Rechtsprechung
| AG Dortmund, 19.01.1993 - 125 C 13911/92 |
Volltextveröffentlichungen (3)
- openjur.de
- NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse (2)
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)
Mietminderung; Minderungsgrund; Veräußerung der Mietsache; Rechtseintritt des Erwerbers
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)
BGB § 537 Abs. 1, § 571
Mietminderung bei Mängeln der Badewannenbeschichtung, der Fliesenmischbatterie sowie der Zimmertüren
Papierfundstellen
- WuM 1994, 535
Wird zitiert von ... Neu Zitiert selbst (1)
- AG Hamburg, 06.01.1988 - 44 C 1519/88
Auszug aus AG Dortmund, 19.01.1993 - 125 C 13911/92
In einem solchen Fall kann der Vermieter nachträglich nicht mehr die Berechtigung zur Mietzinsminderung bestreiten (so auch Amtsgericht Kiel WuM 1991, 30).
- LG Lüneburg, 12.12.2001 - 6 S 153/01 Nicht nur der Verlust des Minderungsrechts des Mieters, sondern auch ein Verlust von Nachzahlungsansprüchen des Vermieters ist nach längerer widerspruchsloser Hinnahme einer Minderung anzunehmen (vgl. Auch HansOLG ZMR 1999, 328, 329; LG Hamburg WuM 1994, 608; AG Dortmund WuM 1994, 535).
Deshalb ist nicht nur der Verlust des Minderungsrechts des Mieters in entsprechender Anwendung des § 539 BGB (a.F.), sondern auch der Verlust von Nachzahlungsansprüchen des Vermieters nach längerer widerspruchsloser Hinnahme einer Mietzinsminderung anzunehmen (HansOLG ZMR 1999, 328, 329; LG Hamburg WuM 1994, 608 f.; AG Dortmund WuM 1994, 535).
Rechtsprechung
| LG Hamburg, 18.04.1991 - 334 S 160/90 |
Volltextveröffentlichung
- juris (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- rechtsportal.de (Leitsatz)
Papierfundstellen
- WuM 1994, 535
Wird zitiert von ... (2)
- BGH, 11.06.2014 - VIII ZR 349/13
Schadensersatzpflicht des Vermieters bei pflichtwidrig verweigerter Erlaubnis zur …
bb) Im Gegensatz dazu halten ein Teil der Instanzgerichte und des Schrifttums eine großzügigere Betrachtungsweise für geboten (LG Hamburg, WuM 1994, 535; NJW-RR 2000, 602 f.; ZMR 2001, 973 f.; LG Berlin, GE 1993, 653; NJW-RR 1994, 1289; Staudinger/Emmerich, BGB, Neubearb.Nach dieser Ansicht soll eine Anwendung des § 553 Abs. 1 BGB nur dann ausscheiden, wenn der Mieter der Sache nach die Wohnung zu Gunsten eines anderen vollständig aufgibt, also die Sachherrschaft endgültig und vollständig verliert (LG Hamburg, NJW-RR 2000, 602; WuM 1994, 535; LG Berlin, NJW-RR 1994, 1289;… Staudinger/Emmerich, aaO;… Hinz, aaO, 2. Aufl., § 553 Rn. 8).
Daher sei die genannte Vorschrift anzuwenden, wenn der Mieter weiterhin Mitgewahrsam ausübe, etwa indem er ein Zimmer für sich belege, persönliche Gegenstände in der Wohnung belasse oder im Besitz von Schlüsseln sei (LG Berlin, GE 1993, 653
; NJW-RR 1994, 1289; LG Hamburg, WuM 1994, 535;… Erman/Lützenkirchen, aaO; aA LG Berlin, GE 1982, 947). - BGH, 23.11.2005 - VIII ZR 4/05
Voraussetzungen der Erlaubnis zur Untervermietung
Das Berufungsgericht hat den von den Klägern vorgetragenen Wunsch nach einer Entlastung von den Reise- und Wohnungskosten, die ihnen aus beruflichen Gründen entstehen, zutreffend als berechtigtes Interesse zur Untervermietung eines Teils der Wohnung angesehen (vgl. auch LG Berlin, NJW-RR 1994, 1289; LG Hamburg, WuM 1994, 535;… Blank, aaO, Rdnr. 5 m.w.Nachw.).