Volltextveröffentlichungen (3)

• openjur.de
• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Streit um einen Zahlungsanspruch wegen rückständiger Miete im Urkundenprozess; Verrechnung von Zahlungen des Schuldners bei nicht hinreichend bestimmtem Verwendungszweck; Erlöschen eines Leistungsverweigerungsrechts bei Bewirkung der Leistung; Voraussetzungen für die ...

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Verfahrensgang

• AG Berlin-Mitte, 09.05.2006 - 9 C 737/05
• AG Berlin-Mitte, 11.08.2006 - 9 C 737/05

Papierfundstellen

• NJW-RR 2007, 1167
• NZM 2007, 642 (Ls.)
• ZMR 2007, 42

Wird zitiert von ... (2)Neu Zitiert selbst (9)

• AG Brandenburg, 25.03.2002 - 32 C 544/01

  Geltendmachung von Mietzinsforderungen im Wege des Urkundenprozesses; …

  Auszug aus AG Berlin-Mitte, 09.05.2006 - 9 C 737/05

  Das Gericht hatte auf entsprechenden Antrag des Klägers mit seinem Klageschriftsatz vom 28. Dezember 2005 ein Vorbehaltsurteil im Urkundenprozess gemäß § 599 Absatz 1 ZPO zu erlassen (§ 593 Absatz 1 ZPO), weil diese Verfahrensart für die von ihm hier geltend gemachten Zahlungsansprüche wegen rückständiger Miete und aus den beiden Betriebskostenabrechnungen für die Jahre 2002 und 2004 im Sinne des § 592 Satz 1 ZPO statthaft ist (vergleiche Bundesgerichtshof , NJW 2005, 2701 mit weiteren Nachweisen; Amtsgericht Brandenburg an der Havel , NZM 2002, 382;… Greger , in: Zöller, Zivilprozessordnung, 25. Auflage (2005), § 592, Randnummer 8 mit weiteren Nachweisen;… Weidenkaff , in: Palandt, Bürgerliches Gesetzbuch, 66. Auflage (2006), § 535, Randnummer 101 mit weiteren Nachweisen Schmid , Handbuch der Nebenkosten, 9. Auflage (2005), Randnummer 7012 mit weiteren Nachweisen).

  49 Denn der entsprechende unbestrittene Tatsachenvortrag des Klägers, dass diese beiden Betriebskostenabrechnungen existieren, sie den beiden Beklagten zugegangen sind und einen Nachzahlungsbetrag in Höhe von 144, 73 Euro beziehungsweise 352, 08 Euro ausweisen, kann auch im Urkundenprozess gemäß § 138 Absatz 3 ZPO der Entscheidung zugrunde gelegt werden, sofern die dazu erforderlichen Anknüpfungstatsachen urkundlich belegt worden sind (vergleiche Bundesgerichtshof , NJW 1974, 1513 mit weiteren Nachweisen; Amtsgericht Brandenburg an der Havel , NZM 2002, 382; Amtsgericht Hannover , ZMR 2003, 271; Greger , in: Zöller, am angegebenen Ort, § 592, Randnummer 11 mit weiteren Nachweisen, in Verbindung mit § 595, Randnummer 10).

• AG Hannover, 03.12.2002 - 517 C 12231/02

  Klage auf Mietzahlung und Erstattung von Betriebskosten im Urkundenprozess …

  Auszug aus AG Berlin-Mitte, 09.05.2006 - 9 C 737/05

  49 Denn der entsprechende unbestrittene Tatsachenvortrag des Klägers, dass diese beiden Betriebskostenabrechnungen existieren, sie den beiden Beklagten zugegangen sind und einen Nachzahlungsbetrag in Höhe von 144, 73 Euro beziehungsweise 352, 08 Euro ausweisen, kann auch im Urkundenprozess gemäß § 138 Absatz 3 ZPO der Entscheidung zugrunde gelegt werden, sofern die dazu erforderlichen Anknüpfungstatsachen urkundlich belegt worden sind (vergleiche Bundesgerichtshof , NJW 1974, 1513 mit weiteren Nachweisen; Amtsgericht Brandenburg an der Havel , NZM 2002, 382; Amtsgericht Hannover , ZMR 2003, 271; Greger , in: Zöller, am angegebenen Ort, § 592, Randnummer 11 mit weiteren Nachweisen, in Verbindung mit § 595, Randnummer 10).
• BGH, 01.06.2005 - VIII ZR 216/04

  Klage auf rückständige Wohnraummiete im Urkundenprozeß zulässig

  Auszug aus AG Berlin-Mitte, 09.05.2006 - 9 C 737/05

  Das Gericht hatte auf entsprechenden Antrag des Klägers mit seinem Klageschriftsatz vom 28. Dezember 2005 ein Vorbehaltsurteil im Urkundenprozess gemäß § 599 Absatz 1 ZPO zu erlassen (§ 593 Absatz 1 ZPO), weil diese Verfahrensart für die von ihm hier geltend gemachten Zahlungsansprüche wegen rückständiger Miete und aus den beiden Betriebskostenabrechnungen für die Jahre 2002 und 2004 im Sinne des § 592 Satz 1 ZPO statthaft ist (vergleiche Bundesgerichtshof , NJW 2005, 2701 mit weiteren Nachweisen; Amtsgericht Brandenburg an der Havel , NZM 2002, 382;… Greger , in: Zöller, Zivilprozessordnung, 25. Auflage (2005), § 592, Randnummer 8 mit weiteren Nachweisen;… Weidenkaff , in: Palandt, Bürgerliches Gesetzbuch, 66. Auflage (2006), § 535, Randnummer 101 mit weiteren Nachweisen Schmid , Handbuch der Nebenkosten, 9. Auflage (2005), Randnummer 7012 mit weiteren Nachweisen).

 
• BGH, 19.02.1993 - V ZR 269/91

  Nutzungsrechte an beschlagnahmten DDR-Grundstücken

  Auszug aus AG Berlin-Mitte, 09.05.2006 - 9 C 737/05

  Von entsprechenden und zum Erlöschen der vorerwähnten Zahlungsforderungen führenden Tatsachen konnte sich das Gericht nicht überzeugen (§§ 495; 286 Absatz 1 Satz 1 ZPO), was zum Nachteil der insoweit darlegungs- und beweisbelasteten Beklagten (vergleiche Bundesgerichtshof , NJW 1993, 1706 mit weiteren Nachweisen;… Grüneberg , in: Palandt, Bürgerliches Gesetzbuch, 65. Auflage (2006), § 363, Randnummer 1 mit weiteren Nachweisen) geht.
• BGH, 24.04.1974 - VIII ZR 211/72

  Beweisbedürftigkeit von Tatsachen

  Auszug aus AG Berlin-Mitte, 09.05.2006 - 9 C 737/05

  49 Denn der entsprechende unbestrittene Tatsachenvortrag des Klägers, dass diese beiden Betriebskostenabrechnungen existieren, sie den beiden Beklagten zugegangen sind und einen Nachzahlungsbetrag in Höhe von 144, 73 Euro beziehungsweise 352, 08 Euro ausweisen, kann auch im Urkundenprozess gemäß § 138 Absatz 3 ZPO der Entscheidung zugrunde gelegt werden, sofern die dazu erforderlichen Anknüpfungstatsachen urkundlich belegt worden sind (vergleiche Bundesgerichtshof , NJW 1974, 1513 mit weiteren Nachweisen; Amtsgericht Brandenburg an der Havel , NZM 2002, 382; Amtsgericht Hannover , ZMR 2003, 271; Greger , in: Zöller, am angegebenen Ort, § 592, Randnummer 11 mit weiteren Nachweisen, in Verbindung mit § 595, Randnummer 10).
• OLG Düsseldorf, 30.01.2003 - 10 U 18/02

  Anspruch des Vermieters auf Zahlung des Mietzinses bei widerspruchsloser Hinnahme …

  Auszug aus AG Berlin-Mitte, 09.05.2006 - 9 C 737/05

  Dieser Zeitraum wird in der Rechtsprechung für das Wohnraummietrecht jedoch erst ab einer Dauer von ungefähr drei Jahren angenommen (vergleiche Bundesgerichtshof , NJW-RR 2003, 727; Oberlandesgericht Düsseldorf , NJW-RR 2003, 1016; Hanseatisches Oberlandesgericht Hamburg , ZMR 1999, 328; Weidenkaff , in: Palandt, am angegebenen Ort, § 556b, Randnummer 5, in Verbindung mit § 536, Randnummer 33 mit weiteren Nachweisen).
• BGH, 08.03.2006 - VIII ZR 78/05

  Abrechnung von Betriebskosten im Wohnraummietrecht

  Auszug aus AG Berlin-Mitte, 09.05.2006 - 9 C 737/05

  Für die Nachzahlungsansprüche aus den beiden Betriebskostenabrechnung für das Jahr 2002 und 2004 ergibt sich die Fälligkeit mit deren jeweiligem Zugang bei den beiden Beklagten analog § 130 Absatz 1 Satz 1 BGB (vergleiche Bundesgerichtshof , ZMR 2006, 358, 360 mit weiteren Nachweisen) wovon das Gericht zumindest zum Zeitpunkt der Klagezustellung jeweils am 20. Januar 2006 mangels entgegenstehender Angaben der Parteien des Rechtsstreites auszugehen hatte (§§ 495; 270 Satz 2 ZPO analog).
• OLG Köln, 09.01.1991 - 2 U 99/90

  Beweiskraft eines Telefax-Ausdrucks im Urkundenprozeß

  Auszug aus AG Berlin-Mitte, 09.05.2006 - 9 C 737/05

  Dies hat er auch mit dem in Ablichtung zu den Akten gereichten Mietvertrag im Sinne des § 592 Satz 1 ZPO urkundlich belegt (vergleiche Oberlandesgericht Köln , VersR 1991, 1430; Greger , in: Zöller, am angegebenen Ort, § 592, Randnummer 15 mit weiteren Nachweisen).
• BGH, 26.02.2003 - XII ZR 66/01

  Nachträgliche Minderung des Mietzinses aufgrund Mängeln der Mietsache; Hinnahme …

  Auszug aus AG Berlin-Mitte, 09.05.2006 - 9 C 737/05

  Dieser Zeitraum wird in der Rechtsprechung für das Wohnraummietrecht jedoch erst ab einer Dauer von ungefähr drei Jahren angenommen (vergleiche Bundesgerichtshof , NJW-RR 2003, 727; Oberlandesgericht Düsseldorf , NJW-RR 2003, 1016; Hanseatisches Oberlandesgericht Hamburg , ZMR 1999, 328; Weidenkaff , in: Palandt, am angegebenen Ort, § 556b, Randnummer 5, in Verbindung mit § 536, Randnummer 33 mit weiteren Nachweisen).

• KG, 28.06.2010 - 8 U 167/09

  Gewerberaummietvertrag: Geltendmachung von Nebenkostennachforderungen im …

  Für den Fall, dass der Mieter den behaupteten Anfall von Kosten bestreiten sollte, kann dieser grundsätzlich durch Urkunden, wie Abgabenbescheide und Rechnungen bewiesen werden (Schmid, Urkundenprozess für Mietnebenkosten und Wohngeldzahlungen, DWW 2007, 324; Both Ansprüche aus dem Mietverhältnis im Urkundenprozess, NZM 2007, 156; AG Mitte, ZMR 2007, 42; AG Hannover, ZMR 2003, 271).
• LG Darmstadt, 20.12.2013 - 6 S 106/13

  Betriebskostennachforderungen auch im Urkundenprozess statthaft!

  Während sich die beiden ersten Umstände - wie hier geschehen - durch Vorlage von Mietvertrag nebst quittierter Abrechnung beweisen lassen, ist ein Beweis der richtigen Berechnung ohne Weiteres durch die Vorlage der der Betriebskostenabrechnung zugrundeliegenden Unterlagen (Versorgerrechnungen, Gebührenbescheide) möglich (so auch KG Berlin WuM 2012, 156, AG Berlin-Mitte NJW-RR 2007, 1167; AG Hannover, Urteil v. 03.12.2002, Az. 517 C 12231/02;… Neuhaus, Handbuch der Geschäftsraummiete, 3 Aufl., Rn. 1906; a. A. LG Bonn, Urteil vom 08.10.2009, Az. 6 S 107/09;… BeckOK, BGB, § 556, Rn. 77a;… Staudinger, BGB, § 556, Rn. 145; im Übrigen auch AG Hamburg-Bergedorf, Urteil vom 18.09.2012, Az. 409 C 109/12).