Rechtsprechung
| AG Berlin-Mitte, 05.07.2018 - 29 C 29/17 |
Zitiervorschläge
Tipp: Um den Kurzlink (hier: https://dejure.org/2018,39675) schnell in die Zwischenablage zu kopieren, können Sie die Tastenkombination Alt + R verwenden - auch ohne diesen Bereich zu öffnen.
Volltextveröffentlichung
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- mein-mietrecht.de (Kurzinformation)
Wohnungseigentümerersatzanspruch aufgrund Sanierungsarbeiten
Wird zitiert von ... (0) Neu Zitiert selbst (2)
- BGH, 17.10.2014 - V ZR 9/14
Zu Instandhaltungs- und Schadensersatzpflichten der Wohnungseigentümer
Auszug aus AG Berlin-Mitte, 05.07.2018 - 29 C 29/17
Hingegen genügt es nicht, wenn der Schaden im Sondereigentum zwar auf Mängeln des Gemeinschaftseigentums beruht, er aber nicht Folge von Instandsetzungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum ist - in diesem Fall kommt lediglich ein Schadensersatzanspruch aus § 280 ff. BGB in Betracht, wenn die Mangelbeseitigung schuldhaft verzögert oder unterlassen wurde, wobei sich dieser Anspruch nicht gegen den Verband, sondern gegen diejenigen Wohnungseigentümer richtet, die schuldhaft entweder untätig geblieben sind oder nicht für die erforderliche Maßnahme gestimmt bzw. sich enthalten haben (…Niedenführ/Vandenhouten, aaO., § 14 Rdnr. 55, § 21 Rdnr. 79; BGH WuM 2015, 43 juris Rdnr. 21). - BGH, 09.12.2016 - V ZR 124/16
Wohnungseigentum: Instandhaltung und Instandsetzung von Gemeinschaftseigentum; …
Auszug aus AG Berlin-Mitte, 05.07.2018 - 29 C 29/17
Demnach kommt es maßgeblich darauf an, ob das Sondereigentum nur wegen der Inanspruchnahme durch den Verband nicht nutzbar war oder ob es wegen eines Mangels am gemeinschaftlichen Eigentum ohnehin in dem fraglichen Zeitraum nicht nutzbar gewesen wäre (…LG Hamburg ZMR 2017, 1001 juris Rdnr. 32, 45; BGH WuM 2017, 224 juris Rdnr. 22).