Volltextveröffentlichungen (4)

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Anspruch eines Wohnungsmieters auf Entfernung eines im Treppenhaus eingebauten Zauns bei Behinderung des Mieters am Zugang zu den Gemeinschaftsflächen und den Fenstern bzw. Lüftungsklappen im Treppenhaus

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 535 Abs. 1
  Anspruch eines Wohnungsmieters auf Entfernung eines im Treppenhaus eingebauten Zauns bei Behinderung des Mieters am Zugang zu den Gemeinschaftsflächen und den Fenstern bzw. Lüftungsklappen im Treppenhaus

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Mieter hat Recht auf ungehinderten Zugang zu Gemeinschaftsflächen!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (10)

• anwaltonline.com(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Kurzinformation)

  Gemeinschaftsflächen mit Gartenzaun abgesperrt?

• onlineurteile.de (Kurzmitteilung)

  Gartenzaun im Treppenhaus! - Mieter streiten über das Lüften im Treppenhaus: Vermieter versperrt den Flur

• koelner-hug.de (Kurzinformation/Leitsatz)

  Beeinträchtigung durch Zaun im Treppenhaus

 
• haufe.de (Kurzinformation)

  Der Zaun im Treppenhaus

• haufe.de (Kurzinformation)

  Ein Zaun gehört nicht ins Treppenhaus

• bista.de (Kurzinformation)

  Mieter haben Recht auf Mitbenutzung der Gemeinschaftsflächen

• anwalt.de (Kurzinformation)

  Ein Gartenzaun im Hausflur ist verboten

• anwalt.de (Kurzinformation)

  Mietrecht: Blockade des Mitbenutzungsrechts an Gemeinschaftsflächen durch einen Zaun im Treppenhaus

• anwalt-suchservice.de (Kurzinformation)

  Da steht ein Zaun auf dem Flur!

• kostenlose-urteile.de (Kurzmitteilung)

  Vermieter darf keinen Gartenzaun im Treppenhaus installieren - Streit über Lüftung des Hausflurs begründet nicht Installation eines Zauns

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Vermieter darf Gemeinschaftsflächen nicht für einzelne Mieter sperren! (IMR 2013, 281)

Papierfundstellen

• NJW-RR 2013, 719
• NZM 2013, 578
• ZMR 2013, 809

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (2)

• BGH, 10.11.2006 - V ZR 46/06

  Ablage von Postsendungen auf Gemeinschaftsflächen eines vermieteten Hauess

  Auszug aus AG Elmshorn, 25.01.2013 - 51 C 180/12

  Es ist allgemeine Meinung in Literatur und Rechtsprechung, dass den Mietern ein Mitbenutzungsrecht an Gemeinschaftsflächen wie dem Hof, dem Treppenhaus oder dem Hausflur zusteht (z.B. BGH NJW 2007, 146 ;… Schmidt-Futterer-Eisenschmidt MietR 10. Aufl. 2011, § 535 Rnr. 26;… Schmid/Harz FA-Kommentar MietR, 3. Aufl. 2011, § 535 Rnr. 38/39;… [...]PK-Münch, 6. Aufl. 2012, § 535 BGB Rnr. 227).
• AG Neuss, 28.02.1990 - 30 C 11/90

  Umfang der von einem Mieter bei Auszug durchzuführenden erforderlichen …

  Auszug aus AG Elmshorn, 25.01.2013 - 51 C 180/12

  Aber nicht nur der Mitbesitz an Flur und Treppenhaus gehört zu den vertraglichen Rechten des Mieters, sondern der vertragsgemäße Gebrauch der Mietsache beinhaltet auch die Befugnis des Mieters, das Fenster im Hausflur zum Lüften zu öffnen (Amtsgericht Altona WuM 1990, 144) und auch wieder zu schließen.

• OLG Frankfurt, 11.05.2018 - 2 U 25/16
  Durch bauliche Maßnahmen darf der Vermieter die Mieter nicht vom Zugang zu den Gemeinschaftsflächen ausschließen (AG Elmshorn NZM 2013, S. 578).