Rechtsprechung
AG Berlin-Schöneberg, 17.04.2012 - 15 C 384/11 |
Volltextveröffentlichungen (6)
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
Beendigungszeitpunkt eines Mietverhältnisses nach Kündigung durch den Mieter bei Streit über die Dauer der Kündigungsfrist
- grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)
Verlängerungsklausel; Wohnraum zu vorübergehendem Gebrauch; Nutzungsentschädigung; Schadensersatz wegen möglicher Nutzung der Wohnung nach Beendigung des Mietverhältnisses; Einliegerwohnung
- meinmietrecht.de
Wirksamkeit einer Mietvertragsverlängerungsklausel
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
BGB § 535 Abs. 2; BGB § 568 Abs. 1
Beendigungszeitpunkt eines Mietverhältnisses nach Kündigung durch den Mieter bei Streit über die Dauer der Kündigungsfrist - ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Vermietung nur zu einem vorübergehenden Gebrauch?
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Wird zitiert von ... (0) Neu Zitiert selbst (5)
- LG Osnabrück, 15.03.2000 - 1 S 719/99
Auszug aus AG Berlin-Schöneberg, 17.04.2012 - 15 C 384/11
Denn dieser Wille fehlt regelmäßig schon dann, wenn der Vermieter irrtümlich von einem Fortbestehen des Mietvertrages ausgeht (…Bundesgerichtshof, Urt. v. 22.031960 - Az. VIII ZR 177/59, NJW 1960, 909; LG Osnabrück, Urt. v. 15.03.2000 - Az. 1 S 719/99, NJW-RR 2000, 1176;… Blank, in: ders./Börstinghaus, Miete, 3. Auflage 2008, BGB § 546a Rn. 18).Für das Vorliegen einer Bereicherung beim Beklagten ist aber der Kläger darlegungs- und -beweisbelastet Er muss also als Vermieter, der nach Mietvertragsende entgegen dem Willen des Mieters die Mietsache nicht zurücknimmt, darlegen und im Bestreitensfalle beweisen, dass eine solche tatsächliche Nutzung durch den Mieter im fraglichen Zeitraum vorgelegen hat (so auch LG Osnabrück, Urt. v. 15.03.2000 - Az. 1 S 719/99, NJW-RR 2000, 1176;… Blank, in: ders./Borstinghaus, Miete, 3. Auflage 2008, BGB § 546a Rn. 18).
- OLG Bremen, 07.11.1980 - 1 UH 1/80
Räumung einer Wohnung im Studentenwohnheim; Zulässigkeit von Mieterhöhung wegen …
Auszug aus AG Berlin-Schöneberg, 17.04.2012 - 15 C 384/11
Dann hätten im Vertrag nicht nur eine kurzfristige, überschaubare Vertragsdauer, sondern auch ein Vertragszweck, der sachlich die Kurzfristigkeit der Gebrauchsüberlassung begründet, zum Ausdruck kommen müssen (vgl. OLG Bremen, Rechtsentscheid v. 07.11.1980 - Az. 1 UH-1/80 (a), WuM 1981, 8 ;… Blank, in: Schmidt-Futterer, Mietrecht, 10. Auflage 2011, BGB § 549 Rn. 4;… Gramlich, in: ders., Mietrecht, 11. Auflage 2010, BGB § 549 Anm. 1). - BGH, 16.11.2005 - VIII ZR 218/04
Zulässigkeit und Präklusion von Einwendungen gegenüber einer Verurteilung zur …
Auszug aus AG Berlin-Schöneberg, 17.04.2012 - 15 C 384/11
Der Begriff des Vorenthaltens setzt nämlich voraus, dass die Nichtrückgabe dem Willen des Vermieters, mithin dem des Klägers, widerspricht (ständige Rspr, des Bundesgerichtshofes, vgl nur Urt v. 16.11.2005 - Az, VMI ZR 218/04, NZM 2006, 12 [13] m.w.N.;… Streyl, in: Schmidt-Futterer, Mietrecht, 10. Auflage 2011, BGB § 546a Rn. 45;… Blank, in: ders./Börstinghaus, Miete, 3. Auflage 2008, BGB § 546a Rn. 17 f.). - BGH, 22.03.1960 - VIII ZR 177/59
Auszug aus AG Berlin-Schöneberg, 17.04.2012 - 15 C 384/11
Denn dieser Wille fehlt regelmäßig schon dann, wenn der Vermieter irrtümlich von einem Fortbestehen des Mietvertrages ausgeht (Bundesgerichtshof, Urt. v. 22.031960 - Az. VIII ZR 177/59, NJW 1960, 909;… LG Osnabrück, Urt. v. 15.03.2000 - Az. 1 S 719/99, NJW-RR 2000, 1176;… Blank, in: ders./Börstinghaus, Miete, 3. Auflage 2008, BGB § 546a Rn. 18). - LG Berlin, 25.04.2003 - 63 S 292/02
Anspruch eines Vermieters auf Wiederherstellung des früheren Zustands nach …
Auszug aus AG Berlin-Schöneberg, 17.04.2012 - 15 C 384/11
Im Übrigen war der Kläger als Vermieter seinerseits nach Mietende verpflichtet, die Wohnung zurückzunehmen (vgl. LG Berlin, Urt. v. 25.04.2003 - Az. 63 S 292/02, Grundeigentum 2003, 880).