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  § 311b Abs 1 S 1 BGB, § 568 Abs 2 BGB, § 573 Abs 2 Nr 2 BGB, § 573c Abs 1 S 2 BGB, § 574 Abs 1 S 1 BGB
  Wohnraummietrecht: Eigenbedarfskündigung - Eigennutzungswille

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (7)

• BGH, 04.03.2015 - VIII ZR 166/14

  Eigenbedarfskündigung bei Wohnraummiete: Prüfungsgrenzen für die Gerichte bei der …

  Auszug aus AG Halle/Saale, 11.10.2016 - 95 C 1281/16

  Das Gericht hat den - vorliegend geltend gemachten - Eigennutzungswunsch der Vermieterin daraufhin zu prüfen, ob dieser Wunsch ernsthaft verfolgt wird, ob er von vernünftigen und nachvollziehbaren Gründen getragen ist (BGH vom 20. Januar 1988 - VIII ARZ 4/87, BGHZ 103, 91, 100; BVerfG, WuM 2002, 21 f. mwN) oder ob er missbräuchlich ist (BGH vom 04. März 2015 - VIII ZR 166/14 -, BGHZ 204, 216-231, Rn. 15).

  Rechtsmissbräuchlich ist nicht schon der überhöhte, sondern erst der weit überhöhte Wohnbedarf (BGH vom 04. März 2015 - VIII ZR 166/14).

  Bei der Anwendung der genannten Vorschrift hat das Gericht die Interessenabwägung des Gesetzgebers zwischen dem Erlangungsinteresse des Vermieters und dem Bestandsinteresse des Mieters in einer Weise nachzuvollziehen, die dem beiderseitigen Eigentumsschutz Rechnung trägt und die beiderseitigen Belange in einen verhältnismäßigen Ausgleich bringt (BGH vom 04. März 2015 - VIII ZR 166/14).

• BVerfG, 11.11.1993 - 1 BvR 696/93

  Verfassungsrechtliche Anforderungen an die Prüfung einer Eigenbedarfskündigung

  Auszug aus AG Halle/Saale, 11.10.2016 - 95 C 1281/16

  Grundsätzlich ist der Entschluss des Vermieters, die vermietete Wohnung nunmehr selbst zu nutzen, im Lichte von Art. 14 Abs. 1 Satz 1 GG zu respektieren (BVerfGE 68, 361, 373 f.; 79, 292, 304 f.; BVerfG, NJW 1991, 158; NJW 1994, 309, 310; NJW 1995, 1480, 1481).
• BVerfG, 08.01.1985 - 1 BvR 792/83

  Eigenbedarf I

  Auszug aus AG Halle/Saale, 11.10.2016 - 95 C 1281/16

  Grundsätzlich ist der Entschluss des Vermieters, die vermietete Wohnung nunmehr selbst zu nutzen, im Lichte von Art. 14 Abs. 1 Satz 1 GG zu respektieren (BVerfGE 68, 361, 373 f.; 79, 292, 304 f.; BVerfG, NJW 1991, 158; NJW 1994, 309, 310; NJW 1995, 1480, 1481).

 
• BGH, 20.01.1988 - VIII ARZ 4/87

  Eigenbedarf des Vermieters

  Auszug aus AG Halle/Saale, 11.10.2016 - 95 C 1281/16

  Das Gericht hat den - vorliegend geltend gemachten - Eigennutzungswunsch der Vermieterin daraufhin zu prüfen, ob dieser Wunsch ernsthaft verfolgt wird, ob er von vernünftigen und nachvollziehbaren Gründen getragen ist (BGH vom 20. Januar 1988 - VIII ARZ 4/87, BGHZ 103, 91, 100; BVerfG, WuM 2002, 21 f. mwN) oder ob er missbräuchlich ist (…BGH vom 04. März 2015 - VIII ZR 166/14 -, BGHZ 204, 216-231, Rn. 15).
• BGH, 04.02.2015 - VIII ZR 154/14

  Kein Rechtsmissbrauch des Vermieters bei Kündigung wegen eines bei Abschluss des …

  Auszug aus AG Halle/Saale, 11.10.2016 - 95 C 1281/16

  Daher liegt kein Rechtsmissbrauch vor, wenn der Vermieter einen unbefristeten Mietvertrag wegen eines nach Vertragsschluss entstandenen Eigenbedarfs kündigt und das Entstehen dieses Eigenbedarfs für ihn zwar im Rahmen einer "Bedarfsvorschau" erkennbar gewesen wäre, er jedoch bei Vertragsabschluss eine solche Kündigung nicht zumindest erwogen hat (BGH vom 4. Februar 2015 - VIII ZR 154/14).
• BVerfG, 14.02.1989 - 1 BvR 308/88

  Eigenbedarf II

  Auszug aus AG Halle/Saale, 11.10.2016 - 95 C 1281/16

  Grundsätzlich ist der Entschluss des Vermieters, die vermietete Wohnung nunmehr selbst zu nutzen, im Lichte von Art. 14 Abs. 1 Satz 1 GG zu respektieren (BVerfGE 68, 361, 373 f.; 79, 292, 304 f.; BVerfG, NJW 1991, 158; NJW 1994, 309, 310; NJW 1995, 1480, 1481).
• BVerfG, 26.09.2001 - 1 BvR 1185/01

  Keine Verletzung der Eigentumsgarantie durch Verurteilung zum Schadensersatz …

  Auszug aus AG Halle/Saale, 11.10.2016 - 95 C 1281/16

  Das Gericht hat den - vorliegend geltend gemachten - Eigennutzungswunsch der Vermieterin daraufhin zu prüfen, ob dieser Wunsch ernsthaft verfolgt wird, ob er von vernünftigen und nachvollziehbaren Gründen getragen ist (BGH vom 20. Januar 1988 - VIII ARZ 4/87, BGHZ 103, 91, 100; BVerfG, WuM 2002, 21 f. mwN) oder ob er missbräuchlich ist (…BGH vom 04. März 2015 - VIII ZR 166/14 -, BGHZ 204, 216-231, Rn. 15).