Volltextveröffentlichungen (7)

• openjur.de
• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Schadenersatz eines Sondereigentümers für entgangene Mietzahlungen einer Eigentumswohnung gegenüber einer Wohnungseigentümergemeinschaft wegen fehlender Heizungsversorgung und Warmwasserversorgung bei nicht zeitnaher Zahlung der Hausgelder

• RA Kotz (Volltext/Leitsatz)

  Wohngeld - Nichtzahlung und Schadensersatzpflicht

 
• rewis.io
• ra.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Keine Mitwirkung an ordnungsgemäßer Verwaltung: Wer haftet?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (8)

• vermieter-ratgeber.de (Kurzinformation/Auszüge)

  Schadenersatzpflicht bei Nichtzahlung von Hausgeld

• schluender.info (Kurzinformation)

  Eine Wohnungseigentümergemeinschaft haftet nicht per se für Pflichtverletzungen ihrer Mitglieder. Dies hat das LG Saabrücken entschieden.

• Wolters Kluwer (Kurzinformation)

  Kein Anspruch eines Wohnungseigentümers wegen Mietausfallschaden nach fehlendem Heizölkauf durch die Gemeinschaft

 
• ra-braune.de (Kurzinformation)

  Wenn die anderen Eigentümer die Hausgelder nicht zahlen…

• blog.de (Kurzinformation)

  WEG: Schadensersatzanspruch wegen verspäteter Hausgelder

• haufe.de (Kurzinformation)

  Hausgeldverzug kann Schadensersatzanspruch begründen

• haufe.de (Kurzinformation)

  Hausgeldverzug kann Schadensersatzanspruch begründen

• anwalt.de (Kurzinformation)

  Schadensersatzpflicht einer WEG?

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Wer ist Anspruchsgegner bei Schadensersatzfragen in einer WEG? (IMR 2012, 463)

Papierfundstellen

• ZMR 2013, 138
• ZWE 2013, 89

Wird zitiert von ... (2)Neu Zitiert selbst (5)

• LG Hamburg, 31.08.2011 - 318 S 258/10

  WEG-Gemeinschaft bei Schadensersatzklage passivlegitimiert?

  Auszug aus LG Saarbrücken, 07.09.2012 - 5 S 23/11

  Wenn - wovon der Kläger ausgeht - die Wohnungseigentümer schuldhaft ihre Pflicht zur Mitwirkung an einer ordnungsgemäßen Verwaltung verletzen, können sie einem Wohnungseigentümer, der infolge dieser Pflichtverletzung einen Schaden erlitten hat, unter den Voraussetzungen der §§ 280 Abs. 2, 286 Abs. 1 BGB oder aus unerlaubter Handlung schadensersatzpflichtig sein (vgl. dazu LG Hamburg, ZWE 2012, 26 - 27, zitiert nach juris Rn. 22 m.w.N.;… LG Köln ZWE 2011, 338 - 339, zitiert nach juris Rn. 19;… AG München ZMR 2011, 677 - 678, zitiert nach juris Rn. 24;… Bärmann/Merle, WEG, 10. Auflage, § 21 WEG Rn. 181 m.w.N:;… Palandt/Bassenge, BGB, 70. Auflage, § 21 WEG Rn. 11 a m.w.N.).
• BGH, 22.04.1999 - V ZB 28/98

  Pflichten der Wohnungseigentümer zum Zusammenwirken zur ordnungsmäßigen …

  Auszug aus LG Saarbrücken, 07.09.2012 - 5 S 23/11

  Falls dem Kläger wegen des Zahlungsverhaltens der übrigen Wohnungseigentümer ein Schadensersatzanspruch zustehen sollte, besteht dieser nicht gegenüber der Wohnungseigentümergemeinschaft, sondern allenfalls gegenüber den einzelnen Wohnungseigentümern, soweit diese Pflichtverletzungen begangen haben und diese zu vertreten haben (vgl. dazu BGH NJW 1999, 2108 - 2110; OLG München ZMR 2009, 468 - 470; Neumann in WuM 2006, 489 - 498;… Bärmann/Wenzel a.a.O., § 10 WEG Rn. 275;… Bärmann/Merle a.a.O., § 21 WEG Rn. 169).
• LG Köln, 10.03.2011 - 29 S 60/10

  Verwalter ist kein Erfüllungsgehilfe der Gemeinschaft!

  Auszug aus LG Saarbrücken, 07.09.2012 - 5 S 23/11

  Wenn - wovon der Kläger ausgeht - die Wohnungseigentümer schuldhaft ihre Pflicht zur Mitwirkung an einer ordnungsgemäßen Verwaltung verletzen, können sie einem Wohnungseigentümer, der infolge dieser Pflichtverletzung einen Schaden erlitten hat, unter den Voraussetzungen der §§ 280 Abs. 2, 286 Abs. 1 BGB oder aus unerlaubter Handlung schadensersatzpflichtig sein (…vgl. dazu LG Hamburg, ZWE 2012, 26 - 27, zitiert nach juris Rn. 22 m.w.N.; LG Köln ZWE 2011, 338 - 339, zitiert nach juris Rn. 19;… AG München ZMR 2011, 677 - 678, zitiert nach juris Rn. 24;… Bärmann/Merle, WEG, 10. Auflage, § 21 WEG Rn. 181 m.w.N:;… Palandt/Bassenge, BGB, 70. Auflage, § 21 WEG Rn. 11 a m.w.N.).
• AG Betzdorf, 18.09.2006 - 4 C 230/06

  Auszug aus LG Saarbrücken, 07.09.2012 - 5 S 23/11

  Die ehemalige Bewohnerin der Wohnung des Klägers ist im Mai 2006 ausgezogen, nachdem sie mit dem Kläger in dem Verfahren des Amtsgerichts Homburg - Az 4 C 230/06 - einen Räumungsvergleich abgeschlossen hatte.
• OLG München, 18.02.2009 - 32 Wx 120/08

  Wohnungseigentümergemeinschaft: Schadensersatzanspruch eines Wohnungseigentümers …

  Auszug aus LG Saarbrücken, 07.09.2012 - 5 S 23/11

  Falls dem Kläger wegen des Zahlungsverhaltens der übrigen Wohnungseigentümer ein Schadensersatzanspruch zustehen sollte, besteht dieser nicht gegenüber der Wohnungseigentümergemeinschaft, sondern allenfalls gegenüber den einzelnen Wohnungseigentümern, soweit diese Pflichtverletzungen begangen haben und diese zu vertreten haben (vgl. dazu BGH NJW 1999, 2108 - 2110; OLG München ZMR 2009, 468 - 470; Neumann in WuM 2006, 489 - 498;… Bärmann/Wenzel a.a.O., § 10 WEG Rn. 275;… Bärmann/Merle a.a.O., § 21 WEG Rn. 169).

• BGH, 17.10.2014 - V ZR 9/14

  Zu Instandhaltungs- und Schadensersatzpflichten der Wohnungseigentümer

  b) Überwiegend werden dagegen (nur) die Wohnungseigentümer selbst für ersatzpflichtig gehalten, soweit ihnen eine schuldhafte Pflichtverletzung zur Last fällt (LG Hamburg, ZWE 2012, 26 f.; LG Saarbrücken, ZWE 2013, 89, 90; AG Oberhausen, ZWE 2013, 464 f.;… ausführlich Timme/Dötsch, WEG, 2. Aufl., § 14 Rn. 54 ff., insbes.

  Rn. 58;… Vandenhouten in Niedenführ/Kümmel/Vandenhouten, WEG, 10. Aufl., § 21 Rn. 76 f.;… Spielbauer in Spielbauer/Then, WEG, 2. Aufl., § 21 Rn. 34; Armbrüster/Kräher, ZWE 2014, 1, 5 f.; Elzer, NZM 2012, 718, 720 f.; Riecke/v. Rechenberg, MDR 2013, 315, 318; Suilmann, ZWE 2013, 82, 83; zurückhaltend Jacoby, ZWE 2014, 8, 11).

• BGH, 08.06.2018 - V ZR 125/17

  Schadensersatzansprüche einzelner Wohnungseigentümer gegen die …

  Spielbauer in Spielbauer/Then, WEG, 3. Aufl., § 20 Rn. 5; Hügel/Elzer, WEG, 2. Aufl., § 21 Rn. 84; Staudinger/Jacoby, BGB [2018], § 20 WEG Rn. 33; ders., ZWE 2014, 8, 11.f. und ZWE 2017, 149, 153; BeckOK WEG/Dötsch, 2.4.2018, § 14 Rn. 59.1 f.; ders. ZWE 2017, 81; Abramenko, ZMR 2013, 174, 175; Armbrüster/Kräher, ZWE 2014, 1, 5.f.; Baer, ZfIR 2016, 354, 355; Elzer, NZM 2012, 718, 722.f.; Rüscher, ZfIR 2013, 65 Rn. 4.1; Suilmann, ZWE 2013, 82, 83).