Rechtsprechung
| AG Hannover, 26.11.2020 - 468 C 3906/20 |
Zitiervorschläge
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Volltextveröffentlichungen (2)
- meinmietrecht.de
Bunkersabriss auf Nachbargrundstück - Mietminderungsanspruch?
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Mietminderung wegen Abriss eines Weltkriegsbunkers auf Nachbargrundstück
Kurzfassungen/Presse (3)
- niedersachsen.de (Pressemitteilung)
Mietminderung wegen Abriss eines Weltkriegsbunkers
- anwaltonline.com (Kurzinformation)
Mietminderung wegen Abriss eines Weltkriegsbunkers
- tp-presseagentur.de (Kurzinformation)
Mietminderung wegen Abriss eines Weltkriegsbunkers
Besprechungen u.ä.
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)
Mietminderung wegen Abriss eines Weltkriegsbunkers auf Nachbargrundstück (IMR 2021, 102)
Wird zitiert von ... (0) Neu Zitiert selbst (5)
- BGH, 29.04.2015 - VIII ZR 197/14
Zum Mietmangel wegen Lärmbelästigungen durch einen neuen Bolzplatz
Auszug aus AG Hannover, 26.11.2020 - 468 C 3906/20
Nach Abschluss des Mietvertrags eintretende erhöhte Geräusch- und Schmutzimmissionen begründen, auch wenn sie von einer auf einem Nachbargrundstück eines Dritten betriebenen Baustelle (hier: zur Errichtung eines Neubaus in einer Baulücke) herrühren, bei Fehlen anderslautender Beschaffenheitsvereinbarungen grundsätzlich keinen gemäß § 536 Abs. 1 Satz 1 BGB zur Mietminderung berechtigenden Mangel der Mietwohnung, wenn auch der Vermieter die Immissionen ohne eigene Abwehr- oder Entschädigungsmöglichkeit nach § 906 BGB hinnehmen muss (Bestätigung und Fortführung des Senatsurteils vom 29. April 2015 - VIII ZR 197/14, BGHZ 205, 177 Rn. 35, 39 ff. m.w.N.). - AG Darmstadt, 03.05.1982 - 39 C 1706/81
Mietminderung bei Baulärm in der Nachbarschaft
Auszug aus AG Hannover, 26.11.2020 - 468 C 3906/20
Dies gilt auch dann, wenn - wie die Beklagte meint - solche Arbeiten vorhersehbar sind: Der Mieter einer in einem Neubauviertel gelegenen Wohnung ist zur Minderung berechtigt, wenn der Baulärm in unmittelbarer Nachbarschaft den Rahmen des Üblichen übersteigt (hier: 25 %) (AG Darmstadt, Urteil vom 03. Mai 1982 - 39 C 1706/81 -). - BGH, 19.12.2012 - VIII ZR 152/12
Verkehrslärm und Mietminderung
Auszug aus AG Hannover, 26.11.2020 - 468 C 3906/20
d) Das Gericht verkennt nicht, dass bei Innenstadtlagen vorübergehende erhöhte Verkehrslärmbelästigung bspw. aufgrund von Straßenbauarbeiten dann keinen Mangel darstellt, wenn sie sich innerhalb der üblichen Grenzen hält (BGH NJW 2013, 680). - AG Hamburg, 16.01.1987 - 44 C 1605/86
Mietminderung bei Lärmbelästigung durch Bauarbeiten
Auszug aus AG Hannover, 26.11.2020 - 468 C 3906/20
So hat das Amtsgericht Hamburg beispielsweise festgestellt, dass ein Mietminderungsanspruch (hier: in Höhe von 60 %) gerechtfertigt sein kann, wenn die Baumaßnahmen einen grundlegenden Eingriff in die Bausubstanz darstellen (hier: Abriss des Dachstuhls und Ausbau des Dachgeschosses unter Zuhilfenahme eines Kranes und eines Außengerüstes) und mit schwerwiegenden Geräusch- und Lärmbelästigungen verbunden sind (AG Hamburg, Urteil vom 16. Januar 1987 - 44 C 1605/86 -). - BGH, 29.04.2020 - VIII ZR 31/18
Wohnraummietvertrag: Mitminderung bei nach Abschluss des Vertrags erhöhten …
Auszug aus AG Hannover, 26.11.2020 - 468 C 3906/20
Soweit die Beklagten auf die Entscheidung des BGH vom 29.04.2020 abstellen (VIII ZR 31/18), so gilt hiernach:.