Rechtsprechung
| VGH Baden-Württemberg, 01.03.1999 - 5 S 49/99 |
Erdgeschoßanbau Lebensmittelmarkt
Verhältnis von § 6 Abs. 5 LBO zu § 22 BauNVO und § 31 Abs. 2 BauGB;
§ 6 Abs. 5 LBO, Erfordernis einer ausdrücklichen Zulassungsentscheidung auch in planungsrechtlicher Hinsicht (§ 58 Abs. 1 Satz 3 LBO)
Volltextveröffentlichungen (3)
- Landesrecht Baden-Württemberg
§ 22 Abs 2 S 1 BauNVO, § 6 Abs 5 BauO BW, § 58 Abs 1 S 3 BauO BW
Nachbarschützende Wirkung einer Bebauungsplanfestsetzung über offene Bauweise; Zulassung einer Grenzbebauung - VD-BW Rechts- und Vorschriftendienst(Abodienst, kostenloser Testzugang, Einzelerwerb möglich, Leitsatz frei) (Volltext und Leitsatz)
Offene Bauweise, seitlicher Grenzabstand, Nachbarschutz, Grenzbebauung, Zulassung
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
Bauplanungsrecht: Grenzen des Nachbarschutzes bei Festsetzung einer offenen Bauweise, Zulassung von Grenzbebauung
Verfahrensgang
- VG Karlsruhe, 30.11.1998 - 12 K 3161/98
- VGH Baden-Württemberg, 01.03.1999 - 5 S 49/99
Zeitschriftenfundstellen
- ESVGH 49, 237 (Ls.)
- NVwZ-RR 1999, 492
- VBlBW 1999, 270
- ZfBR 1999, 234
- BauR 2000, 1094
Wird zitiert von ... (7)
- VGH Baden-Württemberg, 15.02.2006 - 8 S 2551/05
Pflegeheim in Wohngebiet?
Alle angesprochenen Festsetzungen entfalten aus sich selbst keine nachbarschützende Wirkung (VGH Bad.-Württ., Urteil vom 29.1.1999 - 3 S 2662/98 - VBlBW 1999, 310; Beschluss vom 1.3.1999 - 5 S 49/99 - VBlBW 1999, 270; Beschluss des Senats vom 16.12.2002 - 8 S 2660/02 - BRS 65 Nr. 119). - OVG Mecklenburg-Vorpommern, 09.04.2003 - 3 M 1/03
Bauaufsichtliches Einschreiten
Allerdings entspricht es der h.M., dass die Festsetzung der offenen Bauweise nur bei Vorliegen besonderer Umstände Nachbar schützend ist (VGH Mannheim, Beschl. vom 29.01.1999 - 3 S 2662/98 -, ESVGH 49, 161 ff.;… König, a.a.O., Rdn. 24; VGH Mannheim, Beschl. vom 01.03.1999 -5 S 49/99 -, NVwZ-RR 1999, 492 f.; a.A. OVG Münster, Beschl. v. 28.07.2000 - 10 B 727/00 -). - VG Aachen, 14.05.2010 - 3 L 153/10 Nachbarschützend ist die Festsetzung offener Bauweise mithin (nur) zugunsten des Eigentümers eines - wie hier - seitlich an das Baugrundstück anschließenden Grundstücks, vgl. Verwaltungsgerichtshof Baden-Württemberg, Beschluss vom 01. März 1999 - 5 S 49/99 -, Neue Zeitschrift für Verwaltungsrecht Rechtsprechungs-Report (NVwZ-RR) 1999, 492 f. und Beschluss vom 26. Februar 1992 - 3 S 2947/91 -, NVwZ-RR 1992, 611.
- VG Karlsruhe, 23.04.2001 - 11 K 569/01
Bauweise; Wohnungsdichte; Kinderspielplatz; Tiefgarage; Gebot der Rücksichtnahme
Nach der Rechtsprechung des VGH Baden-Württemberg (vgl. Beschl.v. 26.09.1991 - 3 S 1413/91 - m.w.N.; Beschl.v. 01.03.1999 - 5 S 49/99 -, VBlBW 1999, 270) kommt zwar der Festsetzung der offenen Bauweise, soweit danach ein seitlicher Grenzabstand einzuhalten ist, in der Regel zugunsten des Eigentümers des an dieser Seite anschließenden Grundstücks nachbarschützende Wirkung zu. - VG Bremen, 26.10.2004 - 1 V 1745/04
Nachbarschutz gegen die Errichtung von vier Doppelhäusern
Anders als bei der Festsetzung der offenen Bauweise, bei der eine nachbarschützende Intention des Plangebers vielfach nahe liegt, weil sie das nachbarschaftliche Austauschverhältnis durch die Schaffung einer räumlichen Distanz ergänzend zum bauordnungsrechtlichen Abstandsflächenrecht in erheblichem Maße berührt (… VGH Bad.-Württ., Urt. v. 29. Januar 1999 - 3 S 2662/98, Juris; VGH Bad. Bad-Württ., B. v. 1. März 1999 - 5 S 49/99, NVwZ-RR 1999, 492), hat die Festsetzung der geschlossenen Bauweise in aller Regel nur städtebauliche Bedeutung. - VG Bremen, 02.11.2004 - 1 V 2119/04
Nachbarschutz gegen die Errichtung eines Wohn- und Geschäftshauses mit Tiefgarage
Anders als bei der Festsetzung der offenen Bauweise, bei der eine nachbarschützende Intention des Plangebers vielfach nahe liegt, weil sie das nachbarschaftliche Austauschverhältnis durch die Schaffung einer räumlichen Distanz ergänzend zum bauordnungsrechtlichen Abstandsflächenrecht in erheblichem Maße berührt (… VGH Bad.-Württ., Urt. v. 29. Januar 1999 - 3 S 2662/98, Juris; VGH Bad. Bad-Württ., B. v. 1. März 1999 - 5 S 49/99, NVwZ-RR 1999, 492), hat die Festsetzung der geschlossenen Bauweise in aller Regel nur städtebauliche Bedeutung. - VG Frankfurt/Oder, 22.01.2007 - 7 K 231/03
Rücksichtnahmegebot bei Festsetzung offener Bauweise und vorhandener …
Da der bei offener Bauweise einzuhaltende Grenzabstand regelmäßig auch Interessen des Nachbarn dient (u.a. Belüftung, Belichtung, Besonnung, Brandschutz - wie entsprechend auch das dabei ebenfalls einzuhaltende bauordnungsrechtliche Abstandsflächenrecht), ist er grundsätzlich drittschützend (vgl. u.a. VGH BW, Beschluss vom 01. März 1999 - 5 S 49/99 -, NVwZ-RR 1999, 492; OVG Rheinland-Pfalz, Urteile vom 30. Mai 1968 - 1 A 107/66 -, BRS 20 Nr. 164 und vom 15. Januar 1970 - 1 A 124/68 -, BRS 23 Nr. 182).