Rechtsprechung
| OLG Düsseldorf, 23.02.1995 - 10 U 77/94 |
Zitiervorschläge
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Volltextveröffentlichung
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse (2)
- anwaltonline.com (Kurzinformation)
Verlängerungsoption bei einem befristeten Mietvertrag
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)
BGB § 157 § 315 § 316 § 535 Satz 2
Maßgeblicher Mietzins bei Verhängung des Mietvertrags
Papierfundstellen
- MDR 1995, 794
- WuM 1995, 433
Wird zitiert von ... (2)
- KG, 18.09.2008 - 8 U 2/07
Bestimmung des Mietzinses bei Vertragsverlängerungsoption ohne Vereinbarung über …
Im Streitfall hat das Gericht die Höhe des Mietzinses gemäß § 315 Abs. 3 Satz 2 BGB zu bestimmen (BGH NJW-RR 1991, 517; BGH NJW 1997, 2671; vgl. Senatsurteile vom 11. Mai 2000 - 8 U 6640/98, unveröffentlicht und vom 30. Juni 2003 - 8 U 317/01, KG Report 2004, 401;… OLG Saarbrücken, a.a.O.; OLG Düsseldorf OLGR 1995, 234;… Sternel, a.a.O., III, Rdnr. 464). - OLG Düsseldorf, 28.10.1999 - 10 U 177/98
Maßgeblicher Mietzins bei Ausübung eines Optionsrechts
Der Senat hat mit Urteil vom 23.02.1995 (MDR 1995, 794 = WuM 1995, 433 = ZMR 1995, 347 = DWW 1997, 74 = OLG Report Düsseldorf 1995, 234) entschieden, daß der Vermieter ohne ausdrückliche vertragliche Vereinbarung nur den zuletzt maßgebenden Mietzins verlangen könne, wenn der Mieter ein ihm eingeräumtes Optionsrecht auf Verlängerung des (gewerblichen) Mietvertrages wahrnimmt (…ebenso wohl auch Fritz, Gewerberaummietrecht, 2. Aufl., Rdn. 92).