Diese Rechtsprechung hat der Bundesgerichtshof in der Folge mehrfach bestätigt (…BGHZ 76, 86, juris Rn. 13; BGH BauR 1989, 213, juris Rn. 7;… BGHZ 150, 1, juris Rn. 14).

Soll in einem Gebäude kein Wohnungs- oder Teileigentum gebildet werden, haften die Mitglieder einer Bauherrengesellschaft gemäß § 427 BGB in der Regel als Gesamtschuldner (BGH BauR 1989, 213, juris Rn. 8 f).

aa) Die gesetzliche Auslegungsregel des § 427 BGB , auf die sich der Antragsgegner beruft, ist für die durch die Errichtung einer Wohnanlage entstehenden Verbindlichkeiten, sog. Aufbauschulden, nicht anwendbar (vgl. BGHZ 75, 26/28 f.; BGH NJW-RR 1989, 465/466;… Soergel/Stürner BGB 12. Aufl. § 3 WEG Rn. 13, Palandt/Heinrichs BGB 56. Aufl. § 420 Rn. 2, Weitnauer WEG 8. Aufl. § 1 Rn. 26 und § 3 Rn. 68).

Die bei Bauverträgen über die Errichtung eines Hauses mit Eigentumswohnungen gegebene besondere Interessenlage ist dahin zu würdigen, daß nach den beiderseitigen Erwartungen der Vertragspartner in der Regel die Wohnungseigentümer nur anteilig verpflichtet werden sollen, weil das mit einer gesamtschuldnerischen Haftung verbundene Wagnis regelmäßig weit über das den einzelnen Wohnungseigentümern wirtschaftlich und sozial Zumutbare hinausgehen würde und für den Bauhandwerker erkennbar ist, daß die künftigen Wohnungseigentümer dieses Wagnis nicht ohne weiteres auf sich nehmen wollen (vgl. BGHZ 75, 26/28 f.; BGH NJW-RR 1989, 465/466).

a) In der Rechtsprechung (BGH, Urteile vom 25. Oktober 1984 - VII ZR 2/84 = WM 1985, 56, 57 unter 1, 2;… vom 6. April 1987 - II ZR 101/86 = WM 1987, 689, 690 unter 4. = BGHR BGB § 714 Vertretung 1; vom 8. Dezember 1988 - VII ZR 242/87 = WM 1989, 377, 379 unter II 1. = BGHR BGB § 427 Bauherrengesellschaft 2) und Literatur (…z.B. MünchKomm/Ulmer § 714 Rdnr. 24, 32, 33; Kornblum, Die Haftung der Gesellschafter für Verbindlichkeiten von Personengesellschaften, 1972, Seite 47 ff) ist anerkannt, daß die Gesellschafter einer BGB-Gesellschaft im Gesellschaftsvertrag die Vollmacht der vertretungsberechtigten Gesellschafter dahin begrenzen können, für sie nur Verpflichtungen mit einer auf das Gesellschaftsvermögen beschränkten Haftung einzugehen.