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   OVG Nordrhein-Westfalen, 16.01.2008 - 14 A 461/07   

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https://dejure.org/2008,1613
OVG Nordrhein-Westfalen, 16.01.2008 - 14 A 461/07 (https://dejure.org/2008,1613)
OVG Nordrhein-Westfalen, Entscheidung vom 16.01.2008 - 14 A 461/07 (https://dejure.org/2008,1613)
OVG Nordrhein-Westfalen, Entscheidung vom 16. Januar 2008 - 14 A 461/07 (https://dejure.org/2008,1613)
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Volltextveröffentlichungen (7)

  • rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

    GrStG § 33 Abs. 1; BewG § 21
    Grundsteuererlass wegen Modernisierungs- und/oder Sanierungsmaßnahmen

  • datenbank.nwb.de(kostenpflichtig)

    "Atypizität" der Ertragsminderung Voraussetzung für Grundsteuererlass

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

    Grundsteuererlass bei Leerstand

  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (3)

  • Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

    Anforderungen an die Anerkennung eines berücksichtigungsfähigen Grundsteuererlasses aufgrund eines strukturell bedingten Leerstandes durch das Bundesverwaltungsgericht; Voraussetzungen an die für einen berücksichtigungsfähigen Leerstand erforderliche "Atypizität"; ...

  • kommunen.nrw (Zusammenfassung)

    Grundsteuererlass bei atypischem Leerstand

  • kommunen-in-nrw.de (Kurzinformation und Auszüge)

    Grundsteuererlass

Besprechungen u.ä.

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

    Grundsteuererlass wegen Modernisierung und/oder Sanierungsmaßnahmen? (IMR 2008, 260)

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Verfahrensgang

Papierfundstellen

  • NVwZ-RR 2008, 565
  • NZM 2008, 536
  • DVBl 2008, 532 (Ls.)
  • DÖV 2008, 647
  • WuM 2008, 241
 
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Wird zitiert von ... (18)Neu Zitiert selbst (6)

  • OVG Nordrhein-Westfalen, 09.10.2007 - 14 A 2985/05
    Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 16.01.2008 - 14 A 461/07
    - 14 A 2985/05 -, können die Voraussetzungen eines Grundsteuererlasses wegen Minderung des normalen Rohertrages (grundsätzlich) nur erfüllt sein, wenn der (geringe) Ertrag eines Grundstückes auf vorübergehend vorliegende Umstände zurückgeht, die im Vergleich zu den vom Gesetz erfassten Regelfällen atypisch sind.

    - 14 A 2985/05 -, anzusehen ist, hat das Verwaltungsgericht in dem angefochtenen Urteil, auf das Bezug genommen wird, zutreffend ausgeführt.

  • BVerwG, 03.05.1991 - 8 C 13.89

    Grundsteuererlaß wegen wesentlicher Ertragsminderung nur bei Umständen, die

    Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 16.01.2008 - 14 A 461/07
    Nach der ständigen Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts, vgl. u.a. Urteil vom 3. Mai 1991 - 8 C 13/89 -, u.a. in: BStBl. II 1992, 580, der sich der Senat in ständiger Rechtsprechung angeschlossen hat, vgl. u.a. Urteil vom 9. Oktober 2007.
  • BFH, 13.09.2006 - II R 5/05

    Grundsteuererlass nach § 33 Abs. 1 GrStG bei strukturell bedingten

    Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 16.01.2008 - 14 A 461/07
    - II R 5/05 -, u.a. in: BStBl. II 2006, 921, dessen Rechtsprechung angeschlossen hat und nunmehr auch strukturell bedingte Ertragsminderungen als Erlassgrund anerkennt.
  • BVerfG, 22.06.1995 - 2 BvL 37/91

    Einheitswerte II

    Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 16.01.2008 - 14 A 461/07
    37/91 -, u.a. in: BStBl. II 1995, 655, eingewendet werden, die Belastung mit der Grundsteuer führe zu einer unzulässigen Substanzbesteuerung, wenn nicht die Bedenken des Bundesfinanzhofes zur Frage des strukturell bedingten Leerstandes auf Modernisierungs-/Sanierungsmaßnahmen übertragen würden.
  • BVerfG, 18.01.2006 - 2 BvR 2194/99

    Halbteilungsgrundsatz

    Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 16.01.2008 - 14 A 461/07
    Das Bundesverfassungsgericht, vgl. Beschluss vom 18. Januar 2006 - 2 BvR 2194/99- u.a. in: BVerfGE 115, 97, hat mittlerweile klargestellt, dass sich seine o.a. Entscheidung vom 22. Juni 1995 ausschließlich mit der Belastung durch eine Vermögenssteuer befasst hat, die neben der Einkommensteuer erhoben wird.
  • BVerwG, 24.04.2007 - GmS-OGB 1.07

    BVerwG schließt sich BFH-Rechtsprechung zum Grundsteuererlass bei strukturellem

    Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 16.01.2008 - 14 A 461/07
    - GmS-OGB 1/07 -, in: ZKF 2007, 211, auf die Kritik des Bundesfinanzhofes, vgl. Beschluss vom 13. September 2006.
  • FG Bremen, 09.06.2010 - 3 K 57/09

    Erlass von Grundsteuer bei strukturellem Leerstand; Änderung des § 33 GrStG durch

    Der Umstand, dass die Erlassvorschriften des GrStG und der AO im Einzelfall einem Grundstückseigentümer nicht zugute kommen und er zur Begleichung der Steuerschuld zu einem Rückgriff auf sein (übriges) Vermögen gezwungen sein könnte, wirft für sich genommen keine verfassungsrechtlichen Bedenken auf (OVG Nordrhein-Westfalen Urteil vom 16. Januar 2008 14 A 461/07, NVwZ-RR 2008, 565 , ZKF 2008, 90, juris Rz 42 f. m.w.N.).
  • OVG Sachsen-Anhalt, 04.09.2012 - 4 L 53/12

    Erlass der Grundsteuer nach § 33 Abs. 1 GrStG; Sanierung von Wohnungen

    Ebenfalls offen bleiben kann, ob einem Erlassanspruch auch entgegen gehalten werden kann, dass im üblichen Rahmen durchgeführte und nicht auf außergewöhnlichen Umständen beruhende Modernisierungs-/Sanierungsmaßnahmen keinen atypischen Leerstand bedingen (vgl. OVG Nordrhein-Westfalen, Urt. v. 16. Januar 2008 - 14 A 461/07 -, zit. nach JURIS; Beschl. v. 27. März 2007, a.a.O.).
  • OVG Nordrhein-Westfalen, 31.10.2008 - 14 A 1420/07

    Grundsteuererlass wegen Leerstandes?

    - 14 A 461/07 -, u.a. in: DWW 2008, 108 und.

    WuM 2008, 241, vom 11. Juni 2008 - 14 A 1185/07 - und vom 26. August 2008 - 14 A 2509/07 -, a.a. BFH, Urteil vom 24. Oktober 2007 - II R 5/05 -, in: juris.

  • VG Würzburg, 11.02.2009 - W 2 K 08.2089

    Kommunalabgaben; Grundsteuererlass; Kurhotel; Wohnungseigentum; fehlende

    Hier ging es dem Bundesfinanzhof darum, dass ein strukturell bedingter Leerstand nicht mehr bei der nächsten Hauptfeststellung berücksichtigt werden könne, weil der Gesetzgeber diese ausgesetzt habe (OVG NRW, U.v. 16.01.2008, Az: 14 A 461/07, NVwZ-RR 2008, 565).

    Solche Maßnahmen fallen in den Risikobereich des Eigentümers (vgl. OVG NRW, U.v. 16.01.2008, a.a.O.).

  • VG Düsseldorf, 23.03.2010 - 5 K 7930/08

    Minderung der Grundsteuer bei Betrieben der Land- und Forstwirtschaft im Falle

    Ausweislich der Urteile des OVG NRW vom 16. Januar 2008 - 14 A 461/07 und 14 A 930/07 - sowie Beschluss vom 13. März 2008 - 14 A 2509/07 - werde dieser Grundsatz ebenfalls zur Zeit als maßgeblich angesehen.

    Soweit das Oberverwaltungsgericht für das Land Nordrhein-Westfalen (OVG NRW) die Auffassung vertritt, durch den Beschluss vom 2. Mai 2007 in dem Verfahren GmS-OGB 1.07 habe das Bundesverwaltungsgericht - entgegen der Meinung des BFH - auf die ungeschriebene Erlassvoraussetzung des Vorliegens vorübergehender, atypischer Leerstandsumstände (Stichwort: "Atypizität"), die seiner bisherigen ständigen Rechtsprechung zugrunde lag, nicht grundsätzlich, sondern allein bezogen auf die Fälle des sogenannten "strukturell bedingten" Leerstandes verzichtet, und der Gesichtspunkt der "Atypizität" sei im Übrigen unverändert anzuwenden, vgl. z. B. OVG NRW, Urteil vom 16. Januar 2008 - 14 A 461/07 - und Beschluss vom 13. März 2008 - 14 A 2509/07 -, und auch durch das Urteil des Bundesverwaltungsgerichtes vom 25. Juni 2008 - 9 C 8/07 - (veröffentlicht in juris) sei das ungeschriebene Tatbestandsmerkmal der "Atypizität" nicht aufgegeben worden, folgt dem die Kammer nicht.

  • FG Berlin-Brandenburg, 29.06.2011 - 3 K 3326/07

    Erlass von Grundsteuer wegen Leerstands: Unbeachtlichkeit der Erscheinungsformen

    Entsprechendes gelte für das vom Beklagten angeführte Urteil des Oberverwaltungsgerichts -OVG- für das Land Nordrhein-Westfalen -NRW- vom 16. Januar 2008 (14 A 461/07, Neue Zeitschrift für Verwaltungsrecht - Rechtsprechungsreport -NVwZ-RR- 2008, 565), das sich aufgrund des zu beurteilenden Sachverhalts nicht zu dem Weitergelten des Merkmals der Atypizität habe äußern müssen.
  • OVG Nordrhein-Westfalen, 26.03.2009 - 14 A 3168/07

    Änderung des Grundsteuermessbescheids aufgrund von Ertragsminderungen durch

    WuM 2008, 241, vom 11. Juni 2008 - 14 A 1185/07 -, vom 26. August 2008 - 14 A 2509/07 - und vom 31. Oktober 2008 - 14 A 1420/07 -, a.A. BFH, Urteil vom 24. Oktober 2007 - II R 5/05 -, in: juris.
  • VG Gelsenkirchen, 07.07.2011 - 5 K 2758/09

    Atypizität, Grundsteuer, Grundsteuererlass, Vermietungsbemühungen

    Darüber hinaus können nach der ständigen Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts (BVerwG), vgl. Urteil vom 3. Mai 1991 - 8 C 13.89 -, BStBl. II 1992, 580; Urteil vom 4. April 2001 - 11 C 12.00 -, BVerwGE 114, 132; Beschluss vom 24. April 2007 - GmS-OGB 1/07 -, ZKF 2007, 211; Urteil vom 25. Juni 2008 - 9 C 8.07 -, sowie Beschluss vom 3. März 2010 - 9 B 77.09 -, abrufbar unter www.bundesverwaltungsgericht.de, der sich das Oberverwaltungsgericht für das Land Nordrhein-Westfalen (OVG NRW) in ebenfalls ständiger Rechtsprechung angeschlossen hat, vgl. Urteile vom 16. Januar 2008 - 14 A 461/07 -, vom 11. Juni 2008 - 14 A 1185/07 -, vom 26. August 2008 - 14 A 2509/07 -, vom 31. Oktober 2008 - 14 A 1420/07 -, vom 26. März 2009 - 14 A 3168/07 -, vom 28. Februar 2011 - 14 A 1711/08 -, sowie zuletzt vom 24. Mai 2011 - 14 A 1498/09 -, abrufbar jeweils unter www.nrwe.de, jedenfalls dann, wenn es - wie hier - um einen Erlass für einen Zeitraum vor der Änderung des § 33 GrStG durch Artikel 38 des Jahressteuergesetzes 2009 vom 19. Dezember 2008 (BGBl. I T. . 2794, 2844) geht, die Voraussetzungen eines Grundsteuererlasses wegen Minderung des normalen Rohertrages nur dann erfüllt sein, wenn entweder ein "strukturell bedingter" Leerstand vorliegt oder der Minderertrag des Grundstücks auf "vorübergehende" Umstände zurückgeht, die im Vergleich zu den vom Gesetz erfassten Regelfällen "atypisch" sind.
  • OVG Nordrhein-Westfalen, 18.06.2008 - 14 A 1185/07

    Grundsteuererlass

    WuM 2008, 241; a.a. BFH, Urteil vom 24. Oktober 2007 - II R 5/05 -, in: juris.
  • OVG Nordrhein-Westfalen, 26.08.2008 - 14 A 2509/07

    Vorliegen der Voraussetzungen für einen beantragten Grundsteuererlass;

    WuM 2008, 241, und vom 11. Juni 2008 - 14 A 1185/07 - a.a. BFH, Urteil vom 24. Oktober 2007 - II R 5/05 -, in: juris.
  • OVG Nordrhein-Westfalen, 28.02.2011 - 14 A 1711/08

    Ermittlung des Rohertrages eines bebauten Grundstücks zur Bemessung der Grundlage

  • VG Düsseldorf, 04.10.2010 - 5 K 4051/10

    Grundsteuererlass, Insolvenz, Vertretenmüssen, Räumungsklage

  • OVG Nordrhein-Westfalen, 13.03.2008 - 14 A 2509/07

    Ertragsausfall als erlassrelevante Tatsache i.R.e. Klage auf Grundsteuererlass

  • VG Gelsenkirchen, 07.07.2011 - 5 K 2759/09

    Grundsteuererlass wegen Minderung des normalen Rohertrages

  • VG Gelsenkirchen, 18.02.2010 - 5 K 3584/08

    Grundsteuererlass, Erfordernis der Atypizität, Bewertung im Sachwertverfahren

  • VG Gelsenkirchen, 15.12.2011 - 5 K 2695/09

    Grundsteuererlass, Vermietungsbemühungen, Jahresrohmiete, übliche Miete,

  • FG Berlin-Brandenburg, 22.08.2012 - 3 K 3320/07

    Grundsteuererlasses 1998

  • VG Düsseldorf, 11.05.2009 - 5 K 3933/08

    Anspruch auf teilweisen Grundsteuererlass bei teilweisem Leerstand von

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