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| AG Berlin-Charlottenburg, 21.07.2014 - 213 C 62/14 |
Zitiervorschläge
AG Berlin-Charlottenburg, Entscheidung vom 21. Juli 2014 - 213 C 62/14 (https://dejure.org/2014,25185)
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Volltextveröffentlichungen (4)
- openjur.de
- Entscheidungsdatenbank Berlin
§ 57 ZVG, § 57a ZVG, § 90 Abs 1 ZVG, § 543 Abs 1 BGB, § 543 Abs 2 S 1 Nr 3 Buchst a BGB
Zwangsversteigerung einer Eigentumswohnung: Wirksamkeit einer Vorausverfügung über die Miete zur Sicherung der lebenslangen Nutzung einer Mietwohnung gegenüber dem Ersteher - zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)
Keine gegenüber Ersteher rechtswirksame einmalige Mietvorauszahlung bei Vereinbarung der Vorauszahlung in mietvertraglichem Nachtrag
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Verfahrensgang
- AG Berlin-Charlottenburg, 21.07.2014 - 213 C 62/14
- LG Berlin, 01.10.2014 - 63 S 271/14
Wird zitiert von ... (0) Neu Zitiert selbst (3)
- BGH, 11.10.2011 - VIII ZR 103/11
Zwangsverwaltung und Zwangsvollstreckung auf Betreiben eines …
Auszug aus AG Berlin-Charlottenburg, 21.07.2014 - 213 C 62/14
Dies gilt aber zum Ausschluss der Gefahr von Missbrauch durch gezielte Abreden zwischen dem Vermieter und Mieter zum Nachteil eines Erstehers ohnehin nur dann, wenn die Vorauszahlung bereits im ursprünglichen Mietvertrag, nicht aber in dem Vertragsschluss nachfolgenden Vereinbarungen getroffen wurde (…BGH, a.a.O.; BGH, Urt. v. 11. Okt. 2011 - VIII ZR 103/11, GE 2012, 263). - BGH, 05.11.1997 - VIII ZR 55/97
Zur Wirksamkeit von Mietvorauszahlungen gegenüber dem neuen Eigentümer
Auszug aus AG Berlin-Charlottenburg, 21.07.2014 - 213 C 62/14
Zwar kann nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes bei der Vereinbarung einer Vorauszahlung des Mietzinses in einem Einmalbetrag für die Einräumung eines lebenslängliches Wohnrecht die Anwendbarkeit des § 566c BGB ausgeschlossen sein (für § 574 BGB a.F.: BGH, Urt. v. 5. Nov. 1997 - VIII ZR 55/97, NJW 1998, 595;… zweifelnd insoweit allerdings bereits: BGH, Teilversäumnis- und Schlussurteil v. 30. April 2014 - VIII ZR 103/13, juris, Rn. 21). - BGH, 30.04.2014 - VIII ZR 103/13
Zur Unwirksamkeit einer Vorausverfügung über die Miete gegenüber dem …
Auszug aus AG Berlin-Charlottenburg, 21.07.2014 - 213 C 62/14
Zwar kann nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes bei der Vereinbarung einer Vorauszahlung des Mietzinses in einem Einmalbetrag für die Einräumung eines lebenslängliches Wohnrecht die Anwendbarkeit des § 566c BGB ausgeschlossen sein (…für § 574 BGB a.F.: BGH, Urt. v. 5. Nov. 1997 - VIII ZR 55/97, NJW 1998, 595; zweifelnd insoweit allerdings bereits: BGH, Teilversäumnis- und Schlussurteil v. 30. April 2014 - VIII ZR 103/13, juris, Rn. 21).