Volltextveröffentlichungen (3)

• Wolters Kluwer

  Mißbrauchs von rechtlichen Gestaltungmöglichkeiten bei der Vermietung von Wohnungsraum

• datenbank.nwb.de(kostenpflichtig)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Wird zitiert von ... (3)Neu Zitiert selbst (11)

• BFH, 14.05.1992 - V R 12/88

  Rechtsmissbrauch durch Einschaltung eines gewerblichen Zwischenmieters

  Auszug aus BFH, 14.12.1994 - XI R 100/92

  Ein Tatbestand des Mißbrauchs von rechtlichen Gestaltungmöglichkeiten ist erfüllt, wenn ein Wohnungs eigentümer statt der Vermietung an einen Endmieter einen Zwischenmieter einschaltet, d. h. eine Person, die das Mietverhältnis nur eingeht, um die gemietete Wohnung an Dritte weiterzuvermieten, und hierfür wirtschaftliche oder sonst beachtliche Gründe fehlen (ständige Rechtsprechung, vgl. z. B. die Urteile des Bundesfinanzhofs -- BFH -- vom 15. Dezember 1983 V R 112/76, BFHE 140, 375, BStBl II 1984, 388, 398; vom 22. Juni 1989 V R 34/87, BFHE 158, 152, BStBl II 1989, 1007; vom 14. Mai 1992 V R 12/88, BFHE 168, 468, BStBl II 1992, 931;… vom 14. Mai 1992 V R 29/88, BFH/NV 1993, 206).

  Als derartig beachtliche Gründe für die Eingehung eines Zwischenmietverhältnisses sind in der Rechtsprechung des BFH weder die Absicht der Überwälzung des Erstvermietungs- und Mietausfallrisikos noch Renditeerwägungen anerkannt worden (BFH-Urteile in BFHE 168, 468, BStBl II 1992, 931;… vom 19. Januar 1994 XI R 57/90, BFH/NV 1994, 668;… BFH-Beschluß vom 11. November 1991 V B 54, 55/91, BFH/NV 1992, 347).

  Es ist vielmehr davon auszugehen, daß Zwischenvermietungen jedenfalls dann, wenn sie wie im Streitfall frühzeitig nach Baubeginn abgeschlossen werden, eigene ernsthafte Vermietungs bemühungen des Wohnungsinhabers ausschließen, wie sie zum Nachweis eines konkreten Erstvermietungs- oder Mietausfall risikos erforderlich wären (BFH-Urteil in BFHE 168, 468, BStBl II 1992, 931).

• BFH, 14.05.1992 - V R 29/88

  Verwirklichung des Tatbestandes des Rechtsmissbrauchs durch Einschaltung eines …

  Auszug aus BFH, 14.12.1994 - XI R 100/92

  Ein Tatbestand des Mißbrauchs von rechtlichen Gestaltungmöglichkeiten ist erfüllt, wenn ein Wohnungs eigentümer statt der Vermietung an einen Endmieter einen Zwischenmieter einschaltet, d. h. eine Person, die das Mietverhältnis nur eingeht, um die gemietete Wohnung an Dritte weiterzuvermieten, und hierfür wirtschaftliche oder sonst beachtliche Gründe fehlen (ständige Rechtsprechung, vgl. z. B. die Urteile des Bundesfinanzhofs -- BFH -- vom 15. Dezember 1983 V R 112/76, BFHE 140, 375, BStBl II 1984, 388, 398; vom 22. Juni 1989 V R 34/87, BFHE 158, 152, BStBl II 1989, 1007; vom 14. Mai 1992 V R 12/88, BFHE 168, 468, BStBl II 1992, 931; vom 14. Mai 1992 V R 29/88, BFH/NV 1993, 206).

  Dieser Wertung des Gesetzgebers widerspricht im Regelfall die Zwischenvermietung (BFH-Urteil in BFH/NV 1993, 206).

• BFH, 11.11.1991 - V B 54/91

  Versagung des Vorsteuerabzugs auf Grund steuerfreier Vermietung bei der …

  Auszug aus BFH, 14.12.1994 - XI R 100/92

  Als derartig beachtliche Gründe für die Eingehung eines Zwischenmietverhältnisses sind in der Rechtsprechung des BFH weder die Absicht der Überwälzung des Erstvermietungs- und Mietausfallrisikos noch Renditeerwägungen anerkannt worden (BFH-Urteile in BFHE 168, 468, BStBl II 1992, 931;… vom 19. Januar 1994 XI R 57/90, BFH/NV 1994, 668; BFH-Beschluß vom 11. November 1991 V B 54, 55/91, BFH/NV 1992, 347).

  Das gilt auch bei der Zwischenvermietung zu einer über dem Marktzins liegenden Miete (BFH-Beschluß in BFH/NV 1992, 347).

 
• BFH, 04.08.1987 - V B 16/87

  Zwischenvermietung als Gestaltungsmißbrauch

  Auszug aus BFH, 14.12.1994 - XI R 100/92

  Sind beachtliche Gründe nicht feststellbar oder erweisen sich die geltend gemachten Gründe als nicht bedeutsam, gereicht dies dem Steuerpflichtigen zum Nachteil (BFH- Beschlüsse vom 4. August 1987 V B 16/87, BFHE 150, 478, BStBl II 1987, 756; vom 29. Oktober 1987 V B 61/87, BFHE 151, 251, BStBl II 1988, 45).
• BFH, 14.05.1992 - V R 54/88

  Zulässigkeit von Vorsteuerabzügen bei Missbrauch der rechtlichen …

  Auszug aus BFH, 14.12.1994 - XI R 100/92

  Der Kläger hat auch nicht, wie erforderlich (BFH-Urteil vom 14. Mai 1992, V R 54/88, BFH/NV 1993, 135;… BFH-Beschluß vom 18. März 1993 V B 180/92, BFH/NV 1994, 423), dargelegt, welche objektiv nachprüfbaren Schritte er zur Vermietung an Wohnungssuchende unternommen hat und warum sie ergebnislos geblieben sind.
• BFH, 26.02.1987 - V R 1/79

  1. Die Berechtigung zum Vorsteuerabzug richtet sich nach der tatsächlichen und …

  Auszug aus BFH, 14.12.1994 - XI R 100/92

  Dies gilt um so mehr, wenn es sich wie im Streitfall um die Zwischenvermietung lediglich einer Wohnung handelt; in diesem Fall liegt die Annahme eines Gestaltungsmißbrauchs regelmäßig nahe (BFH-Urteil vom 25. Februar 1987 V R 1/79, BFHE 149, 307, BStBl II 1987, 521).
• BFH, 29.10.1987 - V B 61/87

  Fortbestand des Vorbehalts der Nachprüfung bei fehlendem Vorbehaltsvermerk im …

  Auszug aus BFH, 14.12.1994 - XI R 100/92

  Sind beachtliche Gründe nicht feststellbar oder erweisen sich die geltend gemachten Gründe als nicht bedeutsam, gereicht dies dem Steuerpflichtigen zum Nachteil (BFH- Beschlüsse vom 4. August 1987 V B 16/87, BFHE 150, 478, BStBl II 1987, 756; vom 29. Oktober 1987 V B 61/87, BFHE 151, 251, BStBl II 1988, 45).
• BFH, 22.06.1989 - V R 34/87

  Für die Beurteilung der Zwischenvermietung als rechtsmißbräuchlich sind allein …

  Auszug aus BFH, 14.12.1994 - XI R 100/92

  Ein Tatbestand des Mißbrauchs von rechtlichen Gestaltungmöglichkeiten ist erfüllt, wenn ein Wohnungs eigentümer statt der Vermietung an einen Endmieter einen Zwischenmieter einschaltet, d. h. eine Person, die das Mietverhältnis nur eingeht, um die gemietete Wohnung an Dritte weiterzuvermieten, und hierfür wirtschaftliche oder sonst beachtliche Gründe fehlen (ständige Rechtsprechung, vgl. z. B. die Urteile des Bundesfinanzhofs -- BFH -- vom 15. Dezember 1983 V R 112/76, BFHE 140, 375, BStBl II 1984, 388, 398; vom 22. Juni 1989 V R 34/87, BFHE 158, 152, BStBl II 1989, 1007; vom 14. Mai 1992 V R 12/88, BFHE 168, 468, BStBl II 1992, 931;… vom 14. Mai 1992 V R 29/88, BFH/NV 1993, 206).
• BFH, 18.03.1993 - V B 180/92

  Voraussetzungen der steuerrechtlichen Rechtfertigung einer Zwischenvermietung

  Auszug aus BFH, 14.12.1994 - XI R 100/92

  Der Kläger hat auch nicht, wie erforderlich (…BFH-Urteil vom 14. Mai 1992, V R 54/88, BFH/NV 1993, 135; BFH-Beschluß vom 18. März 1993 V B 180/92, BFH/NV 1994, 423), dargelegt, welche objektiv nachprüfbaren Schritte er zur Vermietung an Wohnungssuchende unternommen hat und warum sie ergebnislos geblieben sind.
• BFH, 15.12.1983 - V R 112/76

  Zum Versteuerabzug bei sog. Zwischenmietverhältnissen

  Auszug aus BFH, 14.12.1994 - XI R 100/92

  Ein Tatbestand des Mißbrauchs von rechtlichen Gestaltungmöglichkeiten ist erfüllt, wenn ein Wohnungs eigentümer statt der Vermietung an einen Endmieter einen Zwischenmieter einschaltet, d. h. eine Person, die das Mietverhältnis nur eingeht, um die gemietete Wohnung an Dritte weiterzuvermieten, und hierfür wirtschaftliche oder sonst beachtliche Gründe fehlen (ständige Rechtsprechung, vgl. z. B. die Urteile des Bundesfinanzhofs -- BFH -- vom 15. Dezember 1983 V R 112/76, BFHE 140, 375, BStBl II 1984, 388, 398; vom 22. Juni 1989 V R 34/87, BFHE 158, 152, BStBl II 1989, 1007; vom 14. Mai 1992 V R 12/88, BFHE 168, 468, BStBl II 1992, 931;… vom 14. Mai 1992 V R 29/88, BFH/NV 1993, 206).
• BFH, 19.01.1994 - XI R 57/90

• BFH, 20.05.1998 - III B 9/98

  Gewerblicher Grundstückshandel; GmbH-Zwischenschaltung

  Insbesondere hat er dazu auf die Einschaltung von Kapitalgesellschaften als Zwischenmieter verwiesen (vgl. auch BFH-Urteile vom 14. Dezember 1994 XI R 100/92, BFH/NV 1995, 745, m.umf.N.; vom 5. Februar 1998 V R 66/94, BStBl II 1998, 361;… in BFH/NV 1998, 804), sowie auf die Zwischenschaltung ausländischer Kapitalgesellschaften (BFH-Urteile vom 28. Januar 1992 VIII R 7/88, BFHE 167, 273, BStBl II 1993, 84, m.w.N.; vom 27. August 1997 I R 8/97, BStBl II 1998, 163, unter II. 3. b der Gründe).
• FG Baden-Württemberg, 15.03.2006 - 7 K 51/01

  Gewerblicher Grundstückshandel bei Bebauung von zwei Grundstücken mit jeweils …

  Insbesondere hat er dazu auf die Einschaltung von Kapitalgesellschaften als Zwischenmieter (vgl. auch BFH-Urteil vom 14. Dezember 1994 XI R 100/92, BFH/NV 1995, 745) sowie auf die Zwischenschaltung ausländischer Kapitalgesellschaften (vgl. BFH-Urteil vom 28. Januar 1992 VIII R 7/88, BStBl II 1993, 84 , m.w.N.) verwiesen.
• FG Hessen, 03.12.2002 - 8 K 1025/91

  Gewerblicher Grundstückshandel; Private Vermögensverwaltung; Gesellschaft; …

  So kann grundsätzlich die Zwischenschaltung einer Personen- oder Kapitalgesellschaft im Grundstücksgeschäft missbräuchlich sein, wenn dadurch eine Besteuerung als gewerblicher Grundstückshandel vermieden werden soll (…vgl. BFH-Urteile vom 12. Juli 1991 III R 47/88, BStBl II 1992, 143 , vom 4. März 1993 IV R 28/92, BFH/NV 1993, 728 und vom 14. Dezember 1994 XI R 100/92, BFH/NV 1995, 745 m.w.N. sowie BFH-Beschluss vom 25. April 1996 VIII B 50/95, BFH/NV 1996, 746).