Volltextveröffentlichungen (7)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Geltender Wert eines Mietspiegelfeldes i.R.d. Rechtfertigung einer Höherstufung der Miete innerhalb der Mietspiegelspanne

 
• wohn-in.de , S. 42

  §§ 558, 558a BGB

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 558 Abs. 2; BGB § 558b
  Geltender Wert eines Mietspiegelfeldes i.R.d. Rechtfertigung einer Höherstufung der Miete innerhalb der Mietspiegelspanne

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Rechtfertigt die Wohnlage eine Erhöhung der Miete in Dortmund?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Verfahrensgang

• AG Dortmund - 433 C 8919/11
• AG Dortmund, 10.01.2012 - 425 C 8870/11
• LG Dortmund, 25.06.2012 - 11 S 90/12

Papierfundstellen

• ZMR 2012, 706

Wird zitiert von ... (3)Neu Zitiert selbst (6)

• LG Dortmund, 19.08.2005 - 17 S 59/05

  Auszug aus AG Dortmund, 10.01.2012 - 425 C 8870/11

  Nach ständiger Rechtsprechung des erkennenden Gerichts und des zuständigen LG Z1 (Urteil vom 19.08.2005 - 17 S 59/05 - WUM 2005, 723; Urteil vom 20.08.2010 - 17 S 48/10; AG Z1; Urteil vom 01.04.2003 WUM 2003, 297; WUM 2005 254; WUM 2004 718) ist ohne weitere Angaben vom Mittelwert des Mietspiegelfeldes auszugehen.
• BGH, 04.05.2011 - VIII ZR 227/10

  Wohnraummiete: Revisionsrechtliche Nachprüfung der Auslegung eines Mietspiegels; …

  Auszug aus AG Dortmund, 10.01.2012 - 425 C 8870/11

  Im Zustimmungsverfahren muss die richtige "Einzelvergleichsmiete" festgestellt werden (BGH-Urteil vom 4. Mai 2011/VIII ZR 227/10).
• LG Dortmund, 20.08.2010 - 17 S 48/10

  Anspruch auf Zustimmung zu einer Mieterhöhung bis zum Oberwert der Spanne des …

  Auszug aus AG Dortmund, 10.01.2012 - 425 C 8870/11

  Nach ständiger Rechtsprechung des erkennenden Gerichts und des zuständigen LG Z1 (Urteil vom 19.08.2005 - 17 S 59/05 - WUM 2005, 723; Urteil vom 20.08.2010 - 17 S 48/10; AG Z1; Urteil vom 01.04.2003 WUM 2003, 297; WUM 2005 254; WUM 2004 718) ist ohne weitere Angaben vom Mittelwert des Mietspiegelfeldes auszugehen.

 
• BGH, 20.04.2005 - VIII ZR 110/04

  Schätzung der ortsüblichen Vergleichsmiete

  Auszug aus AG Dortmund, 10.01.2012 - 425 C 8870/11

  Das erfordert die Einstufung der konkreten Wohnung innerhalb der Spanne des Mietspiegels (BGH, Urteil vom 20.04.2005 - VIII ZR 110/04).
• AG Dortmund, 15.02.2005 - 125 C 12622/04

  Notwendigkeit der Angabe einer ladungsfähigen Anschrift; Vermutungswirkung …

  Auszug aus AG Dortmund, 10.01.2012 - 425 C 8870/11

  Nach ständiger Rechtsprechung des erkennenden Gerichts und des zuständigen LG Z1 (Urteil vom 19.08.2005 - 17 S 59/05 - WUM 2005, 723; Urteil vom 20.08.2010 - 17 S 48/10; AG Z1; Urteil vom 01.04.2003 WUM 2003, 297; WUM 2005 254; WUM 2004 718) ist ohne weitere Angaben vom Mittelwert des Mietspiegelfeldes auszugehen.
• AG Dortmund, 23.11.2004 - 125 C 11257/04

  Auszug aus AG Dortmund, 10.01.2012 - 425 C 8870/11

  Nach ständiger Rechtsprechung des erkennenden Gerichts und des zuständigen LG Z1 (Urteil vom 19.08.2005 - 17 S 59/05 - WUM 2005, 723; Urteil vom 20.08.2010 - 17 S 48/10; AG Z1; Urteil vom 01.04.2003 WUM 2003, 297; WUM 2005 254; WUM 2004 718) ist ohne weitere Angaben vom Mittelwert des Mietspiegelfeldes auszugehen.

• AG Dortmund, 12.08.2014 - 425 C 4765/14

  Mieterhöhung: Korrekte Einordnung in Mietspiegel

  Nach ständiger Rechtsprechung des erkennenden Gerichts und des zuständigen LG Dortmund (Urteil vom 25.6.2012 - 11 S 90/12 (zitiert nach juris) Urteil vom 19.08.2005 - 17 S 59/05 - WuM 2005, 723; Urteil vom 20.08.2010 - 17 S 48/10 WuM 2010, 633; AG Dortmund; Urteil vom 10.1.2012 WuM 2012, 103; Urteil vom 01.04.2003 WuM 2003, 297; WuM 2005, 254; WuM 2004, 718) ist ohne weitere Angaben vom Mittelwert des Mietspiegelfeldes auszugehen.

  Soweit die Klägerin unter Hinweis auf das in 15 Minuten zu erreichende Waldschloss Westhusen und den in 30 Minuten zu erreichenden Revierpark Wischlingen und die Nähe zum Stadtteilzentrum Huckarde, eine Überschreitung des Median für möglich hält, folgt das Gericht, wie in der Vergangenheit (AG Dortmund Urt. v. 10.01.2012 - 425 C 8870/11), dieser Auffassung nicht.

• LG Dortmund, 25.06.2012 - 11 S 90/12

  Recht eines Vermieters auf Mieterhöhung bei Überschreiten des Mittelwerts der …

  Zur näheren Begründung dieser Einschätzung wird Bezug genommen auf die ausführlichen und überzeugenden Ausführungen zu diesem Gesichtspunkt in dem Urteil des Amtsgerichts Dortmund vom 10.01.2012 zum Verfahren 425 C 8870/11 (abgedruckt in WuM 2012, 103-104 - zitiert nach juris), denen sich die Kammer vollumfänglich anschließt.
• AG Hamburg, 29.04.2022 - 48 C 251/21

  Mieterhöhungsverlangen unter Bezugnahme auf "veralteten" Mietenspiegel; …

  Ansonsten ist ohne anderweitigen Vortrag vom Mittelwert auszugehen (LG Nürnberg-Fürth…, Urteil vom 08. Dezember 2017 - 7 S 2724/17 -, juris Rn. 14; AG Dortmund, Urteil vom 10. Januar 2012 - 425 C 8870/11 -, juris Rn. 12).