Volltextveröffentlichungen (3)

• iurado.de (Kurzinformation und Volltext)

  Zum Schadensersatz eines Wohnungseigentümers bei Unbewohnbarkeit der Wohnung während Sanierungsarbeiten; §§ 535, 557b BGB; 14 Nr. 4, 16 WEG

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Mietwohnung wegen Dachsanierung unbewohnbar: WEG muss Ersatz leisten!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• blog.de (Kurzinformation)

  Anspruch auf Schadensersatz für vermietenden Wohnungseigentümer bei Unbewohnbarkeit

• gevestor.de (Kurzinformation)

  Sanierung und Instandhaltung

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Schadensersatzanspruch des vermietenden Wohnungseigentümers gegen den Verband? (IMR 2014, 479)

Papierfundstellen

• ZWE 2014, 403

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (6)

• BGH, 13.11.2013 - XII ZR 142/12

  Auflösend bedingtes Wirksamwerden nicht genehmigter Wertsicherungsklausel in …

  Auszug aus LG Frankfurt/Main, 16.07.2014 - 13 S 177/12

  Entgegen der Ansicht des Amtsgerichts ist die Indexklausel allerdings nicht wegen Verstoßes gegen das Preisklauselgesetz unwirksam, so dass die Wirksamkeit des Preisklauselgesetzes dahin stehen kann (offengelassen zuletzt BGH NJW 2014, 52 Rn 31 vgl. MüKoBGB/Grundmann § 245 Rn. 71 mwN; Schultz NZM 2008, 425 (426 f.) einerseits; und Grothe WM 2002, 22; Vogler NJW 1999, 1236; Schmidt-Räntsch NJW 1998, 3166 andererseits).

  Denn nach dem eindeutigen Wortlaut des Preisklauselgesetzes gelten Preisklauseln - abweichend von der früheren Rechtslage - als auflösend bedingt wirksam und können daher auch Rechtsgrundlage für wirksame Preisanpassungen sein (vgl. so ausdrücklich BGH NJW 2014, 52).

• BGH, 14.05.2014 - VIII ZR 114/13

  Zur Inhaltskontrolle einer im unternehmerischen Geschäftsverkehr verwendeten …

  Auszug aus LG Frankfurt/Main, 16.07.2014 - 13 S 177/12

  Denn wie der Bundesgerichtshof entschieden hat, ist eine Klausel, die zwar gegen § 1 Abs. 1 PrKG verstößt, gleichwohl aber nicht nach § 8 PrKG unwirksam ist, nicht wegen des Verstoßes gegen § 1 Abs. 1 PrKG gemäß § 307 Abs. 1 BGB unwirksam (BGH Urteil vom 14. Mai 2014 - VIII ZR 114/13, zur Veröffentlichung in BGHZ bestimmt).
• OLG Düsseldorf, 22.11.2005 - 3 Wx 140/05

  Entschädigungsanspruch eines Wohnungseigentümers wegen Beschädigung von Pflanzen …

  Auszug aus LG Frankfurt/Main, 16.07.2014 - 13 S 177/12

  Die Frage der Erstattungsfähigkeit des bei der Instandhaltung und Instandsetzung entstehenden Schadens ist weder durch das Gesetz noch durch eine Vereinbarung dem Mehrheitsprinzip unterworfen, eine Beschlusskompetenz der Wohnungseigentümer fehlt daher (vgl. ebenso Niedenführ/Kümmel § 14 Rn 60; Jennißen/Hogenschurz § 14 Rn 27; OLG Düsseldorf ZMR 2006, 459).

 
• BGH, 20.09.2000 - V ZB 58/99

  Vereinbarung eines Sondernutzungsrechts im Wohnungseigentum

  Auszug aus LG Frankfurt/Main, 16.07.2014 - 13 S 177/12

  Denn durch Beschlussfassung der Wohnungseigentümer können nur solche Angelegenheiten geordnet werden, über die nach dem Wohnungseigentumsgesetz oder nach einer Vereinbarung die Wohnungseigentümer durch Beschluss entscheiden dürfen, anderenfalls bedarf es einer Vereinbarung (BGH NJW 2000, 3500).
• BGH, 21.09.2011 - VIII ZR 97/11

  Wohnraummiete: Anwendbarkeit der Regelung über die Befugnis des Vermieters zur …

  Auszug aus LG Frankfurt/Main, 16.07.2014 - 13 S 177/12

  Da die Kläger sich im Rahmen der Schadensabrechnung allerdings auch nicht besser als bei einer Vermietung stehen dürfen, besteht auch hier nach Eintritt der Abrechnungsreife (§ 556 Abs. 3 Satz 2 BGB) ein Anspruch auf Vorauszahlungen nicht mehr (vgl. BGH NJW 2012, 226 Rn. 20 mwN; OLG Düsseldorf ZMR -, 704).
• OLG Frankfurt, 17.01.2006 - 20 W 362/04

  Wohnungseigentümergemeinschaft: Schadensersatzanspruch eines Wohnungseigentümers …

  Auszug aus LG Frankfurt/Main, 16.07.2014 - 13 S 177/12

  Da gemäß § 14 Nr. 4 HS 2 WEG iVm § 249 BGB der Wohnungseigentümer so zu stellen ist, als hätte es die Instandhaltungs- oder Instandsetzungsmaßnahme nicht gegeben, besteht auch ein Anspruch auf Nebenkostenvorauszahlungen (…vgl. für Mietausfallschäden statt aller Schmidt-Futterer, MietR, § 538 Rn. 361; OLG Düsseldorf ZMR -, 704; aA offenbar OLG Frankfurt am Main NJW-RR 2007, 233).

• BGH, 25.09.2015 - V ZR 246/14

  Wohnungseigentum: Schuldner eines Bereicherungsanspruchs wegen eigenmächtiger …

  Unterschiede bestehen nur in der Herleitung dieses Ergebnisses (für § 16 Abs. 7 WEG: OLG Schleswig, NJW-RR 2007, 448, 449; LG Frankfurt/Main, ZWE 2014, 403, 405;… MüKoBGB/Commichau, 6. Aufl., § 14 WEG Rn. 40;… wohl auch Erman/Grziwotz, BGB, 14. Aufl., § 14 WEG Rn. 5;… Sauren, WEG, 6. Aufl., § 14 Rn. 15;… Spielbauer/Then, WEG, 2. Aufl., § 14 Rn. 75; Gottschalg, NZM 2010, 424, 427 f., für § 16 Abs. 6 Satz 3 WEG: LG Hamburg, ZMR 2009, 714, 715; AG Hamburg, ZMR 2011, 249, 250;… Suilmann in Bärmann, WEG, 13. Aufl., § 14 Rn. 75;… Hügel/Elzer, WEG, § 14 Rn. 54;… Riecke/Schmid/Abramenko, WEG, 4. Aufl., § 14 Rn. 39;… Timme/Dötsch, WEG, 2. Aufl., § 14 Rn. 210 und für § 16 Abs. 6 Satz 2 WEG: Hogenschurz in Jennißen, WEG, 4. Aufl., § 14 Rn. 33 juris;… PK-BGB/Lafontaine, 7. Aufl., § 10 WEG Rn. 84;… Kümmel in Niedenführ/Vandenhouten/Kümmel, WEG, 11. Aufl., § 14 Rn. 56;… Palandt/ Bassenge, BGB, 75. Aufl., § 14 WEG Rn. 18) und in der Frage, ob neben dem Verband auch die Wohnungseigentümer selbst haften (…so Hügel/Elzer, aaO, aA Suilmann in Bärmann aaO).

  Der betroffene Wohnungseigentümer hat sich zwar an den Kosten des ihm nach § 14 Nr. 4 Halbsatz 2 WEG zu leistenden Ersatzes zu beteiligen, aber nicht durch Kürzung seines Anspruchs gegen den Verband, sondern durch Umlage in der Jahresabrechnung (LG Frankfurt/Main, ZWE 2014, 403, 405; AG Hamburg, ZMR 2011, 249, 250;… Suilmann in Bärmann, WEG, 13. Aufl., § 14 Rn. 77;… Hügel/Elzer, WEG, § 14 Rn. 54;… Hogenschurz in Jennißen, WEG, 4. Aufl., § 14 Rn. 33;… Kümmel in Niedenführ/Kümmel/Vandenhouten, WEG, 11. Aufl., § 14 Rn. 56;… Spielbauer/Then, WEG, 2. Aufl., § 14 Rn. 73;… Timme/Dötsch, WEG, 2. Aufl., § 14 Rn. 211;… aM Riecke/Schmid/Abramenko, WEG, 4. Aufl., § 14 Rn. 39).