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| BVerwG, 18.05.2001 - 4 C 13.00 |
Umbau Getreidescheune in Wohnhaus
§ 35 Abs. 3 Nr. 7 BauGB, "Verfestigung einer Splittersiedlung": Fehlen einer deutlichen Unterordnung unter den vorhandenen Bestand;
§ 35 Abs. 4 Satz 1 Nr. 1 e BauGB, "räumlich-funktionaler Zusammenhang"
Volltextveröffentlichungen (6)
- Alpmann Schmidt
§ 35 BauGB
- Jurion
- NWB SteuerXpert START
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
Bauplanungsrecht - Außenbereich; Nutzungsänderung; Splittersiedlung; Verfestigung; Nutzungsaufgabe; Aufgabe der Nutzung; Sieben-Jahres-Frist; Betriebsbezogenheit.
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Öffentliches Baurecht - Bestandsvergrößerung bei Splittersiedlung: Verfestigung?
- Judicialis(Leitsatz frei, Volltext 3 €)
Außenbereich; Nutzungsänderung; Splittersiedlung; Verfestigung; Nutzungsaufgabe; Aufgabe der Nutzung; Sieben-Jahres-Frist; Betriebsbezogenheit.
Kurzfassungen/Presse (2)
- DVBl (Leitsatz)
Verfestigung einer Splittersiedlung
- Bundesverwaltungsgericht (Pressemitteilung - vor Ergehen der Entscheidung)
Vor Ergehen der Entscheidung:
Verfahrensgang
- VG Minden, 30.10.1997 - 9 K 3372/96
- OVG Nordrhein-Westfalen, 12.10.1999 - 11 A 5673/97
- BVerwG, 13.03.2000 - 4 B 3.00
- BVerwG, 18.05.2001 - 4 C 13.00
Zeitschriftenfundstellen
- DVBl 2001, 1468 (Ls.)
- BauR 2001, 1560
- NVwZ 2001, 1282
- DÖV 2001, 959
- ZfBR 2001, 564
Wird zitiert von ... (23)
- OVG Niedersachsen, 31.05.2007 - 1 LB 223/05
"Moorsiedlung" als Ortsteil?
Ist ein hinzutretendes Vorhaben auch nicht aus anderen Gründen mit einer geordneten Siedlungsstruktur unvereinbar, kann die Auffüllung einer Lücke ausnahmsweise zulässig sein (BVerwG, Beschl. v. 27.10.2004 - 4 B 74.04 - BauR 2005, 702; Urt. v. 18.5.2001 - 4 C 13.00 - BRS 64 Nr. 103;… Urt. v. 29.10.1982 - 4 C 31.78 - BRS 39 Nr. 82;… BayVGH, Urt. v. 5.7.2002 - 26 B 00.2908 - zitiert nach juris).Die für diese Fälle vom Gesetz vorgesehenen Voraussetzungen schränken diese Möglichkeit aber in hohem Maße ein (vgl. dazu BVerwG, Urt. v. 18.5.2001 - 4 C 13.00 - BRS 64 Nr. 103).
- OVG Nordrhein-Westfalen, 11.11.2010 - 2 A 2124/09
Jagdhaus mit Carport bauplanungsrechtlich unzulässig
BVerwG, Beschluss vom 23. Juni 2004 - 4 B 23.04 -, BRS 67 Nr. 109 = juris Rn. 8, Urteil vom 18. Mai 2001 - 4 C 13.00 -, BRS 64 Nr. 103 = juris Rn. 13, Beschluss vom 2. September 1999 - 4 B 27.99 -, BRS 62 Nr. 117 = juris Rn. 6, Urteil vom 27. August 1998 - 4 C 13.97 -, BRS 60 Nr. 92 = juris Rn. 11.insoweit BVerwG, Urteil vom 18. Mai 2001 - 4 C 13.00 -, BRS 64 Nr. 103 = juris Rn. 14.
- OVG Hamburg, 11.06.2008 - 2 Bf 89/02
Landhandel als privilegierter Betrieb?
In einem derartigen Vorgang ist deshalb regelmäßig die Verfestigung einer Splittersiedlung zu sehen (vgl. BVerwG, Urt. v. 18.5.2001, NVwZ 2001, 1282, 1283;… OVG Hamburg, Urt. v. 27.3.2003, NordÖR 2003, 448, 450;… OVG Lüneburg, Urt. v. 25.7.1984, BRS 42 Nr. 95).Denn nicht nur die Verdoppelung einer Wohnungszahl, sondern bereits ihre Erhöhung um 50 % führt regelmäßig zur Verfestigung einer Splittersiedlung (vgl. BVerwG, Urt. v. 18.5.2001, NVwZ 2001, 1282, 1283).
- VG Saarlouis, 12.09.2006 - 5 K 140/05
Verlängerung einer Baugenehmigung für die Nutzungsänderung eines …
Ernst/Zinkahn/Bielenberg, BauGB, § 35 Rdnr. 104; BVerwG, Urteil vom 18.05.2001 - 4 C 13.00 -, NVwZ 2001, 1282 = BRS 64 Nr. 103.BVerwG, Urteil vom 18.05.2001, a.a.O..
- OVG Nordrhein-Westfalen, 11.09.2003 - 10 A 4694/01
Baugenehmigung als Schlusspunkt des öffentlich-rechtlichen Zulassungsverfahrens
vgl. BVerwG, Urteil vom 18. Mai 2001 - 4 C 13.00 -, BRS 64 Nr. 103. - OVG Niedersachsen, 13.09.2011 - 1 KN 56/08
Bebauungsplan zur Einschränkung von Tierhaltungsanlagen
Zur Auslegung dieses Begriffs ist die Höfeordnung bislang nicht herangezogen worden (vgl. BVerwG, Urt. v. 18.5.2001 - 4 C 13.00 -, BauR 2001, 1560 ; Beschl. v. 14.3.2006 - 4 B 10.06 -, NVwZ 2006, 696 ; Gatz, jurisPR-BVerwG 10/2006 Anm. 3;… Ernst-Zinkahn-Bielenberg, BauGB, § 35 Rdnr. 144), und dies aus gutem Grund:. - BVerwG, 14.03.2006 - 4 B 10.06
Hofstelle; Nutzungsänderung; Außenbereich.
Der Zweck des § 35 Abs. 4 BauGB, landwirtschaftliche Betriebsgebäude, die als Folge des Strukturwandels in der Landwirtschaft nicht mehr für diesen Zweck benötigt werden, unter erleichterten Voraussetzungen einer nicht privilegierten Nutzung zuzuführen, steht der Auslegung im dargelegten Sinne nicht entgegen; denn dieser Zweck rechtfertigt nicht jede Nutzungsänderung ehemals landwirtschaftlich genutzter Gebäude, sondern steht unter den Beschränkungen der gesetzlichen Voraussetzungen des § 35 Abs. 4 BauGB (vgl. BVerwG, Urteil vom 18. Mai 2001 - BVerwG 4 C 13.00 - Buchholz 406.11 § 35 BauGB Nr. 347). - OVG Nordrhein-Westfalen, 14.07.2004 - 10 A 4471/01
Verfestigung einer Splittersiedlung
An einer deutlichen Unterordnung fehlt es beispielsweise, wenn die Splittersiedlung um die Hälfte ihres Bestandes vergrößert wird (vgl. BVerwG, Urteil vom 18.5.2001 - 4 C 13.00 -, BRS 64 Nr. 103). - BVerwG, 27.10.2004 - 4 B 74.04
Bestechung: Rücknahme der Baugenehmigung
Davon ist insbesondere dann auszugehen, wenn es dem Vorhaben an einer deutlichen Unterordnung unter den vorhandenen Bestand fehlt (vgl. BVerwG, Urteile vom 3. Juni 1977 BVerwG 4 C 37.75 BVerwGE 54, 73 und vom 18. Mai 2001 BVerwG 4 C 13.00 Buchholz 406.11 § 35 BauGB Nr. 347). - VGH Bayern, 10.12.2007 - 1 BV 04.843
Gemeindeklage gegen Außenbereichsvorhaben
Zu "befürchten" ist eine Verfestigung im Sinn des § 35 Abs. 3 Satz 1 Nr. 7 BauGB, wenn sie einer geordneten Siedlungsstruktur zuwiderläuft und damit städtebaulich unerwünscht ist (…BVerwG vom 3.6.1977 a. a. O.), wenn, mit anderen Worten, in der Ausführung des Bauvorhabens ein Vorgang der Zersiedlung zu sehen ist (BVerwG vom 18.5.2000 NVwZ 2001, 1282/1283 = BauR 2001, 1560/1561). - OVG Rheinland-Pfalz, 08.12.2005 - 1 A 11016/05
"Hofstelle" setzt Wohngebäude oder Wohnung voraus
- OVG Nordrhein-Westfalen, 28.02.2008 - 10 A 1998/06
- OVG Nordrhein-Westfalen, 30.07.2003 - 22 A 1004/01
- OVG Niedersachsen, 07.07.2011 - 1 LB 259/10
Großparkplatz im Hafenbereich
- VG Saarlouis, 17.08.2011 - 5 K 2414/10
Kein Gewerbebetrieb im Außenbereich!
- VGH Bayern, 07.05.2002 - 13 A 99.3722
- OVG Nordrhein-Westfalen, 19.08.2010 - 7 A 1349/09
Anspruch auf Erteilung eines Bauvorbescheides für die Errichtung eines …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 18.12.2003 - 10 A 1574/01
- BVerwG, 17.03.2004 - 4 B 78.03
- VG Sigmaringen, 25.11.2004 - 6 K 1113/04
Eine nach § 35 Abs 4 S 1 Nr 1 BauGB erleichterte Nutzungsänderung ist nur …
- VG Minden, 20.01.2005 - 9 K 5679/03
- VG Gera, 22.05.2002 - 4 K 656/00
Bauplanungs-, Bauordnungs- und Städtebauförderungsrecht; Beseitigungsverfügung; …
- OVG Rheinland-Pfalz, 01.12.2005 - 1 A 11016/05