§ 3 WEG Vertragliche Einräumung von Sondereigentum

Wohnungseigentumsgesetz

I. Teil - Wohnungseigentum (§§ 1 - 30)

1. Abschnitt - Begründung des Wohnungseigentums (§§ 2 - 9)

§ 3
Vertragliche Einräumung von Sondereigentum

(1) Das Miteigentum (§ 1008 des Bürgerlichen Gesetzbuches) an einem Grundstück kann durch Vertrag der Miteigentümer in der Weise beschränkt werden, daß jedem der Miteigentümer abweichend von § 93 des Bürgerlichen Gesetzbuches das Sondereigentum an einer bestimmten Wohnung oder an nicht zu Wohnzwecken dienenden bestimmten Räumen in einem auf dem Grundstück errichteten oder zu errichtenden Gebäude eingeräumt wird.

(2) Sondereigentum soll nur eingeräumt werden, wenn die Wohnungen oder sonstigen Räume in sich abgeschlossen sind. Garagenstellplätze gelten als abgeschlossene Räume, wenn ihre Flächen durch dauerhafte Markierungen ersichtlich sind.

Rechtsprechung zu § 3 WEG

346 Entscheidungen zu § 3 WEG in unserer Datenbank. Die relevantesten 10:

OLG Köln, 10.01.1994 - 2 Wx 51/93
Abgeschlossenheitsgebot nur Ordnungsvorschrift
FG München, 21.09.2004 - 9 V 3623/04
Keine Anschaffungskosten bei den Miteigentümern durch Begründung von ...
BFH, 06.07.1977 - II R 33/76
BGH, 14.02.1991 - V ZB 12/90
Anforderungen an Trennwände für Abgeschlossenheit
Zum selben Verfahren:
- BGH, 10.12.1992 - V ZB 12/90
  Abgeschlossenheit von Wohnungen i.S. des WEG; Begründung von Wohnungseigentum: ...
- GemSOGB, 30.06.1992 - GmS-OGB 1/91
  Sondereigentum an bauordnungsrechtswidrig abgeschlossenen Räumen
BayObLG, 23.01.1992 - AR 2 Z 110/91
Anfechtbarkeit des Abgabebeschlusses des Prozessgerichts an das ...
BGH, 22.12.1989 - V ZR 339/87
Eintragung der Teilungserklärung oder -vereinbarung vor Errichtung des Gebäudes
BayObLG, 11.10.1990 - BReg. 2 Z 95/90
BFH, 13.03.1984 - IX R 8/79
Erhöhte Berlin-Abschreibungen vom Gebäude mit Eigentumswohnungen