Rechtsprechung
BGH, 22.11.2017 - VIII ZR 291/16 |
Volltextveröffentlichungen (12)
- openjur.de
- bundesgerichtshof.de
- rechtsprechung-im-internet.de
§ 557b Abs 3 S 1 BGB, § 557b Abs 3 S 2 BGB
Indexmiete für Wohnraum: Erforderlichkeit der Angabe der prozentualen Veränderung der Indexdaten bei einer Mietänderungserklärung
- IWW
§ 557b Abs. 3 Satz 2 BGB, § 557b Abs. 3 Satz 1 und 2 BGB, § 557b Abs. 3 BGB, § 557b Abs. 1 BGB, § 563 Abs. 3 ZPO
- Wolters Kluwer
Mietänderungserklärung (Mieterhöhung) bei der Indexmiete; Einbehalt der Kaution in Höhe der nicht gezahlten Erhöhungsbeträge nach Beendigung des Mietverhältnisses
- rewis.io
Indexmiete für Wohnraum: Erforderlichkeit der Angabe der prozentualen Veränderung der Indexdaten bei einer Mietänderungserklärung
- ra.de
- blogspot.de (Kurzinformation und Volltext)
Indexmiete: Inhalt des Erhöhungsverlangens
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
BGB § 557b Abs. 3 S. 1-2
Mietänderungserklärung (Mieterhöhung) bei der Indexmiete; Einbehalt der Kaution in Höhe der nicht gezahlten Erhöhungsbeträge nach Beendigung des Mietverhältnisses - datenbank.nwb.de
Indexmiete für Wohnraum: Erforderlichkeit der Angabe der prozentualen Veränderung der Indexdaten bei einer Mietänderungserklärung
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Anforderung an Mietänderungserklärung bei der Indexmiete
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse (7)
- raschlosser.com (Kurzinformation)
Überzogene Anforderungen an eine Mieterhöhung aufgrund einer Indexklausel wurden gekappt
- anwaltonline.com(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Kurzinformation)
Mieterhöhung bei der Indexmiete
- otto-schmidt.de (Kurzinformation)
Mietänderungserklärung bei Indexmiete erfordert nicht Angabe der prozentualen Veränderung der Indexdaten
- koelner-hug.de (Kurzinformation/Leitsatz)
Mietänderungserklärung bei der Indexmiete
- vermieter-ratgeber.de (Kurzinformation/Auszüge)
Anhebung der Indexmiete: wirksam oder nicht?
- Wolters Kluwer (Kurzinformation)
Anforderungen an ein wirksames Mieterhöhungsbegehren bei der Indexmiete
- anwalt.de (Kurzinformation)
Mieterhöhung durch Indexmiete und Verbraucherpreisindex
Besprechungen u.ä.
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)
Mieterhöhung: Inhalt der Mietabänderungserklärung bei Indexmiete (IMR 2018, 45)
Verfahrensgang
- AG Weilheim, 28.06.2016 - 1 C 29/16
- LG München II, 22.11.2016 - 12 S 3183/16
- BGH, 22.11.2017 - VIII ZR 291/16
Papierfundstellen
- NJW 2018, 700
- MDR 2018, 138
- NZM 2018, 82
- ZMR 2018, 302
Wird zitiert von ... (2)
- BGH, 26.05.2021 - VIII ZR 42/20
Vereinbarung einer Indexmiete und Mietänderung
Zur Frage der wirksamen Vereinbarung einer Indexmiete (§ 557b Abs. 1 BGB) und der Geltendmachung einer hierauf gestützten Mietänderung (§ 557b Abs. 3 BGB; im Anschluss an Senatsurteil vom 22. November 2017 - VIII ZR 291/16, NJW 2018, 700 Rn. 11).Die prozentuale Differenz beider Werte ergibt die prozentuale Änderung der Miete; die Indexmiete ändert sich im gleichen Verhältnis wie der Index (vgl. Senatsurteil vom 22. November 2017 - VIII ZR 291/16, NJW 2018, 700 Rn. 11).
- BGH, 26.05.2021 - VI ZR 42/20 Zur Frage der wirksamen Vereinbarung einer Indexmiete (§ 557b Abs. 1 BGB) und der Geltendmachung einer hierauf gestützten Mietänderung (§ 557b Abs. 3 BGB; im Anschluss an Senatsurteil vom 22. November 2017 - VIII ZR 291/16, NJW 2018, 700 Rn. 11).
Diese ist vielmehr - wie ausgeführt - durch eine Gegenüberstellung des Indexwerts zum Zeitpunkt der Erhöhungserklärung mit dem Wert zum Zeitpunkt des Mietbeginns vorzunehme n. Die prozentuale Differenz beider Werte ergibt die prozentuale Änderung der Miete; die Indexmiete ändert sich im gleichen Verhältnis wie der Index (vgl. Senatsurteil vom 22. November 2017 - VIII ZR 291/16, NJW 2018, 700 Rn. 11).