Rechtsprechung
| BGH, 22.06.1990 - V ZR 59/89 |
Leitungsmäßig nicht erschlossenes Baugrundstück
§ 7e NRG, kein Rückgriff auf § 917 Abs. 1 Satz 1 BGB, Notleitungsrecht setzt zwar eine öffentlich-rechtlich zulässige Nutzung voraus, nicht aber die leitungsmäßige Erschließung, Verhältnis zum Bauplanungs- und -ordnungsrecht;
analoge Anwendung von § 918 Abs. 2 BGB und § 1020 S. 1 BGB auf § 7e NRG
Volltextveröffentlichungen (2)
- RA Kotz (Volltext/Leitsatz)
Notleitungsrecht
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
Entstehung eines Notleitungsrechts
Zeitschriftenfundstellen
- NJW 1991, 176
- MDR 1990, 994
- Rpfleger 1990, 454
- NJW-RR 1991, 334
- WM 1990, 1793
Wird zitiert von ... (17)
- LG Nürnberg-Fürth, 20.01.2000 - 1 O 10086/96
Voraussetzungen und Grenzen eines Notleitungsrechtes
Wenn einem Grundstück die notwendige Verbindung zum öffentlichen Kanalnetz fehlt und - wie in Bayern - besondere landesrechtliche Regelungen fehlen, kommt für die Eigentümer des Hinterliegergrundstücks nur die Geltendmachung eines Notleitungsrechtes analog den §§ 917, 918 BGB in Betracht (BGH NJW 1991, S. 176;… BGH NJW 1981, S. 1036, 1037;… OVG Berlin BRS 16, S. 140;… OLG Düsseldorf AgrarR 1984, S. 20;… OLG Hamm NJW-RR 1992, S. 723;… Palandt-Bassenge, BGB, Kommentar, 59. Aufl., § 917/Rdnr. 1;… Meisner/Ring/Götz, Nachbarrecht in Bayern, 7.Aufl., 1986, § 25/Rdnr. 53, S. 387;… Dehner, Nachbarrecht im Bundesgebiet, 6. Aufl. 1982, S. 604;… Bayer/Lindner/Grziwotz, Bayer. Nachbarrecht, 2. Aufl., 1994, S. 137, 138;… MüKo-Säcker, BGB, Kommentar, 2. Aufl. 1986, § 917/Rdnr. 37).Wenn das Notleitungsrecht vom Nachbarn grundsätzlich bestritten wird, müssen in der Klage hinsichtlich des Umfangs dieses Rechts, also vor allem zur Frage, in welchem Ausmaß es ausgeübt werden soll, keine exakten Angaben gemacht werden (BGH NJW 1991, S. 176;… Meisner/Ring/Götz, a.a.O., § 25/Rdnr. 21, S. 373;… Bayer/Lindner/Grziwotz, a.a.O., S. 134;… Palandt-Bassenge, a.a.O., § 917 BGB/Rdnr. 13).
Er kann zulässigerweise zunächst ein benötigtes Leitungsrecht erstreiten (BGH NJW 1991, S. 176; Koch/Molodovsky/Famers, Bay. Bauordnung, Komm., Loseblatt, Stand 1998, Art. 4 BayBo/Anm. 7.4.3).
Im Falle einer beabsichtigten Bebauung genügt dazu, dass das Grundstück materiell-rechtlich bebaubar ist (BGH NJW 1991, S. 176).
Wird nämlich durch eine Grundstücksteilung einem bebauten Hinterliegergrundstück die Möglichkeit der Anschlussnahme an eine öffentliche Entwässerungseinrichtung genommen, steht bei der Beurteilung der auf Dauer gesicherten Anschlussmöglichkeit die Duldungspflicht des Eigentümers des Vorderliegergrundstücks nach § 918 Abs. 2 S. 1 BGB einem dinglich gesicherten Leitungsrecht gleich (BGH NJW 1991, S. 176; BayVGH VGHE BY 50, 176;… BayVGH BayVBl 1991, S. 627;… OVG Berlin BRS 16, S. 140).
Dieses Notleitungsrecht dient gerade dazu, den leitungsmäßigen Anschluss an das Entsorgungsnetz zu gewährleisten und muss daher ausreichend sein (BGH NJW 1991, S. 176).
- BGH, 04.07.2008 - V ZR 172/07
Immobilien - Notleitungsrecht
a) Nach ständiger Rechtsprechung des Senats kann sich aus § 917 BGB die Befugnis ergeben, Abwässer eines Grundstücks über ein anderes, fremdes Grundstück der öffentlichen Kanalisation zuzuführen (BGHZ 79, 307, 308 f.;… Urt. v. 4. November 1959, V ZR 49/58, WM 1959, 1461, 1462;… Urt. v. 15. April 1964, V ZR 134/62, NJW 1964, 1321, 1322;… Urt. v. 24. Januar 1968, V ZR 175/64, WM 1968, 434, 435; Urt. v. 22. Juni 1990, V ZR 59/89, NJW 1991, 176 f.;… vgl. auch Urt. v. 31. Januar 2003, V ZR 143/02, NJW 2003, 1392 f.).Wie der Senat in seinem Urteil vom 22. Juni 1990 (V ZR 59/89, aaO) klargestellt hat, dient diese Rechtsprechung zur Lückenfüllung im Wege analoger Rechtsfortbildung, soweit entsprechende landesrechtliche Regelungen fehlen.
Keiner Klärung bedarf daher, ob ein Notleitungsrecht den Anforderungen der Ortssatzung genügt und inwiefern dies nach § 917 BGB für die Ordnungsmäßigkeit der Nutzung von Bedeutung ist (dazu Senat, Urt. v. 22. Juni 1990, V ZR 59/89, NJW 1991, 176, 177).
- OLG Frankfurt, 11.07.1996 - 1 U 59/95
Baulastbestellung
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- OVG Bremen, 30.09.2003 - 1 A 251/01
Erschließung; Notwegerecht; nachbarliches Gemeinschaftsverhältnis
Der Nachbar braucht die durch die Baugenehmigung bewirkte unmittelbare Rechtsverschlechterung nicht hinzunehmen (…BVerwG, U. v. 26.03.1976 - IV C 7/74 - NJW 1976, S. 1987 = BVerwGE 50, S. 282;… U. v. 04.06.1996 - 4 C 15/95 - NVwZ-RR 1997, S. 271;… B. v. 11.05.1998 - 4 B 45/98 - NJW-RR 1999, S. 165; ebenso BGH, U. v. 22.06.1990 - V ZR 59/89 - NJW 1991, S. 176).(4) Gegenständlich erfasst das Notwegerecht die Zufahrt zum Grundstück des Klägers, darüber hinaus aber auch ein Notleitungsrecht (BGH, U. v. 22.06.1990 - V ZR 58/89 - NJW 1991, S. 176).
- OLG Karlsruhe, 24.03.2010 - 6 U 20/09
Nachbarrecht - Notleitungsrecht: Zeitpunkt der Herstellung von Leitung/Anschluss
In ständiger Rechtsprechung wird diese Regelung - vorbehaltlich des Vorliegens einer landesrechtlichen Regelung - analog auf Notleitungsrechte angewendet (BGH WM 1959, 1463; NJW 1964, 1321, 1322; NJW 1991, 176).Daher ist ein Rückgriff auf die Voraussetzungen des § 917 Abs. 1 Satz 1 grundsätzlich nicht veranlasst (vgl. auch BGH NJW 1991, 176, 177).
- OLG Koblenz, 26.09.2002 - 5 U 186/02
Immobilien - Inhalt des Notleitungsrechts
a) Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs handelt es sich bei § 26 NachbarG um eine auf der Grundlage von Art. 124 EGBGB ergangene landesrechtliche Bestimmung, die das Notleitungsrecht in eigenständiger Weise regelt und zum Teil geringere Anforderungen als § 917 BGB stellt (BGH NJW 1991, 176/177 auch ausdrücklich zur Rechtslage in Rheinland-Pfalz).Grundlegende Voraussetzung für beide Ansprüche (Hindurchführen / Anschluss) ist jedoch die kumulative Erfüllung des Tatbestands des § 26 Abs. 1 Nrn. 1 und 2 sowie des § 1 Abs. 2 Satz 2 NachbarG (…Hülbusch/Bauer/Schlick, § 26 Rdnr. 7; vgl. auch OLG Karlsruhe, NJW-RR 1986, 1342 zur ähnlichen Regelung gemäß § 7 e BadWürttNachbG und BGH NJW 1991, 176).
- BGH, 06.02.2004 - V ZR 196/03
Immobilien - Dienstbarkeit nach § 9 GBBerG
Denn bei der Prüfung, ob eine Dienstbarkeit tunlichst schonend ausgeübt wird, sind das Interesse des Grundstückseigentümers an der ungehinderten Nutzung seines Grundstücks im übrigen einerseits und das Interesse des Begünstigten an der sachgemäßen Ausübung seines Rechts andererseits gegeneinander abzuwägen (vgl. Senatsurt. v. 22. Juni 1990, V ZR 59/89, NJW 1991, 176, 178;… Erman/Küchenhoff/Grziwotz, BGB, 10. Aufl., § 1020 Rdn. 1). - BGH, 06.05.1999 - III ZR 174/98
Bemessung der Enteignungsentschädigung bei als Gemeindebedarfsfläche …
Unabhängig davon, ob, wie Rechtsprechung und herrschende Meinung annehmen (vgl. Senat BGHZ 88, 51, 59; 118, 59, 66; Urteil vom 25. Januar 1973 - III ZR 256/68 - NJW 1973, 616, 618 f; BGH, Urteil vom 22. Juni 1990 - V ZR 59/89 - NJW 1991, 176 f; BVerwG NVwZ 1986, 556; 1998, 842, 844 mit Einschänkungen für den Bestandsschutz; BayVerfGH NVwZ 1986, 551 f; 1992, 160; BayVerwGH NVwZ-RR 1997, 343;… Krautzberger, in Battis/Krautzberger/Löhr aaO. § 1 Rn. 7;… Krohn, Festschrift für Schlichter 1995, 439, 441 f;… Papier aaO. Rn. 58 ff, 66, 410 f), die Eigentumsgarantie des Art. 14 Abs. 1 GG das Recht des Eigentümers umfaßt, sein Grundstück im Rahmen der Gesetze zu bebauen ("Baufreiheit"), oder ob es sich bei der baulichen Nutzbarkeit eines Grundstücks nur um eine aus dem Inhalt des privaten Eigentums ausgeschiedene, öffentlich-rechtlich "zugeteilte" oder "verliehene" Befugnis handelt (vgl. Breuer DÖV 1978, 189, 190 f;… ders., in Schrödter BauGB 6. Aufl. § 42 Rn. 7 ff; Schmidt-Assmann DVBl. 1972, 627, 632; Schulte DVBl. 1979, 133), können sich gesetzliche Regelungen, durch die die bauliche Nutzbarkeit allgemein eingeschränkt oder aufgehoben wird oder die planerische Festsetzungen erlauben, die die bisherige Bodennutzbarkeit eines Gebiets aufheben oder ändern - ohne die Privatnützigkeit der Nutzung als solche anzutasten (…vgl. Papier aaO. Rn. 422) -, im Rahmen der Sozialbindung des Eigentums (Art. 14 Abs. 2 GG) halten, soweit die weiteren verfassungsrechtlichen Erfordernisse hierfür - insbesondere die Bindung an den Grundsatz der Verhältnismäßigkeit, die Erhaltung der Substanz des Eigentums und die Beachtung des Gleichheitssatzes des Art. 3 Abs. 1 GG - erfüllt sind (vgl. BVerfGE 31, 275, 284 f; 79, 174, 198; 83, 201, 211 ff; 87, 114, 138 f; BVerfG NJW 1998, 367 f). - OLG Köln, 15.11.2002 - 19 U 75/02
Immobilien - Anspruch auf ein Notleitungsrecht
Die Rechtsprechung wendet auf diesen Anspruch § 917 BGB analog an, wenn sich nicht in landesrechtlichen Vorschriften Regelungen über ein Notleitungsrecht finden (siehe hierzu EGBGB 124 sowie BGH NJW 1991, 176). - OLG Karlsruhe, 28.05.2008 - 6 U 149/06
Nachbarrecht - Anschluss eines Grundstücks an eine Versorgungsleitung
Dabei braucht die Frage, ob aus dieser Vorschrift überhaupt ein Anspruch auf Mitbenutzung von Leitungen folgen kann, die auf dem fremden Grundstück vorhanden sind (vgl. Abs. 1 S. 3; bejahend BGH NJW 1991, 176; verneinend unter Hinweis auf den Wortlaut OLGR Karlsruhe 2001, 159), nicht entschieden zu werden. - OLG Karlsruhe, 15.02.2001 - 4 U 72/00
Anschluss an Versorgungs- und Abwasserleitung - Gemeinschaftsdrainage von …
- LG Stralsund, 07.04.2011 - 6 O 203/10
Der Kläger nimmt die Beklagten - seine Cousins - auf die Bestellung von …
- BVerwG, 16.12.1992 - 4 B 202.92
- OLG Schleswig, 27.04.2011 - 5 U 16/11
Duldung eines Notwegerechts bei beabsichtigter Bebauung eines "abgeschnittenen" …
- KG, 19.05.1994 - 25 U 3120/93
Time-sharing-Vertrag und Transparenzgebot
- VG Köln, 11.03.1999 - 2 L 386/99
- BGH, 23.09.1993 - V ZR 274/92