Volltextveröffentlichungen (9)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
• IWW

 
• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Eigentümerversammlung; Kosten in Jahresabrechnung; Belastung der Miteigentümer; Verfahrenskosten; Kosten eines gerichtlichen Wohnungseigentumsverfahrens; Umlage

• Judicialis

  ZPO § 100; ; ZPO § 100 Abs. 1; ; WEG § 43; ; WEG § 47; ; WEG § 16 Abs. 2; ; WEG § 16 Abs. 5

• rewis.io
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Zur Aufteilung der Kosten eines gerichtlichen Wohnungseigentumsverfahrens auf die Wohnungseigentümer

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Zur Umlage der Kosten eines Gerichtsverfahrens

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• NZM 2003, 327 (Ls.)
• FGPrax 2003, 23
• ZMR 2003, 228

Wird zitiert von ... (11)Neu Zitiert selbst (2)

• BayObLG, 18.03.1993 - 2Z BR 108/92

  Anspruch auf Erklärung eines Eigentümerbeschlüsse einer Eigentümerversammlung …

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 18.10.2002 - 3 Wx 261/02

  Das Landgericht ist zunächst zu Recht davon ausgegangen, dass in die Jahresabrechnung die tatsächlich getätigten Einnahmen und Ausgaben aufzunehmen sind, wozu auch die von einem Verwalter zur Deckung der Kosten eines gerichtlichen Wohnungseigentumsverfahrens aus dem Gemeinschaftskonto entnommenen Beträge zählen ( vgl. KG NJW-RR 92, 845; Bay ObLG Beschluss vom 18.3.1993, AZ.: 2Z BR 108/92, zitiert nach Haufe HWOffice 2001, kommentierte Entscheidungen, Stichwort "Jahresabrechnung").
• KG, 30.03.1992 - 24 W 6339/91

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 18.10.2002 - 3 Wx 261/02

  Das Landgericht ist zunächst zu Recht davon ausgegangen, dass in die Jahresabrechnung die tatsächlich getätigten Einnahmen und Ausgaben aufzunehmen sind, wozu auch die von einem Verwalter zur Deckung der Kosten eines gerichtlichen Wohnungseigentumsverfahrens aus dem Gemeinschaftskonto entnommenen Beträge zählen ( vgl. KG NJW-RR 92, 845; Bay ObLG Beschluss vom 18.3.1993, AZ.: 2Z BR 108/92, zitiert nach Haufe HWOffice 2001, kommentierte Entscheidungen, Stichwort "Jahresabrechnung").

• BGH, 15.03.2007 - V ZB 1/06

  Umlegung von Verfahrenskosten auf die Wohnungseigentümer; Aufteilung von …

  Es sieht sich daran durch den Beschluss des Oberlandesgerichts Düsseldorf vom 18. Oktober 2002 (ZMR 2003, 228) gehindert und hat die Sache deshalb mit Beschluss vom 7. November 2005 (ZMR 2006, 153) dem Bundesgerichtshof zur Entscheidung vorgelegt.

  Gemessen daran kann die Ungültigerklärung auch bei einem fehlerhaften Verteilungsschlüssel wirksam beschränkt werden (BayObLG, WuM 1994, 568, 569 f.; ZMR 2000, 853, 854; KG, WE 1998, 225; WuM 2001, 357; NJW-RR 2006, 383; OLG Düsseldorf, ZMR 1999, 500, 502; 2003, 228, 229;… Staudinger/Bub, BGB [2005], § 28 WEG, Rdn. 553 und 555;… Staudinger/Wenzel, BGB [2005], Vorbem. zu §§ 43 ff. WEG Rdn. 24;… Weitnauer/Gottschalg, WEG, 9. Aufl., § 28 Rdn. 30a; anders noch KG, NJW-RR 1996, 844, 846;… vgl. auch Staudinger/Bub, aaO, § 28 WEG Rdn. 551;… Staudinger/Wenzel, aaO, § 43 WEG Rdn. 54;… Merle, in Bärmann/Pick/Merle, WEG, 9. Aufl., § 28 Rdn. 115;… KK-WEG/Happ, § 28 Rdn. 51;… Abramenko, aaO, 404).

  Dieser Vorrang der gerichtlichen Kostenentscheidung ist allgemein anerkannt (BayObLGZ 1992, 210, 213 f.; 1995, 103, 107; WE 1994, 118, 119; NZM 1999, 862, 863; NJW-RR 2002, 158, 159; KG, ZMR 1987, 386, 387 f.; NJW-RR 1992, 845; OLG Düsseldorf, ZMR 2003, 228, 229; OLG Frankfurt, NJW-RR 2006, 519, 520; OLG Hamm, OLGZ 1989, 47, 49; OLG Köln, WE 1997, 428, 429; ZfIR 2003, 683;… vgl. auch Senat, BGHZ 115, 253, 256 und BGH, Urt. v. 2. Juli 1998, IX ZR 51/97, NJW 1998, 3279 f.;… ebenso Staudinger/Bub, aaO, § 16 WEG Rdn. 60, 182;… Staudinger/Wenzel, aaO, § 47 WEG Rdn. 6;… MünchKomm-BGB/Engelhardt, 4. Aufl., § 16 WEG Rdn. 8;… Pick, in Bärmann/Pick/Merle, aaO, § 16 Rdn. 149;… Merle, ebenda, § 47 Rdn. 9 und WE 1991, 4, 6;… Weitnauer/Gottschalg, aaO, § 16 Rdn. 60;… Niedenführ, in Niedenführ/Schulze, WEG, 7. Aufl., § 16 Rdn. 44; Bader, DWE 1991, 86, 90; Becker, MietRB 2004, 25, 28; Drasdo, ZfIR 2002, 1002, 1003; Schmid, ZMR 1989, 361, 362; Schnauder, WE 1992, 30, 36 f.; Sturhahn, NZM 2004, 84, 85) und auch in den hier zu beurteilenden Jahresabrechnungen beachtet worden.

  b) Gesichert ist ferner, dass die aus den Mitteln der Gemeinschaft verauslagten Kosten in der Jahresabrechnung ausgewiesen werden müssen (BayObLGZ 1992, 210, 213 f.; WE 1994, 118, 119; WuM 1994, 295, 296; ZMR 1996, 43, 46; NZM 1999, 862, 863; ZMR 2004, 598, 600; KG, NJW-RR 1992, 845, 846; OLG Düsseldorf, ZMR 2003, 228, 229; OLG Frankfurt, OLGR 1997, 26 f.; NJW-RR 2006, 519; OLG Köln, ZfIR 2003, 683 f.;… Staudinger/Bub, aaO, § 16 WEG Rdn. 182 und § 28 WEG Rdn. 331;… Weitnauer/Gottschalg, aaO, § 28 Rdn. 29;… Merle, in Bärmann/Pick/Merle, aaO, § 28 Rdn. 77, jew. m.w.N.;… a.A. Sauren, WEG, § 16 Rdn. 13 Stichwort Prozesskosten und WE 1995, 272, 274;… differenzierend MünchKomm-BGB/Engelhardt, aaO, § 16 WEG Rdn. 8).

  Die Kosten sind daher nach § 16 Abs. 2 WEG zu verteilen (BayObLG, ZMR 2004, 763; OLG Düsseldorf, ZMR 2003, 228, 229;… Staudinger/Bub, aaO, § 16 WEG Rdn. 182 m.w.N.).

• KG, 07.11.2005 - 24 W 143/05

  Wohnungseigentum: Kostenverteilung im Innenverhältnis der Wohnungseigentümer

  Wegen Abweichung von OLG Düsseldorf ZMR 2003, 228 Vorlage an den Bundesgerichtshof gemäß § 28 FGG.

  Soweit das OLG Düsseldorf (ZMR 2003, 228 = NZM 2003, 327 = WuM 2003, 44) die Ansicht vertrete, dass mangels anderer Vorschriften im WEG gemäß § 100 Abs. 1 ZPO zu verfahren sei, was eine Verteilung der Kosten nach der Anzahl der durch die gerichtliche Kostenentscheidung belasteten Wohnungseigentümer bedeute, folgt das Landgericht dem nicht.

  Da der Senat mit seiner Rechtsauffassung von der zitierten Entscheidung des OLG Düsseldorf (NZM 2003, 327 = ZMR 2003, 228 = WuM 2003, 44) abweichen würde, ist eine Vorlage an den Bundesgerichtshof gemäß § 28 FGG geboten.

• OLG Hamburg, 11.04.2007 - 2 Wx 2/07

  Beschlussanfechtung im Wohnungseigentumsverfahren: Ungültigerklärung von …

  Dabei kann vorliegend dahingestellt bleiben, ob die Verteilung der Anwaltskosten allein auf die Antragsgegner in analogen Anwendung des § 100 Abs. 1 ZPO nach Köpfen (so das OLG Düsseldorf ZMR 2003, 228 ff nach juris) oder entsprechend § 16 Abs. 2 WEG (so KG ZMR 2006, 153 f nach juris, das wegen dieser Frage die Sache dem BGH zur Entscheidung vorgelegt hat) vorzunehmen ist.

 
• OLG Frankfurt, 11.08.2005 - 20 W 56/03

  Wohneigentum: Aufnahme der Rechtsverfolgungskosten in der Jahresgesamtabrechnung, …

  Zwar sind diese Ausgaben nach nunmehr herrschender Auffassung in die Jahresgesamtabrechnung aufzunehmen (vgl. Senat OLGR 1997, 26; Kammergericht NJW-RR 1992, 845; BayObLG WuM 1992, 448; WuM 1993, 486; NJW-RR 1995, 852; OLG Düsseldorf ZfIR 2002, 1000;… Niedenführ/Schulze, a.a.O., § 28 Rz. 50;… Müller, Praktische Fragen des Wohnungseigentums, 4. Aufl., Rz. 670;… Röll/Sauren, Handbuch für Wohnungseigentümer und Verwalter, 8. Aufl., Rz. 151).
• BayObLG, 21.08.2003 - 2Z BR 52/03

  Beteiligung des ausgeschiedenen Verwalters am Verfahren über Ungültigerklärung …

  Ob für derartige Kosten der hier angewandte allgemeine Verteilungsschlüssel nach § 16 Abs. 2 WEG (siehe § 16 Abs. 5 WEG) oder § 100 Abs. 1 ZPO (vgl. OLG Düsseldorf ZMR 2003, 228 f.;… Merle in Bärmann/Pick/Merle § 47 Rn. 9, 10) gilt, bleibt offen.
• OLG Frankfurt, 20.12.2004 - 20 W 337/01

  Wohnungseigentum: Durchsetzung der Aufnahme eines Tagesordnungspunktes für die …

  Nach der Rechtsprechung des Senats sind Verfahrenskosten, die aus dem Verwaltungsvermögen gezahlt worden sind, als tatsächlich getätigte Ausgaben auch abzurechnen (Senat, Beschluss vom 30.08.2004, 20 W 440/01;… vgl. auch Niedenführ/Schulze, a.a.O., § 28 Rz. 50;… Bärmann/Pick/Merle, a.a.O., § 28 Rz. 77, § 16 Rz. 149, 63;… Weitnauer/Gottschalg, a.a.O., § 28 Rz. 25;… Palandt/Bassenge, a.a.O., § 16 WEG Rz. 13b;… § 28 WEG Rz. 11;… Staudinger//Bub, a.a.O., § 16 WEG Rz. 182, je mit weiteren Nachweisen; vgl. nun auch OLG Düsseldorf FGPrax 2003, 23).
• OLG Düsseldorf, 02.08.2005 - 3 Wx 156/05

  Voraussetzungen für einen Ausgleichsanspruch nach § 426 BGB

  Bei mehreren Unterliegenden - wie im vorliegenden Falle - haften die Beteiligten nach Kopfteilen in gleicher Höhe, entweder in Anwendung des § 100 Abs. 1 ZPO oder des § 426 BGB (OLG Düsseldorf NZM 2003, 327).
• OLG Düsseldorf, 26.09.2006 - 3 Wx 70/06

  Verlängerung des Verwaltervertrags

  Bezüglich der Abrechnung von Rechtskosten sieht sich der Senat jedoch veranlasst, auf die in seiner Entscheidung vom 18.10.2002 (NZM 2003, 327) dargelegten Grundsätze hinzuweisen.
• LG Bonn, 17.08.2011 - 5 S 77/11

  ZVG: Prozesskosten einer Wohngeldklage bevorrechtigt

  Zuvor hatten aber bereits andere Gerichte die im Zusammenhang mit Wohngeldklagen entstandenen Prozesskosten aus dem Anwendungsbereich von § 16 Abs. 5 WEG a.F. herausgenommen und den Kosten der Verwaltung zugeordnet (…BayObLG, Beschl. v. 29.04.2004, 2Z BR 4/04, ZMR 2004, 763 f. = juris Rn. 10; OLG Düsseldorf, Beschl. v. 18.10.2002, 3 Wx 261/02, ZMR 2003, 228 ff. = juris Rn. 15).
• LG Frankfurt/Main, 26.04.2011 - 13 T 39/11

  Trotz Anfechtung: Eigentümerbeschlüsse sind umzusetzen!

  Denn Rechtsstreitigkeiten zur Verfolgung von gemeinschaftlichen Beitrags- und Schadenersatzansprüchen gegen einzelne Wohnungseigentümer betreffen zwar das Innenverhältnis der Eigentümergemeinschaft, fallen aber in den Bereich der gemeinschaftlichen Verwaltung, so dass die Kosten nach § 16 Abs. 2 WEG zu verteilen sind (Bundesgerichtshof NJW 2007, 1869; Bayerisches Oberstes Landgericht ZMR 2004, 763; Oberlandesgericht Düsseldorf ZMR 2003, 228).
• AG Goslar, 24.02.2007 - 27 II 59/06