Rechtsprechung
BayObLG, 27.03.1997 - 2Z BR 11/97 |
Volltextveröffentlichungen (4)
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
Zulässigkeit einer Aufrechnung gegen Wohngeldforderungen mit anerkannten oder rechtskräftig festgestellten Gegenforderungen oder solchen aus Notgeschäftsführung
- grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)
Wohnungseigentum; Verwalterbefugnis; Erhaltungsmaßnahmen; Dringlichkeit
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
WEG § 27 Abs. 1 Nr. 3, § 27 Abs. 2, § 43
Kein Anerkenntnis durch Verwalter einer Wohnanlage - Erledigung dringender Maßnahmen - juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- jurpage.net (Leitsatz)
Verfahrensgang
- AG Schwabach, 05.06.1996 - 1 UR 52/95
- LG Nürnberg-Fürth, 11.12.1996 - 14 T 5759/96
- BayObLG, 27.03.1997 - 2Z BR 11/97
Papierfundstellen
- WuM 1997, 398
Wird zitiert von ... (14) Neu Zitiert selbst (1)
- BayObLG, 30.04.1986 - BReg. 2 Z 72/85
Beschluss über die Jahresabrechnung während eines Verfahrens um …
Auszug aus BayObLG, 27.03.1997 - 2Z BR 11/97
Nach ständiger Rechtsprechung ist die Aufrechnung gegen Wohngeldforderungen nur mit anerkannten oder rechtskräftig festgestellten Gegenforderungen oder solchen aus Notgeschäftsführung zulässig (BayObLGZ 1986, 128, 133 m.w.N.).
- BGH, 18.02.2011 - V ZR 197/10
Wohnungseigentumssache: Ersatzanspruch des Verwalters für die Aufwendungen bei …
Dieses Recht knüpft daran an, dass das Gemeinschaftseigentum gefährdet ist, wenn nicht umgehend gehandelt wird (BayObLG, WuM 1997, 398, 399; NZM 2004, 390), woran es fehlt, wenn die ein sofortiges Einschreiten erfordernde Gefahrenlage "nur" ein Sondereigentum betrifft. - OVG Nordrhein-Westfalen, 28.01.2011 - 2 B 1495/10
Ordnungsverfügung hinsichtlich der Öffnung formell illegal errichteter …
vgl. Bay. ObLG, Beschluss vom 27. März 1997 - 2Z BR 11/97 -, ZMR 1997, 325 = juris Rn. 14; Merle, in: Bärmann, Kommentar zum WEG, 10. Auflage 2008, § 27 Rn. 61. - BayObLG, 26.02.2004 - 2Z BR 266/03
Voraussetzungen für die Annahme von Eilbedürftigkeit in WEG -Sachen
Entscheidend ist, ob die Erhaltung des Gemeinschaftseigentums gefährdet wäre, wenn nicht umgehend gehandelt würde (BayObLG NJWE-MietR 1997, 163).
- OVG Nordrhein-Westfalen, 28.01.2011 - 2 B 1232/10
Vorliegen einer Ordnungsverfügung gegen einen Verwalter mit der Regelung der …
vgl. Bay. ObLG, Beschluss vom 27. März 1997 - 2Z BR 11/97 -, ZMR 1997, 325 = juris Rn. 14; Merle, in: Bärmann, Kommentar zum WEG, 10. Auflage 2008, § 27 Rn. 61. - KG, 29.04.2002 - 24 W 26/01
Aufrechnung ohne Rücksicht auf den Haftungsverband
Die Verrechnungsabrede mit der früheren Verwalterin hat das Landgericht rechtlich einwandfrei nicht für ausreichend angesehen (vgl. hierzu auch BayObLG ZMR 1997, 325 = WuM 1997, 398 = GE 1997, 693). - LG Frankfurt/Oder, 02.10.2012 - 16 S 11/12
Wohnungseigentum: Abberufung des Verwalters wegen Zerstörung des …
Entscheidend ist, ob die Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums gefährdet wäre, wenn nicht umgehend gehandelt würde (BayObLG WuM 1997, 398). - BayObLG, 11.06.2001 - 2Z BR 128/00
Verfahrensstandschaft des Verwalters, der zugleich Wohnungseigentümer ist, für …
Da es grundsätzlich dem Verwalter einer Gemeinschaft obliegt, für Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums zu sorgen, sind hierunter nur die Fälle zu rechnen, in denen dem eingreifenden Eigentümer ein zuwarten auf das Tätigwerden des Verwalters oder auf die Zustimmung der anderen Wohnungseigentümer nicht zugemutet werden kann (BayObLG WuM 1997, 398/399 m.w.N.). - BayObLG, 18.03.2004 - 2Z BR 14/04
Begriff der Einnahmen - Grenzen der Verwalterbefugnisse - Ausweisung des …
Dies ist allein Sache der Wohnungseigentümer (BayObLG WuM 1997, 398 f.;… Merle in Bärmann/Pick/Merle WEG 9. Aufl. § 27 Rn. 112). - BayObLG, 06.09.2001 - 2Z BR 107/01
Ermächtigung des Hausverwalters zur Aberkennung von Forderungen gegen …
Zu Recht hat das Landgericht ein wirksames Anerkenntnis der zur Aufrechnung gestellten Ansprüche verneint, weil der Verwalter oder der Verwaltungsbeirat hierzu einer Ermächtigung durch die Wohnungseigentümer bedürften, die nicht vorliegt (BayObLG WuM 1997, 398 f.; vgl. § 27 Abs. 2 Nr. 5 WEG). - BayObLG, 05.11.1998 - 2Z BR 147/98
Bevollmächtigung des Hausverwalters auf Wohngeldansprüche zu verzichten
(4) Der Senat hat entschieden, daß § 27 Abs. 2 WEG keine Befugnis des Verwalters enthält, bei der Geltendmachung von Wohngeldansprüchen im Namen der Wohnungseigentümer Ansprüche anzuerkennen, mit denen aufgerechnet wurde (BayObLG ZMR 1997, 325 f.). - BayObLG, 28.08.2001 - 2Z BR 50/01
Aufrechnung von Wohngeldansprüche mit Ansprüchen aus Notgeschäftsführung
- BayObLG, 24.04.1997 - 2Z BR 47/97
Klärung der Verfahrensführungsbefugnis bei Geltendmachung von Wohngeldansprüchen …
- LG Braunschweig, 31.07.2020 - 6 S 376/19
Wann darf der Verwalter eigenmächtig handeln?
- BayObLG, 11.09.1997 - 2Z BR 20/97
Haftung des ausgeschiedenen Wohnungseigentümers für Wohngeldvorschüsse - …