Rechtsprechung
   BGH, 29.06.1981 - VII ZR 259/80   

Fehlende Gleitfolie

Beim Bauträgervertrag Gewährleistung nach Werkvertragsrecht (§§ 633 ff, 638 BGB <Fassung bis 31.12.01>), Abtretung der Gewährleistungsansprüche gegen Dritte schließt eine Haftung des Bauträgers nur insoweit aus, als der Erwerber sich tatsächlich schadlos halten kann (Nichteinbringlichkeitsrisiko bleibt beim Bauträger, § 242 BGB)

Volltextveröffentlichungen (4)

Zeitschriftenfundstellen

  • NJW 1981, 2344
  • BauR 1981, 571
  • DNotZ 1982, 125


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Wird zitiert von ... (24)  

  • BGH, 16.12.2004 - VII ZR 257/03  

    Bauvertrag - Verkauf und Sanierung eines Hauses sind Werkvertrag!

    Ohne Bedeutung ist es, ob die Parteien den Vertrag als Kaufvertrag und sich selbst als Käufer und Verkäufer bezeichnet haben (BGH, Urteil vom 29. Juni 1981 - VII ZR 259/80, BauR 1981, 571, 572; BGH, Urteil vom 29. Juni 1989 - VII ZR 151/88, BGHZ 108, 164, 167).

    Auf den Erwerb einer neu errichteten Wohnung ist auch dann Werkvertragsrecht anzuwenden, wenn die Bauleistungen bei Vertragsschluß bereits abgeschlossen sind (ständige Rechtsprechung: BGH, Urteil vom 29. Juni 1981 - VII ZR 259/80, BauR 1981, 571, 572; BGH, Urteil vom 6. Mai 1982 - VII ZR 74/81, BauR 1982, 493, 494 = ZfBR 1982, 152; BGH, Urteil vom 21. Februar 1985 - VII ZR 72/84, BauR 1985, 314, 315 = ZfBR 1985, 132).

  • OLG Brandenburg, 26.02.1998 - 8 U 54/97  

    Vorratsbau: Gewährleistung fünf Jahre!

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  • BGH, 20.10.1994 - IX ZR 116/93  

    Verletzung der anwaltlichen Beratungspflicht im Rahmen der Rückabwicklung eines …

    Der Vertrag war - gemäß den zutreffenden und unbeanstandeten Ausführungen des Berufungsgerichts - bezüglich der Fertigstellungspflicht des Verkäufers nach Werkvertragsrecht zu beurteilen (vgl. BGHZ 108, 164, 167; BGH, Urt. v. 29. Juni 1981 - VII ZR 259/80, NJW 1981, 2344, 2345; v. 7. Mai 1987 - VII ZR 129/86, NJW 1987, 2373, 2374, jeweils m.w.N.).
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  • BGH, 06.10.2005 - VII ZR 117/04  

    Bauträger - Haftung des Veräußerers eines Altbaus

    Dazu gehören auch solche Erklärungen, die der Veräußerer bei der Beschreibung des Objekts abgegeben hat und zwar unabhängig davon, ob sie schriftlich oder mündlich erfolgten (vgl. BGH, Urteil vom 29. Juni 1989 - VII ZR 259/80, BauR 1981, 571, 572; Urteil vom 7. Mai 1987 - VII ZR 366/85, BGHZ 100, 391, 396; Urteil vom 16. Dezember 2004 - VII ZR 257/03, BauR 2005, 542, 544 = NZBau 2005, 216 = ZfBR 2005, 263).
  • OLG Saarbrücken, 05.04.2006 - 5 U 263/05  

    Bauträger - Bauvertragsrecht gilt auch bei Veräußerung mit Durchgangserwerb

    Der BGH hat wiederholt entschieden (vgl. BGH, Urt. v. 29.6.1981, VII ZR 259/80, NJW 1981, 2344, m.w.N.), dass bei der Veräußerung eines Bauwerks mit Erstellungsverpflichtung des Veräußeres allein die Sachmängelhaftung nach Werkvertragsrecht mit der der Gewährleistung vorgeschalteten Nachbesserungspflicht und der gegenüber dem Kaufrecht angemessenen Verjährungsfrist von fünf Jahren zu einem interessengerechten Ausgleich führt.

    Soweit die Freizeichnung von der Wandelung durch die formularmäßige Bestimmung in " Haftung für Bauleistungen" unter lit. d) unwirksam ist, findet das werkvertragliche Gewährleistungsrecht Anwendung (BGH, Urt. v. 29.6.1981, VII ZR 259/80, aaO;… OLG Karslruhe, aaO).

  • OLG Stuttgart, 28.07.2010 - 3 U 26/10  

    Immobilien - Grundstücksverkauf inkl. Genehmigungsplanung: Werkvertragsrecht!

    An diese Verpflichtung knüpft die Sachmängelhaftung nach Werkvertragsrecht an (vgl. nur BGH NJW 1981, 2344).

    Wie im Bauträgerrecht ist auch hier für Ansprüche wegen fehlerhafter Baugesuchsplanung ausschließlich Werkvertragsrecht anzuwenden (vgl. die zu Bauträgerverträgen ergangene Rechtsprechung des BGH: BauR 1981, 571, 572; BauR 1982, 493, 494; BauR 1985, 314, 315; BauR 2005, 542).

  • BGH, 07.05.1987 - VII ZR 366/85  

    Bauträgervertrag: Isolierte Vereinbarung des § 13 VOB/B

    Der mit der Revisionserwiderung wiederholte Hinweis der Beklagten auf die Lebenserfahrung, derzufolge bei der Veräußerung bebauter Grundstücke mit einer derartigen Klausel auch das Gebäude in den Gewährleistungsausschluß einbezogen werde, schlägt nämlich fehl: Hier wäre sonst nicht verständlich, weshalb die Beklagten unter b) "hinsichtlich der Eigentumswohnung" die Gewährleistung, und zwar abweichend von der unter a) vorgesehenen Regelung, grundsätzlich übernommen und näher ausgestaltet haben (vgl. auch Senatsurteil NJW 1981, 2344, 2345 mit Nachw.).
  • LG Karlsruhe, 28.10.2005 - 2 O 321/05  

    Bauträger - Altbausanierung: Haftet Bauträger für die unsanierte Bausubstanz?

    Ohne Bedeutung ist es, ob die Parteien den Vertrag als Kaufvertrag und sich selbst als Käufer und Verkäufer bezeichnet haben (BGH, Urteil vom 29. Juni 1981 - VII ZR 259/80, BauR 1981, 571, 572; BGH, Urteil vom 29. Juni 1989 - VII ZR 151/88, BGHZ 108, 164, 167).

    Auf den Erwerb einer neu errichteten Wohnung ist auch dann Werkvertragsrecht anzuwenden, wenn die Bauleistungen bei Vertragsschluss bereits abgeschlossen sind (ständige Rechtsprechung: BGH, Urteil vom 29. Juni 1981- VII ZR 259/80, BauR 1981, 571, 572; BGH, Urteil vom 6. Mai 1982 - VII ZR 74/81, BauR 1982, 493, 494 = ZfBR 1982, 152; BGH, Urteil vom 21. Februar 1985 - VII ZR 72/84, BauR 1985, 314, 315 = ZfBR 1985, 132).

  • BGH, 07.05.1987 - VII ZR 129/86  

    Isolierte Vereinbarung der VOB-Gewährleistung in einem einzelnen Bauvertrag

    Nach ständiger Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs richten sich Ansprüche des Erwerbers wegen Sachmängeln an neuerrichteten Häusern oder Eigentumswohnungen grundsätzlich nach Werkvertragsrecht, mag auch das Bauwerk bei Vertragsschluß bereits fertiggestellt sein (BGHZ 74, 204, 206; 74, 258, 268 f; 87, 112, 117; 92, 123, 126; NJW 1981, 2344, 2345; 1982, 2243; 1985, 1551; zuletzt Urteil vom 20. Februar 1986 - VII ZR 318/84 = BauR 1986, 345, jeweils m.w.N.).
  • BGH, 12.07.1984 - VII ZR 268/83  

    Bauträgervertrag: Kosten der Inanspruchnahme des Unternehmens durch Erwerber

    Zu dem von der Beklagten zu tragenden Risiko gehört, daß sie dem Kläger rechtzeitig den für die Mängelbeseitigung zuständigen Handwerker benennt (Senatsurteile NJW 1980, 282, 283; 1981, 2344, 2345; zuletzt Urteil vom 5. April 1984 - VII ZR 21/83, zur Veröffentlichung bestimmt - jeweils mit Nachw.).
  • BGH, 06.05.1982 - VII ZR 74/81  

    Musterhaus: Gewährleistungsansprüche

  • OLG Koblenz, 29.06.2005 - 1 U 1825/00  

    Bauträger - Mängel am Gemeinschaftseigentum: Geltendmachung?

  • OLG Nürnberg, 17.09.1999 - 6 U 4530/98  

    Aufrechnung gegen Gewährleistungsansprüche der Wohnungseigentümer

  • BGH, 12.10.1990 - V ZR 111/89  

    Berücksichtigung von AGB im Nachverfahren

  • OLG Naumburg, 27.10.1998 - 11 U 148/98  

    Wohnungseigentumskauf: Unmöglichkeit der Vertragserfüllung - Rückabwicklung

  • OLG Düsseldorf, 20.08.2001 - 23 U 197/00  

    Generalunternehmervertrag und Vollstreckungsunterwerfungsklausel in AGB

  • OLG Frankfurt, 23.05.1984 - 17 U 109/83  

    Gewährleistung für im Wege der Altbausanierung geschaffene Eigentumswohnungen

  • OLG Köln, 23.02.2011 - 11 U 70/10  

    Bauvertrag - Kein formelhafter Gewährleistungsausschluss in Individualvertrag!

  • OLG Hamm, 02.12.1998 - 12 U 146/98  

    Wann darf Besteller vor Ablauf der Herstellungsfrist zurücktreten?

  • OLG Hamm, 29.10.1987 - 15 W 361/85  
  • LG Tübingen, 06.02.1995 - 1 S 229/94  

    Veräußerung von Einfamilienhaus: Gewährleistung

  • OLG Hamm, 24.09.1993 - 12 U 175/92  

    Was heißt "Vollständige Fertigstellung"?

  • OLG Koblenz, 20.04.2004 - 3 U 1102/03  

    Immobilien - Ausbauhaus: Individualvertragliche Gewährleistungsbeschränkung

  • OLG Oldenburg, 21.01.1992 - 5 U 95/91  

    Treuhänder, Steuerberater, Baubetreuung, Parteiwechsel, Vertragsverletzung, Agb, …

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