Rechtsprechung

Gesetzesstand: 17. Mai 2012

Rechtsprechung
BGH, 21.01.2000 - V ZR 387/98

Wohnung mit Sozialbindung

§ 434 BGB <Fassung bis 31.12.01> (vgl. nunmehr § 435 BGB <Fassung seit 1.1.02>), Rechtsmangel, §§ 326 Abs. 1 Satz 3, 325 Abs. 1 Satz 2 BGB <Fassung bis 31.12.01>, bei Sozialbindung: keine Teilerfüllung, sondern volle Nichterfüllung;

Reichweite des Schadenersatzes (auch Mieterträge und Steuervorteile);

§ 256 ZPO, Feststellungsklage hinsichtlich zukünftigen Schadens, Zulässigkeits- und Begründetheitsanforderungen

Volltextveröffentlichungen (11)

lexetius.com
BGB § 325 Abs. 1 Satz 2
bundesgerichtshof.de
Alpmann Schmidt
BGB § 325 Abs. 1 S. 2

mehr

openjur.de
Deutsches Notarinstitut (Volltext, Word-/PDF-format)
Prof. Dr. Lorenz
Abgrenzung von Rechtsmangel und Sachmangel, Haftung nach §§ 440 I, 325 I BGB
rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
Nichterfüllung bei Rechtsmängeln
ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Immobilien - Rechtsmängelhaftung bzw. Nichterfüllungshaftung des Verkäufers
Judicialis(Leitsatz frei, Volltext 3 €)
Betriebs-Berater(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz/Auszüge frei)
Verkauf einer Wohnung mit Sozialbindung: Fall der vollständigen Nichterfüllung
ZIP-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)
Keine Teilerfüllung des Verkäufers durch Eigentumsübertragung ohne Lastenfreiheit

Kurzfassungen/Presse (2)

Deutsches Notarinstitut (Kurzinformation/Zusammenfassung)
BGB § 325 Abs. 1 S. 2; WoBindG §§ 4, 6
Nichterfüllung bei Rechtsmangel des Kaufgegenstandes
finanztip.de (Kurzinformation)
Sozialbindung einer erworbenen Wohnung

Besprechungen u.ä.

EWiR-online.de(Leitsatz frei, Besprechungstext 2,90 €) (Entscheidungsbesprechung)
Keine Teilerfüllung des Verkäufers durch Eigentumsübertragung ohne Lastenfreiheit

Zeitschriftenfundstellen

NJW 2000, 1256
ZIP 2000, 626
MDR 2000, 510
ZMR 2000, 364
WM 2000, 872
BB 2000, 1163
DB 2000, 1404

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Wird zitiert von ... (32)

BGH, 12.07.2005 - VI ZR 83/04
Handelsrecht - Anwendung von Athener Übereinkommen auf Gebiet der ehemaligen DDR
Richtig ist aber der Ansatzpunkt, daß die Leistungsklage unzumutbar sein kann, wenn der Schaden noch in der Entstehung begriffen oder nicht hinreichend bezifferbar ist, weil voraussichtlich eine Begutachtung erforderlich sein wird (vgl. BGH, Urteil vom 21. Januar 2000 - V ZR 387/98 - NJW 2000, 1256, 1257).
BGH, 06.04.2001 - V ZR 394/99
Immobilienkauf - Gewährleistungsrechte und cic-Haftung
Der Geschädigte ist so zu stellen, wie er bei ordnungsgemäßer Erfüllung gestanden hätte (vgl. BGHZ 99, 182, 197;… Senat, Urt. v. 19. September 1980, V ZR 51/78, NJW 1981, 45, 46 f; Urt. v. 21. Januar 2000, V ZR 387/98, NJW 2000, 1256).
OLG Hamm, 15.02.2001 - 22 U 105/00
Grundstückskauf - Mietpreisbindung - Unmöglichkeit der Mangelbeseitigung - …
Rspr. einen Rechtsmangel (5 434 BGB) dar (vgl. BGH NJW 2000, 1256 = MDR 2000, 510 m.w.N.; OLG Köln NJW-RR 1992, 1099 [1100]; Senat MDR 1997, 344), denn die Wohnungsbindung schränkt den Eigentümer in seinen rechtlichen Befugnissen ein, sowohl was die Eigennutzung (§ 6 WoBindG) als auch was die Fremdnutzung (§§ 4 ff WoBindG) angeht (…BGH aaO).
Es liegt ein Fall des anfänglichen Unvermögens vor, da der Beklagte den Klägern das Eigentum nicht frei von Rechten Dritter verschaffen konnte (BGH MDR 2000, 510).