Volltextveröffentlichungen (5)

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Schönheitsreparaturen ; Reparaturarbeiten ; Mietvertrag über Gewerberaum ; Instandsetzungsarbeiten ; Gewerbemietvertrag; Verjährungsfrist ; Verjährungsbeginn

• Judicialis

  BGB § 558; ; BGB § ... 326; ; BGB § 558 Abs. 1; ; BGB § 556; ; BGB § 558 Abs. 2; ; BGB § 208; ; BGB § 852 Abs. 2; ; BGB § 639 Abs. 2; ; BGB § 326 Abs. 1; ; BGB § 390 Satz 2; ; BGB § 389; ; ZPO § 97 Abs. 1; ; ZPO § 708 Nr. 10; ; ZPO § 711

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Verjährung der Ansprüche des Vermieters wegen unterlassener Schönheitsreparaturen

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Gewerberaummietrecht

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Verfahrensgang

• LG Duisburg - 4 O 49/99
• OLG Düsseldorf, 27.06.2000 - 24 U 140/99

Papierfundstellen

• ZMR 2001, 267

Wird zitiert von ... (7)Neu Zitiert selbst (13)

• BGH, 06.12.1984 - VII ZR 64/84

  Voraussetzungen der Erledigung der Hauptsache bei einseitiger …

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 27.06.2000 - 24 U 140/99

  Bei einseitiger Erledigungserklärung kommt es darauf an, ob die Klage im Zeitpunkt des nach ihrer Zustellung eingetretenen erledigenden Ereignisses zulässig und begründet war (BGH NJW 1986, 588; 2000, 1645, 1647).

  Selbst wenn aber nicht von Rückwirkung auszugehen wäre, weil diese Aufrechnung einer Zahlung des Beklagten gleich zu erachten wäre und sachlich nichts anderes als eine Zwangserfüllung durch Verrechnung darstellte (vgl. BGH NJW 1986, 588, 589), ergäbe sich nichts anderes, weil der Teilerledigung dann der Verjährungseintritt vor Klageerhebung entgegenstünde.

• BGH, 14.05.1986 - VIII ZR 99/85

  Verjährungsbeginn für Ansprüche des Vermieters wegen Veränderungen oder …

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 27.06.2000 - 24 U 140/99

  Dies steht im Einklang mit der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes (vgl. WM 1981, 956 = NJW 1981, 2406 und NJW 1986, 2103).

  Vielmehr kommt es auf den ungehinderten Zutritt des Vermieters und die ungehinderte Möglichkeit, das Objekt auf Mängel, Schäden usw. zu untersuchen an, was in der Regel mit einem Besitzwechsel verbunden ist (vgl. BGH NJW 1991, 2416; BGHZ 98, 59;… Palandt/Putzo, BGB, 58. Aufl., § 558 Rdnr. 11 m.w.N.).

• BGH, 30.01.1992 - IX ZR 222/91

  Streitwert - Widerklage - Klage - Identität der Streitgegenstände

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 27.06.2000 - 24 U 140/99

  Streitwert für die Berufungsinstanz, zugleich Beschwer für die Klägerin: 63.500 DM (restliche Hauptforderung nebst Kosten des erledigten Teils nach einseitig erklärter Teilerledigterklärung, vgl. BGH NJW-RR 1988, 1465; 1992, 1404; VersR 1993, 626).

 
• BGH, 09.03.1993 - VI ZR 249/92

  Beschwer bei Teilerledigung und Abweisung der restlichen Hauptsache

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 27.06.2000 - 24 U 140/99

  Streitwert für die Berufungsinstanz, zugleich Beschwer für die Klägerin: 63.500 DM (restliche Hauptforderung nebst Kosten des erledigten Teils nach einseitig erklärter Teilerledigterklärung, vgl. BGH NJW-RR 1988, 1465; 1992, 1404; VersR 1993, 626).
• OLG München, 11.04.1994 - 26 U 1746/94

  Zustellung an den Anwalt trotz Niederlegung des Mandats

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 27.06.2000 - 24 U 140/99

  Es besteht dann kein Anlaß, ihm das Kostenrisiko abzunehmen (so zutreffend OLG Köln OLGR 1994, 140 m.w.N.).
• BGH, 13.07.1988 - VIII ZR 289/87

  Bestimmung der Beschwer bei einseitiger teilweiser Erledigung der Hauptsache in …

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 27.06.2000 - 24 U 140/99

  Streitwert für die Berufungsinstanz, zugleich Beschwer für die Klägerin: 63.500 DM (restliche Hauptforderung nebst Kosten des erledigten Teils nach einseitig erklärter Teilerledigterklärung, vgl. BGH NJW-RR 1988, 1465; 1992, 1404; VersR 1993, 626).
• BGH, 01.07.1987 - VIII ARZ 2/87

  Voraussetzungen der Vorlage einer Rechtsfrage auf dem Gebiet des …

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 27.06.2000 - 24 U 140/99

  Denn den Anspruch des Beklagten auf Rückzahlung der Kaution könnte die Klägerin jederzeit durch Verrechnung mit ihren - als entstanden unterstellten - Ersatzansprüchen erfüllen (vgl. BGHZ 101, 244, 252; BGH NJW 1998, 981, 982).
• BGH, 28.01.1998 - XII ZR 63/96

  Einrede der Verjährung bei Leistung einer Mietsicherheit durch Bürgschaft

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 27.06.2000 - 24 U 140/99

  Denn den Anspruch des Beklagten auf Rückzahlung der Kaution könnte die Klägerin jederzeit durch Verrechnung mit ihren - als entstanden unterstellten - Ersatzansprüchen erfüllen (vgl. BGHZ 101, 244, 252; BGH NJW 1998, 981, 982).
• BGH, 09.07.1992 - XII ZR 268/90

  Voraussetzungen für Annahme von Verzug und Leistungsverweigerung im …

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 27.06.2000 - 24 U 140/99

  Es ist allgemein anerkannt, daß es einer Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung im Sinne des § 326 BGB nicht bedarf, wenn der Schuldner die ihm obliegende Leistung ernstlich und endgültig verweigert (so der Bundesgerichtshof in ständiger Rechtsprechung, vgl. Urteil vom 9. Juli 1992, NJW-RR 1992, 1226, 1227 m.w.N.).
• BGH, 16.09.1999 - VII ZR 456/98

  Ansprüche des Bestellers nach § 634 BGB

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 27.06.2000 - 24 U 140/99

  Dies geschieht mit einer einseitigen empfangsbedürftigen Willenserklärung, die auf die Beseitigung des Erfüllungsanspruchs abzielt (BGH NJW 1999, 3710 für den insoweit gleichartigen Fall der Fristsetzung gemäß § 634 Abs. 1 BGB;… vgl. Staudinger/Otto, BGB, 13. Aufl., § 326 Rdnr. 131;… Emmerich in MüKo, BGB, 3. Aufl., § 326 Rdnr. 118;… nach a.A. bedarf es zur Umwandlung nicht einmal dieser Gläubiger-Erklärung, weil eine Ablehnung nicht mehr erforderlich sei, vgl. Ballhaus in BGB-RGRK, § 326 Rdnr. 59).
• BGH, 15.06.1981 - VIII ZR 129/80

  Kurze Verjährung - Ersatzansprüche des Vermieters - Brand - Vernichtung der …
• LG Baden-Baden, 28.07.1999 - 4 O 49/99
• BGH, 10.07.1991 - XII ZR 105/90

  Rückgabe der Mietsache

• BGH, 23.05.2006 - VI ZR 259/04

  Verjährung von Ansprüchen des Vermieters aus unerlaubter Handlung wegen …

  Der Bundesgerichtshof hat zwar entschieden, dass ein Zurückerhalten der Mietsache im Sinne von § 548 Abs. 1 Satz 2 BGB nicht stets deren endgültige Rückgabe nach Beendigung des Mietverhältnisses voraussetzt, sondern unter bestimmten Umständen auch bei fortbestehendem Mietverhältnis dann angenommen werden kann, wenn der Vermieter eine Art von Sachherrschaft erlangt, die ihn in die Lage versetzt, die Mietsache auf etwaige Mängel oder Veränderungen zu untersuchen (BGHZ 98, 59, 62 ff.; BGH, Urteile vom 2. Oktober 1968 - VIII ZR 197/66 - NJW 1968, 2241;… vom 15. Juni 1981 - VIII ZR 129/80 - aaO; vom 4. Februar 1987 - VIII ZR 355/85 - NJW 1987, 2072; OLG Düsseldorf, NJW-RR 1990, 21; MDR 1994, 57, 58; ZMR 2001, 267, 268; Grundeigentum 2002, 1196, 1197; OLG Frankfurt, ZfSch 2001, 19;… Bub/Treier/Gramlich, aaO Rn. 34).
• OLG Düsseldorf, 30.10.2001 - 24 U 77/01

  Aufrechnung eines verjärten Schadensersatzanspruchs des Vermieters mit …

  Der Beklagten ist einzuräumen, dass nach § 390 Satz 2 BGB ein Vermieter grundsätzlich nicht gehindert ist, gegenüber dem Anspruch des Mieters auf Rückzahlung der Kaution mit einem gemäß § 558 BGB verjährten Ersatzanspruch aufzurechnen, so auch die vom Senat im Vorprozess 24 U 140/99 (ZMR 2001, 267/268; OLGR 2001, 200) zitierte Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes (BGHZ 101, 244, 252 = NJW 1987, 2372, 2373).

  Wie der Senat aber in seinem Urteil im Vorprozess 24 U 140/99 entschieden hat, war die Verjährung sämtlicher Schadensersatzansprüche der Beklagten spätestens Mitte Januar 1999 eingetreten, zum Teil bereits Mitte September 1998, zum Teil sechs Monate nach Zugang des Anwaltsschreibens vom 25. Juni 1998, äußerstenfalls mit Zugang des Schreibens vom 10. Juli 1998 (vgl. Senatsurteil S. 13, 15).

• OLG Düsseldorf, 06.02.2007 - 24 U 111/06

  Zur Verjährung von Ersatzansprüchen des Vermieters wegen nicht ausgeführter …

  Abzustellen ist allein auf die mit der unmittelbaren Besitzverschaffung verbundene Möglichkeit des Vermieters zur Prüfung der Mieträume (vgl. auch Senat in ZMR 2001, 267 zu § 558 BGB a.F. und GuT 2006, 243 f.).

  Die Verjährungsfrist kann somit auch vor Beendigung des Mietverhältnisses ablaufen (BGH NJW 1981, 2406; 1987, 2072; 1994, 1858; 1994, 1788; Senat ZMR 2001, 267 und GuT 2006, 243 f.; OLG Düsseldorf ZMR 1989, 463; DWW 1993, 139; OLG Hamm ZMR 1996, 372;… Wolf/Eckert/Ball, Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts, 9. Auflage, Rn. 1111).

 
• OLG Düsseldorf, 27.09.2005 - 24 U 9/05

  Grob fahrlässige Unfallverursachung bei Bedienung des Autoradios während …

  Das kann er aber erst nach der Rückgabe der Mietsache, also in der Regel erst nach ungestörtem Besitzerwerb gemäß § 854 Abs. 1 BGB (BGH NJW 1981, 2406 sub Nr. 3; 1991, 2416, 2418; 1992, 687; BGHZ 125, 270, 280 f. = NJW 1994, 1858; NZM 2000, 1055; Senat aaO und ZMR 2001, 267).
• OLG Düsseldorf, 05.05.2009 - 24 W 26/09

  Streitwert nach einseitiger Teilerledigungserklärung

  b) Der Senat hat sich seit jeher der letztgenannten Ansicht angeschlossen (vgl. Urt. v. 27.06.2000, Az. I-24 U 140/99, OLGR Düsseldorf 2001, 200 sub II; Beschl. v. 31.01.2002, Az. I-24 W 68/01, WuM 2002, 501 sub 2; Beschl. v. 21.12.2005, Az. I-24 W 62/05, MDR 2006, 1079 = OLGR 2006, 556 = ZMR 2006, 516 sub IIc).
• OLG Düsseldorf, 30.10.2001 - 4 U 77/01
  Der Beklagten ist einzuräumen, dass nach § 390 Satz 2 BGB ein Vermieter grundsätzlich nicht gehindert ist, gegenüber dem Anspruch des Mieters auf Rückzahlung der Kaution mit einem gemäß § 558 BGB verjährten Ersatzanspruch aufzurechnen, so auch die vom Senat im Vorprozess 24 U 140/99 (ZMR 2001, 267/268; OLGR 2001, 200) zitierte Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes (BGHZ 101, 244, 252 = NJW 1987, 2372, 2373).

  Wie der Senat aber in seinem Urteil im Vorprozess 24 U 140/99 entschieden hat, war die Verjährung sämtlicher Schadensersatzansprüche der Beklagten spätestens Mitte Januar 1999 eingetreten, zum Teil bereits Mitte September 1998, zum Teil sechs Monate nach Zugang des Anwaltsschreibens vom 25. Juni 1998, äußerstenfalls mit Zugang des Schreibens vom 10. Juli 1998 (vgl. Senatsurteil S. 13, 15).

• OLG Düsseldorf, 20.09.2007 - 24 U 7/07

  Beginn der Verjährungsfrist für Ersatzansprüche des Vermieters

  Abzustellen ist allein auf die mit der unmittelbaren Besitzverschaffung verbundene Möglichkeit des Vermieters zur Prüfung der Mieträume (vgl. auch Senat in ZMR 2001, 267 zu § 558 BGB a.F. und GuT 2006, 243 f.).