Rechtsprechung
| VGH Baden-Württemberg, 25.03.1999 - 8 S 218/99 |
Abwarten mit der Bauausführung nach Nachbarwiderspruch
§ 62 LBO, Frist wird unterbrochen bei Nachbarwiderspruch gegen die Baugenehmigung, das gilt auch, wenn der Widerspruch keine aufschiebende Wirkung entfaltet (§ 10 BauGB-MaßnG, jetzt § 212a BauGB)
Volltextveröffentlichungen (2)
- Landesrecht Baden-Württemberg
Geltungsdauer einer Baugenehmigung - Unterbrechung aufgrund nachbarlichen Rechtsschutzbegehrens
- VD-BW Rechts- und Vorschriftendienst(Abodienst, kostenloser Testzugang, Einzelerwerb möglich, Leitsatz frei) (Volltext und Leitsatz)
Geltungsdauer; Widerspruch; Unterbrechung; aufschiebende Wirkung
Kurzfassungen/Presse
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)
LBO § 62 Abs. 1
Geltungsdauer einer Baugenehmigung)
Besprechungen u.ä.
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)
Wie lange gilt Baugenehmigung? (IBR 1999, 432)
Verfahrensgang
- VG Karlsruhe, 18.06.1998 - 5 K 2860/96
- VGH Baden-Württemberg, 25.03.1999 - 8 S 218/99
Zeitschriftenfundstellen
- VBlBW 1999, 269
- BauR 2000, 714
- NVwZ-RR 2000, 485
- ZfBR 2000, 70 (Ls.)
- VBlBW 1999, 5 (Ls.)
- IBR 1999, 432
Wird zitiert von ... (12)
- OVG Sachsen, 09.06.2011 - 1 A 504/09
Rücksichtnahmegebot umfasst nicht Hochwasserschutz!
Dies gilt aber dann nicht uneingeschränkt, wenn seitens eines Dritten Widerspruch gegen die Baugenehmigung eingelegt worden ist (…vgl. Jäde, in: Jäde/Dirnberger/Böhme, Bauordnungsrecht Sachsen, Stand Januar 2011, § 73 Rn. 22;… OVG NRW, Beschl. v. 22. Juni 2001 - 7 A 3553 -, Rn. 3, juris …und Urt. v. 3. Dezember 1975, OVGE 31, 267;… OVG LSA, Urt. v. 15. April 1999, VwRR MO 1999, 352, m. w. N.; VGH BW, Urt. v. 25. März 1999, BauR 2000, 714;… HessVGH, Urt. v. 22. Dezember 1971 - IV OE 82/69 -;… a. A. VG Dresden, Urt. v. 23. Mai 2008 - 4 K 416/06 -, juris Rn. 23).Dabei braucht vorliegend nicht entschieden werden, ob bereits Widerspruch und Anfechtungsklage des Nachbarn gegen eine Baugenehmigung die Frist des § 73 Abs. 1 SächsBO unterbrechen bzw. hemmen können (so OVG NRW, Beschl. v. 22. Juni 2001 a. a. O. und VGH BW, Urt. v. 25. März 1999 a. a. O.) oder ob die vorgenannten Folgen erst dann eintreten, wenn den Rechtsbehelfen nach § 212a Abs. 1 BauGB etwa infolge der Stattgabe eines Antrags der Nachbarn nach § 80 Abs. 5 VwGO keine aufschiebende Wirkung mehr zukommt (…so VG Dresden, Urt. v. 23. Mai 2008 - 4 K 416/06 - a. a. O.).
Die Nichtaufnahme der Bauarbeiten infolge der Aufhebung einer Baugenehmigung durch die Widerspruchsbehörde hemmt oder unterbricht deshalb die Frist des § 73 Abs. 1 SächsBO (VGH BW, Urt. v. 25. März 1999 a. a. O.; vgl. in diesem Zusammenhang auch SächsOVG; Beschl. v. 2. Oktober 1997 - 1 S 639/96 -, JbSächsOVG 5, 311).
- OVG Nordrhein-Westfalen, 17.03.2006 - 8 B 1920/05
Geltungsdauer eines Bauvorbescheids
OVG NRW, Beschluss vom 22.6.2001 - 7 A 3553/00 -, juris, unter Hinweis auf OVG NRW, Urteil vom 9.5.1997 - 7 A 1071/96 -, zum Vorbescheid; VGH Bad.-Württ., Urteil vom 25.3.1999 - 8 S 218/99 -, BauR 2000, 714, für Fälle des Nachbarwiderspruchs ohne aufschiebende Wirkung. - OVG Mecklenburg-Vorpommern, 28.06.2006 - 2 L 120/05
"Errichtung" einer baulichen Anlage
Für die Geltungsdauer von Baugenehmigungen ist anerkannt, dass der Zeitablauf unterbrochen oder gehemmt wird, wenn ein Bauherr - wie hier - durch hoheitlichen Eingriff gehindert ist, von ihr innerhalb der gesetzlichen Frist Gebrauch zu machen (vgl. OVG NW, Beschluss vom 17.03.2006 - 8 B 1920/05 -, m.w.N., zit. nach juris; VGH BW, Urteil vom 25.03.1999 - 8 S 218/99 -, NVwZ-RR 2000, 485, m.w.N.).
- OVG Berlin-Brandenburg, 18.11.2010 - 11 S 67.09
Windkraftanlage und erloschene Ursprungsgenehmigung
Wie der Senat mit Urteil vom 20. Juni 2006 - OVG 11 B 7.05 - (…bei Juris, Rz. 32) dargestellt hat, wird zwar in der baurechtlichen Rechtsprechung vertreten, dass die in den Landesbauordnungen geregelte Frist für die Geltung einer Baugenehmigung (vgl. z.B. § 69 BbgBO) auch dann durch Widerspruch und Anfechtungsklage eines Nachbarn unterbrochen werde, wenn die Baugenehmigung sofort vollziehbar ist (vgl. VGH Mannheim, Urteil vom 25. März 1999 - 8 S 218/99 -, NvWZ-RR 2000, 485; OVG Münster, Beschluss vom 22. Juni 2001 - 7 A 3553/00 -, bei Juris; OVG Magdeburg, Urteil vom 15. April 1999 - A 2 S 363/97 -, ebenfalls bei Juris). - VG Trier, 26.11.2003 - 5 K 507/03
Windkraftanlage Eingriff in Planungshoheit?
Von einem Verstoß ist dann auszugehen, wenn eine hinreichend konkrete und verfestigte Planung der Nachbargemeinde durch die angefochtene Baugenehmigung unmöglich gemacht oder zumindest nachhaltig gestört wird (BVerwGE 84, 209; VG Koblenz, Baurecht 2000, 714 ff.). - VG Minden, 02.11.2005 - 11 K 2874/04
Sondermüll bleibt in Mannheim
Soweit die Klägerin unter Bezug auf mehrere obergerichtliche Entscheidungen zum Baurecht, vgl. OVG Saarland, Urteil vom 30.11.1990 - 2 R 12/89 - (im Falle der Rücknahme einer Baugenehmigung); OVG NRW, Beschluss vom 22.6.2001 - 7 A 3553/00 -, und VGH Mannheim, Urteil vom 25.3.1999 - 8 S 218/99 -, BauR 2000, 714 = BRS 62 Nr. 169 = NVwZ-RR 2000, 485 (im Falle eines Nachbarwiderspruches/einer Nachbarklage gegen die Baugenehmigung), meint, die Geltungsdauer der ihr erteilten Bestätigung des Entsorgungsnachweises sei in Anwendung des sich aus den §§ 204, 209 BGB ergebenden Rechtsgedankens nicht ablaufen, weil sie wegen nicht in ihrer Person liegender Umstände an der Ausnutzung der Genehmigung gehindert war, vermag das Gericht dem nicht zu folgen. - VGH Bayern, 15.03.2010 - 1 BV 08.3157
Verwaltungsprozessrecht, Bauplanungs- und Bauordnungsrecht: Hemmung der …
Angesichts der für die Realisierung des Bauvorhabens erforderlichen, in aller Regel beträchtlichen Investitionen ist es darüber hinaus sachgerecht, dass der Bauherr erst dann durch den drohenden Ablauf der Geltungsdauer gezwungen sein soll, mit seinem Bauvorhaben zu beginnen, wenn die Genehmigung bestandskräftig ist und nicht schon dann, wenn er von der noch nicht bestandskräftigen Genehmigung mangels aufschiebender Wirkung des Rechtsbehelfs Gebrauch machen könnte (vgl. VGH BW vom 25.3.1999 NVwZ-RR 2000, 485 = BRS 62 Nr. 169). - OVG Nordrhein-Westfalen, 22.06.2001 - 7 A 3553/00 vgl. VGH Baden-Württemberg, Urteil vom 25. März 1999 - 8 S 218/99 -, BRS 62 Nr. 169 m.w.N.; Boeddinghaus/Hahn/ Schulte, Die neue Bauordnung in Nordrhein-Westfalen, 2. Auflage München 2000, § 77 Rn 8; vgl. auch OVG NRW, Urteil vom 9. Mai 1997 - 7 A 1071/96 - zum baurechtlichen Vorbescheid, in dem ausdrücklich offen gelassen ist, ob der Fristablauf gehemmt oder unterbrochen wird.
- OVG Berlin-Brandenburg, 22.06.2006 - 11 B 7.05
Zur Ermittlung überwiegender Gründe des Gemeinwohls für eine …
Zwar wird in der baurechtlichen Rechtsprechung vertreten, dass die in den Landesbauordnungen geregelte Frist für die Geltung einer Baugenehmigung (vgl. z.B. § 69 BbgBO) auch dann durch Widerspruch und Anfechtungsklage eines Nachbarn unterbrochen werde, wenn die Baugenehmigung sofort vollziehbar ist (vgl. VGH Mannheim, Urteil vom 25. März 1999 - 8 S 218/99 -, NvWZ-RR 2000, 485; OVG Münster, Beschluss vom 22. Juni 2001 - 7 A 3553/00 -, bei JURIS; OVG Magdeburg, Urteil vom 15. April 1999 - A 2 S 363/97 -, ebenfalls bei JURIS). - VG Freiburg, 23.07.2003 - 7 K 1262/01
" aliud" geänderter Standort
Nach der Rechtsprechung des VGH Baden-Württemberg bezweckt § 62 Abs. 1 LBO einen angemessenen Ausgleich zwischen dem Schutz des Vertrauens, das der Bauherr in die Zulässigkeit eines von der Behörde genehmigten Vorhabens setzen kann, und dem öffentlichen Interesse daran, die Übereinstimmung eines in angemessener Zeit nicht begonnenen oder zu Ende geführten Vorhabens mit den baurechtlichen Zulässigkeitsanforderungen erneut zu überprüfen (VGH Baden-Württemberg, Urt.v. 25.03.1999 - 8 S 218/99 -, m. w. N.; BVerwG, Urt.v. 22.02.1991, NVwZ 1991, 984). - VG Braunschweig, 22.06.2006 - 2 A 338/05
Erlöschen der Baugenehmigung; Ausführung der Baumaßnahme; Baugenehmigung; …
- OVG Schleswig-Holstein, 21.08.2006 - 1 LA 73/06