Rechtsprechung
AG Hannover, 15.12.2003 - 70 II 453/03 |
Volltextveröffentlichungen (3)
- Entscheidungsdatenbank Niedersachsen
§ 280 BGB; § 281 BGB
Anspruch auf Schadensersatz gegen die Verwalterin einer Wohnungseigentumsgemeinschaft wegen unvollständiger Herausgabe von Verwaltungsunterlagen nach Beendigung ihrer Tätigkeit - Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
Anspruch auf Schadensersatz gegen die Verwalterin einer Wohnungseigentumsgemeinschaft wegen unvollständiger Herausgabe von Verwaltungsunterlagen nach Beendigung ihrer Tätigkeit
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
Papierfundstellen
- ZMR 2004, 867
Rechtsprechung
AG Kerpen, 05.05.2004 - 15 II 1/04 |
Volltextveröffentlichungen (2)
- Wolters Kluwer
Wirksamkeit von Beschlüssen einer Eigentümerversammlung; Bestehen eines Anfechtungsrechts eines neuen Mitglieds der Wohnungseigentümergemeinschaft bezüglich sich auf die Zeit vor der Mitgliedschaft beziehender Beschlüsse; Anfechtbarkeit von Beschlüssen einer ...
- juris (Volltext/Leitsatz)
Papierfundstellen
- ZMR 2004, 867
Wird zitiert von ... Neu Zitiert selbst (8)
- OLG Düsseldorf, 15.01.1999 - 3 Wx 445/98
Wohngeldforderung bei Mängeln der Jahresabrechnung
Auszug aus AG Kerpen, 05.05.2004 - 15 II 1/04
Dies gilt erst recht wenn man bedenkt, dass der Veräußerer - wenn er seine Vorauszahlungen nicht vollständig erbracht haben sollte (und sich folglich kein Saldo zu seinen Gunsten ergibt) - von der Gemeinschaft zwar noch auf das noch offene Wohngeld in Anspruch genommen werden könnte, dieser Anspruch aber nach allg. Auffassung auf die Differenz beschränkt bliebe, welcher sich zum Abrechnungsbetrag ergibt (wohl allgemeine Meinung, vgl. nur OLG Düsseldorf, Beschluss vom 15.1.1999 - 3 Wx 445/98 -, ZMR 1999, 422). - BGH, 03.12.2003 - VIII ZR 168/03
Abrechnung der Betriebskosten bei Veräußerung des Mietobjekts
Auszug aus AG Kerpen, 05.05.2004 - 15 II 1/04
Denn dort soll es nicht auf die Frage ankommen, wann die Forderung fällig geworden ist, sondern darauf, wer zum Zeitpunkt des Wechsels im Grundstückseigentum zur Abrechnung der Betriebskosten berechtigt bzw. verpflichtet war (vgl. Urteil vom 3.12.2003 - VIII ZR 168/03 -, ZMR 2004, 250). - KG, 31.01.2000 - 24 W 7323/98
Auszug aus AG Kerpen, 05.05.2004 - 15 II 1/04
Demgegenüber hat das KG mit einem Beschluss vom 31.1.2000 (- 24 W 7323/98 -, ZMR 2000, 399) entschieden, dass ein solches Guthaben auf den Erwerber übergehen soll.
- OLG Köln, 06.02.1998 - 16 Wx 12/98
Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen der Gemeinschaft gegen den Verwalter
Auszug aus AG Kerpen, 05.05.2004 - 15 II 1/04
Dabei ist unerheblich, ob die Antragstellerin insoweit auch als forderungsberechtigt anzusehen ist oder ob ein solcher Anspruch der Gemeinschaft in ihrer damaligen Zusammensetzung (also unter Einschluss des Veräußerers) zustehen würde (vgl. dazu OLG Köln, Beschluss vom 6.2.1998 - 16 Wx 12/98 .-, ZMR 1998, 460 sowie IM in: Köhler/Bassenge, WEG, Teil 15, Rz. 267 ff. und zu der parallel liegenden Problematik der Geltendmachung von primären Gewahrleistungsansprüchen OLG Düsseldorf, Beschluss vom 27.10.2003 - I-3 Wx 156/03 -, ZMR 2004, 279 f.). - BayObLG, 22.11.2001 - 2Z BR 140/01
Vorsorgliche Anfechtung sämtlicher Eigentümerbeschlüsse bei verspätetem Zugang …
Auszug aus AG Kerpen, 05.05.2004 - 15 II 1/04
Dies ist hier schon deshalb geboten, weil der Antragsgegner zu 2 das Protokoll über die Eigentümerversammlung nicht rechtzeitig zur Verfügung gestellt hat und er damit zu einer Ausweitung der angefochtenen Beschlüsse beigetragen hat (vgl. dazu BayObLG, Beschluss vom 22.11.2001 - 2Z BR 140/01 -, ZMR 2002, 367). - AG Kerpen, 28.11.2003 - 15 II 54/03
WEG-Verwalter hat auch bei ordnungsgemäßer Verwaltung keinen Anspruch auf …
Auszug aus AG Kerpen, 05.05.2004 - 15 II 1/04
Zur Vermeidung von Wiederholungen wird dazu auf die Ausführungen in dem Beschluss vom 28.11.2003 - 15 II 54/03 -, NZM 2004, 112 Bezug genommen. - BGH, 21.04.1988 - V ZB 10/87
Haftung des Erwerbers für im Wohnungseigentum zusammenhängende Verbindlichkeiten
Auszug aus AG Kerpen, 05.05.2004 - 15 II 1/04
In einer solchen Abrechnung läge ein unzulässiger Gesamtakt zu Lasten Dritter (vgl. BGH, Beschluss vom 21.4.1988 -VZB 10/87-, BGHZ 104, 197 [BGH 21.04.1988 - V ZB 10/87] = NJW 1988, 1910 [1911]). - OLG Düsseldorf, 27.10.2003 - 3 Wx 156/03
Primäre Gewährleistungsansprüche wegen Baumängeln am Gemeinschaftseigentum
Auszug aus AG Kerpen, 05.05.2004 - 15 II 1/04
Dabei ist unerheblich, ob die Antragstellerin insoweit auch als forderungsberechtigt anzusehen ist oder ob ein solcher Anspruch der Gemeinschaft in ihrer damaligen Zusammensetzung (also unter Einschluss des Veräußerers) zustehen würde (vgl. dazu OLG Köln…, Beschluss vom 6.2.1998 - 16 Wx 12/98 .-, ZMR 1998, 460 sowie IM in: Köhler/Bassenge, WEG, Teil 15, Rz. 267 ff. und zu der parallel liegenden Problematik der Geltendmachung von primären Gewahrleistungsansprüchen OLG Düsseldorf, Beschluss vom 27.10.2003 - I-3 Wx 156/03 -, ZMR 2004, 279 f.).
- OLG Köln, 15.01.2008 - 16 Wx 141/07
Keine Wohngeldforderung aufgrund Ein-Mann-Beschluss des teilenden …
Mit diesen Ausführungen weicht das Landgericht im Anschluss an Stimmen in der Rechtsprechung und Literatur (AG Kerpen ZMR 2004, 867; Rau MDR 2005, 124 [126]; Jennißen ZMR 2005, 267) für den Fall der Beschlussfassung über Kostenbeiträge aus Wirtschaftsjahren vor dem Erwerb von Wohnungseigentum bewusst von der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs zur Erwerberhaftung ab.