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| AG Köln, 26.04.2023 - 201 C 143/2 |
Volltextveröffentlichung
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Kündigung bei anderer Nutzung der Fläche (Dauerkleingärten)
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- BVerfG, 23.09.1992 - 1 BvL 15/85
Pachtzins für Kleingärten
Auszug aus AG Köln, 26.04.2023 - 201 C 143/2
Die Norm ist - in Abgrenzung zu § 9 Abs. 1 Nr. 5 BKleingG - nur anwendbar, wenn sich der Kleingarten auf einer unbeplanten Fläche befindet (…BT-Drs. 9/1900, S. 16; BGH, Beschluss vom 13. Februar 2014 - III ZR 250/13; BVerfG, Beschluss vom 23. September 1992 - 1 BvL 15/85 -, BVerfGE 87, 114-151, Rn. 108).Insbesondere ist dies mit Art. 14 Abs. 1 S. 1 GG vereinbar (siehe zu § 16 Abs. 3-4 BKleingG BVerfG, Beschluss vom 23. September 1992 - 1 BvL 15/85 -, BVerfGE 87, 114-151, Rn. 99).
Die Inhalts- und Schrankenbestimmung greift in die Eigentumsfreiheit der Beklagten in Gestalt der Verfügungs- und Nutzungsbefugnis des Eigentums ein, insbesondere da eine andere als die kleingärtnerische Nutzung durch den Ausschluss des Kündigungsrechts grundsätzlich ausgeschlossen wird (vgl. zu § 16 Abs. 4 S. 1 BKleingG BVerfG, Beschluss vom 23. September 1992 - 1 BvL 15/85 -, BVerfGE 87, 114-151, Rn. 98).
Die planerische Festsetzung als Dauerkleingärten soll den Bestand der bestehenden Kleingartenanlagen sichern (BVerfG, Beschluss vom 23. September 1992 - 1 BvL 15/85 -, BVerfGE 87, 114-151, Rn. 97).
- BVerfG, 12.06.1979 - 1 BvL 19/76
Kleingarten
Auszug aus AG Köln, 26.04.2023 - 201 C 143/2
§ 9 Abs. 1 Nr. 4 BKleingG stellt eine Inhalts- und Schrankenbestimmung des Eigentums im Sinne des Art. 14 Abs. 1 S. 2 GG und keine Enteignung dar (BVerfG, Beschluss vom 12. Juni 1979 - 1 BvL 19/76 -, BVerfGE 52, 1-42, Rn. 109-115).Die öffentlich anerkannten Belange der Kleingärtner tragen dem Freizeit- und Erholungsbedürfnissen von Teilen der Bevölkerung Rechnung und sind daher als gewichtiger Gemeinwohlbelang nach Art. 14 Abs. 2 GG zu berücksichtigen (ausführlich zu den betroffenen Belangen BVerfG, Beschluss vom 12. Juni 1979 - 1 BvL 19/76 -, BVerfGE 52, 1-42, Rn. 131-135;… Mainczyk/Nessler, Kommentar BKleingG, § 1, Rn. 38d).
So gehört auch die Bereitstellung von Kleingartenland zum gemeindlichen Aufgabenkreis (BVerfG, Beschluss vom 12. Juni 1979 - 1 BvL 19/76 -, BVerfGE 52, 1-42, Rn. 137).
- BGH, 13.02.2014 - III ZR 250/13
Pachtvertrag über ein Kleingartengrundstück: Kündigung wegen beabsichtigter …
Auszug aus AG Köln, 26.04.2023 - 201 C 143/2
Die Norm ist - in Abgrenzung zu § 9 Abs. 1 Nr. 5 BKleingG - nur anwendbar, wenn sich der Kleingarten auf einer unbeplanten Fläche befindet (…BT-Drs. 9/1900, S. 16; BGH, Beschluss vom 13. Februar 2014 - III ZR 250/13; BVerfG…, Beschluss vom 23. September 1992 - 1 BvL 15/85 -, BVerfGE 87, 114-151, Rn. 108).Der Bauvorbescheid kann zwar als Indiz berücksichtigt werden (BGH, Beschluss vom 13. Februar 2014 - III ZR 250/13).
- OLG Rostock, 16.03.2017 - 3 U 75/16
Kleingartenpachtvertrag in den neuen Bundesländern: Einschränkung des …
Auszug aus AG Köln, 26.04.2023 - 201 C 143/2
Daher ist auch insoweit die Kündigung nach § 9 Abs. 1 Nr. 4 BKleingG wegen bauplanungsrechtlicher Unzulässigkeit nach § 30 Abs. 3 BauGB ausgeschlossen (Duckstein, in Bundesverband Deutscher Gartenfreunde e.V. (Hrsg.), 2002, 25, 30; OLG Rostock, Urteil vom 16. März 2017 - 3 U 75/16).Da die Kündigungsrechte der Beklagten nach § 9 BKleingG im Übrigen unangetastet bleiben (OLG Rostock, Urteil vom 16. März 2017 - 3 U 75/16), wiegt dieser Eingriff nicht schwer.