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Rechtsprechung
| BayObLG, 26.07.2001 - 2Z BR 73/01 |
Keine Rechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft
§§ 10 ff WEG, § 14 Abs. 2 BGB, § 50 ZPO, Wohnungseigentümergemeinschaft ist nicht rechtsfähig (keine Übertragung der neueren Rechtsprechung zur Rechtsfähigkeit der BGB-Gesellschaft, §§ 705 ff BGB, vgl. BGH, «verklagte ARGE»)
Volltextveröffentlichungen (4)
- Deutsches Notarinstitut (Volltext, Word-/PDF-format)
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
Wohnungseigentümergemeinschaften haben keine eigene Rechtspersönlichkeit
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Wohnungseigentum - Eine Wohnungseigentümergemeinschaft ist nicht rechtsfähig
- Judicialis(Leitsatz frei, Volltext 3 €)
Kurzfassungen/Presse (3)
- Deutsches Notarinstitut (Kurzinformation/Zusammenfassung)
BGB § 1004; WEG §§ 14 Nr. 1, 15 Abs. 3, 22 Abs. 1, 23 Abs. 1; ZPO § 50, 253, 313
Wohnungseigentümergemeinschaft nicht rechtsfähig - jurpage.net (Leitsatz)
- Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)
Parteifähigkeit der WEG-Eigentümergemeinschaft
Besprechungen u.ä.
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)
Wohnungseigentümergemeinschaft: Ist sie rechtsfähig? (IBR 2002, 50)
Verfahrensgang
- AG Nürnberg - 1 UR II 15/00
- LG Nürnberg-Fürth - 14 T 4186/00
- BayObLG, 26.07.2001 - 2Z BR 73/01
Zeitschriftenfundstellen
- NJW-RR 2002, 445
- NZM 2001, 956
- FGPrax 2001, 189
- ZMR 2002, 136
- IBR 2002, 50
Wird zitiert von ... (17)
- BGH, 02.06.2005 - V ZB 32/05
Wohnungseigentum - Gemeinschaft der Wohnungseigentümer rechtsfähig?
Daß damit nicht die Gemeinschaft als solche, sondern die damals im Grundbuch eingetragenen einzelnen Wohnungseigentümer Vertragspartner waren, entsprach der bislang überwiegend vertretenen Auffassung, daß die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer selbst nicht rechtsfähig sei (Senat, BGHZ 142, 290, 294;… Senat, Urt. v. 23. Juni 1989, V ZR 40/88, NJW 1989, 2534, 2535; BGHZ 78, 166, 172;… BGH, Urt. v. 12. Mai 1977, VII ZR 167/76, NJW 1977, 1686;… Urt. v. 20. Januar 1983, VII ZR 210/81, NJW 1983, 1901 f.;… Urt. v. 2. Juli 1998, IX ZR 51/97, NJW 1998, 3279; BVerwG NJW-RR 1995, 73, 74; BayObLG ZMR 2002, 136, 137; ZMR 2002, 536 f.; OVG Münster NJW-RR 1992, 458, 459;… Bamberger/Roth/Hügel, BGB, 2003, § 10 WEG Rdn. 2 f.;… Erman/Grziwotz, BGB, 11. Aufl., § 10 WEG Rdn. 11;… MünchKomm-BGB/Commichau, 4. Aufl., Vor § 1 WEG Rdn. 47;… Niedenführ/Schulze, WEG, 7. Aufl., § 10 Rdn. 2 u. Vor §§ 43 ff. Rdn. 73;… Staudinger/Rapp, BGB, 12. Aufl., Einl. zum WEG Rdn. 24 ff.;… Weitnauer/Briesemeister, WEG, 9. Aufl., Vor § 1 Rdn. 30 ff.;… Kümmel, Die Bindung der Wohnungseigentümer und deren Sondernachfolger an Vereinbarungen, Beschlüsse und Rechtshandlungen nach § 10 WEG, 2002, S. 18 f.;… Heismann, Werdende Wohnungseigentümergemeinschaft, 2003, S. 78 ff.;… Becker/Kümmel/Ott, Wohnungseigentum, 2003, Rdn. 72;… Deckert/Ott, Die Eigentumswohnung, 2005, Gr. 3 Rdn. 37).Die fehlende Teilrechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft wurde lange Zeit als allgemein anerkannt vorausgesetzt und allenfalls mit einem nicht näher erläuterten Hinweis auf ihre Ausgestaltung als Bruchteilsgemeinschaft begründet (BGHZ 78, 166, 172;… BGH, Urt. v. 12. Mai 1977, VII ZR 167/76, NJW 1977, 1686;… Urt. v. 20. Januar 1983, VII ZR 210/81, NJW 1983, 1901 f.; Beschl. v. 13. Juli 1993, III ZB 17/93, NJW 1993, 2943, 2944;… Urt. v. 2. Juli 1998, IX ZR 51/97, NJW 1998, 3279; BayObLG ZMR 2002, 136, 137; ZMR 2002, 536 f.;… Bamberger/Roth/Hügel, aaO, § 10 WEG Rdn. 2 f.;… Erman/Grziwotz, aaO, § 10 WEG Rdn. 11).
Hier ist die Vorlage einer Eigentümerliste Bestimmtheitserfordernis, dem noch in der Rechtsmittelinstanz entsprochen werden kann (BayObLG ZMR 2002, 136, 137; NJW-RR 2002, 732, 733; ähnlich ZMR 2004, 842, 843; krit. Derleder, PiG 63, 40; zur parallelen Wertung als Vorwegnahme der Parteifähigkeit bei der Gesellschaft bürgerlichen Rechts BGHZ 146, 341, 350 f.).
- BayObLG, 07.02.2002 - 2Z BR 161/01
Wohnungseigentum - Zustellungsvertretung bei strittigem Verwalterwechsel
Zwar hat die Wohnungseigentümergemeinschaft nach ständiger Rechtsprechung des Senats als besonders ausgestaltete Bruchteilsgemeinschaft (…siehe Weitnauer WEG 8. Aufl. Vor § 1 Rn. 28, 38, 57;… § 1 Rn. 13) keine eigene Rechtspersönlichkeit (BGH NJW 1998, 3279; siehe auch BayObLG NZM 2001, 956).Die Mangelhaftigkeit derartiger Beschlüsse kann zudem dadurch geheilt werden, dass die Antragsgegner durch die dem vorliegenden Senatsbeschluss beigefügte Liste im einzelnen aufgeführt sind (BayObLG WE 1991, 200; NZM 2001, 956).
- OLG München, 12.12.2005 - 34 Wx 83/05
Wohnungseigentum - Beeinträchtigung durch Aufstellen einer Parabolantenne
Dies deckt sich mit der bis vor kurzem herrschenden Meinung (BGHZ 142, 290/292; BayObLG FGPrax 2001, 189).
- OLG München, 23.01.2006 - 34 Wx 16/05
Wohnungseigentum - Errichtung einer Funkfeststation
Dies deckt sich mit der bis vor kurzem herrschenden Meinung, nach der einer Wohnungseigentümergemeinschaft keine Rechtsfähigkeit zukommt (BGHZ 142, 290/292; BayObLG FGPrax 2001, 189). - OLG Hamm, 24.11.2003 - 15 W 342/03
Wohnungseigentum - Zur Haftung des Zwangsverwalters für Wohngeldansprüche
Antragsteller in dem vorliegenden Verfahren ist nicht die Eigentümergemeinschaft als solche, die nicht rechtsfähig ist (BayObLG FGPrax 2001, 189), sondern sind die einzelnen Wohnungseigentümer. - OLG Nürnberg, 23.06.2005 - 13 U 1934/02
Bauvertrag - Baumängel: Maßgeblich Stand der Technik und Kenntnisse bei Abnahme?
Klagepartei ist nicht die WEG als solche; Kläger sind vielmehr ihre einzelnen Mitglieder gemäß dem von Klägerseite übergebenen Eigentümerverzeichnis vom 04.03.2002 (BayOblG NZM 2001, 956). - OLG Frankfurt, 14.02.2005 - 20 W 360/04
Wohnungseigentum - Rechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft?
Eine Wohnungseigentümergemeinschaft ist zwar als solche nicht rechtsfähig bzw. beteiligtenfähig (vgl. BGH NJW 1977, 1686; BayObLG NZM 2001, 956; ZMR 2001, 363; vgl. auch Drasdo, NJW 2004, 1988;… Weitnauer/Lüke, WEG, 9. Aufl., § 10 Rz. 13;… Niedenführ/Schulze, WEG, 7. Aufl., § 10 Rz. 37). - OLG München, 26.07.2006 - 34 Wx 83/06
Wohnungseigentum - Errichtung eines hölzernen Geräteschuppens
(1) Die Errichtung des Geräteschuppens auf einer Gartensondernutzungsfläche ist eine bauliche Veränderung (z.B. BayObLG FGPrax 2001, 189). - BayObLG, 14.02.2002 - 2Z BR 184/01
Wohnungseigentum
Der Senat hat an dieser Rechtsansicht auch nach der Entscheidung des Bundesgerichtshofs vom 29.1.2001 (NJW 2'001, 1056) zur Rechtsfähigkeit der BGB-Außengesellschaft festgehalten (Beschluss vom 26.7.2001, NZM 2001, 956). - BayObLG, 15.01.2004 - 2Z BR 225/03
Wohnungseigentum - Herausgabe von Gemeinschaftseigentum bei ungeregelter Nutzung
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besitzt keine eigene Rechtspersönlichkeit (BayObLG WuM 2001, 140; NZM 2001, 956). - OLG München, 14.12.2005 - 34 Wx 100/05
Wohnungseigentum - Zur Verfahrensstandschaft der Wohnungseigentümergemeinschaft
- OLG Hamm, 02.05.2006 - 15 W 35/06
Anfechtung eines Beschlusses der Wohnungseigentümerversammlung über …
- OLG Hamburg, 04.03.2003 - 2 Wx 102/99
Wohnungseigentum
- OLG Hamburg, 26.11.2004 - 2 Wx 85/01
Wohnungseigentum - Einräumung eines Sondernutzungsrechts durch WEG- Versammlung
- BayObLG, 16.06.2004 - 2Z BR 65/04
Wohnungseigentum - Bauliche Veränderung: Zustimmung abdingbar?
- BayObLG, 17.07.2003 - 2Z BR 61/03
Wohnungseigentum - Augenschein bei nachteil. baul. Veränderung erforderlich?
- BayObLG, 20.03.2002 - 2Z BR 168/01
Wohnungseigentum