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   AG Berlin-Schöneberg, 12.06.2017 - 16 C 50/17   

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AG Berlin-Schöneberg, 12.06.2017 - 16 C 50/17 (https://dejure.org/2017,26198)
AG Berlin-Schöneberg, Entscheidung vom 12.06.2017 - 16 C 50/17 (https://dejure.org/2017,26198)
AG Berlin-Schöneberg, Entscheidung vom 12. Juni 2017 - 16 C 50/17 (https://dejure.org/2017,26198)
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Volltextveröffentlichungen (5)

  • grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

    Kein Ersatz für vorprozessuale Anwaltskosten nach Mieterhöhungsverlangen

  • Berliner Mieterverein (Volltext/Auszüge/Kurzinformation)

    Anwaltskosten

  • mietrechtsiegen.de

    Mieterhöhungsverfahren nach § 558 BGB

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

    Ersatz der Kosten für anwaltliches Schreiben?

  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Besprechungen u.ä.

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

    Kein Ersatz von vorgerichtlichen Anwaltskosten für die Mahnung des Mieters (IMR 2018, 1000)

 
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Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (10)

  • BGH, 17.09.2015 - IX ZR 280/14

    Verzugsschadensersatz: Ersatzfähige Rechtsanwaltskosten für Mahnschreiben

    Auszug aus AG Berlin-Schöneberg, 12.06.2017 - 16 C 50/17
    Die Kosten der Rechtsverfolgung sind im Lichte der §§ 249, 254 BGB nur dann zu erstatten, wenn sie nach Eintritt des Verzuges - wie es hier der Fall war - entstanden sind, und sie aus der Sicht des Gläubigers zur Wahrnehmung und Durchsetzung seiner Rechte erforderlich und zweckmäßig waren, vgl. BGH, Urteil vom 17.09.2015 - IX ZR 280/14, BGH Urteil vom 08.09.1994 - VI ZR 3/94, BGHZ 127, 348, 350; vom 23.10.2003 - IX ZR 249/02, NJW 2004, 444, 446; vom 18.01.2005 - VI ZR 73/04, NJW 2005, 1112; vom 06.10.2010 - VIII ZR 271/09, WuM 2010, 740; vom 23.01.2014 - III ZR 37/13, BGHZ 200, 20 Rn. 48. Letzteres war vorliegend indes nicht der Fall.

    Solch einen Hinweis enthielt aber bereits das Mieterhöhungsverlangen selbst, so dass das anwaltliche Schreiben vom 24.01.2017 nicht geeignet war, dem Erfüllungsverlangen der Klägerin Nachdruck zu verleihen, vgl. auch BGH, Urteil vom 17.09.2015, IX ZR 280/14 Rn. 9. Die auf Zustimmung zur Mieterhöhung gerichtete Klage war unabhängig von der Einschaltung eines Anwalts zwingende Folge der mangelnden - fristgerechten - Zustimmung des Beklagten.

  • BGH, 06.10.2010 - VIII ZR 271/09

    Zur Erstattung von Rechtsanwaltskosten für die Kündigung durch einen gewerblichen

    Auszug aus AG Berlin-Schöneberg, 12.06.2017 - 16 C 50/17
    Die Kosten der Rechtsverfolgung sind im Lichte der §§ 249, 254 BGB nur dann zu erstatten, wenn sie nach Eintritt des Verzuges - wie es hier der Fall war - entstanden sind, und sie aus der Sicht des Gläubigers zur Wahrnehmung und Durchsetzung seiner Rechte erforderlich und zweckmäßig waren, vgl. BGH, Urteil vom 17.09.2015 - IX ZR 280/14, BGH Urteil vom 08.09.1994 - VI ZR 3/94, BGHZ 127, 348, 350; vom 23.10.2003 - IX ZR 249/02, NJW 2004, 444, 446; vom 18.01.2005 - VI ZR 73/04, NJW 2005, 1112; vom 06.10.2010 - VIII ZR 271/09, WuM 2010, 740; vom 23.01.2014 - III ZR 37/13, BGHZ 200, 20 Rn. 48. Letzteres war vorliegend indes nicht der Fall.

    Unabhängig davon, dass die Klägerin als Großvermieterin rechtlich bewandert war und unschwer selbst weitere Mahnungen und Hinweise auf ein sich abzeichnendes Gerichtsverfahren hätte verfassen können (vgl. für den Fall von nicht zu erstattenden Anwaltskosten bei Kündigung von Wohnraum durch Großvermieter, BGH Urteil vom 06.10.2010, VIII ZR 271/09), hatte der Beklagte als Mieter im Vorfeld keinerlei Einwendungen gegen die Mieterhöhung erhoben.

  • AG Köln, 09.12.2011 - 220 C 366/11

    Erstattung außergerichtliche Anwaltskosten wegen Verzuges i.R.e. anwaltlichen

    Auszug aus AG Berlin-Schöneberg, 12.06.2017 - 16 C 50/17
    Damit scheidet die Erstattung vorgerichtlicher Anwaltskosten zumindest in solchen Fällen aus, in denen der Mieter vorprozessual keine Einwendungen gegen die Mieterhöhung erhoben hat, vgl. auch AG Schöneberg, Urteil vom 31.05.2017 - 3 C 17/17; a.A. AG Schöneberg, Urteil vom 15.05.2017 - 5 C 50/17, AG Köln, ZMR 2012, S. 454; Lützenkirchen Mietrecht, 2. Aufl., § 558b Rn. 48e; Spielbauer, Mietrecht, § 558b Rn. 33; wohl auch Emmerich/Sonnenschein, Miete, 11.Aufl., § 558b Rn. 7a.
  • BVerwG, 10.10.2019 - 3 C 17.17

    Sektorale Heilpraktikererlaubnis für ausgebildete Logopäden möglich

    Auszug aus AG Berlin-Schöneberg, 12.06.2017 - 16 C 50/17
    Damit scheidet die Erstattung vorgerichtlicher Anwaltskosten zumindest in solchen Fällen aus, in denen der Mieter vorprozessual keine Einwendungen gegen die Mieterhöhung erhoben hat, vgl. auch AG Schöneberg, Urteil vom 31.05.2017 - 3 C 17/17; a.A. AG Schöneberg, Urteil vom 15.05.2017 - 5 C 50/17, AG Köln, ZMR 2012, S. 454; Lützenkirchen Mietrecht, 2. Aufl., § 558b Rn. 48e; Spielbauer, Mietrecht, § 558b Rn. 33; wohl auch Emmerich/Sonnenschein, Miete, 11.Aufl., § 558b Rn. 7a.
  • BGH, 08.11.1994 - VI ZR 3/94

    Anwaltskosten: Frage der Erforderlichkeit - einfach gelagerter Fall, feststehende

    Auszug aus AG Berlin-Schöneberg, 12.06.2017 - 16 C 50/17
    Die Kosten der Rechtsverfolgung sind im Lichte der §§ 249, 254 BGB nur dann zu erstatten, wenn sie nach Eintritt des Verzuges - wie es hier der Fall war - entstanden sind, und sie aus der Sicht des Gläubigers zur Wahrnehmung und Durchsetzung seiner Rechte erforderlich und zweckmäßig waren, vgl. BGH, Urteil vom 17.09.2015 - IX ZR 280/14, BGH Urteil vom 08.09.1994 - VI ZR 3/94, BGHZ 127, 348, 350; vom 23.10.2003 - IX ZR 249/02, NJW 2004, 444, 446; vom 18.01.2005 - VI ZR 73/04, NJW 2005, 1112; vom 06.10.2010 - VIII ZR 271/09, WuM 2010, 740; vom 23.01.2014 - III ZR 37/13, BGHZ 200, 20 Rn. 48. Letzteres war vorliegend indes nicht der Fall.
  • BGH, 23.10.2003 - IX ZR 249/02

    Begriff des Schadens bei unrichtiger steuerlicher Beratung

    Auszug aus AG Berlin-Schöneberg, 12.06.2017 - 16 C 50/17
    Die Kosten der Rechtsverfolgung sind im Lichte der §§ 249, 254 BGB nur dann zu erstatten, wenn sie nach Eintritt des Verzuges - wie es hier der Fall war - entstanden sind, und sie aus der Sicht des Gläubigers zur Wahrnehmung und Durchsetzung seiner Rechte erforderlich und zweckmäßig waren, vgl. BGH, Urteil vom 17.09.2015 - IX ZR 280/14, BGH Urteil vom 08.09.1994 - VI ZR 3/94, BGHZ 127, 348, 350; vom 23.10.2003 - IX ZR 249/02, NJW 2004, 444, 446; vom 18.01.2005 - VI ZR 73/04, NJW 2005, 1112; vom 06.10.2010 - VIII ZR 271/09, WuM 2010, 740; vom 23.01.2014 - III ZR 37/13, BGHZ 200, 20 Rn. 48. Letzteres war vorliegend indes nicht der Fall.
  • BGH, 18.01.2005 - VI ZR 73/04

    Umfang der Erstattungspflicht von Anwaltskosten für die Inanspruchnahme der

    Auszug aus AG Berlin-Schöneberg, 12.06.2017 - 16 C 50/17
    Die Kosten der Rechtsverfolgung sind im Lichte der §§ 249, 254 BGB nur dann zu erstatten, wenn sie nach Eintritt des Verzuges - wie es hier der Fall war - entstanden sind, und sie aus der Sicht des Gläubigers zur Wahrnehmung und Durchsetzung seiner Rechte erforderlich und zweckmäßig waren, vgl. BGH, Urteil vom 17.09.2015 - IX ZR 280/14, BGH Urteil vom 08.09.1994 - VI ZR 3/94, BGHZ 127, 348, 350; vom 23.10.2003 - IX ZR 249/02, NJW 2004, 444, 446; vom 18.01.2005 - VI ZR 73/04, NJW 2005, 1112; vom 06.10.2010 - VIII ZR 271/09, WuM 2010, 740; vom 23.01.2014 - III ZR 37/13, BGHZ 200, 20 Rn. 48. Letzteres war vorliegend indes nicht der Fall.
  • LG Mönchengladbach, 28.04.2009 - 5 S 159/08

    Haftungsverteilung bei Kollision eines rückwärts aus Parkbuchten ausparkenden

    Auszug aus AG Berlin-Schöneberg, 12.06.2017 - 16 C 50/17
    (vgl. Herget, in: Zöller, ZPO, 31. Auflage, § 92 Rz. 11 m.w. Nachw., AG Kerpen, Urteil vom 12.07.2011 - 104 C 12/11; LG Mönchengladbach, Urteil vom 28.04.2009, 5 S 159/08).
  • AG Kerpen, 12.07.2011 - 104 C 12/11

    Zuerkennung von Mahnkosten bzw. Inkassokosten erfordert zwingend Darlegung der

    Auszug aus AG Berlin-Schöneberg, 12.06.2017 - 16 C 50/17
    (vgl. Herget, in: Zöller, ZPO, 31. Auflage, § 92 Rz. 11 m.w. Nachw., AG Kerpen, Urteil vom 12.07.2011 - 104 C 12/11; LG Mönchengladbach, Urteil vom 28.04.2009, 5 S 159/08).
  • BGH, 23.01.2014 - III ZR 37/13

    Entschädigungsanspruch wegen überlanger Dauer eines Gerichtsverfahrens:

    Auszug aus AG Berlin-Schöneberg, 12.06.2017 - 16 C 50/17
    Die Kosten der Rechtsverfolgung sind im Lichte der §§ 249, 254 BGB nur dann zu erstatten, wenn sie nach Eintritt des Verzuges - wie es hier der Fall war - entstanden sind, und sie aus der Sicht des Gläubigers zur Wahrnehmung und Durchsetzung seiner Rechte erforderlich und zweckmäßig waren, vgl. BGH, Urteil vom 17.09.2015 - IX ZR 280/14, BGH Urteil vom 08.09.1994 - VI ZR 3/94, BGHZ 127, 348, 350; vom 23.10.2003 - IX ZR 249/02, NJW 2004, 444, 446; vom 18.01.2005 - VI ZR 73/04, NJW 2005, 1112; vom 06.10.2010 - VIII ZR 271/09, WuM 2010, 740; vom 23.01.2014 - III ZR 37/13, BGHZ 200, 20 Rn. 48. Letzteres war vorliegend indes nicht der Fall.
  • LG Berlin, 12.09.2019 - 67 T 89/19

    Zustimmungsklage zur Wohnraummieterhöhung: Klageerhebung nach fruchtlosem Ablauf

    2 Die Beklagten befanden sich mit Ablauf der Überlegensfrist des § 558b Abs. 2 Satz 1 BGB gemäß § 286 Abs. 2 Nr. 2 und 4 BGB bereits vorgerichtlich in Verzug mit der Abgabe der Zustimmungserklärung (vgl. AG Schöneberg, Urt. v. 12. Juni 2017 - 16 C 50/17, GE 2017, 837, beckonline Tz. 8; Emmerich, in: Staudinger, BGB, Neubearb. 2018, § 558b Rz. 10).
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