Rechtsprechung
| BGH, 26.02.1964 - V ZR 105/61 |
Hochhaus-Grenzüberbau
§§ 994 ff BGB, Ausschlußwirkung der Vorschriften des Eigentümer-Besitzer-Verhältnisses gegenüber §§ 812 ff und BGB auch § 951 BGB, Begriff der 'Verwendung';
§§ 987, 242, 904 BGB
Volltextveröffentlichungen (4)
- Alpmann Schmidt
- Prof. Dr. Lorenz
Verwendungsersatz im EBV: Enger Verwendungsbegriff des BGH beim Bau auf fremden Grund; Konkurrenz zwischen §§ 951, 812 I 1 Alt. 2 BGB und §§ 987 ff
- uni-duesseldorf.de
- archive.org
Bau auf fremdem Grund und Boden
Zeitschriftenfundstellen
- BGHZ 41, 157
- NJW 1964, 1125
Wird zitiert von ... (30)
- BGH, 29.09.1995 - V ZR 130/94
Ausschluß des allgemeinen Bereicherungsrechts hinsichtlich des Ersatzes von …
Die Vorschriften der §§ 994 bis 1003 BGB regeln im Verhältnis zwischen Eigentümer und nicht berechtigtem Besitzer den Ersatz von Verwendungen erschöpfend und schließen die Anwendbarkeit des allgemeinen Bereicherungsrechts aus (Bestätigung von BGHZ 41, 157); dies gilt auch für werterhaltende oder werterhöhende Baumaßnahmen auf fremdem Grund und Boden in der begründeten Erwartung späteren Eigentumserwerbs.Damit beurteilt sich die Frage, ob und ggf. unter welchen Voraussetzungen der Besitzer wegen der von ihm getätigten Aufwendungen, die der Sache zugute gekommen sind, ein Anspruch zusteht, nach der Rechtsprechung des Senats, auf die schon das Landgericht seine Entscheidung gestützt hat, allein nach den Vorschriften der §§ 994 ff BGB (BGHZ 41, 157;… Urt. v. 2. März 1973, V ZR 57/71, WM 1973, 560, 562;… demgegenüber offengelassen von BGH, Urt. v. 4. Oktober 1967, VIII ZR 105/66, WM 1967, 1250 f …und Urt. v. 8. Januar 1969, VIII ZR 7/67, WM 1969, 295 f).
Dies gilt auch für einen Anspruch nach §§ 951 Abs. 1, 812 BGB, der im vorliegenden Fall in Betracht zu ziehen ist, und zwar selbst dann, wenn die Aufwendungen, deren Ersatz begehrt wird, keine Verwendungen im Rechtssinne darstellen (BGHZ 41, 157).
Die Vorschriften über das Eigentümer-Besitzer-Verhältnis enthalten insoweit eine erschöpfende Sonderregelung, die ein Zurückgehen auf die allgemeinen Vorschriften nach dem gesetzgeberischen Konzept nicht erlauben (BGHZ 41, 157, 162 f;… vgl. dazu insbes. auch Staudinger/Gursky, BGB, 13. Aufl., Vorbem. zu §§ 994 bis 1003 Rdn. 39 m.w.N. auch zu abweichenden Auffassungen).
- OLG Rostock, 13.09.2007 - 7 U 96/06
Immobilien - Rückabwicklung eines Grundstückskaufvertrags mit Bauverpflichtung
Dass eine sog. sachändernde Verwendung nicht als Verwendung gemäß § 994 BGB zu qualifizieren ist, hindert die Annahme eines Wegnahmerechts gemäß § 997 BGB nicht (Fortführung von BGH, Urt. v. 26.02.1994, V ZR 105/61, BGHZ 41, 157).*).Verdrängt würde auch ein Anspruch nach §§ 951 Abs. 1, 812 BGB, der im vorliegenden Fall grundsätzlich in Betracht zu ziehen wäre, und zwar selbst dann, wenn die Aufwendungen, deren Ersatz begehrt wird, keine Verwendungen im Rechtssinne darstellen (vgl. u.a. BGH, Urt. v. 26.02.1964, V ZR 105/61, BGHZ 41, 157).
Sie geben vielmehr dem unberechtigten Besitzer, der mit der herauszugebenden Sache eine andere als wesentlichen Bestandteil verbunden hat, unter gewissen Voraussetzungen als weiteres Recht das Wegnahmerecht gemäß § 997 BGB, kraft dessen der Besitzer die verbundene Sache abtrennen und sich aneignen kann (vgl. u.a. BGH, Urteil vom 26.02.1964, V ZR 105/61, BGHZ 41, 157ff m. w. N.).
- BGH, 14.11.2007 - VII ZR 340/06 Verdrängt würde auch ein Anspruch nach §§ 951 Abs. 1, 812 BGB, der im vorliegenden Fall grundsätzlich in Betracht zu ziehen wäre, und zwar selbst dann, wenn die Aufwendungen, deren Ersatz begehrt wird, keine Verwendungen im Rechtssinne darstellen (vgl. u.a. BGH, Urt. v. 26.02.1964, V ZR 105/61, BGHZ 41, 157).
Sie geben vielmehr dem unberechtigten Besitzer, der mit der herauszugebenden Sache eine andere als wesentlichen Bestandteil verbunden hat, unter gewissen Voraussetzungen als weiteres Recht das Wegnahmerecht gemäß § 997 BGB, kraft dessen der Besitzer die verbundene Sache abtrennen und sich aneignen kann (vgl. u.a. BGH, Urteil vom 26.02.1964, V ZR 105/61, BGHZ 41, 157ff m. w. N.).
Dass eine sog. sachändernde Verwendung nicht als Verwendung gemäß § 994 BGB zu qualifizieren ist, hindert die Annahme eines Wegnahmerechts gemäß § 997 BGB nicht (Fortführung von BGH, Urt. v. 26.02.1994, V ZR 105/61, BGHZ 41, 157).
- OLG Dresden, 25.11.1998 - 8 U 1594/98
Ersatz nützlicher Verwendungen des Käufers eines Grundstücks nach Rücktritt des …
Nützliche Verwendungen (§ 996 BGB ) werden dagegen, mögen sie auch mit einer bleibenden Werterhöhung verbunden sein, nicht erstattet (BGHZ 41, 157, 159 ff; 87, 104, 106 f).Die Vorschriften der §§ 994 ff BGB regeln im Verhältnis zwischen Eigentümer und nichtberechtigtem Besitzer den Ersatz von Verwendungen abschließend (BGHZ 41, 157, 158 ff; 41, 341, 345 f; BGH NJW 1996, 52 unter II 2 a mit kritischer Besprechung Canaris, JZ 1996, 344 ff).
Schadlos halten kann sich der Rücktrittsgegner dann, lässt sich die Notwendigkeit seiner Verwendungen nicht feststellen, in gewissem Umfang allein noch durch das ihm gem. § 997 Abs. 1 BGB eingeräumte Wegnahmerecht (vgl. BGHZ 41, 157, 163 f; OLG Oldenburg NJW-RR 1995, 150 f).
- BGH, 24.11.1995 - V ZR 88/95
Immobilien - Der unrechtmäßige Besitzer kann auch Verwender i.S.d.§ 994 BGB sein
Verwendungen sind nach der ständigen Rechtsprechung auch des Senats Vermögensaufwendungen, die der Sache zugute kommen sollen, d.h. Maßnahmen, die der Erhaltung, Wiederherstellung oder Verbesserung der Sache dienen (BGHZ 10, 171, 177; 41, 157, 160; 87, 104, 106; 109, 179, 182;… Staudinger/Gursky, BGB, 1993, Vorbem. zu §§ 994 bis 1003 Rdn. 4 m. w. N.). - BVerwG, 01.02.1980 - 4 C 40.77
Rechtsweg bei Ansprüchen aus ungerechtfertigter Bereicherung; Rechtsnatur von …
Die Beklagte war zu der Zeit, als sie das Rathaus errichtete, Eigentümerin (und nicht nur Besitzerin) des Flurstücks 15/62. Daher greift auch das Urteil des Bundesgerichtshofs vom 26. Februar 1964 - V ZR 105/61 - BGHZ 41, 157 (160f) - jedenfalls unmittelbar - nicht ein. - BGH, 14.06.2002 - V ZR 79/01
Immobilien - Verwendungsersatz vor Ende des Rücktrittsrechts?
Hierzu zählt der Abriß vorhandener Baulichkeiten und die Errichtung eines neuen Gebäudes (sachändernde Verwendung) nach der Rechtsprechung nicht (BGHZ 10, 171, 176; Senat BGHZ 41, 157, 161;… BGH, Urt. v. 8. Januar 1969, VIII ZR 7/67, WM 1969, 295). - BGH, 23.05.2003 - V ZR 279/02
Insolvenzrecht - Absonderungsrecht für Bebauungsaufwendungen?
Deshalb kann dahin gestellt bleiben, ob die Aufwendungen zur Bebauung des Grundstücks überhaupt geeignet sind, zu einem Anspruch der Beklagten auf Ersatz zu führen (vgl. Senat, BGHZ 10, 171, 177; 41, 157, 160;… Urt. v. 2. März 1973, V ZR 57/71, WM 1973, 560, 562; u. v. 29. September 1995, V ZR 130/94, WM 1995, 2109, 2110). - BFH, 12.07.1972 - I R 203/70
Verdeckte Gewinnausschüttung bei Überlassung eines Grundstücks zum Buchwert
Kontextvorschau leider nicht verfügbar - BGH, 09.03.1983 - VIII ZR 11/82
Allgemeines Vertragsrecht - Bauvertrag - Kostenerstattung trotz Wandlung?
Denn Verwendungen sind nur solche Vermögensaufwendungen, die der Sache zugute kommen sollen; es muß sich daher um Maßnahmen handeln, die der Erhaltung, Wiederherstellung oder Verbesserung der Sache dienen (vgl. z. B. BGHZ 10, BGHZ 10 Seite 171 (BGHZ 10 Seite 177) = NJW 1953, NJW Jahr 1953 Seite 1466; BGHZ 41, BGHZ 41 Seite 157 (BGHZ 41 Seite 160) = NJW 1964, NJW Jahr 1964 Seite 1125; Staudinger-Grunsky, BGB, 12. Aufl., Vorb. - BGH, 28.01.2011 - V ZR 147/10
Immobilien - Herausgabe des unrechtmäßig und unentschuldigt überbauten Teils
- OLG Düsseldorf, 03.06.2005 - 3 Wx 13/05
Wohnungseigentum - Gemeinschaftseigentum: Bauliche Veränderung
- OLG Dresden, 10.03.1999 - 18 U 2745/98
Bewirtschaftung und Instandhaltung von Vermögenswerten durch die Treuhandanstalt
- BGH, 04.04.1986 - V ZR 77/85
Rechtsfolgen der Ausübung des gemeindlichen Vorkaufsrechts
- BGH, 22.12.1967 - V ZR 11/67
Straßenlärm
- BGH, 20.05.1983 - V ZR 291/81
Herausgabe von Nutzungen und Verwendungsersatz bei Ausübung eines dinglichen …
- OLG Düsseldorf, 08.01.2001 - 9 U 157/00
Rechtsfolgen einer so vom Willen der Beteiligten nicht gedeckten …
- LAG Baden-Württemberg, 10.10.2001 - 2 Sa 29/01
Problematik der Ansprüche auf Nutzungsausfall und Schadensersatz nach den …
- OLG Brandenburg, 17.12.2008 - 13 U 17/08
Eigentümer-Benutzer-Verhältnis: Anspruch einer geschiedenen Ehefrau auf …
- BGH, 14.02.1968 - VIII ZR 2/66
- BGH, 13.02.1974 - VIII ZR 233/72
- BFH, 22.10.1986 - II R 125/84
- OLG Bremen, 16.02.2001 - 5 U 21/00
Beginn der Verjährung von Ansprüchen des Pächters auf Ausgleich des …
- OLG Hamm, 18.03.1988 - 30 U 18/87
Aufwendungsersatz nach Anfechtung eines Mietvertrags wegen Verschweigens einer …
- OLG Köln, 23.02.1996 - 19 U 126/95
Anbau des Mieters - Scheinbestandteil
- BGH, 11.10.1965 - VII ZR 124/63
Bauvertrag - Ausschließlichkeit der Anspruchsregelung nach der VOB
- OLG Hamm, 13.01.1997 - 22 U 93/95
- LG Dortmund, 02.11.2007 - 3 O 131/07
- OLG Brandenburg, 02.09.2010 - 5 U (Lw) 175/06
Umfang des Ersatzanspruchs hinsichtlich der Früchte auf dem Halm
- OLG Brandenburg, 02.08.2010 - 5 U (Lw) 175/06
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