Volltextveröffentlichungen (15)

• lexetius.com

  BGB § 535 Abs. 1

• openjur.de
• bundesgerichtshof.de

 
• IWW
• Kanzlei Prof. Schweizer

  Durch Individualabrede vereinbarte Endrenovierungsklausel in einem Mietvertrag über Gewerberäume

• Kanzlei Prof. Schweizer

  Durch Individualabrede vereinbarte Endrenovierungsklausel in einem Mietvertrag über Gewerberäume

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Wirksamkeit einer in Form einer Individualabrede vereinbarten Endrenovierungsklausel in einem Mietvertrag über Gewerberäume; Voraussetzungen einer Individualabrede bei einem von einer Partei gestellten Vertragstext

• zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

  Keine Erstattung der Kosten für vom Mieter vorgenommene Endrenovierungsmaßnahmen bei entsprechend individuell vereinbarter Renovierungsklausel

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Schönheitsreparaturen; individuell vereinbarte Endrenovierungsklausel in Gewerberaummietvertrag

• Judicialis

  BGB § 535 Abs. 1

• ra.de
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 535 Abs. 1
  Wirksamkeit einer in Form einer Individualabrede vereinbarten Endrenovierungsklausel in einem Mietvertrag über Gewerberäume; Voraussetzungen einer Individualabrede bei einem von einer Partei gestellten Vertragstext

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Individuell vereinbarte Endrenovierungsklausel bei Gewerberäumen?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (5)

• Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  Endrenovierungsklausel im Gewerbemietvertrag

• haus-und-grund-bonn.de (Kurzinformation)

  BGH stärkt Vermieterrechte: Individualvertraglich vereinbarte Endrenovierung im Gewerbemietvertrag wirksam

• wps-de.com (Kurzinformation)

  Wirksamkeit von Schönheitsreparatur- und Endrenovierungsklauseln

• kanzlei-klumpe.de , S. 7 (Kurzinformation)

  Eine im Gewerberaummietrecht individuell vereinbarte Endrenovierungsklausel ist wirksam

• anwalt24.de (Kurzinformation)

  Gewerberaummiete: Endrenovierungsklausel als Individualabrede

Besprechungen u.ä. (2)

• beck-blog (Kurzanmerkung)

  Was gilt denn nun für Individualvereinbarungen?

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Geschäftsraummiete: Individuell vereinbarte Endrenovierungsklausel wirksam! (IMR 2009, 198)

Papierfundstellen

• NJW-RR 2009, 947
• MDR 2009, 678
• NZM 2009, 397
• ZMR 2009, 672
• NJ 2009, 290

Wird zitiert von ... (6)Neu Zitiert selbst (5)

• LG Berlin, 23.10.2006 - 62 S 187/06

  Auszug aus BGH, 18.03.2009 - XII ZR 200/06

  Das Berufungsgericht, dessen Entscheidung in Das Grundeigentum 2007, 517 veröffentlicht ist, hat zur Begründung im Wesentlichen ausgeführt:.
• BGH, 14.01.2009 - VIII ZR 71/08

  Wirksamkeit einer nachträglich getroffenen Vereinbarung über die Endrenovierung …

  Auszug aus BGH, 18.03.2009 - XII ZR 200/06

  Denn die Individualabrede unterliegt nicht der Inhaltskontrolle nach § 307 BGB (BGH Urteil vom 14. Januar 2009 - VIII ZR 71/08 - [...]).
• BGH, 18.05.1995 - X ZR 114/93

  Geschäftsbedingungen - Aushandeln - Vertragsbedingungen - Beschränkung von …

  Auszug aus BGH, 18.03.2009 - XII ZR 200/06

  Eine solche Individualabrede liegt bei einem von einer Partei gestellten Vertragstext dann vor, wenn der Verwender den in seinen Allgemeinen Geschäftsbedingungen enthaltenen gesetzesfremden Kerngehalt inhaltlich ernsthaft zur Disposition stellt und dem Verhandlungspartner einen Einfluss auf die inhaltliche Ausgestaltung der Vertragsbedingungen tatsächlich einräumt (BGH Urteile vom 18. Mai 1995 - X ZR 114/93 - WM 1995, 1455, 1456 und vom 25. Juni 1992 - VII ZR 128/91 - NJW 1992, 2759, 2760).
• BGH, 08.10.2008 - XII ZR 15/07

  Schonheitsreparaturen umfassen auch Teppichreinigung!

  Auszug aus BGH, 18.03.2009 - XII ZR 200/06

  Sie haben für den von der Beklagten zu 1 verlegten Teppichboden, dessen Grundreinigung Teil der Schönheitsreparaturen ist (Senatsurteil vom 8. Oktober 2008 - XII ZR 15/07 -NJW 2009, 510), eine gesonderte Regelung getroffen.
• BGH, 25.06.1992 - VII ZR 128/91

  Aushandeln von Vertragsklauseln; Unwirksame Verjährungsklausel in …

  Auszug aus BGH, 18.03.2009 - XII ZR 200/06

  Eine solche Individualabrede liegt bei einem von einer Partei gestellten Vertragstext dann vor, wenn der Verwender den in seinen Allgemeinen Geschäftsbedingungen enthaltenen gesetzesfremden Kerngehalt inhaltlich ernsthaft zur Disposition stellt und dem Verhandlungspartner einen Einfluss auf die inhaltliche Ausgestaltung der Vertragsbedingungen tatsächlich einräumt (BGH Urteile vom 18. Mai 1995 - X ZR 114/93 - WM 1995, 1455, 1456 und vom 25. Juni 1992 - VII ZR 128/91 - NJW 1992, 2759, 2760).

• BGH, 05.03.2013 - VIII ZR 137/12

  Wohnraummiete: Inhaltskontrolle für salvatorische Klauseln in einem …

  cc) Das in der Stellungnahme der Revision angeführte Urteil des XII. Zivilsenats des Bundesgerichtshofs vom 18. März 2009 (XII ZR 200/06, NJW-RR 2009, 947) führt zu keiner anderen Beurteilung.
• BGH, 12.02.2014 - XII ZR 76/13

  Beendigung des Geschäftsraummietvertrages: Vermieteranspruch auf Geldersatz statt …

  Unabhängig davon, ob durch §§ 6 und 13 des Mietvertrags diese Pflichten überhaupt wirksam auf die Beklagten übertragen wurden (vgl. dazu Senatsurteile BGHZ 151, 13 = NJW 2002, 2383, 2384; vom 6. April 2005 - XII ZR 158/01 - NZM 2005, 863, 864 und vom 18. März 2009 - XII ZR 200/06 - NJW-RR 2009, 947 Rn. 19), ergibt sich ein solcher Anspruch der Kläger weder im Wege der ergänzenden Auslegung des Mietvertrags noch aus einer anderen Anspruchsgrundlage.
• BGH, 20.11.2012 - VIII ZR 137/12

  Wohnraummiete: Inhaltskontrolle für salvatorische Klauseln in einem …

  Er muss sich also deutlich und ernsthaft zur gewünschten Änderung einzelner Klauseln bereit erklären (…siehe nur Senatsurteil vom 3. November 1999 - VIII ZR 269/98, aaO S. 111 f.; BGH, Urteile vom 5. Dezember 1995 - X ZR 14/93, NJW-RR 1996, 783 unter IV 2 a; vom 14. April 2005 - VII ZR 56/04, NJW-RR 2005, 1040 unter II 2; vom 18. März 2009 - XII ZR 200/06, NJW-RR 2009, 947 Rn. 15; jeweils mwN).

 
• LG Berlin, 26.02.2013 - 63 S 199/12

  Unwirksame Schönheitsreparaturklausel: Schäden nicht ersatzfähig!

  Denn beim Zusammentreffen einer für sich allein gesehen unbedenklichen, individuell vereinbarten Klausel mit anderen formularmäßig vereinbarten Klauseln des Vertrags und einem dadurch hervorgerufenen Summierungseffekt verbleibt es bei der Unwirksamkeit der Formularkausel (BGH, Urt. v. 18. März 2009 - XII ZR 200/06, NZM 2009, 397 Tz. 21).
• LG Saarbrücken, 18.11.2011 - 13 S 123/11

  Leasingvertrag: Transparenz einer Restwertklausel

  Der Verwender muss den in seinen Allgemeinen Geschäftsbedingungen enthaltenen Kerngehalt inhaltlich ernsthaft zur Disposition stellen und dem Verhandlungspartner Gestaltungsfreiheit zur Wahrung eigener Interessen einräumen; der Kunde muss die reale Möglichkeit erhalten, den Inhalt der Vertragsbedingungen zu beeinflussen (st. Rspr.; vgl. nur BGHZ 143, 103, 111 f.; 150, 299, 302 f.; Urteile vom 19.05.2005 - III ZR 437/04, WM 2005, 1373, 1375 und vom 18.03.2009 - XII ZR 200/06, NJW-RR 2009, 947, 948).
• OLG Rostock, 19.03.2015 - 3 U 15/14

  Pachtvertrag: Verwender von Vertragsbedingungen bei Verhandlungen zwischen …

  Gegen die Wirksamkeit von zwischen den Parteien individuell vereinbarten Endrenovierungsklauseln bestehen bei der Geschäftsraummiete grundsätzlich keine Bedenken (vgl. nur BGH, Urt. v. 18.03.2009, XII ZR 200/06, MDR 2009, 678).