Bürgerliches Gesetzbuch

   Buch 2 - Recht der Schuldverhältnisse (§§ 241 - 853)   
   Abschnitt 8 - Einzelne Schuldverhältnisse (§§ 433 - 853)   
   Titel 1 - Kauf, Tausch (§§ 433 - 480)   
   Untertitel 1 - Allgemeine Vorschriften (§§ 433 - 453)   
§ 435
Rechtsmangel

Die Sache ist frei von Rechtsmängeln, wenn Dritte in Bezug auf die Sache keine oder nur die im Kaufvertrag übernommenen Rechte gegen den Käufer geltend machen können. Einem Rechtsmangel steht es gleich, wenn im Grundbuch ein Recht eingetragen ist, das nicht besteht.

Rechtsprechung zu § 435 BGB

Rechtsprechungsübersichten:Redaktionell ausgewählte Entscheidungen:
  • BGH, verschwiegene Verlängerungsoption, 6.4.01 (NJW 2001, 2875) 
    § 432 BGB, zur Fassung des Klageantrags bei Mitgläubigerschaft;
    §§ 434 ff, 440 BGB <Fassung bis 31.12.01> (vgl. nunmehr § 435 BGB <Fassung ab 1.1.02>), c.i.c.-Haftung neben Rechtsmängelhaftung;
    zur Abgrenzung des negativen und positiven Interesses bei c.i.c. (Herbeiführung eines ungünstigen Vertragsschlusses - Verhinderung eines günstigeren Vertragsschlusses) (vgl. nunmehr §§ 311 II, 284 BGB <Fassung ab 1.1.02>);
    (Anmerkung: fraglich ist die Vereinbarkeit dieser Entscheidung mit «Mineralwasserquellen» (12. Zivilsenat) hinsichtlich der Kausalitätsfrage: in «Haus ohne Aufzug» hatte sich der 5. Senat insoweit noch von Aussagen der Entscheidung «Mineralwasserquellen» distanziert, hier kommt er auf die Divergenz nicht mehr zurück)

  • BGH, betriebsbezogene Wohnung, 13.10.00 (NJW 2001, 65)
    § 459 BGB <Fassung bis 31.12.01> (vgl. nunmehr § 434 BGB <Fassung ab 1.1.02>), § 434 BGB <Fassung bis 31.12.01> (vgl. nunmehr § 435 BGB <Fassung ab 1.1.02>), Abgrenzung Sachmangel/Rechtsmangel bei öffentlich-rechtlichen Bindungen (hier: bauplanungsrechtliches Benutzungsverbot führt zu einem Sachmangel)

  • BGH, Wohnung mit Sozialbindung, 21.1.00 (NJW 2000, 1256)
    § 434 BGB <Fassung bis 31.12.01> (vgl. nunmehr § 435 BGB <Fassung ab 1.1.02>), Rechtsmangel, §§ 326 I 3, 325 I 2 BGB <Fassung bis 31.12.01>, bei Sozialbindung: keine Teilerfüllung, sondern volle Nichterfüllung;
    Reichweite des Schadenersatzes (auch Mieterträge und Steuervorteile);
    § 256 ZPO, Feststellungsklage hinsichtlich zukünftigen Schadens, Zulässigkeits- und Begründetheitsanforderungen

  • BGH, U-Bogen Fernwärmeleitung, 19.11.99 (NJW 2000, 803)
    § 434 BGB <Fassung bis 31.12.01> (vgl. nunmehr § 435 BGB <Fassung ab 1.1.02>), Abgrenzung zur Sachmängelhaftung, §§ 459 ff BGB <Fassung bis 31.12.01> (vgl. nunmehr § 434 BGB <Fassung ab 1.1.02>);
    §§ 440, 326 BGB <Fassung bis 31.12.01>, behebbarer Rechtsmangel, (keine) Entbehrlichkeit der Nachfristsetzung, c.i.c.-Haftung durch Rechtsmängelhaftung nicht ausgeschlossen (vgl. nunmehr § 311 II BGB <Fassung ab 1.1.02>)

  • BGH, Spitzboden, 28.2.97 (NJW 1997, 1778)
    Wohnungsverkauf, fehlendes Sondernutzungsrecht, Rechtsmangel, §§ 440, 325 BGB <Fassung bis 31.12.01> (vgl. nunmehr § 435 BGB <Fassung ab 1.1.02>)

  • BGH, Heizöl, 5.12.90 (BGHZ 113, 106)
    § 459 BGB <Fassung bis 31.12.01> - § 440 BGB <Fassung bis 31.12.01>, Abgrenzung zwischen Sachmangel (vgl. nunmehr § 434 BGB <Fassung ab 1.1.02>) und Rechtsmangel (vgl. nunmehr § 435 BGB <Fassung ab 1.1.02>);
    § 447 BGB, Reichweite der Transportgefahr

  • BGH, Boris Becker Superstar, 31.1.90 (BGHZ 110, 196)
    §§ 434, 440, 325 BGB <Fassung bis 31.12.01>, Rechtsmangel bei Verkauf von Aufbügelbildern eines Prominenten ohne Lizenz (vgl. nunmehr § 435 BGB <Fassung ab 1.1.02>);
    § 254 BGB, kein Mitverschulden des Käufers, dem der Rechtsmangel schuldhaft unbekannt war (abschließende Regelung des § 439 I BGB <Fassung bis 31.12.01>) (Hinweis: anders nunmehr nach § 442 I BGB <Fassung ab 1.1.02>);
    § 304 ZPO, zu den Voraussetzungen eines Grundurteils

  • BGH, Notarkosten nach Rücktritt, 21.12.84 (NJW 1985, 2697)
    §§ 440, 326 BGB <Fassung bis 31.12.01> (vgl. nunmehr § 435 BGB <Fassung ab 1.1.02>), (nicht) § 467 BGB <Fassung bis 31.12.01> analog;
    c.i.c.-Haftung neben Sachmängelhaftung (vgl. nunmehr § 434 BGB <Fassung ab 1.1.02> und § 311 II BGB <Fassung ab 1.1.02>);
    (Hinweis: die Problematik der Ersatzfähigkeit von Schäden nach Rücktritt nach altem Recht ist überholt durch § 325 BGB <Fassung ab 1.1.02>)

  • RG, Bauabstand zum Landgerichtsgebäude, 21.10.1908 (RGZ 69, 355)
    §§ 434, 440 BGB <Fassung bis 31.12.01> (vgl. nunmehr § 435 BGB <Fassung ab 1.1.02>), Garantiehaftung bei anfänglichem Unvermögen (Hinweis: beachte die Neuregelung in § 311a II BGB <Fassung ab 1.1.02>);
    § 326 BGB <Fassung bis 31.12.01>, Entbehrlichkeit der Fristsetzung (vgl. nunmehr § 323 BGB <Fassung ab 1.1.02>)

Literatur im Internet zu § 435 BGB

Querverweise

Auf § 435 BGB verweisen folgende Vorschriften:
    BGB
      Recht der Schuldverhältnisse
        Einzelne Schuldverhältnisse
          Kauf, Tausch
            Verbrauchsgüterkauf
              § 475 (Abweichende Vereinbarungen)
              § 478 (Rückgriff des Unternehmers)
          Schenkung
            § 523 (Haftung für Rechtsmängel)
     
      Erbrecht
        Testament
          Vermächtnis
            § 2182 (Haftung für Rechtsmängel)
Redaktionelle Querverweise zu § 435 BGB:
    BGB
      Recht der Schuldverhältnisse
        Einzelne Schuldverhältnisse
          Kauf, Tausch
            Allgemeine Vorschriften
              § 442 II (Kenntnis des Käufers)

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