Volltextveröffentlichungen (2)

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (3)

• anwaltonline.com (Kurzinformation)

  Keine Knebelmietverträge!

• nickibfc.de (Auszüge)
• kostenlose-urteile.de (Kurzmitteilung)

  Verbot der Haustierhaltung und des Trocknens der Wäsche in der Wohnung sowie die Verpflichtung Dübeleinsätze zu entfernen und Löcher ordnungsgemäß zu verschließen ist in Mietvertragsklauseln unwirksam - Ebenso unwirksam ist die Festlegung einer Heizperiode von 9 bis 22 ...

Verfahrensgang

• LG Frankfurt/Main, 27.02.1990 - 2/13 O 474/89
• OLG Frankfurt, 19.12.1991 - 6 U 108/90

Papierfundstellen

• WuM 1990, 271

Wird zitiert von ... (3)Neu Zitiert selbst (15)

• LG Hannover, 05.07.1988 - 14 O 185/88

  Auszug aus LG Frankfurt/Main, 27.02.1990 - 13 O 474/89

  Die genannte Bestimmung ist daher, was die Beweislastumkehr anbetrifft, nach § 11 Nr. 15 a) AGBG und im Übrigen auf Grund von § 9 Abs. 1 AGBG unwirksam (vgl. auch BGH, WuM 1989, 324 ; OLG München, WuM 1989, 128 und LG Hannover, WuM 1988, 259).

  Die streitige Klausel lässt alle diese Einschränkungen vermissen und benachteiligt den Mieter in unangemessener Weise (vgl. auch LG Hannover, WuM 1988, 259, 261).

• OLG Schleswig, 22.03.1983 - 6 REMiet 4/82

  Mieterhöhung; Mitmieter; Mietvertrag ; Verbindlichkeit; Willenserklärung; Abgabe …

  Auszug aus LG Frankfurt/Main, 27.02.1990 - 13 O 474/89

  Vollmachtklauseln in Miet-AGB-Bestimmungen sind daher auf die Entgegennahme von Willenserklärungen zu beschränken; nicht dagegen ist deren Abgabe mit Wirkung für alle zuzulassen (vgl. OLG Nürnberg, NJW 1988, 1220, 1221; OLG Schleswig, WuM 1983, 130 ; OLG Hamm, WuM 1984, 20 ).

  Außerdem dürfen solche Vollmachtsklauseln grundsätzlich keine Vertretungsmacht hinsichtlich der Entgegennahme von Willenserklärungen des Vermieters abdecken, die auf eine Beendigung des Mietverhältnisses gerichtet sind (vgl. AG Hannover, ZMR 1973, 15; LG München I, WuM 1980, 110 und OLG Schleswig, WuM 1983, 130, 131).

• AG Dortmund, 19.04.1977 - 110 C 883/75

  Auszug aus LG Frankfurt/Main, 27.02.1990 - 13 O 474/89

  Für die genannten vertragsentsprechenden Abnutzungserscheinungen hat jedoch der Vermieter gemäß § 548 BGB einzustehen (vgl. AG Dortmund, WuM 1978, 173 ; LG Darmstadt, NJW-RR 1988, 80).

 
• LG München I, 19.12.1979 - 14 S 5433/79

  Auszug aus LG Frankfurt/Main, 27.02.1990 - 13 O 474/89

  Außerdem dürfen solche Vollmachtsklauseln grundsätzlich keine Vertretungsmacht hinsichtlich der Entgegennahme von Willenserklärungen des Vermieters abdecken, die auf eine Beendigung des Mietverhältnisses gerichtet sind (vgl. AG Hannover, ZMR 1973, 15; LG München I, WuM 1980, 110 und OLG Schleswig, WuM 1983, 130, 131).
• BayObLG, 19.01.1981 - Allg. Reg. 103/80

  Anspruch auf Funkantenne auf dem Dach?

  Auszug aus LG Frankfurt/Main, 27.02.1990 - 13 O 474/89

  Soweit nur ein Breitbandanschluss besteht und der Mieter aufgrund älterer Rundfunk- oder Fernsehgeräte nicht am Kabelsystem partizipieren kann, muss er die Möglichkeit besitzen, mit einer eigenen Antenne, z.B. auf dem Balkon, den ungestörten und von ihm bevorzugten Empfang sicherzustellen (vgl. BayObLG, WuM 1981, 80 ).
• OLG Hamm, 24.11.1983 - 4 REMiet 1/83

  Wirksamkeit eines Mieterhöhungsverlangens

  Auszug aus LG Frankfurt/Main, 27.02.1990 - 13 O 474/89

  Vollmachtklauseln in Miet-AGB-Bestimmungen sind daher auf die Entgegennahme von Willenserklärungen zu beschränken; nicht dagegen ist deren Abgabe mit Wirkung für alle zuzulassen (vgl. OLG Nürnberg, NJW 1988, 1220, 1221; OLG Schleswig, WuM 1983, 130 ; OLG Hamm, WuM 1984, 20 ).
• LG Darmstadt, 24.10.1986 - 17 S 11/86

  Auszug aus LG Frankfurt/Main, 27.02.1990 - 13 O 474/89

  Für die genannten vertragsentsprechenden Abnutzungserscheinungen hat jedoch der Vermieter gemäß § 548 BGB einzustehen (vgl. AG Dortmund, WuM 1978, 173 ; LG Darmstadt, NJW-RR 1988, 80).
• OLG München, 12.01.1989 - 29 U 2366/88

  Münchner Mieter helfen Mietern

  Auszug aus LG Frankfurt/Main, 27.02.1990 - 13 O 474/89

  Die genannte Bestimmung ist daher, was die Beweislastumkehr anbetrifft, nach § 11 Nr. 15 a) AGBG und im Übrigen auf Grund von § 9 Abs. 1 AGBG unwirksam (vgl. auch BGH, WuM 1989, 324 ; OLG München, WuM 1989, 128 und LG Hannover, WuM 1988, 259).
• BGH, 03.07.1985 - IVa ZR 246/83

  Begriff des Aushandelns

  Auszug aus LG Frankfurt/Main, 27.02.1990 - 13 O 474/89

  für eine der Möglichkeiten entscheidet, bleibt es bei der gewählten Form noch immer bei einer für eine Vielzahl von Verträgen vorformulierten Vertragsbedingung, d.h. einer allgemeinen Geschäftsbedingung (BGH, WuM 1986, 53 ; OLG Bremen, WuM 1982, 317 ; Palandt/Heinrichs, § 1 AGBG , Anm. 4 a)).
• OLG Bremen, 30.08.1982 - 1 UH 1/82

  Vertragliche Kostenübernahme des Mieters für Schönheitsreparaturen; Erstattung …

  Auszug aus LG Frankfurt/Main, 27.02.1990 - 13 O 474/89

  für eine der Möglichkeiten entscheidet, bleibt es bei der gewählten Form noch immer bei einer für eine Vielzahl von Verträgen vorformulierten Vertragsbedingung, d.h. einer allgemeinen Geschäftsbedingung (BGH, WuM 1986, 53 ; OLG Bremen, WuM 1982, 317 ; Palandt/Heinrichs, § 1 AGBG , Anm. 4 a)).
• OLG Nürnberg, 23.02.1988 - 3 U 2870/87

  Anspruch auf Unterlassung der weiteren Verwendung von bestimmten Klauseln in …
• BGH, 07.06.1989 - VIII ZR 91/88

  Formularmäßige Überwälzung von Kosten von Kleinreparaturen auf den Mieter
• LG München I, 14.01.1988 - 7 O 17175/87
• AG Düren, 16.12.1981 - 8 C 465/81

  Mietminderung bei Feuchtigkeit im Keller nach Regenfällen
• LG Hamburg, 05.06.1987 - 11 S 130/86

• BGH, 10.09.1997 - VIII ARZ 1/97

  Wirksamkeit einer formularmäßigen gegenseitigen Bevollmächtigung der Mieter zur …

  aa) Eine "gegenseitige Selbstentrechtung", wie sie bei Erteilung von Abgabevollmachten weithin angenommen wird (OLG Nürnberg NJW 1988, 1220 f.; OLG Celle WuM 1990, 103, 112; OLG Frankfurt/M. WuM 1992, 56, 61 f.; LG Frankfurt/M. WuM 1990, 271, 281 ff.;… Behrens aaO S. 194 ff.), ist durch eine wechselseitige Empfangsvollmacht nicht zu befürchten.
• OLG Köln, 21.06.1999 - 16 W 16/99

  Wohnraummietrecht - Anspruch gegen Lebensgefährten auf Mitwirkung bei Kündigung?

  Ergänzend ist, insbsondere in Hinblick auf das Beschwerdevorbringen, noch darauf hinzuweisen, daß das Rechtsschutzbedürfnis für die Klage schon deshalb zu bejahen ist, weil die Bestimmung in § 22 Nr. 2 des Mietvertrages einschränkend dahin auszulegen ist, daß jedenfalls Willenserklärungen, mit denen das gesamte Vertragsverhältnis beendet werden kann, nicht erfaßt sind, wenn nicht schon die gesamte Klausel wegen Verstosses gegen § 9 AGBG als nichtig angesehen wird (…vgl. dazu beispielsweise Ulmer/Brandner, AGBG, 8. Aufl., Anhang zu §§ 9 - 11 Rz. 563; OLG Celle, WuM 90, 271; OLG Frankfurt NJW-RR 92, 396, 400; OLG Nürnberg NJW-RR 88, 1220, 1221).
• AG Hamburg, 18.10.2018 - 48 C 60/18

  Formularmäßiger Wohnraummietvertrag: Inhaltskontrolle für eine Vollmachtsklausel …

  Eine Abgabevollmacht dient somit nicht nur der vereinfachten Durchsetzung von (ggfls. bestehenden) einseitigen Rechten des Vermieters, sondern dazu, dass er sich nicht mit der Meinungsbildung seiner Vertragspartner auseinandersetzen muss und kann zu einer "gegenseitigen Selbstentrechtung" der Mieter führen ( vgl. OLG Nürnberg, Urteil vom 23.02.1988, 3 U 2870/87, JW 1988, 1220 für Darlehensverträge ; OLG Celle…, Urteil vom 29.12.1989, 2 U 200/88, W uM 1990, 103 (112), juris Rn. 122; OLG Frankfurt a.M., Urteil vom 19.12.1991, 6 U 108/90, NJW-RR 1992, 396 = WuM 1992, 56 (61f.); LG Frankfurt a.M., Urteil vom 27.02.1990, 2/13 O 474/89, WuM 1990, 271 (281f.); OLG Koblenz, WuM 1999, 694; Rolfs in Staudinger § 542 BGB;… Rn. 24 und43;… Krenek in Spielbauer/Schneider, Mietrecht, § 542, Rn. 29 ).