Rechtsprechung
| BGH, 10.06.1977 - V ZR 99/75 |
Bebauungsverpflichtung
§ 313 BGB <Fassung bis 31.12.01> (nunmehr § 311b Abs. 1 BGB <Fassung seit 1.1.02>), Reichweite der Beurkundungspflicht;
cic (nunmehr § 311 Abs. 2 BGB <Fassung seit 1.1.02>), Anforderungen
Sonstiges
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Zeitschriftenfundstellen
- NJW 1977, 2072
- WM 1977, 1144
- DNotZ 1978, 37
Wird zitiert von ... (13)
- BGH, 20.12.2001 - IX ZR 401/99
Anspruch auf Zahlung von Nutzungsersatz aufgrund eines formnichtigen …
aa) Wird - wie hier - ein Vertrag zur Übertragung einer erst noch zu errichtenden Eigentumswohnung geschlossen, gehören auch die Ausgestaltung und Ausstattung der Wohnung für den Erwerber zu den wesentlichen Vertragselementen (BGHZ 63, 359, 361 f; BGH, Urt. v. 10. Juni 1977 - V ZR 99/75, DNotZ 1978, 37 f).Eine Ausnahme kommt nicht schon in Betracht, wenn die Unwirksamkeit des Vertrages zu einem harten Ergebnis für den anderen Vertragsteil führt; das Ergebnis muß vielmehr schlechthin untragbar sein (…BGH, Urt. v. 25. September 1957 - V ZR 188/55, LM § 313 BGB Nr. 13; v. 18. Oktober 1974 - V ZR 17/73, WM 1974, 1223 f; v. 10. Juni 1977 - V ZR 99/75, DNotZ 1978, 37, 38 f; v. 19. Januar 1979 - I ZR 172/76, DNotZ 1979, 332, 334 f).
- BGH, 07.03.2002 - IX ZR 457/99
Immobilienrecht - Auflassungsvormerkung
aa) Wird - wie hier - ein Vertrag zur Übertragung einer erst noch zu errichtenden Eigentumswohnung geschlossen, gehören auch die Ausgestaltung und Ausstattung der Wohnung für den Erwerber zu den wesentlichen Vertragselementen (BGHZ 63, 359, 361 f; BGH, Urt. v. 10. Juni 1977 - V ZR 99/75, DNotZ 1978, 37 f). - OLG Hamm, 05.12.2008 - 30 U 220/07
Mietrecht - Keine Unwirksamkeit bei fehlender Schriftform
Soweit zum Teil vertreten wird, es sei schon dann treuwidrig, sich auf den Schriftform zu berufen, wenn der Kündigende ohne schuldhaftes Handeln objektiv den Schriftformmangel herbeigeführt hat (vgl. OLG Köln OLG-Report 2005, 55; OLG Köln GuT 2005, 153; a. A. BGH NJW 1977, 2072), folgt der Senat dem nicht.Dies steht nicht in Einklang mit der Rechtsprechung des BGH (BGH NJW 1977, 2072 - freilich für notarielle Urkunden).
- BGH, 06.04.1979 - V ZR 72/74
Immobilien - Baupläne: Bestandteil des beurkundeten Vertrags
1977 (NJW 1977, 2072 = WM 1977, 1144) ausgesprochen hat, in aller Regel auch die Ausgestaltung und Ausstattung des Hauses für den Erwerber ein wesentliches Vertragselement; Anhaltspunkte dafür, daß hier ein Ausnahmefall vorliege, sind nicht gegeben.1977, V ZR 99/75 (NJW 1977, 2072) und vom 23.9.
- BGH, 23.09.1977 - V ZR 90/75
Immobilien - Nichtbeurkundung der Baubeschreibung im Grundstückskaufvertrag
Soweit aus der Senatsentscheidung BGHZ 63, 359 = NJW 1975, 536, Gegenteiliges zu entnehmen ist, wird daran nicht festgehalten (krit. zu dieser Entscheidung bereits Volhard, NJW 1975, 1682; Regler, BayNot V 1975, 149; Roll, NJW 1976, 167; vgl. im übrigen auch Senat, NJW 1977, 2072).Wie der erkennende Senat in ständiger Rechtsprechung wiederholt betont hat (s. zuletzt NJW 1977, 2072 m.w. Nachw.), darf eine aus der Verletzung gesetzlicher Formvorschriften folgende Nichtigkeit eines Vertrages im Interesse der Rechtssicherheit in aller Regel nicht auf Grund von Billigkeitserwägungen außer acht gelassen werden.
- BGH, 10.10.1986 - V ZR 247/85
Formbedürftigkeit des Mietvertrages im Rahmen eines Mietkaufmodells
An einen solchen Ausnahmefall werden strenge Anforderungen gestellt; daß die Nichtigkeit den einen Vertragsteil hart trifft, reicht nicht aus, das Ergebnis muß vielmehr schlechthin untragbar sein (vgl. Senatsurteile v. 10. Juni 1977, V ZR 99/75, WM 1977, 1144, 1145 und v. 18. Oktober 1974, V ZR 17/73, WM 1974, 1223). - BGH, 12.07.1996 - V ZR 202/95
Anforderungen an die Bestimmtheit einer in einem Grundstückskaufvertrag …
Der Senat läßt es nach seiner ständigen Rechtsprechung allerdings nicht genügen, daß beim "Verkauf " noch zu erstellender Häuser oder Eigentumswohnungen lediglich der Kaufgegenstand im allgemeinen (…z.B. "Einfamilienhaus in der Größe von 100 qm ", Urt. v. 6. April 1979, V ZR 72/74, NJW 1979, 1496) in die notarielle Urkunde Aufnahme findet, wegen dessen näherer Bezeichnung aber auf Baubeschreibungen und Pläne (auch Teilungserklärungen anderer Urkundsbeteiligter) Bezug genommen wird, die nicht Teil der Urkunde sind (grundlegend BGHZ 69, 266; vgl. ferner Urt. v. 10. Juni 1977, V ZR 99/75, NJW 1977, 2072; v. 23. Februar 1979, V ZR 99/77, NJW 1979, 1495; v. 27. April 1979, V ZR 157/77, NJW 1979, 1498; v. 22. Juni 1979, V ZR 21/78, NJW 1979, 1984). - OLG Düsseldorf, 11.05.2004 - 24 U 264/03
Mietrecht - Treuwidrige Kündigung bei Nichteinhaltung der gesetzl. Schriftform
Es ist weder ausreichend, dass die gesetzliche Rechtsfolge des Formmangels einen Vertragsteil hart trifft (BGH, NJW 1977, 2072), noch ist der Beweggrund für die Berufung auf den Formverstoß in der Regel erheblich. - OLG Hamm, 16.02.2011 - 30 U 53/10
Mietrecht - Zur Schriftform des Mietvertrages: Bestimmbarkeit der Mietobjekte
Dies gilt selbst dann, wenn sich die betreffende Vertragspartei - wie hier - von dem Vertrag lösen möchte und selbst ohne schuldhaftes Handeln objektiv den Schriftformmangel herbeigeführt hat; ein solches Verhalten erscheint im Hinblick auf den Sinn und Zweck des § 550 BGB weder treuwidrig noch arglistig (so BGH, NJW 1977, 2072 -für notarielle Urkunden; a. A. allerdings OLG Köln, OLGR 2005, 55). - OLG Hamm, 22.11.1999 - 3 U 90/99
Nichtigkeit von Wahlleistungsvereinbarungen
Gesetzliche Formvorschriften dürfen nach gefestigter Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs und des Senats im Interesse der Rechtssicherheit nicht aus bloßen Billigkeitserwägungen außer acht gelassen werden (BGHZ 45, 179, 182; 92, 164, 172; NJW 1977, 2072; 1998, 1778; Urteil des Senats vom 16.08.1999, 3 U 235/98). - BGH, 23.11.1994 - IV ZR 238/93
Umfang des Formzwangs
- OLG Hamm, 16.08.1999 - 3 U 235/98
Reisebuchung für mehrere Personen
- OLG Koblenz, 27.04.1995 - 5 U 1536/94