§ 652 BGB Entstehung des Lohnanspruchs

Bürgerliches Gesetzbuch

Buch 2 - Recht der Schuldverhältnisse (§§ 241 - 853)

Abschnitt 8 - Einzelne Schuldverhältnisse (§§ 433 - 853)

Titel 10 - Mäklervertrag (§§ 652 - 656)

Untertitel 1 - Allgemeine Vorschriften (§§ 652 - 655)

§ 652
Entstehung des Lohnanspruchs

(1) Wer für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags einen Mäklerlohn verspricht, ist zur Entrichtung des Lohnes nur verpflichtet, wenn der Vertrag infolge des Nachweises oder infolge der Vermittlung des Mäklers zustande kommt. Wird der Vertrag unter einer aufschiebenden Bedingung geschlossen, so kann der Mäklerlohn erst verlangt werden, wenn die Bedingung eintritt.

(2) Aufwendungen sind dem Mäkler nur zu ersetzen, wenn es vereinbart ist. Dies gilt auch dann, wenn ein Vertrag nicht zustande kommt.

Rechtsprechung zu § 652 BGB

Rechtsprechungsübersichten:

54 Entscheidungen zu § 652 BGB im Volltext bei
geordnet nach Relevanz oder nach Datum
141 Urteilsbesprechungen zu § 652 BGB bei ibr-online

Redaktionell ausgewählte Entscheidungen:

BGH, völlig unrealistischer Kaufpreis, 16.12.99 (NJW-RR 2000, 432)
§ 652 BGB, pVV, Beweislast (vgl. nunmehr § 280 I BGB <Fassung ab 1.1.02>);
§§ 286, 313 III ZPO, Beweiswürdigung bei widerprüchlichen Zeugenaussagen, Anforderungen an die Begründung, § 523 ZPO <Fassung bis 31.12.01>, § 398 ZPO, erneute Zeugenvernehmung durch das Berufungsgericht bei völlig ungenügender erstinstanzlicher Beweiswürdigung
BGH, Wohnung ohne Balkon, 25.2.99 (BGHZ 141, 40)
§ 652, Mitursächlichkeit, Identität, Verpflichtung zur Zahlung des Maklerlohns auch dann, wenn die Verhandlungen über die nachgewiesene Wohnung zunächst scheitern und nach eigenem Inserat des Verkäufers zum Abschluß kommen
BGH, angestellte Nebenberufsmaklerin, 12.3.98 (BGHZ 138, 170)
§§ 328, 652
BGH, Grundstück mit Zwangsversteigerungsvermerk, 20.2.97 (NJW 1997, 1581)
§ 652, Kaufobjekt unter Veräußerungsverbot, § 135;
Rücktrittsrecht