Rechtsprechung
OLG Celle, 14.01.2004 - 4 W 221/03 |
Volltextveröffentlichungen (9)
- openjur.de
Wohnungseigentum: Bauliche Veränderung von Sondereigentum durch Aufstellen eines Holzgartenhauses auf einer Dachterrasse und notwendige Zustimmung aller Wohnungseigentümer; Duldungspflicht des Sondereigentümers hinsichtlich fachkundiger Untersuchung der Beseitigung ...
- Entscheidungsdatenbank Niedersachsen
§ 5 Abs. 2 WEG; § ... 7 Abs. 4 Nr. 1 WEG; § 14 Nr. 1, 4 WEG; § 15 Abs. 3 WEG; § 43 Abs. 1 Nr. 4 WEG; § 45 Abs. 1 WEG; § 47 S. 1 WEG; § 27 FGG; § 29 FGG; § 22 Abs. 1 FGG; § 27 Abs. 1 GG; § 280 Abs. 1 BGB; § 1004 Abs. 1 S. 1 BGB
Beeinträchtigung des Gesamteindrucks einer Wohnanlage durch einen nicht fest mit dem Gebäude verbundenen Holzschuppen; Veränderungen am Gemeinschaftseigentum durch eine Nutzung der Anlage durch die Sondereigentümer; Aufstellung eines Gartenhäuschens auf einer ... - Kanzlei Prof. Schweizer
Zustimmungsbedürftige bauliche Veränderung durch Aufstellen eines Holzgartenhauses auf zum Sondereigentum gehörender Dachterrasse
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
Beeinträchtigung des Gesamteindrucks einer Wohnanlage durch einen nicht fest mit dem Gebäude verbundenen Holzschuppen; Veränderungen am Gemeinschaftseigentum durch eine Nutzung der Anlage durch die Sondereigentümer; Aufstellung eines Gartenhäuschens auf einer ...
- RA Kotz (Volltext/Leitsatz)
Holzgartenhaus auf Dachterrasse einer WEG-Anlage - bauliche Veränderung
- iurado.de (Kurzinformation und Volltext)
Gartenhaus auf Dachterrasse und Ersetzen von Bodenplatten durch Hydrokulturen als bauliche Veränderung; §§ 4, 14 Nr. 1, 15 Abs. 3 22 Abs. 1 WEG; 1004 BGB
- gaius.legal
Zustimmungsbedürftige bauliche Veränderung durch Aufstellen eines Holzgartenhauses auf zum Sondereigentum gehörender Dachterrasse
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Bauliche Veränderungen am Sondereigentum
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse (3)
- anwaltonline.com(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Kurzinformation)
Holzgartenhaus auf der Dachterasse - Bauliche Veränderung?
- koelner-hug.de (Kurzinformation/Leitsatz)
Bauliche Veränderung von Sondereigentum durch Aufstellen eines Holzgartenhauses auf einer Dachterrasse und notwendige Zustimmung aller Wohnungseigentümer
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)
WEG § 4 § 14 Nr. 1 § 22 Abs. 1
Zustimmungspflichtigkeit der Aufstellung eines Holzgartenhauses auf einer Dachterrasse
Verfahrensgang
- AG Syke, 28.03.2003 - 23 II a 60/02
- AG Syke, 28.03.2003 - 23 IIa 60/02
- LG Verden, 29.11.2003 - 2 T 137/03
- OLG Celle, 14.01.2004 - 4 W 221/03
Papierfundstellen
- ZMR 2004, 363
- BauR 2004, 1056 (Ls.)
Wird zitiert von ... (2) Neu Zitiert selbst (3)
- BayObLG, 27.06.1996 - 2Z BR 16/96
Betreten einer Wohnung zur Durchführung erforderlicher Instandhaltungs- und …
Auszug aus OLG Celle, 14.01.2004 - 4 W 221/03
Der Senat verkennt nicht, dass an die Erforderlichkeit der Durchführung entsprechender Feststellungen, die das Betreten der zum Sondereigentum gehörenden Räume erforderlich machen, schon wegen des grundgesetzlich verankerten Schutzes der Wohnung gemäß Art. 13 GG strenge Anforderungen zu stellen sind (vgl. BayObLGZ 1996, 146, 148;… Bärmann/Pick/Merle a.a.O.). - OLG Zweibrücken, 21.11.2002 - 3 W 179/02
Wohnungseigentum: Feststellung einer nachteiligen baulichen Veränderung durch …
Auszug aus OLG Celle, 14.01.2004 - 4 W 221/03
Eine derartige Beeinträchtigung kann auch in einer nachteiligen Veränderung des architektonischen Gesamteindrucks der Wohnanlage bestehen (vgl. BayObLG WuM 1995, 504; OLG Zweibrücken ZMR 2004, 60). - BayObLG, 09.03.1995 - 2Z BR 16/95
Prüfung von Amts wegen auf Erledigung in der Hauptsache
Auszug aus OLG Celle, 14.01.2004 - 4 W 221/03
Eine derartige Beeinträchtigung kann auch in einer nachteiligen Veränderung des architektonischen Gesamteindrucks der Wohnanlage bestehen (vgl. BayObLG WuM 1995, 504; OLG Zweibrücken ZMR 2004, 60).
- OLG Köln, 26.07.2004 - 16 Wx 134/04
Anspruch auf Entfernen einer eigenmächtig angebrachten Satellitenantennenanlage
Das Amtsgericht ist anhand der von den Beteiligten zu den Akten gereichten Lichtbildern verfahrensfehlerfrei (vgl. zur Zulässigkeit der Beurteilung einer optischen Beeinträchtigung anhand eines zu den Akten gereichten Lichtbildes OLG Celle ZMR 2004, 363) und für den Senat als Rechtsbeschwerdegericht bindend zu dem Ergebnis gelangt, dass der optische Gesamteindruck des Hauses durch die an der rückwärtigen Fassade angebrachte Satellitenantenne beeinträchtigt wird. - AG München, 02.04.2020 - 483 C 27269/16
Bauliche Veränderungen in einer Wohnungseigentümergemeinschaft
Auch soweit der Brunnen - wie die Beklagten vortragen - nicht fest installiert sein, sondern aus eigenem Gewicht stehen sollte, steht dies einer Beurteilung als bauliche Veränderung nicht entgegen, vielmehr ist es ausreichend, dass sich der Brunnen auf das Gesamtbild der Wohnanlage nachteilig auswirkt (vgl. OLG Celle, Beschluss vom 14.01.2004, Az 4 W 221/03, ZMR 2004, 363), denn auch eine Veränderung des äußeren Erscheinungsbildes des gemeinschaftlichen Eigentums ohne Substanzeingriff stellt eine bauliche Veränderung i. S. d. § 22 Abs. 1 WEG dar.