Volltextveröffentlichungen (3)

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Formularmietvertrag: Umlageschlüssel unzulässig

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• anwaltonline.com (Kurzinformation)

  Wasserkosten können nicht verbrauchsunabhängig abgerechnet werden

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Keine Umlage verbrauchsunabhängiger Anteile der Wasserversorgungskosten nach Verbrauch! (IMR 2010, 172)

Papierfundstellen

• WuM 2010, 158

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (8)

• BGH, 31.05.2006 - VIII ZR 159/05

  Umlegung der Betriebskosten bei Leerstand von Wohnungen

  Auszug aus OLG Dresden, 25.06.2009 - 8 U 402/09

  aa) Nach praktisch einhelliger Auffassung in Literatur (vgl. Schmid, ZMR 98, 609 ff.; Langenberg, WuM 2002, 589 ff.;… Sternel, Mietrecht, 4. Aufl., Rn. 192;… Blank/Börstinghaus, a. a. O., § 556a Rn. 5;… Schmid-Futterer/Langenberg, Mietrecht, 9. Aufl., § 556a BGB, Rn. 35; Sternel, WuM 2003, 243 ff.) und Rechtsprechung (BGH, NJW 2003, 2902 f.; WuM 2004, 150 f.; NZM 2006, 655; LG Bautzen, WuM 2001, 288 ff.) hat der Vermieter im Normalfall den Kostenanteil zu tragen, der auf leerstehende Wohnungen entfällt, weil dieser das Vermietungsrisiko trägt.

  bb) Die Unangemessenheit der streitgegenständlichen vertraglichen Bestimmung wird entgegen der Auffassung der Beklagten nicht dadurch kompensiert, dass dem Mieter nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (Urteil vom 31.05.2006 - VIII ZR 159/05 = NJW 2006, 2771 ff.; Urteil vom 20.09.2006 - VIII ZR 103/06, NJW 2006, 3557 ff.) ein Anspruch auf Änderung des vereinbarten Abrechnungsschlüssels zugestanden wird, sofern die Voraussetzungen einer krassen Unbilligkeit gegeben sind.

• LG Bautzen, 25.04.2001 - 1 S 11/01

  Auszug aus OLG Dresden, 25.06.2009 - 8 U 402/09

  aa) Nach praktisch einhelliger Auffassung in Literatur (vgl. Schmid, ZMR 98, 609 ff.; Langenberg, WuM 2002, 589 ff.;… Sternel, Mietrecht, 4. Aufl., Rn. 192;… Blank/Börstinghaus, a. a. O., § 556a Rn. 5;… Schmid-Futterer/Langenberg, Mietrecht, 9. Aufl., § 556a BGB, Rn. 35; Sternel, WuM 2003, 243 ff.) und Rechtsprechung (BGH, NJW 2003, 2902 f.; WuM 2004, 150 f.; NZM 2006, 655; LG Bautzen, WuM 2001, 288 ff.) hat der Vermieter im Normalfall den Kostenanteil zu tragen, der auf leerstehende Wohnungen entfällt, weil dieser das Vermietungsrisiko trägt.
• BGH, 16.07.2003 - VIII ZR 30/03

  Auslegung eines Wärmelieferungsvertrags

  Auszug aus OLG Dresden, 25.06.2009 - 8 U 402/09

  aa) Nach praktisch einhelliger Auffassung in Literatur (vgl. Schmid, ZMR 98, 609 ff.; Langenberg, WuM 2002, 589 ff.;… Sternel, Mietrecht, 4. Aufl., Rn. 192;… Blank/Börstinghaus, a. a. O., § 556a Rn. 5;… Schmid-Futterer/Langenberg, Mietrecht, 9. Aufl., § 556a BGB, Rn. 35; Sternel, WuM 2003, 243 ff.) und Rechtsprechung (BGH, NJW 2003, 2902 f.; WuM 2004, 150 f.; NZM 2006, 655; LG Bautzen, WuM 2001, 288 ff.) hat der Vermieter im Normalfall den Kostenanteil zu tragen, der auf leerstehende Wohnungen entfällt, weil dieser das Vermietungsrisiko trägt.

 
• BGH, 21.01.2004 - VIII ZR 137/03

  Abrechung von Heizkosten bei Leerstand von Mietwohnungen

  Auszug aus OLG Dresden, 25.06.2009 - 8 U 402/09

  aa) Nach praktisch einhelliger Auffassung in Literatur (vgl. Schmid, ZMR 98, 609 ff.; Langenberg, WuM 2002, 589 ff.;… Sternel, Mietrecht, 4. Aufl., Rn. 192;… Blank/Börstinghaus, a. a. O., § 556a Rn. 5;… Schmid-Futterer/Langenberg, Mietrecht, 9. Aufl., § 556a BGB, Rn. 35; Sternel, WuM 2003, 243 ff.) und Rechtsprechung (BGH, NJW 2003, 2902 f.; WuM 2004, 150 f.; NZM 2006, 655; LG Bautzen, WuM 2001, 288 ff.) hat der Vermieter im Normalfall den Kostenanteil zu tragen, der auf leerstehende Wohnungen entfällt, weil dieser das Vermietungsrisiko trägt.
• BGH, 20.09.2006 - VIII ZR 103/06

  Beteiligung des Erdgeschossmieters an den Aufzugskosten

  Auszug aus OLG Dresden, 25.06.2009 - 8 U 402/09

  bb) Die Unangemessenheit der streitgegenständlichen vertraglichen Bestimmung wird entgegen der Auffassung der Beklagten nicht dadurch kompensiert, dass dem Mieter nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (Urteil vom 31.05.2006 - VIII ZR 159/05 = NJW 2006, 2771 ff.; Urteil vom 20.09.2006 - VIII ZR 103/06, NJW 2006, 3557 ff.) ein Anspruch auf Änderung des vereinbarten Abrechnungsschlüssels zugestanden wird, sofern die Voraussetzungen einer krassen Unbilligkeit gegeben sind.
• BGH, 30.11.1993 - XI ZR 80/93

  Richterliche Inhaltskontrolle von Gebührenklauseln in AGB der Banken und …

  Auszug aus OLG Dresden, 25.06.2009 - 8 U 402/09

  Andererseits wird eine relevante Benachteiligung nicht schon deshalb auszuschließen sein, weil eine bestimmte Gebührenregelung einzelne Betroffene nicht sehr erheblich belastet (BGH, NJW 1994, 318 ff.).
• BGH, 06.10.1982 - VIII ZR 201/81

  Unwirksamkeit einer Vielzahl einzelner Bestimmungen in einem Formularvertrag - …

  Auszug aus OLG Dresden, 25.06.2009 - 8 U 402/09

  Entscheidend ist gemäß dem abstrakt-generellen Charakter der Prüfung allein, wie die Klausel unter Berücksichtigung aller nicht fernliegenden Fallgestaltungen verwendet werden kann (BGH, NJW 1983, 159; NJW 1985, 230, 1988, 2537).
• BGH, 06.10.2010 - VIII ZR 183/09

  Auszug aus OLG Dresden, 25.06.2009 - 8 U 402/09

  OLG Dresden, Urteil vom 25.06.2009 - 8 U 402/09 (nicht rechtskräftig; Revision: VIII ZR 183/09)).

• BGH, 06.10.2010 - VIII ZR 183/09

  Formularmäßiger Wohnraummietvertrag: Umlegung der Grundgebühr und der …

  Das Berufungsgericht (OLG Dresden, WuM 2010, 158) hat zur Begründung seiner Entscheidung im Wesentlichen ausgeführt:.