - 9 U 8/12

  Konkludenter Mietvertrag durch Übergabe des Mietobjekts an den Mieter; Abgrenzung …
• OLG Zweibrücken, 02.09.2022 - 7 U 57/21

  Weder Krankheit noch Lockdown rechtfertigen Kündigung eines Pachtvertrags
• OLG Düsseldorf, 08.07.2008 - 24 U 151/07

  Geltendmachung von rückständigen Pachten durch Hilfsanträge
• BGH, 20.12.1995 - XII ZR 244/94

  Beschwer bei Streitigkeiten über Bestand oder Dauer eines Miet- oder …
• KG, 02.08.2021 - 8 U 209/19
• OLG Düsseldorf, 09.11.2010 - 24 U 169/09

  Abgrenzung von Miet- und Pachtvertrag
• BGH, 16.04.1997 - XII ZR 103/95
• BGH, 12.07.1995 - XII ZB 65/95

  Ablauf der Berufungsbegründungsfrist in den Gerichtsferien; Begriff der …
• OLG Zweibrücken, 16.01.1996 - 8 U 43/94

  Pflichtverletzung eines Mieters; Betrieb einer Apotheke in einer gesetzlich …
• OLG Stuttgart, 26.05.1997 - 5 U 155/95

  Unterscheidung zwischen Mietvertrag und Pachtvertrag; Änderung am Charakter eines …