Volltextveröffentlichungen (3)

• mietrechtsiegen.de

  WEG - Anspruch auf Wiederherstellung einer Gartenfläche

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Gartenterrasse ohne Genehmigung muss beseitigt werden

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (3)

• anwaltonline.com (Kurzinformation)

  Anspruch des werdenden Sondereigentümers gegen den Eigentümer der Nachbarwohnung ...

• mietrecht-dav.de , S. 18 (Leitsatz)

  Wohnungseigentumsrecht: Individualanspruch auf Terrassenrückbau

• kostenlose-urteile.de (Kurzmitteilung)

  Wohnungseigentümer muss Gartenterrasse bei möglicher Einsichtnahme in Nachbarwohnung entfernen - Zustimmung des Eigentümers der Nachbarwohnung zur Terrassenerrichtung erforderlich

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Kein Individualanspruch auf Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands bei baulicher Änderung? (IMR 2021, 1029)

Papierfundstellen

• ZMR 2019, 1017

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (9)

• BGH, 07.02.2014 - V ZR 25/13

  Wohnungseigentum: Beeinträchtigung durch eigenmächtig errichtete …

  Auszug aus AG Sinzig, 08.08.2019 - 10a C 8/18

  Soweit ersichtlich hat der Bundesgerichtshof diese Frage zuletzt offengelassen (BGH 07.02.2014 - V ZR 25/13).

  In dem hier zu entscheidenden Fall bedarf die Fragestellung keiner Beantwortung, weil gemäß § 22 Abs. 1 WEG alle Wohnungseigentümer zustimmen müssen, denen über das bei einem gesonderten Zusammenleben unvermeidliche Maß hinaus einen Nachteil im Sinne von § 14 Nr. 1 WEG erwächst (vgl. Hierzu BGH 07.02.2014 - V ZR 25/13).

  Es handelt sich bei diesem Anspruch um einen geborenen Anspruch der Wohnungseigentümergemeinschaft (vgl. BGH 07.02.2014 - V ZR 25/13).

• BGH, 19.12.1991 - V ZB 27/90

  Beseitigungsanspruch bei Beeinträchtigung des gemeinschaftlichen Eigentums - …

  Auszug aus AG Sinzig, 08.08.2019 - 10a C 8/18

  Da die Eigentümer in der Wohnungseigentümerversammlung am 18.09.2018 nicht beschlossen haben, die Individualansprüche der Kläger gemäß § 22 Abs. 1 WEG i. V. m. 1004 Abs. 1 BGB an sich zu ziehen, bleiben die Kläger zudem in Bezug auf den Individualanspruch auf Beseitigung der Terrasse aktiv legitimiert (vgl. Hierzu BGH 19.12.1991 - V ZB 27/90).
• OLG Hamburg, 04.03.2003 - 2 Wx 102/99

  Zur Zulässigkeit baulicher Veränderungen an einer Wohnungseigentumsanlage

  Auszug aus AG Sinzig, 08.08.2019 - 10a C 8/18

  Zum einen ist die Privatsphäre der Kläger beeinträchtigt, besteht doch von der errichteten Terrasse eine Einblicksmöglichkeit in die Wohnungen der Kläger (vgl. hierzu BayObLG ZMR 2005, 377; OLG Hamburg ZMR 2003, 524).

 
• BGH, 26.10.2018 - V ZR 328/17

  Bestehen einer gekorenen Ausübungsbefugnis der Wohnungseigentümergemeinschaft für …

  Auszug aus AG Sinzig, 08.08.2019 - 10a C 8/18

  Es besteht für Schadensersatzansprüche, die auf die Verletzung des Gemeinschaftseigentums gestützt werden, ausnahmsweise dann keine geborene, sondern lediglich eine gekorene Ausübungsbefugnis der Wohnungseigentümergemeinschaft, wenn und soweit sie in Anspruchskonkurrenz zu Beseitigungsansprüchen der Wohnungseigentümer aus dem Miteigentum an dem Grundstück gemäß § 1004 Abs. 1 BGB stehen; dies gilt auch soweit der Beseitigungsanspruch die Wiederherstellung des vorherigen Zustands umfasst (vgl. BGH 26.10.2018 - V ZR 328/17).
• BayObLG, 18.03.2004 - 2Z BR 249/03

  Sonderumlage; Eigentümerbeschluss; Hecke; Grenzhecke; Garten; Gartenteil; …

  Auszug aus AG Sinzig, 08.08.2019 - 10a C 8/18

  Zum einen ist die Privatsphäre der Kläger beeinträchtigt, besteht doch von der errichteten Terrasse eine Einblicksmöglichkeit in die Wohnungen der Kläger (vgl. hierzu BayObLG ZMR 2005, 377; OLG Hamburg ZMR 2003, 524).
• LG München I, 15.11.2017 - 1 S 1978/16

  Beseitigungsanspruch - Entfernung von Dachflächenfenstern

  Auszug aus AG Sinzig, 08.08.2019 - 10a C 8/18

  Werden beispielsweise Dachfenster ohne Zustimmung der Wohnungseigentümergemeinschaft eingebaut, kann nicht nur deren Beseitigung verlangt werden, sondern auch die Wiederverschließung des Daches (vgl. LG München 15.11.2017 - 1 S 1978/16 WEG).
• BGH, 11.05.2012 - V ZR 196/11

  Werdende Wohnungseigentümergemeinschaft: Haftung des Erwerbers und des …

  Auszug aus AG Sinzig, 08.08.2019 - 10a C 8/18

  Da jedoch zugunsten der Kläger Auflassungsvormerkungen im Grundbuch eingetragen sind sowie ihnen bereits der Besitz an den Wohnungen eingeräumt wurde, sind die Kläger als " werdende Eigentümer " aktiv legitimiert, den Anspruch auf Beseitigung der Terrasse aus eigentumsrechtlichen Vorschriften geltend zu machen (vgl. Hierzu BGH 11.05.2012 - V ZR 196/11).
• BGH, 14.12.2012 - V ZR 224/11

  Wohnungseigentum: Erfordernis der Zustimmung aller Wohnungseigentümer zu der eine …

  Auszug aus AG Sinzig, 08.08.2019 - 10a C 8/18

  Ob durch einen Gebrauch ein erheblicher, vermeidbarer Nachteil erwächst, beurteilt sich danach, inwieweit sich nach der Verkehrsanschauung ein Wohnungseigentümer in der entsprechenden Lage verständlicherweise beeinträchtigt fühlen kann (BGH 14.12.2012 - V ZR 224/11).
• BGH, 07.03.1986 - V ZR 92/85

  Beeinträchtigung einer Abwasserleitung durch vom Nebengrundstück eingedrungene …

  Auszug aus AG Sinzig, 08.08.2019 - 10a C 8/18

  Anerkannt ist, dass der Beseitigungsanspruch die Rückgängigmachung von Schäden, die durch die Beseitigung eintreten sind, mit umfassen kann (vgl. BGH 07.03.1986 - V ZR 92/85).