Volltextveröffentlichungen (2)

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB §§ 546, 512
  Rückforderung von Nebenkostenvorauszahlungen

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• WuM 1992, 200

Wird zitiert von ... (7)

• OLG Hamm, 26.06.1998 - 30 REMiet 1/98

  Nebenkosten; Rückforderung wegen versäumter Abrechnungsfrist

  Der Anspruch wird aus ungerechtfertigter Bereicherung nach §§ 812 Abs. 1, 818 BGB (LG Hamburg WuM 1997, 380 ; LG Koblenz WuM 1995, 98 ; LG Gießen WuM 1994, 694 und WuM 1995, 442 ; LG Essen WuM 1992, 200 ; LG München II WuM 1991, 158;… Staudinger/Sonnenschein/Weitemeyer 13. Bearb., Art. 3 WKSchG II § 4 MHG Rdn. 81; Geldmacher DWW 1995, 105) und/oder als Schadensersatzanspruch aus positiver Vertragsverletzung (LG Stade WuM 1995, 34 ;… Geldmacher a.a.O.) und/oder aus dem Mietvertrag im Wege der Auslegung (LG Hamburg WuM 1997, 181;… Schmid WuM 1997, 158 sowie in Handbuch der Mietnebenkosten, 3. Aufl., Rdn. 5122;… Staudinger/Sonnenschein/Weitemeyer a.a.O.) hergeleitet.
• OLG Naumburg, 18.09.2001 - 9 U 91/01

  Anspruch des Mieters auf Rükzahlung der geleisteten …

  bb) Ein diesbezüglicher Anspruch wird teilweise ohne jede Begründung bejaht (vgl. LG Lüneburg, WuM 1992, 380; LG Gießen, WuM 1995, 442; AG Oberhausen, WuM 1993, 68), teilweise aus einer ergänzenden Vertragsauslegung (vgl. LG München II, WuM 1991, 158; LG Hamburg, WuM 1997, 180 f; Schmid, WuM 1997, 158, 159) bzw. einer positiven Vertragsverletzung hergeleitet (vgl. LG Stade, WuM 1995, 34 f;… zust. Geldmacher, DWW 1995, 105, der a. a. O., 106 f allerdings auch PVV oder § 812 BGB für möglich hält) und teilweise auf § 812 BGB gestützt (vgl. LG Essen, WuM 1992, 200; AG Stuttgart, WuM 1990, 159).
• OLG Naumburg, 27.03.2001 - 9 U 211/00

  Gewerbliche Miete - nicht fristgemäße Abrechnung der Betriebskosten - Rückzahlung …

  Ein diesbezüglicher Anspruch wird teilweise ohne jede Begründung bejaht (vgl. LG Lüneburg, WuM 1992, 380; LG Gießen, WuM 1995, 442; AG Oberhausen, WuM 1993, 68), teilweise aus einer ergänzenden Vertragsauslegung (vgl. LG München II, WuM 1991, 158; LG Hamburg, WuM 1997, 180 f; Schmid, WuM 1997, 158, 159) bzw. einer positiven Vertragsverletzung hergeleitet (vgl. LG Stade, WuM 1995, 34 f;… zust. Geldmacher, DWW 1995, 105, der a.a.O., 106 f allerdings auch PVV oder § 812 BGB für möglich hält) und teilweise auf § 812 BGB gestützt (vgl. LG Essen, WuM 1992, 200; AG Stuttgart, WuM 1990, 159).

 
• LG Mönchengladbach, 16.01.1998 - 2 S 342/97
  Die Instanzgerichte bejahen darüber hinaus - teils aus ungerechtfertigter Bereicherung, teils aus positiver Forderungsverletzung, teils aus "Vertrag" - durchweg einen Anspruch des Mieters auf Rückzahlung sämtlicher geleisteter Nebenkostenvorauszahlungen, wenn der Vermieter für die maßgeblichen Abrechnungszeiträume keine ordnungsgemäße Abrechnung, und zwar auch nicht noch im Rechtsstreit, erteilt hat und damit seiner Abrechnungspflicht nicht nachgekommen ist (LG Hamburg in WuM 1997, 380 ; LG München II in WuM 1991, 158; LG Essen, WuM 1992, 200 ; LG Lüneburg WuM 1995, 34 ; LG Gießen in WuM 1994, 694, 695 und in WuM 1995, 442 ).
• LG Koblenz, 23.04.1993 - 14 S 265/92

  Rückforderung von Nebenkosten wegen fehlender Abrechnung

  Demgemäss ist es Sache des Vermieters, die angefallenen Nebenkosten substantiiert vorzutragen, um sich gegen die Klageforderung zu verteidigen (vgl. dazu Landgericht München, WuM 1991, 158; Landgericht Essen, WuM 1992, 200 ).
• LG Duisburg, 10.03.1998 - 23 S 455/97
  Der vereinzelt geäußerten Ansicht, der Mieter könne sämtliche Vorauszahlungen zurückfordern, wenn Immobilien Vermieten nicht abrechne (so in nicht näher begründeten Urteilen LG Essen WuM 1992, 200; LG Lüneburg WuM 1992, 380; LG Stade WuM 1995, 343; LG Gießen NJW-RR 1996, 777 = WuM 1995, 442), vermag die Kammer daher nicht zu folgen.
• LG Duisburg, 10.03.1998 - 13 (23) S 455/97
  Der vereinzelt geäußerten Ansicht, der Mieter könne sämtliche Vorauszahlungen zurückfordern, wenn der Vermieter nicht abrechne ( so in nicht näher begründeten Urteilen LG Essen WuM 1992, 200; LG Lüneburg WuM 1992, 380; LG Stade WuM 1995, 343; LG Gießen NJW-RR 1996, 777 = WuM 1995, 442), vermag die Kammer daher nicht zu folgen.