Volltextveröffentlichungen (7)

• Deutsches Notarinstitut

  BGB §§ 313, 705

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Gesellschaftsvertrag - Grundstücksgesellschaft - Notarielle Beurkundung

 
• archive.org
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 313
  Formbedürftigkeit des Gesellschaftsvertrages einer Grundstücksgesellschaft

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Deutsches Notarinstitut (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  BGB §§ 313, 705
  Beurkundungsbedürftigkeit eines Gesellschaftsvertrages

Besprechungen u.ä. (2)

• WuB Entscheidungsanmerkungen zum Wirtschafts- und Bankrecht(Abodienst; oder: Einzelerwerb 12,79 €) (Entscheidungsbesprechung)

  Formbedürftigkeit von Gesellschaftsverträgen; Vertretung und Haftung eines einzelnen Gesellschafters

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Ist ein Grundstücksgesellschaftsvertrag immer formbedürftig? (IBR 1997, 217)

Papierfundstellen

• NJW 1996, 1279
• ZIP 1996, 547
• MDR 1996, 677
• DNotZ 1997, 40
• WM 1996, 537
• BB 1996, 1353
• DB 1996, 1033

Wird zitiert von ... (9)Neu Zitiert selbst (4)

• BGH, 09.07.1992 - IX ZR 209/91

  Beurkundungszwang für Treuhandverträge bei Bauherrenmodell

  Auszug aus BGH, 13.02.1996 - XI ZR 239/94

  Entscheidend für die Frage des Beurkundungszwanges ist, daß in dem hier zu beurteilenden Gesellschaftsvertrag sich die Gesellschafter weder unmittelbar noch auch nur mittelbar zum Erwerb eines bestimmten Grundstücks verpflichtet haben (vgl. BGH, Urteil vom 9. Juli 1992 - IX ZR 209/91 - NJW 1992, 3237, 3238).
• BGH, 07.12.1989 - VII ZR 343/88

  Formbedürftigkeit eines Geschäftsbesorgungsvertrages im Bauherrenmodell; …

  Auszug aus BGH, 13.02.1996 - XI ZR 239/94

  Der Gesellschaftsvertrag vom 28. Dezember 1987 und die Beitrittserklärung mit Vollmachtserteilung des Beklagten vom 21. März 1988 stellen eine rechtliche Einheit der (vgl. hierzu BGHZ 101, 393, 396; BGH, Urteil vom 7. Dezember 1989 - VII ZR 343/88 = WM 1990, 764, 765).
• BGH, 24.09.1987 - VII ZR 306/86

  Beurkundungsbedürftigkeit eines Treuhandvertrages im Rahmen eines …

  Auszug aus BGH, 13.02.1996 - XI ZR 239/94

  Der Gesellschaftsvertrag vom 28. Dezember 1987 und die Beitrittserklärung mit Vollmachtserteilung des Beklagten vom 21. März 1988 stellen eine rechtliche Einheit der (vgl. hierzu BGHZ 101, 393, 396; BGH, Urteil vom 7. Dezember 1989 - VII ZR 343/88 = WM 1990, 764, 765).
• BGH, 31.01.1983 - II ZR 288/81

  gescheiterte Anteilsübertragung - Gesellschaftsanteile, § 313 BGB <Fassung bis …

  Auszug aus BGH, 13.02.1996 - XI ZR 239/94

  Die Mitberechtigung der Gesellschafter am Gesellschaftsgrundstück als bloße gesetzliche Folge des Gesellschaftsvertrages begründet noch keine Formbedürftigkeit des Gesellschaftsvertrages oder der späteren Beitrittsverpflichtung (vgl. BGHZ 86, 367, 369 f.;… MünchKomm/Ulmer § 705 BGB Rdn. 33 m.w.Nachw.).

• OLG Hamm, 06.04.2022 - 8 U 172/20

  Übertragung eines hälftigen Miteigentumsanteils an einem Grundstück und …

  bb) Zudem ist eine mündliche Vereinbarung über die Auseinandersetzung einer Gesellschaft, mit der ein hälftiger Miteigentumsanteils an einem Grundstück übertragen werden soll, formnichtig, weil das Formerfordernis des § 311b Abs. 1 Satz 1 BGB auch für Auseinandersetzungsvereinbarungen zwischen Gesellschaftern gilt (vgl. BGH, Urteil vom 13.2. 1996, XI ZR 239/94, DNotZ 1997, 40).
• BFH, 18.05.2004 - IX R 83/00

  Mietvertrag zwischen einer GbR und ihrem Gesellschafter

  Die erforderliche zivilrechtliche Wirksamkeit fehlt dem Gründungsvertrag einer GbR, wenn ein Grundstück aus dem Alleineigentum eines Gesellschafters in das Gesellschaftsvermögen übergehen soll; eine solche Vereinbarung beinhaltet nämlich einen vollständigen Rechtsübergang und bedarf daher der Form des § 313 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) a.F. (jetzt: § 311b Satz 1 BGB; vgl. BFH-Urteil vom 8. Dezember 1970 II 43/65, BFHE 102, 120, BStBl II 1971, 530; BGH-Urteil vom 13. Februar 1996 XI ZR 239/94, Neue Juristische Wochenschrift --NJW-- 1996, 1279; Urteil des Oberlandesgerichts Köln vom 13. April 2000 8 U 40/99, Neue Zeitschrift für Gesellschaftsrecht --NZG-- 2000, 930).
• BGH, 02.10.1997 - II ZR 249/96

  BGB -Gesellschaft als Gesellschafterin einer anderen Gesellschaft; …

  Dies trifft auf einen Gesellschaftsvertrag, der den Zweck einer Grundstücksgesellschaft mit "Verwaltung und Verwertung" beschreibt, einen Verkauf der Grundstücke aber nicht bindend festlegt, nicht zu (vgl. BGH, Urt. v. 13. Februar 1996 - XI ZR 239/94, WM 1996, 537, 538 = ZIP 1996, 547, 548 m.w.N.).

 
• BFH, 13.05.1998 - VIII R 81/96

  Gewerbebetrieb; Arbeitsgemeinschaft - Innengesellschaft

  Zwar bedarf ein solcher Vertrag nach § 313 Satz 1 BGB der notariellen Beurkundung (Urteil des Reichsgerichts vom 1. November 1939 II 91/39, RGZ 162, 78; BGH-Urteil vom 13. Dezember 1996 XI ZR 239/94, NJW 1996, 1279).
• OLG Köln, 13.12.2010 - 2 Wx 137/10

  Anforderungen an den Nachweis der Existenz, der Identität und der Vertretung …

  Die Gründung einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts ist nicht formbedürftig, und dies auch selbst nicht, wenn die Gesellschaft auf den Zweck gerichtet ist, Eigentum an einem oder mehreren Grundstück(en) zu erwerben (vgl. BGH NJW 1992, 3237 [3238]; BGH NJW 1996, 1279 [1280]; BGH NJW 1998, 376;… Palandt/Grüneberg, a.a.O., § 311 b, Rdn. 9).
• FG Hamburg, 27.02.2012 - 6 K 162/10

  Gewerbesteuer-Gewinnfeststellung: Voraussetzungen einer Arbeitsgemeinschaft i. S. …

  Zwar bedarf ein solcher Vertrag nach § 311b Abs. 1 BGB der notariellen Beurkundung (vgl. BGH Urteil vom 13.12.1996 XI ZR 239/94, NJW 1996, 1279).
• OLG Köln, 29.11.2010 - 2 Wx 3/10

  Anforderungen an Inhalt und Form einer Eintragungsbewilligung durch eine BGB …

  Die Gründung einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts ist nicht formbedürftig, und dies auch dann nicht, wenn die Gesellschaft auf den Zweck gerichtet ist, Eigentum an einem oder mehreren Grundstück(en) zu erwerben (vgl. BGH NJW 1992, 3237 [3238]; BGH NJW 1996, 1279 [1280]; BGH NJW 1998, 376;… Palandt/Grüneberg, a.a.O., § 311 b, Rdn. 9).
• OLG Köln, 13.04.2000 - 8 U 40/99

  Formbedürftigkeit des Gesellschaftsvertrages einer GbR nach § 313 BGB

  Nicht nach § 313 BGB formbedürftig ist hingegen die Gründung einer Gesellschaft zum Zweck des Grundstückserwerbs, wenn es sich um die bloße gesellschaftsrechtliche Zweckangabe handelt (BGH NJW 1996, 1279; 1998, 376).
• LG Bielefeld, 20.08.2020 - 7 O 50/19

  Scheitern nichteheliche Lebensgemeinschaft: Grundstück

  Das auch Gesellschaftsverträge, in denen sich Gesellschafter unmittelbar oder mittelbar zu Eigentumsänderungen an bestimmten Grundstücken verpflichten, dem Beurkundungszwang unterliegen, hat der Bundesgerichtshof bereits klargestellt (vgl. BGH, Urteil v. 13.2.1996, Az. XI ZR 239/94, NJW 1996, 1279).