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Kurzfassungen/Presse

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  BGB § 557; KO § 59 Abs. 1 Nr. 2
  Herausgabe einer Miet- bzw. Leasingsache im Konkurs des Mieters/Leasingnehmers

Verfahrensgang

• LG Essen - 42 O 9/92
• OLG Hamm, 26.10.1992 - 31 U 130/92

Papierfundstellen

• ZIP 1992, 1563

Wird zitiert von ... (10)

• BGH, 21.12.2006 - IX ZR 66/05

  Ansprüche des Vermieters aus einem vor Eröffnung des Insolvenzverfahrens …

  aa) Er ist nach allgemein vertretener Auffassung durchbrochen, wenn der Insolvenzverwalter die Miet- oder Pachtsache nach Verfahrenseröffnung (weiter) nutzt und den Vermieter oder Verpächter dabei gezielt vom Besitz ausschließt (vgl. BGHZ 130, 38, 44; OLG Dresden ZIP 1998, 1725, 1726; DZWIR 1999, 388 f; OLG Hamm ZIP 1992, 1563 mit zustimmender Anmerkung Eckert EWIR 1993, 65 f;… Jarchow, in Hamburger Kommentar zur InsO § 55 Rn. 31;… HK-InsO/Eickmann, aaO § 55 Rn. 21;… MünchKomm-InsO/Hefermehl, § 55 Rn. 147;… Pape, in Kübler/Prütting, aaO § 55 Rn. 50).
• BGH, 05.10.1994 - XII ZR 53/93

  Zustellung der Klage an den Konkursverwalter in Unkenntnis der Konkurseröffnung; …

  Zu Unrecht beruft diese Auffassung sich auf das Urteil des OLG Hamm ZIP 1992, 1563 und dessen Bestätigung durch das Urteil des Bundesgerichtshofs vom 24. November 1993 (VIII ZR 240/92 - ZIP 1993, 1874).
• BGH, 18.05.1995 - IX ZR 189/94

  Vereinbarungen des Konkursverwalters mit dem zur Rückgewähr Verpflichteten

  Anders verhält es sich jedoch, wenn der Konkursverwalter die Mietsache nach der Verfahrenseröffnung für die Konkursmasse in Anspruch nimmt (OLG Hamm ZIP 1992, 1563 m. zust.Anm. Eckert EWiR 1993, 65, 66;… vgl. Wolf/Eckert, aaO. Rdn. 433).

 
• OLG Köln, 29.06.2001 - 19 U 199/00

  Miet- und Pachtzinsansprüche keine Masseforderung bei "schwachem …

  Denn der Insolvenzverwalter ist immer dann Anspruchsgegner, wenn er - wie vorliegend nach Insolvenzeröffnung - den Gegenstand durch Nutzung zur Masse gezogen hat (OLG Hamm ZIP 1992, 1563).
• OLG Düsseldorf, 14.04.2011 - 10 U 160/10

  Rechtsnatur von Forderungen aus einem vor Eröffnung des Insolvenzverfahrens …

  Dieser Grundsatz ist durchbrochen, wenn der Insolvenzverwalter die Miet- oder Pachtsache nach Verfahrenseröffnung (weiter) nutzt und den Vermieter oder Verpächter dabei gezielt vom Besitz ausschließt (…BGH, Urt. v. 21.12.2006, IX ZR 66/05 m.w.N.; OLG Dresden ZIP 1998, 1725, 1726; DZWIR 1999, 388; OLG Hamm ZIP 1992, 1563).

  Sie sind ihm als Insolvenzverwalter nicht zuzurechnen (OLG Hamm, ZIP 1992, 1563; Eckert, EWiR 1993, 65).

• OLG Düsseldorf, 09.05.2006 - 24 U 180/05

  Verzicht auf das Vermieterpfandrecht - Nutzungsentschädigung durch den …

  Entsprechend ist der Anspruch auf Nutzungsentschädigung im Falle der Beendigung des Mietverhältnisses vor Insolvenzeröffnung grundsätzlich auch nur einfache Konkursforderung (vgl. BGH NJW 1994, 516; BGH NJW 1995, 2783, 2785; OLG Hamm ZIP 1992, 1563; OLG Köln ZIP 1995, 1608 f.; OLG Dresden ZIP 1998, 1725; Eckert EWiR 1993, 65;… Wolf/Eckert/Ball, Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts, 9. Aufl., Rn. 1564;… Bub/Treier-Belz, Mietrecht, 3. Aufl., S. 1569;… Kübler/Prütting, InsO, § 55 Rn. 50;… Münchner-Kommentar-Hefermehl, § 55 InsO Rn. 147;… Jaeger, InsO, § 55 Rn. 48;… Hess, InsO, § 55 Rn. 110).
• OLG Naumburg, 04.02.1999 - 4 U 177/98

  Anspruch auf Herausgabe und Räumung eines Mietobjektes; Teilleistungen bei der …

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• OLG Dresden, 13.08.1998 - 7 U 1192/98

  Nutzungsentschädigungsansprüche in der Insolvenz des Mieters

  Anders verhält es sich , wenn der Konkursverwalter die Mietsache nach der Verfahrenseröffnung für die Konkursmasse in Anspruch nimmt ( s. ebenda; so auch OLG Hamm in ZIP 92, 1563 mit zustimmender Anmerkung von Eckert in EWiR 1993, 65 f.).
• OLG Köln, 19.09.1995 - 9 U 398/94
  Der Anspruch wäre eine Masseschuld nur dann, wenn der Mietvertrag die Konkurseröffnung überdauert hätte, da nur dann eine Vorenthaltung der Mietsache im Sinne von § 557 BGB in der Person des Konkursverwalters gegeben wäre und nicht nur in der Person der Gemeinschuldnerin (vgl. BGH ZIP 1993, 1874 ff. = Revisionsentscheidung zu OLG Hamm ZIP 1992, 1563 f.).
• OLG Köln, 17.10.2006 - 22 U 79/06

  Anspruch auf Nutzungsentschädigung als Masseverbindlichkeit im Falle der …

  War das Mietverhältnis - wie hier - vor Insolvenzeröffnung beendet, besteht kein Anspruch auf Nutzungsentgelt als Masseverbindlichkeit nach § 546 a BGB , § 55 Abs. 1 Nr. 2 InsO , da diese Regelung ein bestehendes Mietverhältnis bei Verfahrenseröffnung voraussetzt (BGHZ 130, 38, 44; OLG Hamm, ZIP 92, 1563;… Hefermehl in: MüKo zur InsO, § 55 Rdnr. 147).