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   BGH, 15.05.1991 - VIII ZR 123/90   

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BGH, 15.05.1991 - VIII ZR 123/90 (https://dejure.org/1991,1250)
BGH, Entscheidung vom 15.05.1991 - VIII ZR 123/90 (https://dejure.org/1991,1250)
BGH, Entscheidung vom 15. Mai 1991 - VIII ZR 123/90 (https://dejure.org/1991,1250)
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Volltextveröffentlichungen (6)

  • rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

    BGB § 675, § 276
    Treuhandvertrag über ein Bauherrenprojekt - Treuhänder-Pflicht zur Interessenwahrnehmung auf wirtschaftlichem Gebiet, etwa zur Herbeiführung einer nachträglichen Korrektur des Kostenverteilungsschlüssels; Unwirksamkeit (§ 9 AGBG ) formularvertraglicher Regelungen für ...

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Besprechungen u.ä.

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

    Haftung des Treuhänders bei Flächenangaben/-änderungen im Bauherrenmodell (IBR 1991, 514)

Papierfundstellen

  • NJW-RR 1991, 1120
  • MDR 1991, 1134
  • WM 1991, 1266
  • BB 1991, 2032
  • DB 1991, 2075
  • ZfBR 1991, 201
 
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Wird zitiert von ... (12)Neu Zitiert selbst (6)

  • BGH, 16.01.1986 - VII ZR 61/85

    Formularmäßige Vereinbarung einer Frist zur Geltendmachung von

    Auszug aus BGH, 15.05.1991 - VIII ZR 123/90
    Daß die Bedingungen zu dem vom Kläger abgegebenen Vertragsangebot gehörten, ist unerheblich (vgl. BGHZ 97, 21, 24) [BGH 16.01.1986 - VII ZR 61/85].

    Aus ihnen ist deshalb ein gesetzlicher Mindeststandard zu entnehmen, der durch AGB nicht unterschritten werden darf (so auch Vollhardt, BB 1982, 2142, 2145; Löwe/Graf v. Westphalen Trinkner, AGBG, Bd. III, 2. Aufl., Bauherrenmodell Rdnr. 12; Locher/Koelble, Baubetreuungs- und Bauträgerrecht, 4. Aufl. Rdnr. 554 S. 369; Brych/Pause aaO. Rdnr. 664; vgl. auch BGHZ 97, 21, 25 [BGH 16.01.1986 - VII ZR 61/85], sowie Urteile vom 16. Januar 1986 - VII ZR 61/85 = WM 1986, 484, 485 unter 2 b aa und vom 19. November 1987 VII ZR 39/87 = WM 1988, 54 f unter 2 a).

    Ausschlußfristen sind an den gesetzlichen Verjährungsbestimmungen zu messen (BGHZ 97, 21, 26 f. [BGH 16.01.1986 - VII ZR 61/85]; vgl. auch Wolf/Horn/Lindacher, AGBG, 2. Aufl., § 11 Nr. 10 f Rdnr. 9 a.E., 13; Kürschner aaO. S. 5).

  • RG, 19.12.1930 - II 296/30

    Inwieweit ist der Wegfall der Geschäftsgrundlage zu berücksichtigen, wenn eine

    Auszug aus BGH, 15.05.1991 - VIII ZR 123/90
    Aus ihr ergibt sich grundsätzlich eine wechselseitige Verpflichtung der Bauherren zum Ausgleich bei nachträglich eingetretenen oder erkannten Fehlern des vereinbarten Kostenverteilungsschlüssels (vgl. BGH, Urteil vom 17. Januar 1991 aaO. unter II 4 c; Locher/König aaO. Rdnr. 33 S 26/27; Brych/Pause aaO. Rdnr. 730), so wie grundsätzlich die Möglichkeit einer Vertragsanpassung wegen Änderung der Geschäftsgrundlage bei jedem Vertragsverhältnis besteht (vgl. zum Wegfall der Geschäftsgrundlage in einer Personengesellschaft RGZ 131, 92, 94 f.).
  • BGH, 19.11.1987 - VII ZR 39/87

    Verjährung von Schadensersatzansprüchen gegen Wirtschaftsprüfer und Steuerberater

    Auszug aus BGH, 15.05.1991 - VIII ZR 123/90
    Aus ihnen ist deshalb ein gesetzlicher Mindeststandard zu entnehmen, der durch AGB nicht unterschritten werden darf (so auch Vollhardt, BB 1982, 2142, 2145; Löwe/Graf v. Westphalen Trinkner, AGBG, Bd. III, 2. Aufl., Bauherrenmodell Rdnr. 12; Locher/Koelble, Baubetreuungs- und Bauträgerrecht, 4. Aufl. Rdnr. 554 S. 369; Brych/Pause aaO. Rdnr. 664; vgl. auch BGHZ 97, 21, 25 [BGH 16.01.1986 - VII ZR 61/85], sowie Urteile vom 16. Januar 1986 - VII ZR 61/85 = WM 1986, 484, 485 unter 2 b aa und vom 19. November 1987 VII ZR 39/87 = WM 1988, 54 f unter 2 a).
  • BGH, 17.01.1991 - VII ZR 143/89

    Pflichten des Treuhänders, Haftung

    Auszug aus BGH, 15.05.1991 - VIII ZR 123/90
    Dies gilt für nachträgliche Veränderungen der Berechnungsgrundlage aufgrund späterer Veränderungen der Bauausführung (vgl. insoweit BGH, Urteil vom 17. Januar.1991 - VII ZR 143/89 = WM 1991, 769, 771 unter II 4 a; Locher/König aaO. Rdnr. 33, S. 26/27; Brych/Pause, Bauträgerkauf und Bauherrenmodelle, 1989, Rdnr. 730) ebenso wie für Korrekturen von ursprünglich vorhandenen Fehlern der Kostenaufteilung.
  • BGH, 24.03.1988 - VII ZR 232/86

    Haupt- und Hilfsbegründung; Pflichten des Treuhänders

    Auszug aus BGH, 15.05.1991 - VIII ZR 123/90
    Ihre Beauftragung mit der Wahrnehmung der Interessen des Klägers hatte gerade den Zweck, daß dieser sich um die Abwicklung des Projekts nicht mehr zu kümmern brauchte (vgl. BGH, Urteil vom 24. März 1988 - VII ZR 232/86 = NJW-RR 1988, 915 = BauR 1988, 502, 505 unter I 4 b; Reithmann/Brych/Manhart, Kauf vom Bauträger und Bauherrenmodelle, 5. Aufl., Rdnr. 134 a; Koelble aaO. S. 216 f.).
  • BGH, 30.11.1990 - V ZR 91/89

    Angaben über Wohnfläche; Begriff der Wohnfläche

    Auszug aus BGH, 15.05.1991 - VIII ZR 123/90
    Mag dieser Begriff auch im allgemeinen Sprachgebrauch keinen völlig eindeutigen Erklärungswert besitzen (vgl. für die Frage der Eigenschaftszusicherung gem. § 459 Abs. 2 BGB - BGH, Urteil vom 30. November 1990 - V ZR 91/89 = NJW 1991, 912 [BGH 30.11.1990 - V ZR 91/89] = WM 1991, 519 unter II 4), so war doch hier wegen der erwähnten baulichen Besonderheiten des zu errichtenden Gebäudes zweifelsfrei, daß damit nicht die Grund-, sondern die Wohnfläche der beschriebenen Wohneinheiten gemeint war.
  • BGH, 22.12.2000 - VII ZR 310/99

    Nichtigkeit einer Abschlagszahlungsvereinbarung im Bauträgervertrag bei einem

    Das Berufungsgericht sieht zu Recht den Begriff "Wohnfläche" als auslegungsbedürftig und den allgemeinen Sprachgebrauch als insoweit nicht eindeutig an (vgl. BGH, Urteil vom 30. November 1990 - V ZR 91/89, BauR 1991, 230 ff mit Anm. Quack; Urteil vom 11. Juli 1997 - V ZR 246/96, BauR 1997, 1030 ff = ZfBR 1998, 23 f; BayObLG, Beschluß vom 7. März 1996 - 2Z BR 136/96, NJW 1996, 2106; für eine Dachgeschoßwohnung eher zu einem an der II. BV orientierten Verständnis tendierend BGH, Urteil vom 15. Mai 1991 - VIII ZR 123/90, ZfBR 1991, 201 ff = NJW-RR 1991, 1120).
  • BGH, 24.03.2004 - VIII ZR 44/03

    Abweichung der anrechenbaren von der im Mietvertrag angegebenen Wohnfläche

    Ein allgemeiner, völlig eindeutiger Sprachgebrauch für den Begriff der Wohnfläche hat sich nicht entwickelt (BGHZ 146, 250, 254 f.; BGH, Urteil vom 11. Juli 1997 - V ZR 246/96, NJW 1997, 2874 = WM 1997, 2176 unter II 2 b aa; Urteil vom 30. November 1990 - V ZR 91/89, NJW 1991, 912 = WM 1991, 519 unter II 4; anders für einen hier nicht einschlägigen Sonderfall Senat, Urteil vom 15. Mai 1991 - VIII ZR 123/90, NJW-RR 1991, 1120 = WM 1991, 1266 unter II 1 aa) und wird auch von den Parteien nicht vorgetragen.
  • BGH, 11.07.1997 - V ZR 246/96

    Begriff der Wohnfläche; Minderung der Vergütung wegen Abweichung von der

    Ein allgemeiner Sprachgebrauch für den Begriff der "Wohnfläche" hat sich nicht entwickelt (BGH, Urt. v. 30.11.1990, V ZR 91/89, NJW 1991, 912, 913; v. 15.5.1991, VIII ZR 123/90, NJW 1991, 1120, 1121; BayObLGZ 1996., 58, 61).
  • BGH, 19.11.2009 - III ZR 108/08

    Emissionsprospekt einer Fondsgesellschaft - ausgehandelter

    Eine nach § 309 Nr. 7 Buchst. b BGB unzulässige Haftungsbegrenzung liegt unter anderem vor, wenn der Gläubiger auch wegen Ersatzansprüchen aufgrund grob fahrlässiger Pflichtverletzungen darauf verwiesen wird, seine Schadensersatzforderungen zunächst bei anderen, eventuell mithaftenden Personen geltend zu machen (Christensen in Ulmer/Brandner/Hensen, AGB-Recht, 10. Aufl., § 309 Nr. 7 BGB, Rn. 28; MünchKommBGB/Kieninger, 5. Aufl., § 309 Nr. 7, Rn. 23; Wolf in Wolf/Lindacher/Pfeiffer, AGB-Recht, 5. Aufl., § 309 Nr. 7 Rn. 53; so auch zu § 9 AGBG BGH, Urteil vom 15. Mai 1991 - VIII ZR 123/90 - NJW-RR 1991, 1120, 1123; a.A.: Staudinger/Coester-Waltjen [2006], § 309 Nr. 7 Rn. 23; vgl. auch Senatsurteil vom 29. Mai 2008 - III ZR 59/07 - NJW-RR 2008, 1129, 1134, Rn. 35).
  • OLG Nürnberg, 27.07.2000 - 13 U 1118/00

    Haftung des Herstellers einer Eigentumswohnung zur Schaffung einer Wohnfläche;

    Ein allgemeiner Sprachgebrauch für den Begriff "Wohnfläche" hat sich nicht entwickelt (BGH NJW 1991, 912, 913 = LM § 133 (C) BGB Nr. 72 Bl. 3; BGH NJW-RR 1991, 1120 = LM 276 (Hc) BGB Nr. 12 Bl. 3; BGH NJW 1997, 2874, 2875 = LM § 133 (C) BGB Nr. 93 Bl. 2 R; BayObLG NJW 1996, 2106).
  • OLG Saarbrücken, 13.01.2004 - 4 U 276/03

    Großes Kölner Bauherrenmodell zur Errichtung einer Eigentumswohnanlage: Pflichten

    aa) Ansprüche gegen den Treuhänder wegen Vertragsverletzungen verjähren nach § 195 BGB in 30 Jahren (vgl. BGH, NJW-RR 1991, 1120 (1123); OLG Frankfurt, NJW-RR 1990, 281; Brych/Pause, aaO., Rdnr. 960; ebenso Locher/Koeble, aaO., Rdnr. 353 für Mangelfolgeschäden und Nebenpflichtverletzungen im Rahmen von Baubetreuungsverträgen).

    Kürzere Fristen weichen von den durch § 68 StBerG und § 51 BRAO gesetzlich gegebenen Leitbildern für eine Mindestregelung ab, welche einen gesetzlichen Mindeststandard auch für Geschäftsbesorgungsverträge mit anderen Treuhändern darstellen (§ 9 Abs. 2 Nr. 1 AGBG) (vgl. BGH, NJW 1986, 1171 (1172); WM 1988, 54; NJW-RR 1991, 1120 (1123); OLG Frankfurt, NJW-RR 1990, 281 (282); Brych/Pause, aaO., Rdnr. 964).

    Die Regelung ist dagegen nicht insoweit aufrecht zu erhalten, als eine Abkürzung der Verjährungsfrist gesetzlich zulässig wäre, also bezüglich einer Frist von drei Jahren (vgl. BGH, NJW 1986, 1171 (1172); NJW-RR 1991, 1120 (1123)).

  • BGH, 22.12.2000 - VII ZR 311/99

    Nichtigkeit einer Abschlagszahlungsvereinbarung im Bauträgervertrag bei einem

    Das Berufungsgericht sieht zu Recht den Begriff "Wohnfläche" als auslegungsbedürftig und den allgemeinen Sprachgebrauch als insoweit nicht eindeutig an (vgl. BGH, Urteil vom 30. November 1990 - V ZR 91/89, BauR 1991, 230 ff mit Anm. Quack; Urteil vom 11. Juli 1997 - V ZR 246/96, BauR 1997, 1030 ff = ZfBR 1998, 23 f; BayObLG, Beschluß vom 7. März 1996 - 2Z BR 136/96, NJW 1996, 2106; für eine Dachgeschoßwohnung eher zu einem an der II. BV orientierten Verständnis tendierend BGH, Urteil vom 15. Mai 1991 - VIII ZR 123/90, ZfBR 1991, 201 ff = NJW-RR 1991, 1120).
  • KG, 27.04.2001 - 15 U 2630/00

    Prospekthaftung: Einbeziehung einer selbständigen Vertriebsgesellschaft -

    Für den Anspruch gegen den Treuhänder einer Bauherrengemeinschaft aus Verletzung des Beratungsvertrages hat der Bundesgerichtshof entschieden, dass die Verkürzung der 30-jährigen Verjährungsfrist auf weniger als 3 Jahre unwirksam sei, weil vergleichbare Geschäftsbesorgungsverträge in den §§ 68 StBG und 51 BRAO eine 3-jährige Verjährung vorsehen (BGH NJW-RR 1991, 1120 = LM BGB § 276 Nr. 12 [in MDR 91, 1134 insoweit nicht abgedruckt]; NJW-RR 1992, 532).

    Vorliegend wahrt die Begrenzung die allgemein für derartige Ansprüche in Anlehnung an die Fristen bei der Prospekthaftung im engeren Sinne, für Geschäftsbesorgungsverträge nach §§ 68 StBG und 51 BRAO vorgesehene und deswegen als gesetzlicher Mindeststandard anzusehende 3-Jahresfrist (BGH NJW-RR 1991, 1120 = LM BGB § 276 (Hc) Nr. 12 (2/1992); NJW 1984, 2524 = MDR 1985, 127 = WM 1984, 1075, 1077).

  • OLG Hamm, 06.07.2000 - 28 U 107/99

    Verpflichtung eines Treuhänders zur Rechnungslegung im Rahmen der Abwicklung

    Auch bei einem unechten Anwaltsvertrag handelt es sich nämlich um einen Geschäftsbesorgungsvertrag oder einen Auftrag (BGH, NJW-RR 1991, 1120 ; Zugehör: Handbuch der Anwaltshaftung, Rdn. 1491; Palandt/Sprau, aaO., § 675 BGB Rdn. 6 "Treuhandvertrag"; Palandt/Bassenge, aaO., § 903 BGB Rdn. 36; BGHZ 32, 67), der umfassende Auskunfts- und Rechenschaftspflichten des Beauftragten nach § 666 BGB begründet.
  • OLG Rostock, 18.11.1999 - 7 U 349/98

    Schadensersatz; Werkvertrag; Wohnfläche; Mehrfamilienhaus; Berechnungsmaßstab

    Der BGH hat jedoch bereits entschieden (vgl. BGH NJW-RR 1991, S. 1120 ff.), daß zumindest dann, wenn der Begriff "Wohnfläche" in einem Mehrfamilienhaus, in dem es sowohl Wohnungen mit Vollgeschoß als auch Wohnungen mit Dachgeschoßwänden gibt, die Auslegung nur im Sinne der 2. Berechnungsverordnung erfolgen kann, sofern die Wohnfläche Maßstab für die Berechnung des Erwerbspreises ist.
  • BGH, 26.11.1997 - IX ZR 300/96
  • LG Bremen, 14.03.2000 - 1 O 2761/97

    Prospekthaftung gegenüber Anlegern: Anwendungsbereich -

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