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  Unzutreffende Auslegung der Begriffe "Zustand" und "Wert"

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (9)

• BGH, 27.07.2016 - XII ZR 59/14

  Gewerberaummiete: Anforderungen an den Vortrag zu Mängelrügen des Mieters …

  Auszug aus AG Hanau, 16.09.2022 - 32 H 2/22

  Das OLG hat hier schlicht den möglichen Inhalt einer Beweisfrage mit den Anforderungen an eine Mangelsubstantiierung der Partei unter Berücksichtigung der Symptomrechtsprechung verwechselt (der Mieter muss nur die Auswirkungen eines Mangels vortragen - der sich jedoch hieraus ergeben muss - Ursache und Verantwortlichkeit kann und braucht er nicht darzulegen, weil hierüber das Gericht entscheidet und ggf. einen Sachverständigen heranzieht, vgl. zuletzt BGH, Beschluss vom 27.7.2016 - XII ZR 59/14, NJW-RR 2016, 1291), was mit der Beweiserhebung über eine " Minderung " rein gar nichts zu tun hat.
• LG Berlin, 20.12.1996 - 63 T 98/96

  Auszug aus AG Hanau, 16.09.2022 - 32 H 2/22

  Es geht also um den Verkehrs- oder schadensbedingt merkantilen Minderwert (OLG Schleswig Beschluss vom 7.10.1999 - 16 W 190/99, BeckRS 1999, 30076329), nicht aber den Ertragswert und somit die mögliche Höhe einer Vermietung, weil diese aus dem Verkehrswert nicht geschlossen werden kann (LG Berlin, Beschluss vom 20.12.1996 - 63 T 98/96, NJW-RR 1997, 585; LG Köln, Beschluss vom 12-05-1995 - 1 T 124/95, NJWE-MietR 1996, 268;… aA Herget in: Zöller, Zivilprozessordnung, 34. Aufl. 2022, § 485 Rn. 9).
• LG Köln, 12.05.1995 - 1 T 124/95

  Auszug aus AG Hanau, 16.09.2022 - 32 H 2/22

  Es geht also um den Verkehrs- oder schadensbedingt merkantilen Minderwert (OLG Schleswig Beschluss vom 7.10.1999 - 16 W 190/99, BeckRS 1999, 30076329), nicht aber den Ertragswert und somit die mögliche Höhe einer Vermietung, weil diese aus dem Verkehrswert nicht geschlossen werden kann (LG Berlin, Beschluss vom 20.12.1996 - 63 T 98/96, NJW-RR 1997, 585; LG Köln, Beschluss vom 12-05-1995 - 1 T 124/95, NJWE-MietR 1996, 268;… aA Herget in: Zöller, Zivilprozessordnung, 34. Aufl. 2022, § 485 Rn. 9).

 
• OLG Schleswig, 07.10.1999 - 16 W 190/99

  Merkantiler Minderwert im selbständigen Beweisverfahren

  Auszug aus AG Hanau, 16.09.2022 - 32 H 2/22

  Es geht also um den Verkehrs- oder schadensbedingt merkantilen Minderwert (OLG Schleswig Beschluss vom 7.10.1999 - 16 W 190/99, BeckRS 1999, 30076329), nicht aber den Ertragswert und somit die mögliche Höhe einer Vermietung, weil diese aus dem Verkehrswert nicht geschlossen werden kann (LG Berlin, Beschluss vom 20.12.1996 - 63 T 98/96, NJW-RR 1997, 585; LG Köln, Beschluss vom 12-05-1995 - 1 T 124/95, NJWE-MietR 1996, 268;… aA Herget in: Zöller, Zivilprozessordnung, 34. Aufl. 2022, § 485 Rn. 9).
• BGH, 11.06.1997 - XII ZR 254/95

  Mietrechtliche Gewährleistung für nach einer fristlosen Kündigung aufgetretene …

  Auszug aus AG Hanau, 16.09.2022 - 32 H 2/22

  1a Z 79/90">NJW-RR 1991, 779, und BGH, Beschluss vom 11.06.1997 - XII ZR 254/95, NJWE-MietR 1997, 202, nach denen angeblich die Erstellung eines Sachverständigengutachtes über die Höhe der Minderung iSd § 536 BGB zulässig wäre, geht zudem gänzlich fehl.
• OLG Saarbrücken, 05.05.2021 - 2 W 11/21

  Ein Beweisantrag im selbständigen Beweisverfahren kann darauf gerichtet sein, die …

  Auszug aus AG Hanau, 16.09.2022 - 32 H 2/22

  Das Gericht schließt sich weder der Ansicht des OLG Saarbrücken (OLG Saarbrücken Beschluss vom 5.5.2021 - 2 W 11/21, BeckRS 2021, 13430, MDR 2021, 998), noch den gleichgerichteten Ansichten (zB KG, Beschluss vom 15.2. 1999 - 25 W 6893/98, NJW-RR 2000, 513;… Fischer/Günter in Bub/Treier Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 5. Aufl. 2019, Kap. XI Rn. 217;… BeckOK ZPO/Kratz, 45. Ed. 1.7.2022, ZPO § 485 Rn. 37) an.
• OLG Frankfurt, 30.01.2017 - 12 W 34/16

  Die Entscheidung ist nicht anfechtbar.

  Auszug aus AG Hanau, 16.09.2022 - 32 H 2/22

  Die in Bezug genommene Entscheidung OLG Frankfurt a. M. Beschluss vom 30.1.2017 - 12 W 34/16, BeckRS 2017, 102285 erklärt zwar apodiktisch, dass die Feststellung einer Mietminderung möglich sei, hat dieses aber nicht näher erörtert, weil es nicht entscheidungsrelevant war, sondern erkennbar nur Vortrag in der Beschwerdeschrift wiedergegeben, so dass der Entscheidung kein Erkenntniswert zu entnehmen ist.
• KG, 15.02.1999 - 25 W 6893/98

  Beweisfragen gegen den Streitgenossen

  Auszug aus AG Hanau, 16.09.2022 - 32 H 2/22

  Das Gericht schließt sich weder der Ansicht des OLG Saarbrücken (OLG Saarbrücken Beschluss vom 5.5.2021 - 2 W 11/21, BeckRS 2021, 13430, MDR 2021, 998), noch den gleichgerichteten Ansichten (zB KG, Beschluss vom 15.2. 1999 - 25 W 6893/98, NJW-RR 2000, 513;… Fischer/Günter in Bub/Treier Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 5. Aufl. 2019, Kap. XI Rn. 217;… BeckOK ZPO/Kratz, 45. Ed. 1.7.2022, ZPO § 485 Rn. 37) an.
• BGH, 27.02.1991 - XII ZR 47/90

  Klage auf rückständigen Mietzins für ein Restaurant - Unwirksame Kündigung des …

  Auszug aus AG Hanau, 16.09.2022 - 32 H 2/22

  Der Verweis des OLG Saarbrücken auf die Entscheidungen BGH, Urteil vom 27-02-1991 - XII ZR 47/90, …