Volltextveröffentlichungen (9)

• lexetius.com

  ZPO § 592; BGB § 535 Satz 2

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Urkundsprozeß - Mietzinsforderung

 
• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Urkundenprozeß für Mietzinsforderungen

• Judicialis

  ZPO § 592; ; BGB § 535 Satz 2

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 535 S. 2; ZPO § 592
  Geltendmachung von Mietzinsforderungen im Urkundenprozeß

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Verfahrensrecht - Urkundenprozeß statthaft für Mietzinsforderungen

• Der Betrieb(Abodienst, Leitsatz frei)

  ZPO § 592; BGB § 535 Satz 2
  Geltendmachung von Mietzinsforderungen im Urkundenprozeß

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Besprechungen u.ä.

• anwaltzentrale.de (Entscheidungsanmerkung)

  Miete trotz Mängeleinrede?

Papierfundstellen

• NJW 1999, 1408
• MDR 1999, 822
• NZM 1999, 401
• ZMR 1999, 372
• ZMR 1999, 380
• WM 1999, 1286
• BB 2000, 224 (Ls.)
• DB 1999, 1449 (Ls.)

Wird zitiert von ... (39)

• BGH, 29.04.2020 - VIII ZR 31/18

  Wohnraummietvertrag: Mitminderung bei nach Abschluss des Vertrags erhöhten …

  (a) Dabei trifft grundsätzlich den Mieter, der sich auf eine Gebrauchsbeeinträchtigung der Mietsache beruft, die Darlegungs- und im Fall des Bestreitens auch die Beweislast für das Vorliegen der behaupteten Beeinträchtigung (vgl. BGH…, Urteil vom 1. März 2000 - XII ZR 272/97, aaO; Beschluss vom 10. März 1999 - XII ZR 321/97, NJW 1999, 1408 unter II mwN).
• BGH, 16.02.2022 - XII ZR 17/21

  Gewerberaummietvertrag: Anpassung des Mietzinses wegen Betriebsschließung …

  Nach der Überlassung der Mietsache trägt dagegen der Mieter die Beweislast dafür, dass die Mietsache zum Zeitpunkt der Übergabe mangelhaft war, wenn er die ihm überlassene Sache als Erfüllung angenommen hat (…vgl. Senatsurteil vom 12. Juni 2013 - XII ZR 50/12 - NZM 2013, 614 Rn. 34 mwN; Senatsbeschlüsse vom 10. März 1999 - XII ZR 321/97 - NJW 1999, 1408 und vom 16. Oktober 2013 - XII ZR 64/12 - Grundeigentum 2013, 1582 mwN; vgl. auch BGH Urteil vom 1. Juni 2005 - VIII ZR 216/04 - NJW 2005, 2701).
• BGH, 01.06.2005 - VIII ZR 216/04

  Klage auf rückständige Wohnraummiete im Urkundenprozeß zulässig

  Nach einer Entscheidung des XII. Zivilsenats des Bundesgerichtshofs vom 10. März 1999 (XII ZR 321/97 = NJW 1999, 1408 = WM 1999, 1286 unter II) können Mietforderungen aus einem gewerblichen Mietverhältnis im Urkundenprozeß nach §§ 592 ff. ZPO eingeklagt werden.

  Die überwiegende Auffassung in Rechtsprechung und Schrifttum hält den Urkundenprozeß für zulässig (LG Frankfurt, NZM 2000, 541 = WuM 2000, 314 = NJW-RR 2000, 1464; AG Hannover, MDR 2003, 326;… Bub/Treier/Fischer, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Aufl., VIII Rdnr. 41;… Scholz in Schmid, Miete und Mietprozeß, 4. Aufl., Kap. 24 Rdnr. 124 ff.;… MünchKommZPO/Braun, 2. Aufl., vor § 592 Rdnr. 3 a;… Musielak/Voit, ZPO, 4. Aufl., § 592 Rdnr. 5;… Thomas/Putzo/Reichold, ZPO, 26. Aufl., § 592 Rdnr. 3; Börstinghaus, NZM 1998, 89, 90 f.; Heim, ZMR 1999, 372, 374; Kraemer, WuM 2000, 515, 516; Malitz, MDR 1997, 899 f.; Michalski, ZMR 1996, 637 ff.; Sturhahn, NZM 2004, 441 ff.).

  Vielmehr begründet die infolge der Mangelhaftigkeit eintretende Mietminderung eine materiell-rechtliche Einwendung des Mieters gegen die Forderung auf Mietzahlung, die im Prozeß von dem Mieter darzulegen und gegebenenfalls zu beweisen ist (BGH, Beschluß vom 10. März 1999, aaO; Sturhahn, NZM 2004, 441, 442;… Baumgärtel, Handbuch der Beweislast im Privatrecht, Bd. 1, 2. Aufl., § 537 Rdnrn. 1 f.).

 
• BGH, 12.06.2013 - XII ZR 50/12

  Statthaftigkeit des Urkundenprozesses: Klage auf Zahlung rückständiger Miete bei …

  Dabei steht der Statthaftigkeit des Urkundenprozesses nicht entgegen, dass der beklagte Mieter wegen behaupteter Mängel der Mietsache Minderung geltend macht oder die Einrede des nichterfüllten Vertrages nach § 320 BGB erhebt (vgl. Senatsbeschluss vom 10. März 1999 - XII ZR 321/97 - NJW 1999, 1408).
• BGH, 08.07.2009 - VIII ZR 200/08

  Statthaftigkeit der Klage eines Vermieters im Urkundenprozess auf Zahlung von …

  Wie auch das Berufungsgericht nicht verkennt, steht der Statthaftigkeit des Urkundenprozesses nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs nicht entgegen, dass der beklagte Mieter wegen behaupteter Mängel der Mietsache Minderung geltend macht (Senatsurteil vom 1. Juni 2005 - VIII ZR 216/04, NJW 2005, 2701, unter II 2 b; BGH, Beschluss vom 10. März 1999 - XII ZR 321/97, NJW 1999, 1408, unter II) oder dass der Mieter die Einrede des nicht erfüllten Vertrags gemäß § 320 BGB darauf stützt, ein Mangel sei nachträglich eingetreten, sofern der Mieter die Wohnung unstreitig in vertragsgemäßem Zustand erhalten hat (Senatsurteil vom 20. Dezember 2006 - VIII ZR 112/06, NJW 2007, 1061, Tz. 9 ff.).
• BGH, 23.09.2020 - XII ZR 86/18

  Berufung im Mietrechtsstreit über Mängel von Gewerberäumen: Widerruf des …

  a) Will ein Mieter, der die ihm zum Gebrauch überlassene Sache als Erfüllung angenommen hat, wegen eines Mangels der Mietsache eine geringere als die vereinbarte Miete zahlen und sich durch eine außerordentliche Kündigung vom Mietvertrag lösen, trägt er nach den allgemeinen Grundsätzen die Darlegungs- und Beweislast für die ihm vorteilhafte Tatsache der Existenz dieses Mangels (vgl. nur Senatsbeschluss vom 10. März 1999 - XII ZR 321/97 - NJW 1999, 1408 mwN).
• OLG Düsseldorf, 01.04.2004 - 24 U 227/03

  Streitweg um Mietzins bei Unklarheit über die Miete an sich

  Der vertragliche Anspruch auf Mietzinszahlung entsteht nur, wenn der insoweit vorleistungspflichtige Vermieter dem Mieter den unmittelbaren Besitz an der Mietsache verschafft hat (vgl. BGH NJW 1999, 1408;… Schmidt-Futterer-Langenberg, Mietrecht, 8. Auflage, § 556 b Rn. 13).
• KG, 28.06.2010 - 8 U 167/09

  Gewerberaummietvertrag: Geltendmachung von Nebenkostennachforderungen im …

  Der Bundesgerichtshof hat mehrfach entschieden, dass Mietzinsforderungen im Urkundenprozess geltend gemacht werden können (BGH, BB 2000, 224; BGH NJW 2005, 2701; BGH, NJW 2007, 1061; BGH, NJW 2009, 3099).
• OLG Schleswig, 10.10.2006 - 3 U 132/05

  Beweislast bei Vergütungsklage des Dienstverpflichteten im Urkundenprozess

  Der Kläger meint, es sei hier unstreitig, dass er die Leistung der Dienste für den fraglichen Zeitraum erbracht habe, die Beklagte bestreite nur Umfang und Qualität seiner Dienstleistung und wende mithin Schlechtleistung ein, für die sie - die Beklagte - darlegungs- und beweispflichtig sei, weshalb dieser Einwand seinem Erfolg im Urkundsprozess entsprechend der Rechtsprechung des BGH zum Mängeleinwand gegenüber Mietzinsforderungen, die im Urkundsprozess geltend gemacht werden (BGH NJW 1999, 1408), nicht entgegenstehe.

  Der Senat weicht wie aufgezeigt insbesondere nicht von den Entscheidungen des BGH in NJW 1999, 1408 - betreffend Mietzinsforderung im Urkundsprozess und dortiger Mängeleinwand des Mieters - und des BAG in NJW 1971, 111f ab.

• OLG Brandenburg, 12.03.2001 - 9 U 7/00

  Begründung der Berufung mit einer erstinstanzlich nicht erklärten Aufrechnung; …

  Ziel des eingelegten Rechtsmittels muß es sein, diese Beschwer zu beseitigen (BGH NJW 1999, 1408;… Baumbach/Lauterbach/Albers/ Hartmann a. a. O. Grundz § 511 Rn. 13).
• OLG München, 21.09.2011 - 7 U 4957/10

  Statthaftigkeit des Urkundsprozesses
• OLG Rostock, 14.11.2019 - 3 U 28/18

  Gewerberaummietverhältnis: Zurückbehaltungsrecht wegen der Nichterteilung einer …
• LG Frankfurt/Main, 05.03.2021 - 8 O 175/20

  Corona-Miete und Urkundenprozess
• BGH, 16.10.2013 - XII ZR 64/12

  Urkundenprozess: Statthaftigkeit bei Einwendung von nachträglich entstandenen …
• OLG Düsseldorf, 01.06.2021 - 15 U 27/20

  Urkundenprozess auf Zahlung von Lizenzgebühren aus Lizenzvertrag; Lizenzvertrag …
• OLG Brandenburg, 10.08.2011 - 3 U 112/10

  Insolvenzanfechtung: Eintritt des späteren Insolvenzschuldners in ein bestehendes …
• BGH, 26.06.2001 - XI ZR 330/00

  Zweckerklärung einer Grundschuld
• OLG Koblenz, 17.10.2005 - 12 U 1301/04

  Mietvertrag: Anspruch auf Mietzinszahlung, unmittelbarer Besitz an Mietsache …
• OLG Düsseldorf, 22.11.2011 - 24 U 2/11

  Darlegungs- und Beweislast hinsichtlich der Überlassung der Mietsache
• OLG München, 21.09.2011 - 7 U 4956/10

  Statthaftigkeit des Urkundsprozesses
• OLG Düsseldorf, 28.09.2006 - 10 U 115/05

  Mietforderungen im Urkundsprozess
• OLG Köln, 12.06.2015 - 1 U 2/15

  Umfang der internationalen Zuständigkeit der deutschen Gerichte am Gerichtsstand …
• LG Frankfurt/Main, 06.09.2013 - 11 S 183/13

  Urkundsprozess: Nachweis eines Mangels wegen Ungeziefers?
• OLG Braunschweig, 31.08.2000 - 1 REMiet 1/00

  Mietvertrag; Zulässigkeit; Urkundsprozess; Wohnraummiete; Rechtsweg; Mietzins; …
• OLG Saarbrücken, 08.10.2009 - 8 U 460/08

  Abstandnahme vom Urkundsprozess in der Berufungsinstanz
• OLG Naumburg, 14.05.2002 - 9 U 231/01

  Geltendmachung von Mietzinsforderungen im Urkundenprozess; Beweis der Wirksamkeit …
• LG Kassel, 16.02.2023 - 11 O 1398/21

  Anspruch des Vermieters von Gewerberäumen gegen den Mieter auf Ausgleich …
• OLG Rostock, 02.12.2002 - 3 U 97/02

  Rechtsvernichtende Einwendungen im Urkundsprozess
• OLG Düsseldorf, 10.10.2011 - 24 U 45/11

  Leasingrecht - Beweislastverteilung nach Überlassung des Leasingobjekts
• OLG Schleswig, 30.01.2009 - 4 U 168/07

  Geltendmachung eines Anspruchs auf Nutzungsentschädigung im Urkundenprozess
• OLG Frankfurt, 13.12.2013 - 2 U 285/12

  Streit über Tauglichkeitsbeeinträchtigung: Minderungsausschluss gilt
• LG Köln, 07.03.2012 - 32 O 353/11

  Wirksamkeit einer Klausel zur Einschränkung der Aufrechnungsbefugnis in einem …
• LG Oldenburg, 07.07.2004 - 10 S 209/04
• AG Bocholt, 07.08.2002 - 4 C 74/02

  Wirksamkeit der Kündigung eines Mietvertrages wegen eines erheblichen …
• AG Brandenburg, 25.03.2002 - 32 C 544/01

  Geltendmachung von Mietzinsforderungen im Wege des Urkundenprozesses; …
• OLG Braunschweig, 31.08.2000 - 1 REMiet -1/00
• AG Hamburg, 02.04.2008 - 46 C 91/07
• LG Mainz, 13.02.2002 - 3 S 206/01

  Urkundenprozess bei Ansprüchen auf Mietzahlung
• LG Karlsruhe, 10.06.2005 - 3 O 406/04